Tin tức

Cuộc Sống Nghỉ Dưỡng Lý Tưởng Cho Tuổi Xế Chiều tại Ciputra Hanoi

Khoảng thời gian bình yên bên con cháu trong một môi trường sống ngập tràn màu xanh, cơ hội được giao lưu trò chuyện hay tham gia các hoạt động cộng đồng ý nghĩa để sống vui, sống khỏe là niềm hạnh phúc của các bậc cha mẹ khi về hưu. Nơi hội tụ những yếu tố hàng đầu về khí hậu, văn hóa, con người, dịch vụ chỉ có tại khu đô thị Nam Thăng Long ( Ciputra Hanoi ). Là nơi sống lý tưởng cho sự quây quần về một gia đình xum vầy, hạnh phúc.

1. Không gian xanh đối với sức khỏe của người già

Cả cuộc đời bộn bề lo toan vì con cháu, khi về già ai cũng mong ước một cuộc sống bình lặng, làm bạn với thiên nhiên, cây cỏ, tận hưởng những phút giây sống chậm rãi an lành.

Theo một nghiên cứu tại Trường Sức khỏe Công cộng Harvard T.H.Chan và Bệnh viện Nữ giới đã công bố nghiên cứu chỉ ra rằng “một cuộc sống ngập tràn cây xanh sẽ làm tăng tuổi thọ, tăng khả năng tương tác với xã hội cũng như các hoạt động thể chất và làm sạch không khí” và đặc biệt “ phụ nữ sống ở khu vực có thảm thực vật tỷ lệ tử vong thấp hơn 34% liên quan đến đường hô hấp và tỷ lệ tử vong thấp hơn 13% liên quan đến ung thư, so với những người có ít thảm thực vật xung quanh nơi sinh sống.”

Thấu hiểu được điều đó, trong quy hoạch của mình, dù là quỹ đắt đắt giá tại nội đô, ngay cạnh Hồ Tây, Ciputra Hanoi dành tới hơn 1/3 trên tổng diện tích đất 300ha để kiến tạo không gian xanh tương đương với 77ha cây và mặt nước, trong đó công viên lõi lên tới 25ha, các công viên lớn nhỏ hay con đường dạo bộ Ecopath rợp bóng cây, kiến tạo mật độ xanh lớn bậc nhất lên tới 20m2 cây xanh/ người – chỉ số tương đương với quốc đảo xanh Singapore, một mật độ xanh vô cùng lý tưởng và đáng mơ ước. Màu xanh ngút ngàn khi phóng tầm mắt qua ô cửa sổ, ban công thoáng rộng hay bước chân khỏi nhà là những tán lá, khóm hoa, hay công viên xanh rợp bóng mát sẽ khiến tâm hồn con người, đặc biệt là người già cảm thấy thư thái dễ chịu, tưởng như đang tận hưởng cuộc sống trong lành tại một miền ngoại ô yên ả.

“Quyết định bán căn nhà phố ở Khâm Thiên để chuyển về Ciputra Hanoi sống, lúc đầu họ hàng ai cũng gần bảo tự dưng lại bán nhà đất lên ở chung cư, nhưng thực sự khi sống ở đây tôi mới cảm nhận được những tháng ngày tĩnh dưỡng tuyệt đối của tuổi già. Tôi không cần phải “tranh thủ” trồng một vài giỏ hoa, cây xanh nơi ban công hay sân thượng như trong nhà phố bởi ở đây đâu đâu cũng là vườn hoa, công viên. Ngoài ra, sự tách biệt hẳn với tiếng ồn và khói bụi dù khu đô thị nằm ngay trung tâm của quận Tây Hồ cũng là một điểm cộng của Ciputra Hanoi”. Bác Ngân, cư dân vừa chuyển đến căn hộ TheLink tâm sự.

2. Hoạt động cộng đồng – liều thuốc “dưỡng sinh” bổ ích

Cô đơn và khoảng cách thế hệ dường như là hai nỗi lo thường trực nhất của người già. Trên thực tế có rất nhiều gia đình tuy sống chung nhà nhưng luôn tồn tại một khoảng trống vô hình giữa các thành viên. Thế hệ trẻ mỗi sáng sớm là hối hả ra khỏi nhà với guồng quay của cuộc sống và tối đến lại mải miết với những thiết bị điện tử hoặc tách mình trong một thế giới riêng. Cũng có khi do ngại va chạm bởi lối suy nghĩ khác biệt giữa các thế hệ mà cha mẹ già và con cái ít tìm được tiếng nói chung. Và người già, đặc biệt là những người sinh sống tại nhà phố thường chỉ thu mình trong bốn bức tường vắng lặng, có chăng thì vài ba tiếng thăm hỏi hàng xóm mỗi buổi chiều hay thú vui “sang” nhất cũng chỉ là là ván cờ nơi cuối ngõ. Và ngày qua ngày, dường như người già sẽ cảm thấy một sự lạc lõng, cô đơn tại chính ngôi nhà, không gian sống của mình.

Các nhà khoa học xác nhận rằng trong não bộ có một khu vực được gọi là “vùng cô đơn” – chịu trách nhiệm cho trạng thái trầm cảm. Khi cô đơn, hormone stress cortisol sẽ tăng cao. Quá trình này sẽ đẩy nhanh huyết áp, nhưng đồng thời làm giảm lưu lượng máu tới các bộ phận quan trọng của cơ thể, và làm suy nhược hệ miễn dịch.

Bởi vậy, một không gian sống có những hoạt động cộng động, gắn kết “tình làng nghĩa xóm” ở nơi phố thị cho người cao tuổi là vô cùng cần thiết. Tại Ciputra Hanoi, nếu như thế hệ mầm non được thỏa thích ngụp lặn trong thế giới trẻ thơ với các hoạt động như Ngày hội vẽ tranh, Giải bơi, Hội sách, Lễ hội Trung thu, Halloween… thì thế hệ ông bà lại tìm được niềm vui tại những phiên “chợ quê”, buổi tập dưỡng sinh, văn nghệ, buổi thưởng lãm và cắm hoa nghệ thuật hay ngày hội sức khỏe cho người già.

Khởi đầu một ngày mới bằng việc dạo bộ hay đi xe đạp dưới hàng cây xanh mát, hàn huyên với bạn bè cùng lứa tuổi, ghé thăm “chợ quê” để mua những thực phẩm bổ dưỡng chăm sóc gia đình, cùng tham gia những hoạt động cộng đồng hay rèn luyện sức khỏe tại các câu lạc bộ thể thao dành riêng cho cư dân sẽ là những hoạt động đầy bổ ích cho người già để tận hưởng trọn niềm vui tuổi xế chiều bên cháu.

Thông tin thêm:

Là khu đô thị quốc tế đầu tiên tại Hà thành, Ciputra Hanoi bên cạnh việc luôn nỗ lực kiến tạo một không gian sống đẳng cấp vượt trội nhất với những tiện ích đặc quyền, cũng là khu đô thị xanh tiên phong đề cao những trải nghiệm, phong cách sống gần gũi thiên nhiên và gắn kết cộng đồng. Để tri ân những khách hàng đã tin tưởng lựa chọn “ngôi nhà xanh”. Hiện nay, Ciputra Hanoi đang hoàn thiện giai đoạn 3 – cũng là giai đoạn cuối cùng của dự án với thiết kế sản phẩm biệt thự lâu đài và lâu đài phố theo kiến trúc Cổ Điển của Pháp là một trong những thiết kế đẹp nhất, đẳng cấp nhất và độc đáo nhất tại khu đô thị Ciputra.

 

biệt thự lâu đài tây hồ

phối cảnh the lotus center

Biệt thự lâu đài tây hồ

Giai đoạn 3 nằm tại vị trí sát trục đường Võ Chí Công (Gần cầu Nhật Tân)  trên thế đất cao, rộng, thoáng lại nằm sát hồ điều hòa, gần kề với 2 tòa thương mại Lotte Mall sẽ thừa hưởng toàn bộ các yếu tố tốt nhất cho việc sinh sống tại khu đô thị.

Để tìm hiểu về diện tích và giá các căn Biệt Thự lâu đài ciputra – Liền Kề lâu đài ciputra tại đây quý khách hàng liên hệ văn phòng bán hàng của Chủ Đầu Tư Ciputra Giai đoạn 3 theo Hotline: 091.44.55.792 để nhận thông tin tư vấn chính xác nhất.

Officetel “sinh sau đẻ muộn” vẫn dẫn đầu thị trường

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình mới: Officetel & thu hút quan tâm mạnh từ thị trường. Vậy Officetel là gì đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Officetel & tính pháp lý của Officetel ra sao?

Cái tên Officetel vẫn khá lạ lẫm với người dân Việt Nam, thế nhưng khái niệm này ở những quốc gia phương Tây hay một vài nước phát triển ở Châu Á lại vô cùng quen thuộc.

Quy hoạch khu đô thị Ciputra

Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.

Với những công ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tài chính còn hạn chế thì officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng. Ngoài ra các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia để lưu trú khi công tác tại Việt Nam.

Điểm mạnh của officetel chính là phát triển đồng bộ trong tổng thể dự án. Thừa hưởng toàn bộ những điểm mạnh của dự án như: tiện ích nội ngoại khu, hạ tầng dự án và khu vực, cư dân đồng bộ, văn minh.

Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống hoặc văn phòng trọn gói – văn phòng làm việc chung.

Sự ra đời của mô hình Officetel trên thế giới
Trên thế giới, mô hình căn hộ Officetel được xuất hiện đầu tiên ở quận Mapo, Seoul, Hàn Quốc do Tập đoàn Hợp tác Phát triển Hàn Quốc xây dựng vào năm 1985, sau đó phát triển sang các nước phương Tây. Thời điểm đó, Mapo được xem là thủ phủ của nền công nghiệp âm nhạc tại Hàn Quốc với nhiều studio nhỏ, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, nhiều doanh nghiệp nhỏ và rất phù hợp với quy mô văn phòng có diện tích vừa phải từ 45m2 – 100m2.

Officetel với công năng 2 trong 1, vừa có thể trở thành văn phòng chuyên nghiệp, đồng thời trở thành nơi cư trú như các căn hộ chung cư tiện nghi khác. Tuy nhiên, vì những yếu tố khách quan như cách mạng công nghiệp, sự phát triển của phương tiện giao thông, chính sách khoanh vùng của chính phủ tại các nước, đã cản trở sự phát triển của loại hình bất động sản này và thậm chí vào những năm 1950 được coi là kinh doanh bất hợp pháp ở các nước phương Tây.

Đứng trước vấn nạn ô nhiễm môi trường, sự xuống cấp hệ thống giao thông, kèm theo nhịp sống đô thị phát triển nhanh và sự phát triển khoa học công nghệ, Chính phủ một số nước phát triển đã buộc phải điều chỉnh lại chính sách, khoanh vùng các căn hộ đa chức năng, dẫn đến mô hình Officetel một lần nữa tiếp tục xuất hiện và bùng nổ, ngày càng mạnh mẽ ở nhiều quốc gia như Mỹ, Anh, Singapore, Nhật Bản, Canada.

Không thiết kế cứng nhắc như mô hình văn phòng thuần túy, Officetel là sự kế thừa những đặc trưng cơ bản của một căn hộ nhà ở – khách sạn – văn phòng, với sự kết hợp nhiều tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe, công viên nội khu…. tạo nên sự liên kết quan trọng, trong cộng đồng cư dân và doanh nghiệp. Hơn thế, mô hình căn hộ Officetel thường tập trung nhiều ở khu vực trung tâm thành phố, có giao thông thuận lợi, gần với khu trung tâm thương mại, dân cư đông đúc nhộn nhịp, nên khả năng đem lại hiệu quả kinh doanh và giao dịch không hề nhỏ.

Mô hình căn hộ Officetel được du nhập vào Việt Nam từ năm 2014, nhưng với những lợi ích vượt trội cùng tỷ suất sinh lời cao, nhanh chóng thu hút được các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước. Năm 2016, là thời điểm căn hộ Officetel nở rộ, nguồn cung thị trường đội lên hơn 7.000 căn, đến cuối năm 2017, tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 căn, tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014, khi mới bắt đầu là 600 căn.

Với lợi thế ổn định về chính trị và nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh của chính phủ, Việt Nam đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nước ngoài và sự xuất hiện không ngừng của các công ty khởi nghiệp. Thông tin từ Cục Quản lý đăng ký kinh doanh cho biết, trong năm 2018, tính từ đầu năm đến 30/8, cả nước có hơn 87.000 doanh nghiệp thành lập mới, thì Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng doanh nghiệp mới thành lập và có tới 95% là doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đây chính là kết quả tích cực từ phong trào “khởi nghiệp” mạnh mẽ của lớp trí thức trẻ năng động và cần một văn phòng kinh doanh hiện đại, sáng tạo như mô hình căn hộ Officetel và đã nhanh chóng trở thành một trong những phân khúc bất động sản sôi động nhất trên thị trường hiện nay và chúng ta hãy cùng nhau điểm lại sức hút của căn hộ Officetel đến từ đâu?

Thứ nhất, Đến từ mô hình căn hộ đa năng 2 trong 1, chủ sở hữu căn hộ vừa làm văn phòng, vừa để ở. Căn hộ Officetel với đầy đủ các tiện ích về công năng như bàn làm việc bằng chân sắt mạ đồng, với mặt vân gỗ ép công nghiệp, phía trên tường tận dụng làm các tủ gỗ treo tường để tài liệu, cùng với bộ ghế salon mềm mại, bàn trà kết hợp với thảm trang trí họa tiết, tạo nên không gian tiếp khách và họp nhóm ấm cúng và thân thiện.

Thật tiện ích, khi nội thất phòng bếp, được thiết kế tiện nghi và gọn gàng cùng tông màu với không gian tiếp khách và không gian làm việc.. còn phòng ngủ căn hộ lại được thiết kế tối giản, mang âm hưởng cổ điển, ấm cúng như phòng ngủ gia đình, nhưng lại sang trọng và tiện nghi như phòng khách sạn cao cấp…thêm vào đó, được tô điểm hệ thống phào chỉ nhẹ nhàng và rèm vải cao cấp với tông màu cuốn hút, hòa nhập với phong cách nội thất của căn hộ.

Thứ hai, Được phép đăng ký giấy phép kinh doanh từ chính địa chỉ căn hộ. Một trong những ưu thế khiến căn hộ Officetel thu hút được khách hàng là có thể dùng chính địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh và giấy phép mở văn phòng giao dịch.

Tại mỗi tòa nhà căn hộ Officetel còn có lối vào, sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho việc di chuyển của cán bộ nhân viên tại các công ty. Hơn nữa, khu vực văn phòng còn có khu vực lễ tân để hướng dẫn khách hàng đến giao dịch, cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách của tòa nhà.

Thứ ba, Tỷ suất sinh lời cao từ việc đầu tư cho thuê hiệu quả.Theo đánh giá của thị trường bất động sản, tiềm năng cho thuê đang là yếu tố ngày càng quan trọng, trong các quyết định đầu tư mua căn hộ officetel của nhà đầu tư. Bản thân căn hộ Officetel là một tài sản giá trị và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn với mức sinh lợi từ 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ.

Như vậy, có thể thấy với việc sở hữu 50 năm, chủ sở hữu chỉ mất khoảng 10 – 12 năm để thu hồi vốn, còn lại có thể thu lợi nhuận 40 năm tiếp theo.

Thứ tư, Vị trí “vàng” gia tăng vị thế cho doanh nghiệp. Nếu như trước đây, để có một văn phòng tiện nghi và chi phí không quá đắt đỏ, không ít những công ty phải di dời khá xa trung tâm, thì nay họ đã có thể tùy chọn cho mình một căn hộ phù hợp hơn, để nâng tầm vị trí bộ mặt công ty trong mắt khách hàng và đối tác.

Tại Hà Nội cũng như các thành phố lớn khác, căn hộ officetel thường tập trung trên các tuyến phố, trên những khu vực sầm uất, sôi động, trung tâm thương mại lớn, chính vì vậy, vị trí văn phòng chính là một trong những yếu tố tạo lợi thế, thể hiện tiềm lực và tạo ấn tượng cho đối tác, khách hàng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch kinh doanh và quảng bá thương hiệu.

Thứ năm, Thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Một ưu thế khác không thể phủ nhận đối với căn hộ officetel đó là đem lại cuộc sống hiện đại, trẻ trung và tiện nghi.

Sở hữu căn hộ Officetel, đồng nghĩa với việc nhân viên văn phòng sẽ được sử dụng toàn bộ những tiện ích như: bể bơi, phòng gym, spa, coffee, nhà hàng, phòng khám, nhà thuốc, siêu thị… Những tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên cũng nằm xung quanh tòa nhà, đáp ứng các nhu cầu vui chơi, giải trí của nhiều lứa tuổi khác nhau.

Thứ sáu, Giá bán “mềm” hơn so với các căn hộ thông thường. So với những căn hộ ở phân khúc trung cao cấp, căn hộ officetel luôn có giá “mềm” hơn nhiều lần, bởi diện tích bình quân của căn hộ nhỏ hơn căn hộ truyền thống, chỉ từ 45m2,46m2,47m2, 49m2,50m2…61m2, 65m2, 66m2, 76m2 và 112m2. Tuy nhiên, căn hộ officetel lại phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng đa dạng như nhà đầu tư cá nhân, hay các doanh nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ có tiềm lực tài chính trung bình.

Không những thế, việc sở hữu 50 năm cũng khiến giá căn hộ Officetel được giảm xuống đáng kể, mặc dù chất lượng không thua kém các căn hộ chung cư ở ngay cùng dự án.

Thứ bẩy, Tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển. Khi nguồn cung văn phòng cho thuê có hạn và giá thuê ngày càng đắt đỏ, thuê căn hộ officetel là phương thức tiết kiệm chi phí đáng kể cho giới khởi nghiệp. Việc lập văn phòng tại nơi ở sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian đi lại, đặc biệt là tại thành phố đông đúc dân như Hà Nội.

Theo thống kê tại Hà Nội, trung bình mỗi người mất khoảng 45 phút di chuyển giữa chỗ ở và chỗ làm việc mỗi ngày, vì vậy căn hộ officetel đã giúp giải quyết vấn đề này một cách hiệu quả.

Thứ tám, Không gian kết nối chuyên nghiệp giữa các doanh nghiệp. Căn hộ officetel được đầu tư xây dựng trong những tòa nhà cao tầng, có sảnh khang trang, lễ tân chuyên nghiệp, chăm sóc khách hàng tốt, dễ dàng thúc đẩy tạo cảm hứng làm việc cho nhân viên, gia tăng khả năng tư duy và tập trung trong công việc.

Cùng với đó, khả năng tập trung nhiều doanh nghiệp đa ngành nghề, đa lĩnh vực trong cùng một tầng làm việc, cùng một tòa nhà, sẽ là môi trường thuận lợi để kết nối và biến chính những “hàng xóm” trở thành khách hàng hay đối tác của nhau. Với những ưu điểm mà mô hình căn hộ Officetel mang lại, nguồn cầu thuê hiện đang rất lớn, trong khi nguồn cung lại khá khan hiếm, đã tạo điều kiện giá thuê căn hộ Officetel tăng ổn định trong thời gian tới.

Tại những nước đang phát triển, mô hình Officetel đưa ra hình thức sở hữu 50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống cư dân. Tại Việt Nam căn hộ dịch vụ officetel cũng bị giới hạn về thời gian sở hữu và có khả năng gia hạn.

Tại Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được quan tâm theo quy định của Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015. Theo quy định tại điều 123 Luật Nhà ở: “ Việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở.”

Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định lâu dài, diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của Nghị định 43/2014. Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 viết: “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu lâu dài và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Nếu tòa nhà văn phòng cho thuê hướng đến các công ty, tập đoàn lớn với nhu cầu có thể lên đến hàng ngàn mét vuông thì Officetel, tên gọi kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn), hướng đến doanh nghiệp nhỏ, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, với nhu cầu chỉ vài chục mét vuông.

Doanh nhân nước ngoài có thể lập văn phòng đại diện và lưu trú có thời hạn tại đây, mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014. Người thuê sẽ được tiếp cận các tiện ích sinh hoạt chung của khu căn hộ, như bể bơi ngoài trời, spa, khu vui chơi thể thao, nhà hàng, siêu thị… và hưởng các dịch vụ an ninh, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp từ chủ đầu tư.

Thực tế, mô hình Officetel phổ biến ở nước ngoài khá lâu, nhất là tại Singapore và Hàn Quốc, nơi đất chật mà hoạt động kinh doanh diễn ra rất sôi nổi. Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng với quốc tế, nhu cầu thuê officetel của doanh nghiệp dự kiến sẽ tăng mạnh để tối ưu chi phí. Phí quản lý của officetel thấp, chỉ bằng 20-50% so với tòa nhà văn phòng cho thuê truyền thống.

Dự án đầu tiên triển khai Officetel là The Manor của Bitexco, với khách thuê chủ yếu là người nước ngoài. Một căn diện tích 38 m2, một phòng ngủ hiện được rao trên mạng giá thuê trên 11 triệu đồng/tháng, trong khi căn 2 phòng ngủ, diện tích 81 m2 có giá cho thuê gần gấp đôi.

Một năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư trong nước đã bắt đầu tích hợp Officetel vào dự án căn hộ như Thương hiệu Vimefulland(officetel tại khu tây hồ, officetel tại khu cổ nhuế,…) có sản phẩm diện tích trung bình 45-112 m2 với vị trí đẹp view ra các hướng thông thoáng rất đẹp.

Với giá cho thuê hằng tháng trên 10 triệu đồng, nếu ổn định, chủ đầu tư chỉ cần khoảng 6-7 năm là đã có thể hòa vốn. Đối với chủ đầu tư, bán officetel sẽ giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn, so với trực tiếp cho thuê. Vì thế, hiện có khoảng 30 dự án ở TP.HCM xem officetel là sản phẩm phụ trội giúp tối ưu công năng của dự án. Thông thường, Officetel chiếm khoảng 5-10% tổng số căn hộ. Một sàn môi giới tiết lộ, nhu cầu sản phẩm này đã tăng lên 6 lần so với cách đây vài năm.

Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để tích hợp officetel. Các chuyên gia nghiên cứu chuyên sâu cho biết, để gia tăng hiệu quả, dự án phải có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải thiết kế khéo léo để hoạt động của các officetel không ảnh huởng đến không gian yên tĩnh của các căn hộ khác trong tòa nhà.

Hạn chế của officetel là không gian sinh hoạt hạn chế và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua chỉ được sở hữu Officetel 50 năm và được gia hạn tiếp, chứ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ. “Với xu thế ngày càng năng động của nền kinh tế, officetel có cơ hội phát triển và hấp dẫn với những người có sẵn phương án khai thác bất động sản hiệu quả, ổn định trong 50 năm, kém quan tâm đến việc sở hữu vĩnh viễn những tài sản hiệu quả thấp”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết thêm.

Theo dự đoán của các chuyên gia về bất động sản, thị trường cho thuê văn phòng trong giai đoạn 2018 – 2020 sẽ tiếp tục tăng trưởng khả quan. Tính riêng giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội có thể tăng tới 5%, với hàng loạt các tên tuổi uy tín xuất hiện tại các vị trí trọng điểm như Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ hay Thanh Xuân…. Đồng thời, với lợi thế về giá, về cho thuê cũng giúp cho căn hộ Officetel có tính thanh khoản tốt, dễ bán, dễ sang nhượng hơn so với căn hộ chung cư hay đất nền.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Tại sao nên đầu tư officetel tây hồ trong thời điểm này

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ vào thời điểm này. Đây là sản phẩm bất động sản mới do tập đoàn Vimedimex, dự án hứa hẹn sẽ đem lại luồng gió mới cho thị trường bất động sản năm 2020 với một lại hình bất động sản đa năng, ưu việt, lần đầu tiên xuất hiện tại Tây Hồ.

Officetel được sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty nên những căn hộ Officetel thường được tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa, ngay tại trung tâm thành phố, vị trí này vừa thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa thuận lợi di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố khi có công việc cần thiết.

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ trong thời điểm này
Căn hộ đa năng Officetel nằm trong một dự án phức hợp cao cấp do tập đoàn Vimedimex làm chủ dự án. Officetel Tây Hồ cao 40 tầng, từ tầng 1 đến tầng 5 là khu vực shophouse, dịch vụ văn phòng bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, phòng chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp, nhà hàng ăn uống… Từ tầng 6 đến tầng 40 là khu căn hộ cao cấp với 6 loại diện tích khác nhau từ 45 – 112m2.

Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Hà Nội, nơi sầm uất, đông đúc nhất, rất thuận lợi cho việc di chuyển, buôn bán, kinh doanh. Với những chức năng đa dạng của mình, dự án officetel Tây Hồ hứa hẹn sẽ trở thành nơi đầu tư lý tưởng, nơi đặt nền móng vững chắc cho thành công của các nhà kinh doanh trẻ.

Với vị trí đẹp ngay giữa trung tâm thành phố, giá của của mỗi căn hộ văn phòng Officetel The Lotus Center lại ở mức rất hợp lý, thấp hơn so với giá những căn hộ bình thường và căn phòng truyền thống hiện nay chắc chắn dự án Officetel Tây Hồ có giá trị tăng cao theo thời gian, một sản phẩm đầu tư bền vững

Những giá trị mô hình căn hộ officetel mang lại
Khi sở hữu căn Officetel, quý khách hàng có thể ngồi làm việc như một văn phòng thông thường, đồng thời có thể sử dụng như một căn hộ với đầy đủ mọi tiện nghi để sinh sống và nghỉ ngơi. Các tiện ích cao cấp bên trong khối căn hộ như hồ bơi, Gym, Spa, trung tâm thương mại, nhà hàng… chủ sở hữu cũng được quyền sở hữu như bình thường


Không đơn thuần là một văn phòng làm việc thông thường, căn hộ Officetel có thể dùng làm nơi nghỉ ngơi, lưu trú qua đêm. Officetel sẽ là nơi có thể thỏa sức sáng tạo và phát huy trọn vẹn những cảm hứng công việc, đồng thời là nơi nghỉ ngơi sau những giờ phút căng thẳng trong công việc. Officetel sẽ là nơi làm việc và nghỉ ngơi của quý khách hàng

Những căn Officetel sở hữu diện tích từ 25m2 – 180m2, vì vậy giá thành căn hộ Officetel thấp hơn nhiều so với giá của căn hộ bình thường. với một số tiền nhàn giỗi tầm 1 tỷ gửi ngân hàng, khách hàng sẽ sở hữu ngay một văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, vị trí trung tâm, thay vì bỏ hàng chục tỷ đi thuê những văn phòng làm việc truyền thống đắt đỏ, không lâu dài

Officetel cung cấp tính năng nơi ở và nơi làm việc gần nhau, vì vậy, có thể tiết giảm được thời gian di chuyển từ chỗ làm đến cơ quan. Đồng thời, chủ sở hữu căn hộ Officetel cũng có thể làm việc không giới hạn thời gian tại văn phòng, giờ làm việc hoàn toàn có thể linh hoạt, giúp tiết kiệm không ít thời gian, rất hợp với những người bận rộn

Căn hộ Officetel sẽ được sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của tòa nhà, đảm bảo an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, camera giám sát 24/24, đồng thời nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty với sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty riêng biệt và hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng…

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%.

Khác với những khu văn phòng truyền thống, chi phí thuê đắt đỏ lên tới hàng chục tỷ đồng, nhưng thời hạn thuê lại rất ngắn, không kéo dài. Nhưng với căn hộ Officetel, thời gian sở hữu lên đến 50 năm, nằm ngay trung tâm thành phố đồng thời quý khách hàng vừa có thể đăng ký làm văn phòng, vừa đăng ký trở thành nơi lưu trú

Officetel Tây Hồ tiềm năng sinh lời cao
Chủ nhân sở hữu căn hộ văn phòng đa năng Officetel Tây Hồ sẽ được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời tại nội khu dự án như trung tâm thương mại, spa, gym, khu thể thao, khu vui chơi giải trí, chuỗi nhà hàng sang trọng, hồ bơi… đây là một điểm cộng lớn cho sản phẩm có giá phải chăng, nhưng lại nằm ở vị trí đắt giá.

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. Chỉ cần với số vốn ban đầu 100 triệu, quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%. Officetel The Lotus Center sẽ là dự án mở đầu cho sự bùng nổ của Officetel Hà Nội năm 2020.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Đầu tư an tâm officetel tây hồ kinh doanh sinh lời

Cơ sở nào khẳng định đầu tư an tâm officetel tây hồ kinh doanh sinh lời cao. Sở hữu một vị trí ngay cạnh mặt hồ trong khu phức hợp có quỹ đất lớn nhất Tây Hồ Tây, chủ đầu tư uy tín, cộng thêm tiềm năng phát triển của khu kinh tế trọng điểm Hà Nội.

Officetel tây hồ đang tạo nên một làn sóng đầu tư hiệu quả, lựa chọn an tâm của rất nhiều nhà đầu tư lớn. Đặc biệt, với mức giá đầu tư hiện nay mà dự án đang đưa ra chỉ với số vốn ban đầu 100 triệu đã sở hữu 1 căn hộ sang trọng diện tích từ 45 đến 112m2, chắc chắn những khách hàng có vốn mỏng, mới tham gia thị trường này cũng có thể sở hữu ngay một căn hộ officetel vị trí đẹp

.

Đầu tư an tâm officetel tây hồ kinh doanh sinh lời
Tổng số căn hộ officetel tại dự án là 3219 căn tại 2 tòa tháp A và Tháp B, trên 5000 căn chung cư, shophouse trung tâm thương mại, 432 căn biệt thự lâu đài – nhà phố lâu đài với chức năng kinh doanh.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đa số các căn tại tòa cao tầng đều đã được khách hàng đăng ký nhận căn , nên cảnh báo tình trạng khan hiếm nguồn cung là không tránh khỏi. So với các dự án cùng dòng tại Tây Hồ, nhiều nhà đầu tư đã khẳng định, dự án có mức giá bán phù hợp hơn hẳn, tạo điều kiện cho cả những khách hàng vốn mỏng tham gia sở hữu, các nhà đầu tư lớn có thể sở hữu cùng lúc 5 – 7 căn, vì thế việc hết hàng sớm cũng không khó hiểu.

Đến thời điểm hiện tại, dự án officetel tây hồ đang trong giai đoạn nước rút thi công trong năm nay, dự án đã được triển khai máy móc rất rầm rộ để nhanh chóng đúng như tiến độ cam kết. Tại dự án khu thấp tầng đang dần hoàn thiện khu nhà mẫu đã đi vào hoạt động đón khách hàng tham quan, sự kiện về khu vườn hồng cũng đang được chủ đầu tư triển khai lên kế hoạch để có thể quảng bá cho dự án này và thu hút một lượng khách lớn hơn cho khu vực phợp này.

Như vậy, khi khu biệt thự được bàn giao và đi vào hoạt động chính thức, rõ ràng đã có một lượng khách an cư lạc nghiệp khá lớn biết đến và lựa chọn dự án để hưởng một cuộc sống viên mãn trong dự án. Một trong những khác biệt hái ra tiền ngay lập tức cho nhà đầu tư. Vì thế nhà đàu tư thông minh đã không bỏ lỡ dự án này.

Tiềm năng du lịch của tây hồ

Khi thị trường bất động sản vẫn tiếp tục phát triển rầm rộ, Tây Hồ vẫn được đánh giá là một trong những điểm nóng của thị trường này, không chỉ chính quyền, nhà nước muốn thu hút một lượng khách du lịch nước ngoài lớn, mà ngay cả các chủ đầu tư cũng phải có những hành động thiết thực để thu hút du khách đến và đáp ứng được nguồn cung phòng cho khách.

Các đường bay thẳng quốc tế dược phục vụ 24/7, cơ sở hạ tầng hoàn thiện đi vào hoạt động, khu ẩm thực xung quanh hồ, các danh lam thắng cảnh luôn đầy ắp khách tới thăm, chính là nguồn cung ứng cho các phòng homestay tại tây hồ tây luôn khan hiếm thiếu nguồn cung.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Officetel Võ Chí Công Tây Hồ Thương Hiệu Vimefulland

Officetel võ chí công tây hồ mang thương hiệu Vimefulland Với triết lý kinh doanh cao cả “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” VIMEFULLAND mang giá trị cốt lõi và định hướng phát triển cho dòng sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe nhằm thực hiện sứ mệnh mang đến một “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho các gia đình Việt.

Theo quy định của Nhà nước, thời gian sử dụng căn hộ văn phòng Officetel tối đa sẽ là 50 năm. Không ít nhà đầu tư hướng tới mô hình bất động sản Officetel đều thắc mắc tại sao Officetel chỉ có quyền sử dụng 50 năm? Trong khi thực tế, nếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục muốn sử dụng, chủ căn hộ vẫn được quyền gia hạn thời gian sử dụng. Cụ thể quy định được dẫn tại Điều 126 – Luật đất đai 2013:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này…”.

khu đô thị nam thăng long

Căn hộ officetel võ chí công đầu tiên tại tây hồ tây
Officetel ciputra vimefulland nằm trên mặt đường võ chí công là một trong những loại hình căn hộ phát triển chính trong giai đoạn 1 của đại dự án The Lotus Center Tây Hồ thuộc khu đô thị Ciputra nằm trên mặt đường Võ Chí Công mang tên thương mại là: Platinum Center Point. Với chức năng đa dạng vừa có thể ở, vừa có thể làm văn phòng cùng vị trí độc đáo Officetel The Lotus Center sẽ là sự lựa chọn vô cùng lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn sở hữu văn phòng sang trọng, hiện đại tại khu vực Tây Hồ Tây vốn là khu vực có mức giá rất cao.

Có thể khẳng định rằng đối với loại hình căn hộ Officetel là sản phẩm bất động sản thừa hưởng những đặc tính tròn vẹn của khách sạn và văn phòng. Không sở hữu sự cứng nhắc như loại hình văn phòng truyền thống, các căn hộ được thiết kế như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi, sang trọng và tạo sự thoải mái nhất đối với những người sử dụng.

Tên dự án : Platinum Center Point
Vị trí : ô đất TM01 – Ciputra – Phú thượng, tây hồ, Hà Nội.
Đơn vị phát triển : Vimefulland – thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex
Đơn vị thiết kế : NKB Archi
Diện tích : 2ha
Đơn vị thi công : Ecoba Việt Nam
Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam
Quy mô : 5 tầng hầm, 40 tầng nổi :
Tầng 1 – 5 : Shophouse – Trung tâm thương mại
Tầng 6 – 40 : Căn hộ
Tổng số căn : 3219 căn : 75 – 93 căn/ sàn (40 thang máy)
Khu vực đỗ xe : 69.000 m2
Các tuyến đường bao quanh : 17,5m2

Mặt bằng điển hình officetel võ chí công tây hồ tây
– Công năng căn hộ Officetel được ưu tiên cung cấp các tiêu chuẩn riêng biệt bao gồm quầy lễ tân, bảng tên công ty, thang máy chuyên biệt, lối đi chuyên biệt, khu tiếp khách, bàn làm việc, không gian làm việc phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh. Tất cả những đặc điểm trên sẽ tạo ra một không gian hài hòa và chuyên nghiệp đối với doanh nghiệp của bạn.

– Bên cạnh đó căn hộ Officetel có thể được đăng ký tạm trú với giờ nghỉ ngơi qua đêm mà không bị giới hạn các tiện ích của tòa nhà như khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

Các căn hộ Officetel tiêu chuẩn có mặt trong các tòa của dự án The Lotus Center, được thiết kế theo lối truyền thống với 1 cửa ra vào, 1 phòng khách & 1 – 2 phòng ngủ tùy theo từng loại diện tích.

Officetel tiêu chuẩn tại The Lotus Center Tây Hồ được thiết kế theo 2 loại chính:

Loại 1 phòng ngủ: Diện tích 45 – 46 – 47 m2
Loại 2 phòng ngủ: Diện tích 49 – 61 – 66 – 69 – 75 – 112 m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ OFFICETEL THE LOTUS CENTER
Phòng khách các căn hộ Officetel tại dự án The Lotus Center sẽ được Vimefulland thiết kế khá thoáng rộng, có thể đặt nhiều bàn làm việc, đồng thời có ban công riêng đón ánh sáng tự nhiên và khí trời lưu thông bên trong, vô cùng thuận lợi để làm văn phòng đại diện cũng như văn phòng làm việc.

Bên cạnh đó, các căn hộ Officetel tại đây có riêng 1 phòng ngủ, chủ sở hữu có thể tùy ý sử dụng làm nơi riêng tư sinh hoạt hoặc đơn giản là biến đổi luôn thành nơi làm việc cho nhân viên, tùy theo mục đích. Phòng ngủ này sẽ được thiết kế với cửa sổ lớn rộng, hướng đến không gian xanh của vườn cây, hồ nước từ trung tâm hội nghị quốc gia cùng với toàn cảnh thành phố Hà Nội.

Thiết kế tiêu chuẩn căn hộ 1 phòng ngủ Officetel Platinum Center Point dự án The Lotus Center mặt đường Võ Chí Công Tây Hồ

Một điểm độc đáo khác của Officetel The Lotus Center Tây Hồ, đó chính là gia chủ sở hữu vẫn sẽ được toàn quyền sử dụng các dịch vụ tiện ích dành riêng cho cư dân khu căn hộ như: Bể bơi bốn mùa, cafe ngoài trời, vườn thượng uyển, khu sinh hoạt cộng đồng, GYM, Spa, Yoga…

Với chức năng 2 trong 1, vừa là nơi làm việc ban ngày, vừa là nơi tận hưởng cuộc sống sau mỗi giờ làm việc căng thẳng mệt mỏi, Officetel The Lotus Center Ciputra thực sự là căn hộ vô cùng lý tưởng, đẳng cấp thể hiện rõ giá trị của người gia chủ.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Platium Center Point được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy. Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland, nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, ngoài concept “Rừng Trong Phố” mang thương hiệu của Vimefulland.

Chủ đầu tư dự án còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi, siêu thị, Spa, nhà hàng Á – Âu …

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SINH LỜI CAO
Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị biệt thự, shophouse, liền kề nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -15% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm – sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Các dự án Vimefulland đã ghi điểm trên thị trường

Các dự án Vimefulland đã ghi điểm trên thị trường là những dự án nào? Mặc dù là một cái tên mới trên thị trường, nhưng thương hiệu bất động sản Vimefulland đang sở hữu trong tay số lượng dự án nhiều bậc nhất, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của thủ đô. Trong năm 2017, hàng loạt dự án lớn trong phân khúc căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề đã và sẽ sớm được ra mắt, dần khẳng định được vị thế của thương hiệu Vimefulland với khách hàng.

Kế thừa triết lý kinh doanh của Vimedimex Group suốt 32 năm qua, VimeFulland đã định vị triết lý kinh doanh “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” trong mỗi sản phẩm. Đây là một dấu gạch nối giữa hiện tại và tương lai, đồng thời là bệ phóng vững chãi của VimeFulland trong hành trình hiện thực hóa sứ mệnh và trao gửi tâm huyết vào mỗi sản phẩm, thực hiện trọn vẹn cam kết, giữ vững chữ tín với từng khách hàng.

Một điều đặc biệt tạo nên sức cuốn hút của VimeFulland là sự kết hợp hài hòa của ba yếu tố thiên – địa – nhân trong logo thương hiệu. Logo hình vuông tượng trưng cho đất đai, nhà cửa với bốn cạnh vững chắc, cân xứng, thể hiện khát vọng dựng xây chốn an cư, lập nghiệp lý tưởng, bền vững cho cá nhân và cộng đồng. Vầng thái dương tỏa sáng, với những cây trúc vươn lên mạnh mẽ, hiên ngang trong ánh bình minh chính là tâm điểm của biểu tượng.

Đây là hình ảnh đại diện cho sức sống mãnh liệt, nguồn năng lượng dồi dào ở “vùng đất hạnh phúc” VimeFulland, nơi sức khỏe và chất lượng cuộc sống của con người được ưu tiên hàng đầu. Sự hòa quyện tinh tế giữa hai gam màu ấm nóng – đỏ sẫm và vàng nâu – cộng hưởng hoàn hảo với hình ảnh biểu tượng đã truyền tải thông điệp về năng lượng, sức sống trào dâng của thiên nhiên và con người nơi “vùng đất hạnh phúc” VimeFulland. Nếu màu đỏ sẫm thừa hưởng từ màu đỏ của thương hiệu Vimedimex Group, thì màu vàng nâu là sự kết hợp giữa giữa màu vàng của ánh nắng ban mai và màu nâu của đất, biểu trưng cho lòng tin, sự bền vững, hạnh phúc.

Các dự án Vimefulland đã ghi điểm trên thị trường bất động sản

1. Belleville Hà Nội:
Tọa lạc tại lô đất B4 KĐT Nam Trung Yên, dự án Belleville Hà Nội là tổ hợp chỉ với 66 lô thấp tầng, dòng sản phẩm nhà phố thương mại và liền kề đẳng cấp theo phong cách Pháp đã được khách hàng đón nhận. Đây cũng là dự án đầu tiên thương hiệu bất động sản Vimefulland ra mắt thị trường, được coi như trái ngọt đầu mùa, một món quà mà chủ đầu tư muốn dành cho khách hàng và các nhà đầu tư.

Sở hữu vị trí đẹp nhất khu Nam Trung Yên với 4 mặt tiền đường rộng tới 35-40m đường Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tổ, khu phố nhà liền kề Belleville Hà Nội mang đến hiện diện thương mại lý tưởng, cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho gia chủ. Dự án đã được hoàn thiện những khâu cuối cùng để bàn giao tới khách hàng đi vào hoạt động kinh doanh buôn bán.

Bên cạnh kết nối giao thông thuận tiện tới nhiều trường học, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính quan trọng, chủ nhân của nhà phố Belleville Hà Nội cũng sẽ được tận hưởng những tiện ích nội khu và cảnh quan xanh đa dạng như vườn hoa, sân chơi, cafe, bãi đỗ xe… Đặc biệt, mỗi căn liền kề và shophouse tại đây đều được thiết kế với nét thơ mộng, lãng mạn đầy tinh tế như thành phố Belleville ngoại ô nước Pháp.

Hiện nay, các lô liền kề nhà phố tại dự án B4 Nam Trung Yên đã hết sạch hàng.

2. Dự án The Eden Rose do đơn vị Vimefulland phát triển:
The Eden Rose tiếp tục là sự lựa chọn của các khách hàng quan tâm tới phân khúc liền kề, biệt thự tại Hà Nội. Dự án đã bàn giao cho cư dân đi vào hoạt động. Thiết kế theo vườn hồng phong cách mỹ sang trọng và hiện đại.

Tọa lạc trên khu đất có quy mô 8 ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, ngay gần Công viên Chu Văn An,The Eden Rose có vị trí thuận lợi, 4 mặt giáp nhiều tuyến đường quan trọng như: Đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm.

The Eden Rose nằm trong chuỗi đô thị hiện đại khu phía Tây và Đông Nam Hà Nội: KĐT Dương Nội, KĐT Biệt thự cao cấp Park City, khu đô thị Văn Phú,…

Lấy ý tưởng chủ đạo cho cảnh quan là vẻ đẹp quý phái của hoa hồng, The Eden Rose được thiết kế bởi những đường cong mềm mại, gần gũi với thiên nhiên. 2 công viên trung tâm hội tụ những tiện ích cộng đồng đa dạng cùng các căn biệt thự, nhà vườn tràn ngập sắc xanh của hoa cỏ. The Eden Rose thực sự là không gian sống lý tưởng cho những ai yêu sự lãng mạn.

Hiện tại dự án chỉ còn một căn duy nhất đang chờ chủ nhân cuối cùng sở hữu

3. Iris Garden Mỹ Đình được đơn vị Vimefulland phát triển:
Chung cư Iris Garden Mỹ Đình là dự án đang được Vimefulland triển khai tại đường Trần Hữu Dực, thuộc khu vực trung tâm của quận Nam Từ Liêm. Sở hữu vị trí đắc địa, ôm trọn hồ điều hòa, thuận lợi cho giao thông, dự án hiện đang tạo sóng tại khu vực phía Tây Hà Nội và đang dần hoàn thiện để đi vào bàn giao cho khách hàng.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,5ha với mật độ 35,3%. Thiết kế kiến trúc tổng thể theo hơi hướng hiện đại chắc chắn sẽ đem đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Iris Garden bao gồm 5 tòa chung cư 25 -29 tầng, cung cấp 1128 căn hộ với diện tích từ 60,7-132m2.

Iris Garden áp dụng các tiêu chuẩn của dự án vì sức khỏe, nơi cư dân được tận hưởng dòng nước xanh mát có thể uống trực tiếp tại vòi nhờ công nghệ lọc tiên tiến, kĩ thuật xử lí rác thải, chống ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi giúp môi trường sống luôn trong lành, thoáng đãng.

Dựa trên ý tưởng về vòng cung 7 sắc cầu vồng trong ý nghĩa tên gọi, Iris Garden dành 68,2% diện tích dự án cho không gian xanh, phân bổ hợp lý thành 7 phân khu theo chủ đề tạo nên một Khu vườn Cầu vồng tích hợp 66 tiện ích khép kín trong không gian xanh rợp bóng mát của hàng trăm cây lộc vừng, xoài, trúc vàng và cọ dầu. Trong lòng Iris Garden, vườn Cầu vồng như một bức tranh nghệ thuật đa sắc của vô vàn khóm hồng, bạch trinh biển và nhài nhật, tất cả phản chiếu hình ảnh những khu vườn hàng trăm năm tuổi rực rỡ sắc hương và tràn ngập nhạc điệu thiên nhiên đã góp phần làm nên nét hoa lệ, quyến rũ đặc trưng trên khắp nước Pháp.

Chính giữa trung tâm dự án là phân khu Cộng đồng với quảng trường rộng lớn phục vụ cho các hoạt động tập thể như tiệc bbq, lễ hội âm nhạc, khu vui chơi gắn kết cha mẹ và trẻ nhỏ… Quảng trường cộng đồng được ví như trái tim của dự án, khéo léo chia tách vườn Cầu vồng thành hai khoảng không gian đối lập: một bên tĩnh lặng, an nhiên; một bên sôi nổi, ồn ào.

4. The Emerald Mễ Trì do đơn vị Vimefulland phát triển
The Emerald là dự án cao tầng Cuối Cùng trong KĐT The Manor (Mỹ Đình – Mễ Trì) – Cộng đồng quốc tế ưu tú, hiện đại bậc nhất Thủ Đô được cấp phép xây dựng. Với triết lý kinh doanh “Trọn chữ Tâm, vẹn chữ Tín”, Vimefulland gửi đến cho khách hàng sản phẩm bất động sản theo phong cách “sống xanh” tiên phong phát triển rộng rãi dòng sản phẩm“Bất động sản sinh thái xanh có lợi cho sức khỏe trong lòng đô thị”.

Kết thúc quý I/2017, Mỹ Đình dẫn đầu trong danh sách khu vực có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội. Không chỉ vậy, theo nhận định của nhiều chuyên gia đầu ngành, sức hút của khu vực Mỹ Đình nói chung và thị trường địa ốc tại thủ đô nói riêng sẽ còn lan rộng trong những năm tới, khi giá trị bất động sản ở đây sẽ luôn gia tăng.

Khu vực The Manor, Khu đô thị Mỹ Đình… được nhiều chuyên gia nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Anh,… chọn là nơi sinh sống và làm việc. Thực tế cho thấy, khi sở hữu một căn hộ cao cấp từ 88m2 trở lên tại Mỹ Đình, khách hàng có thể sử dụng để cho thuê với mức lợi nhuận thu được có thể lên tới 1500 USD/tháng.

Với concept hoàn toàn mới, The Emerad đang khiến thị trường BĐS nửa cuối năm trở nên sôi động. Tòa chung cư bao gồm 3 tầng hầm, 30 tầng nổi cung cấp 1344 căn hộ cao cấp. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 34.7%, còn lại sẽ dành cho đầu tư tiện ích Xanh theo quy chuẩn sức khỏe tốt nhất cho cư dân.

Giá bán The Emerald hiện có giá 29 – 34tr/m2 nội thất cơ bản, là mức giá hợp lý nhất trong khu vực vào thời điểm hiện tại.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Căn hộ officetel hà nội kênh đầu tư sinh lời

Căn hộ officetel hà nội đang là xu hướng mới hiện nay, chính là kênh đầu tư luôn được giới đầu tư và doanh nghiệp nhỏ săn đón. Kết hợp giữa tính năng văn phòng (office) và không gian lưu trú (hotel), dòng căn hộ officetel ở hà nội này đang bước vào mùa gặt hái thành công khi Việt Nam liên tục công bố việc ký kết các Hiệp định Thương mại đa phương và song phương.

Một báo cáo được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố hồi cuối năm ngoái cho thấy, loại hình căn hộ văn phòng – officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong những năm tới.

Số liệu cụ thể cho thấy, nguồn cung officetel năm 2014 mới chỉ ở mức dưới 600 căn, nhưng đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014.

căn hộ officetel

Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của bất động sản lai nằm ở đặc tính hấp dẫn giới đầu tư. Trước tiên, bất động sản lai được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê, góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Các loại hình bất động sản này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh.

Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ lẫn khách sạn với thời gian sở hữu 50 năm. Loại hình này được triển mạnh mẽ tại TPHCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự “nở rộ” và khuấy động thị trường Hà Nội.

Căn hộ officetel hà nội hưởng lợi từ Cú “hích” các Hiệp định Thương mại
Việt Nam đã hoàn tất đàm phán 12 Hiệp định thương mại tự do (FTA) song phương và đa phương. Trong đó, Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam – EU (EVFTA) là cú “hích” giúp kinh tế Việt Nam có bước tiến mạnh với GDP tăng khoảng 15% và giá trị xuất khẩu sang EU tăng khoảng 30%.

Song song đó việc đàm phán xong Hiệp định đối tác kinh tế Thái Bình Dương (TPP) cũng hứa hẹn mang đến sự thay đổi cho diện mạo một số ngành kinh tế Việt Nam. Với việc xóa bỏ hàng rào thuế quan cộng với nguồn nhân công giá rẻ, các chính sách tài chính ưu đãi sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam từ các tập đoàn bán lẻ, công nghiệp hàng đầu thế giới.

Điều này cũng dẫn đến sự chuyển dịch vào nước ta các nhà máy, văn phòng ở những nơi giá nhân công cao hơn hoặc chưa có ưu đãi nhiều về thuế… Nhu cầu thuê văn phòng làm chi nhánh đại diện, lưu trú của các chuyên gia nước ngoài sẽ tạo hấp lực mạnh cho thị trường căn hộ Officetel tại các thành phố lớn, trong đó có Thủ Đô Hà Nội.

Căn hộ văn phòng officetel hà nội sự Lựa chọn của các nhà đầu tư
Nhận định tiềm năng của phân khúc này, nhiều doanh nghiệp BĐS bắt đầu nhập cuộc. Trong một thời gian ngắn, tại TP. Hà Nội, đã có rất nhiều dự án được công bố có tích hợp loại hình căn hộ văn phòng Officetel. Do đặc thù đòi hỏi vị trí đẹp phục vụ nhu cầu giao thương, hiện sân chơi này vẫn chủ yếu dành riêng cho các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS có quỹ đất ngay tại trung tâm thành phố. Officetel tại Trần Duy Hưng, khu Tố Hữu HÀ Đông, Khu Nguyễn Xiển phía Tây Nam Hà Nội, Khu đô thị quốc tế Ciputra Tây Hồ hợp tác phát triển là điển hình về sức hút của mô hình này.

Nổi bật và có quy mô lớn nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công quận Tây Hồ, Từ 3219 căn hộ văn phòng Officetel có diện tích từ 45 – 112 m2 Phân khu Platinum Center Point của đại dự án The Lotus Center mang thương hiệu lớn bất động sản Vimefulland đã được ra mắt tại khách sạn Daewoo chỉ trong vòng 48 giờ mà đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư lẫn doanh nghiệp vừa và nhỏ mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ đa năng view sông hồng ôm chọn hồ tây.

 

Vợ chồng anh Nam, chị Hồng quận Ba Đình cho biết lý do đầu tư: “Vợ chồng tôi tích góp được hơn 2 tỷ đồng, gửi ngân hàng hiện nay mỗi tháng cũng chỉ được 10 triệu. Trong khi đầu tư căn hộ Officetel tại con phố trần duy hưng lại đạt hiệu suất kinh doanh khoảng 12 – 15% tương đương 22 triệu đồng/ tháng. Tiền từ cho thuê căn hộ xem như một khoản thu nhập ổn định để nuôi con”. Mới đây vợ chồng tôi lại được bố mẹ chia tài sản có được hơn 1,8 tỷ, số tiền này chúng tôi không muốn gửi ngân hàng mà muốn đầu tư tiếp vào căn hộ officetel tại chỗ tây hồ vì nơi đó cộng đồng người nước ngoài rất nhiều. Khi đó giá cho thuê sẽ cao hơn căn officetel hiện tại chúng tôi đang sở hữu.

Anh Trần Hữu Lực – một khách hàng mua căn hộ với ý định khởi nghiệp – chia sẻ: “Tôi tiết kiệm được hơn 80% chi phí dành cho thuê nhà và thuê văn phòng, lại không muốn mất thời gian di chuyển từ nơi ở tới chỗ làm, khổ sở vì kẹt xe. Bên cạnh các dịch vụ văn phòng, bảo vệ được cung cấp 24/24 thì các tiện ích hiện đại của căn hộ cao cấp cũng thu hút người trẻ, ưa cuộc sống nhộn nhịp như tôi. Căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nên có thể cho thuê, cầm cố vay ngân hàng nếu tôi có nhu cầu xoay vòng vốn trong quá trình kinh doanh”.

Lợi ích khi sở hữu căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel hà nội được thiết kế như một khu vực khép kín, như vậy mà người cư ngụ trong đó có thể sống và làm việc trong cùng một khu vực, giảm thiểu thời gian đi làm. Vì sự tiện lợi vừa sống vừa làm việc nên chủ sở hữu căn hộ Officetel bao gồm luật sư, kế toán, kế toán thuế, giáo sư, sinh viên…. Không gian văn phòng thường được cho thuê làm trụ sở đại diện của các tổ chức đa quốc gia, làm văn phòng làm việc đối với các doanh nghiệp nhỏ.

Ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống là người sử dụng officetel được phép nghỉ ngơi qua đêm và có thể sử dụng tất cả tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe…rất thuận tiện để đón tiếp đối tác và phục vụ khách hàng.

Tính thanh khoản hay hiệu quả cho thuê cao, đặc biệt dành cho đối tượng là công ty vừa và nhỏ, các nhóm nghiên cứu, công ty nước ngoài, hay công ty tại các tỉnh, thành phố khác có văn phòng đại diện tại các thành phố lớn như TP. HCM và Thủ Đô Hà Nội.

Tính đa năng của căn hộ văn phòng tiện ích này đảm bảo hiệu quả kinh tế do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, quản lý, nơi nghỉ ngơi đã được tiết giảm tối đa.

Không như những văn phòng bình thường khác, căn hộ văn phòng Officetel giúp khách hàng linh hoạt làm việc 24/24 giờ. Mặt khác, sở hữu Officetel sẽ giúp doanh nghiệp không phụ thuộc vào mức tăng giá thuê văn phòng theo những biến động của thị trường

Thay vì thuê một căn nhà phố 2 tầng trong hẻm làm văn phòng với giá hơn 20 triệu/tháng, đầu tư căn hộ Officetel với vị trí đẹp tại khu vực trung tâm thành phố giúp doanh nghiệp thuận tiện trong mọi giao dịch, vừa nâng cao hình ảnh công ty, lại dễ dàng mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Lợi thế của mô hình căn hộ Officetel nếu đặt trong khu dân cư đông đúc sẽ thu hút lượng khách hàng từ khu căn hộ, trung tâm thương mại, khu văn phòng và người dân khu vực xung quanh, đảm bảo hiệu quả kinh doanh và giao dịch cao.

Căn hộ Officetel khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội
Theo như nhận định từ các chuyên gia và giới đầu tư chuyên sâu về phân khúc này nhận định, hiện giá cho thuê căn officetel có diện tích 45-90m2 tại khu vực Nam Từ Liêm dao động trong khoảng từ 500 đến hơn 1.000 USD mỗi tháng, tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Với giá mua thường từ hơn 2-3 tỷ đồng, mỗi căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng mang về lợi nhuận trên dưới 1,5% mỗi tháng, tương đương 12% đến 18% mỗi năm.

“Như vậy nhà đầu tư chỉ mất khoảng 8-10 năm để hoàn lại số vốn ban đầu. Trong khi đó officetel thường có thời hạn sở hữu đến 50 năm, tức là đầu tư một lần sẽ có 40 năm hưởng lợi nhuận”, một kênh đầu tư sinh lời an toàn cho mọi khách hàng.

Thêm vào đó, nếu giao dịch vào thời điểm này khách hàng cũng rất có lợi với chính sách bán hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư. Hiện người mua chỉ cần bỏ ra với số vốn nhất định có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh ngay. Ngoài ra, khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi và chính sách tốt.

Theo luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2018), một trong các hành vi bị nghiêm cấm là sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Thống kê sơ bộ của hệ thống nhiều sàn giao dịch cho thấy, tỷ lệ khách thuê chung cư làm văn phòng tại Thủ đô tính đến cuối năm 2018 còn trên dưới 70%. Đây sẽ là nguồn cầu lớn cho các dự án officetel – có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.

Với tất cả những yếu tố kể trên, người sở hữu căn hộ Officetel có thể dễ dàng nhận thấy Officettel là giải pháp toàn diện và đa năng cho các doanh nghiệp, tiết giảm chi phí đầu tư, nhân sự, giúp nâng cao hiệu suất làm việc, vừa là tài sản lâu dài để cho thuê.

Môi trường sống trong lành với nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng
Hiếm có dự án nào được xây dựng giữa một quần thể “xanh” đến vậy giữa trung tâm Hà Nội. Các dự án Officetel hà nội sở hữu tầm nhìn rộng lớn trong đó ấn tượng nhất là diện tích xanh như hồ điều hòa và công viên nằm ngay trong khuôn viên dự án. Cư dân văn phòng của officetel hà nội luôn được sống trong bầu không khí trong lành, thoáng đãng, lánh xa những tấp nập ồn ào của cuộc sống đô thị.

Trở về nhà sau một ngày làm việc vất vả, bạn có thể ung dung tản bộ trên con đường dạo ven hồ, dừng chân tại chòi nghỉ hay cùng con vui đùa tại những sân chơi rợp bóng cây xanh. Những khu vườn theo chủ đề như vườn thủy sinh, vườn nghệ thuật, vườn sáng tạo, vườn ánh sáng, vườn thú cưng… biến mỗi giây phút ở nơi đây thành một trải nghiệm sống thú vị.

Đa dạng tiện ích giúp cư dân “sống khỏe”
Cho dù bạn vốn không phải người yêu thể thao hay bạn thực sự không có đủ thời gian dành cho việc rèn luyện sức khỏe, những tiện ích được đầu tư trong quần thể những tòa officetel hà nội cũng sẽ tạo điều kiện tối đa cho những thói quen “sống khỏe”.

Hệ thống sân thể thao tiêu chuẩn quốc tế ngay dưới chân tòa căn hộ sẽ cuốn bạn vào không khí sôi động, vui vẻ – những buổi giao lưu cùng “chiến hữu” khiến việc luyện tập không còn là một nghĩa vụ phải làm. Với đa dạng sự lựa chọn như bể bơi, sân cầu lông, tennis, sân patin, bóng rổ, sân chơi sắc màu, bãi cỏ dã ngoại, vườn dưỡng sinh…, mỗi cư dân, mỗi lứa tuổi đều sẽ tìm thấy những góc không gian tập luyện yêu thích của riêng mình.

Bên cạnh đó, các phòng tập gym cao cấp trong nhà và bể bơi ngoài trời mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, cơ sở vật chất hiện đại chiều lòng những khách hàng khó tính nhất.

Sử dụng thực phẩm an toàn mỗi ngày
Hệ thống cửa hàng tiện ích shophouse cùng chuỗi siêu thị tại dự án cung cấp tới các cư dân nguồn thực phẩm tuyệt đối an toàn và phong phú.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

 

SỨ MỆNH – TẦM NHÌN – TRIẾT LÝ KINH DOANH GIÁ TRỊ CỐT LÕI THƯƠNG HIỆU VIMEFULLAND

  1. Tầm nhìn:Trở thành thương hiệu bất động sản số 1 trong lòng khách hàng, ghi dấu ấn trong tâm trí khách hàng là một biểu tượng của cuộc sống tiện nghi, đủ đầy, hạnh phúc an yên.
  2. Sứ mệnh:Với Vimefulland, phát triển căn hộ chung cư cao tầng, căn hộ officetel, biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, nhà phố thương mại hướng đến khách hàng có nhu cầu để ở, tích luỹ hoặc vừa ở, vừa kinh doanh. được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển Châu Âu, tuân thủ “Tiêu chuẩn sản phẩm, Tiêu chuẩn chất lượng xây dựng và Tiêu chuẩn Quản lý vận hành” mang thương hiệu Vimefulland, đảm bảo mỗi ngôi nhà là chốn an cư lý tưởng, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái, đủ đầy.
  3. Triết lý kinh doanh:Coi chất lượng sản phẩm là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển bền vững và trường tồn, Vimefulland luôn mang trong mình triết lý kinh doanh “Trọn chữ Tâm, vẹn chữ Tín”, đây là một dấu gạch nối chặt chẽ giữa hiện tại và tương lai, đồng thời là bệ phóng vững chãi của Vimefulland trong hành trình hiện thực hóa sứ mệnh hào hiệp và trao gửi tâm huyết sâu nặng vào mỗi sản phẩm, thực hiện trọn vẹn cam kết, giữ vững chữ tín với từng khách hàng.
  4. Giá trị cốt lõi

Thứ nhất: Lấy chuẩn mực của các sản phẩm bất động sản cùng phân khúc ở các nước phát triển làm thước đo và lấy chất lượng sống của đa thế hệ cư dân là kim chỉ nam cho định hướng phát triển sản phẩm căn hộ chung cư cao tầng, căn hộ Officetel, biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, biệt thự nhà phố thương mại, biệt thự lâu đài nghỉ dưỡng mang phong cách kiến trúc cổ điển, xu hướng kiến trúc đẳng cấp không lỗi thời của thương hiệu Vimefulland. Kiến trúc cổ điển dành nhiều cho những người ưa hoài cổ, mang đậm tính truyền thống, những người đi tìm sự hoàn hảo, chính những nguyên tắc khắt khe trong thiết kế, thi công cho tới vật liệu hoàn thiện công trình đã tạo nên tỉ lệ vàng trong mỗi công trình, tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ nhất, những vẻ đẹp thần thoại của kiến trúc Hy Lạp – La Mã, những cột thức với những họa tiết phù điêu đắp nổi chi tiết, tỉ mỉ với những đường nét uyển chuyển, không hề bị bó buộc theo một khuôn mẫu hoặc kiểu dáng nhất định, thay vào đó là sự phá cách đầy sáng tạo, sự kết hợp chặt chẽ với không gian nhằm mang lại tính thực dụng cao nhất cho khách hàng và đi kèm với đó là vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế trong thiết kế, nổi bật với những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo, sự kết hợp giữa chất liệu, màu sắc được ăn ý, hài hòa với nhau làm nên vẻ đẹp huyền bí, có sức quyến rũ mạnh liệt, tạo nên những công trình nghệ thuật đặc sắc đó chính là biệt thự lâu đài, biệt thực lâu đài phố, chung cao tầng tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland.

 

Thứ hai: Triển khai áp dụng đồng bộ Tiêu chuẩn sản phẩm, Tiêu chuẩn chất lượng xây dựng, Tiêu chuẩn quản lý vận hành căn hộ chung cư cao tầng, căn hộ Officetel, biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, biệt thự nhà phố thương mại, biệt thự lâu đài nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vimefulland. Hơn thế, các dự án do Vimefulland phát triển dành 61%  – 69% diện tích đất cho không gian xanh, mở, giao thông nội khu và tiện ích nội khu hoàn chỉnh giúp cư dân tránh xa ồn ào khói bụi và được tận hưởng trải nghiệm sống, sở hữu một không gian sống thuần khiết giữa thiên nhiên không phải ở đâu xa lạ, mà ngay tại chính khu đô thị mang thương hiệu Vimefulland.

Thứ ba: Kiến trúc dinh thự, biệt thự lâu đài mái vòm cổ điển, vốn là biểu tượng của tầng lớp vua chúa, quý tộc xưa, ngày nay, nó là biểu tượng của sự xa hoa, quyền lực và khát vọng vươn cao, vươn xa tới những đỉnh cao về giá trị nhân văn. Hơn thế, hình dáng mái vòm, có chóp nhọn cao phía trên, được nâng đỡ bởi hệ thống phào chỉ đắp nghệ thuật một cách sang trọng, bề thế gợi nhớ tới những thiết kế vương miện quyền quý của hoàng gia Châu Âu, một bảo vật đặc trưng của tầng lớp thượng lựu Châu Âu ở thời hoàng kim.

Thứ tư: Sơn giả đá nâng tầm giá trị cho biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố và toà nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland. Lựa chọn sơn giả đá không chỉ tiết kiệm chi phí, mà còn mang lại điểm nhấn nổi bật cho căn biệt thự lâu đài, tòa nhà chung cư cao tầng. Bởi lẽ, sơn giả đá là sản phẩm có bề mặt hoàn thiện, giống với đá tự nhiên và tạo vẻ vững chãi cho công trình. Sơn giả đá dùng để trang trí bề mặt tường, cột, trần,… của các công trình kiến trúc đòi hỏi yêu cầu và thẩm mỹ cao. Về thành phần của sơn giả đá đây là loại sơn được tổng hợp từ các vật liệu bằng đá và các thickeners làm đặc polyurethane hình thành các liên kết chặt chẽ với dẫn xuất silicon. Các sản phẩm sơn giả đá vô cùng đa dạng về chủng loại như có thể dùng trong nhà, ngoài trời với độ bóng, nhẵn, gồ ghề,… tùy theo không gian kiến trúc, nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Thứ năm: Hệ thống mái che khối đế của tòa nhà chung cư cao tầng, với hệ hoa văn phù điêu cổ điển Châu Âu đăng đối của lối kiến trúc cổ điển sang trọng, rất tiện dụng cho cộng đồng cư dân sống trong tòa nhà chung cư cao tầng mang thương hiệu Vimefulland đi lại trong thời tiết khắc nhiệt, bảo vệ an toàn tuyệt đối các vật thể bay, rơi tự do từ trên cao xuống.

Thứ sáu: Việc bàn giao nhà ở cho người sử dụng chỉ được thực hiện sau khi Khách hàng thực hiện nghiệm thu căn hộ, Chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu PCCC, nghiệm thu đưa công trình nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở được phê duyệt, đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ bảy: Vimefulland cung cấp hệ sản phẩm đa dạng và đáp ứng nhu cầu, năng lực tài chính của nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ căn hộ chung cư cao tầng, căn hộ Officetel, biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, biệt thự nhà phố thương mại, biệt thự lâu đài nghỉ dưỡng, tích hợp đa dạng tiện ích sinh thái, tuân thủ tiêu chuẩn cao nhất của một công trình thân thiện với môi trường, chú trọng trong thiết kế cảnh quan, không gian sống, những người có lối sống hài hoà với thiên nhiên, lựa chọn cho mình một vị thế sống về tâm, thể, trí, lực, hội tụ đủ đầy yếu tố về địa vị, uy tín trong xã hội và đặc biệt là về tri thức, những yếu tố cấu thành giá trị văn hóa, giá trị cộng đồng, đây chính là giá trị cốt lõi của những sản phẩm mang thương hiệu Vimefulland.

Thứ tám: Vimefulland không chỉ xây một ngôi nhà để ở, mà còn là một nơi hạnh phúc an yên, một nơi cư dân được chăm sóc, không chỉ những dịch vụ vận hành tiện ích nội khu đơn thuần, mà còn là nơi chăm sóc sức khỏe toàn diện từ khi sinh ra cho đến khi về già, được sàng lọc phát hiện sớm bệnh tật, được khám, chữa bệnh, được lưu, cập nhật thông tin sức khoẻ trên hồ sơ bệnh án điện tử, không bị giới hạn và rào cản của không gian, thời gian tại phòng khám đa khoa vệ tinh –CNC của Bệnh viện phổi Trung Ương hoạt động theo mô hình bác sỹ gia đình. Hãy cảm nhận sự hạnh phúc không nói lên lời, khi người bệnh được bác sỹ kê đơn, dược sỹ bán thuốc hoàn toàn trên cơ sở thực tế của bệnh và diễn biến, lịch sử của bệnh, thay vì thói quen bán thuốc theo mô tả chủ quan về triệu chứng của người bệnh thường thấy ngoài kia, cảm nhận sự hạnh phúc của người bệnh được bác sĩ theo sát từng hơi thở, từng nhịp tim, từng chỉ số huyết áp thông qua ứng dụng phần mềm Mobile App, sự hạnh phúc khi được sử dụng những viên thuốc biết rõ về nguồn gốc xuất xứ, tin tưởng tuyệt đối về chất lượng, giá trị, với triết lý “Điều trị bằng khối óc, chăm sóc bằng trái tim”

Thứ chín: Hơn ba thập kỷ xây dựng, phát triển và trở thành thương hiệu uy tín dẫn đầu thị trường phân phối thuốc cho các bệnh viện trên cả nước, Vimedimex tiếp tục phát triển mạng lưới phân phối thuốc đến tận tay người tiêu dùng thông qua hệ thống Trung tâm phân phối dược phẩm Vimedimex tại 63 tỉnh thành, với 623 mặt hàng thuốc chuyển giao công nghệ và sản xuất tại nhà máy Vimedimex 2, trong đó, 17 thuốc đã được cấp số visa đang sản xuất tại nhà máy Vimedimex 2. 616 mặt hàng thuốc nhập khẩu và nhập trong nước thuộc các nhóm I, II của các hãng dược phẩm uy tín trên thế giới hoặc các hãng dược phẩm nước ngoài sản xuất tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn GMP-WHO, GMP-EU và 400 mặt hàng tiêu dùng đến từ các nước phát triển Châu Âu, được chắt lọc 21 sản phẩm thiết bị y tế thiết yếu, 89 vật tư tiêu hao, 62 thực phẩm chức năng, 45 mặt hàng sữa được bảo quản, quản lý, phân phối đạt tiêu chuẩn GSP, GPP, GDP, thực hiện phân phối bán lẻ, bán lẻ online trên nền tảng áp dụng phần mềm Oracle netsuite Mobile App kết nối trực tiếp đến Bác sỹ kê đơn và bán buôn, bán buôn online kết nối trực tiếp đến các bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc, công ty dược trên nền tảng ứng dụng phần mềm Oracle netsuite MobiWork DMS được cài đặt trên Website thương mại điện tử Vietpharm.com.vn online và được Bộ Công thương xác nhận, phê duyệt, đây là cổng giao tiếp chính và duy nhất cho phép khách hàng, người bệnh, bác sỹ, Bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc, công ty dược, các doanh nghiệp truy cập để thực hiện giao dịch online tại 63 Trung tâm phân phối dược phẩm Vimedimex trên cả nước với phương châm “chất lượng sản phẩm là nhân cách doanh nghiệp”

Thứ mười: Không chỉ làm nên một hành trình đáng nhớ song hành cùng với quá trình gây dựng từ con số 0, đứng ở góc độ thị trường, vai trò của Vimefulland đối với thị trường bất động sản Hà Nội là không thể phủ nhận, bởi lẽ, mục tiêu của Vimefulland là bán nhà cho người dân có nhu cầu để ở, tích luỹ hoặc vừa ở, vừa kinh doanh, không khuyến khích bán nhà cho người mua mà không ở và lẽ đương nhiên, định hướng này được áp dụng cho các dự án mang thương hiệu Vimefulland cho dù quy mô dự án lớn hay nhỏ.

Căn hộ officetel tây hồ dòng sản phẩm mới hiện nay

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng “dậy sóng” bởi một siêu dự án bất động sản nổi bật mang tên The Lotus Center. Mặc dù là sản phẩm mới nhưng dự án này lại vượt qua rất nhiều “đối thủ” để trở thành tâm điểm thị trường Tây Hồ ngay khi vừa ra mắt. Lý giải cho việc này, rất nhiều chuyên gia đã nhận định rằng đây là tổ hợp văn phòng căn hộ officetel tây hồ hiếm hoi có tất cả những yếu tố quan trọng mà khách hàng và các nhà đầu tư đang tìm kiếm. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những yếu tố đó là gì ở phần nội dung dưới đây.

Căn hộ officetel tây hồ một làn gió mới thổi vào quận tây hồ tây. Trong những ngày gần đây trên google là đã cập nhật rất nhiều thông tin căn hộ officetel tây hồ. Đơn giản đến nỗi chỉ việc gõ những từ như căn hộ đa năng, officetel tây hồ, căn hộ 2 trong 1 đã hiện ra vị trí căn hộ văn phòng của quận tây hồ tây . Tìm hiểu vị trí xong ta chỉ việc định vị và di chuyển đến dự án căn hộ officetel sẽ khám phá ra vùng đất địa linh nhân kiệt khu đất vàng của quận tây hồ.

căn hộ officetel

Đối với căn hộ offcicetel đã rất phát triển ở các nước tiên tiến trên thế giới. Tuy chỉ mới xuất hiện không lâu ở việt nam nhưng nó đã thống trị thị trường bất động sản việt nam nhất là các thị thành phố lớn vì tính đa năng thông dụng của nó.

Căn hộ officetel tây hồ là một sản phẩm lớn của dự án chung cư hà nội đẳng cấp mang thương hiệu của một chủ đầu tư lớn với loại hình căn hộ văn phòng Officetel hoàn toàn mới hứa hẹn sẽ mang lại cơn gió mới cho giới đầu tư bất động sản.

Căn hộ officetel tây hồ có vị trí đắc địa độc tôn nhất Quận Tây Hồ Tây:
Nói đến Tây Hồ thì người ta nhớ đến một quận đắc địa trung tâm phát triển của thành phố Hà Nội. Quận Tây Hồ có điều kiện môi trường thiên nhiên ưu đãi. Nổi bật với Hồ Tây rộng 526 ha được coi là “lá phổi của Thành phố”. Từ xa xưa, Hồ Tây đã giữ một vị trí quan trọng về du lịch nhờ vào vị trí và giao thông thuận lợi. Vì thế dự án tây hồ hà nội có vị trí vô cùng đẹp.

Địa giới hành chính dự án officetel tây hồ thuộc lô đất TM01, KĐT Nam Thăng Long, P.Phú Thượng, Q.Tây Hồ, TP.Hà Nội. Nằm trên mặt đường Võ Chí Công cung đường đẹp nhất nối sân bay Nội Bài vào trung tâm thủ đô.

tổng thể quy hoạch ciputra

Vị trí “ĐỘC TÔN” 4 mặt tiền view cực đẹp không hạn chế:

Tọa lạc tại khu vực được coi là “đáng sống nhất” ở Quận Tây Hồ, nơi chất sống hội ngộ, tinh hoa ôm trọn Sông Hồng và Hồ Tây. Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ hoàn thiện đẳng cấp, tạo thành quần thể đẳng cấp đậm chất thượng lưu.

Vị trí của chung cư officetel tây hồ tây tiếp giáp sau:
Phía bắc VIEW dòng sông Hồng thơ mộng và cầu nhật tân.
Phía Nam VIEW trọn bộ vẻ đẹp không gian tráng lệ của Hồ Tây
Phía Tây VIEW trọn bộ quần thể đẳng cấp nhất Hà Nội là KĐT Ciputra
Phía Đông là VIEW bãi bồi và dòng sông Hồng thơ mộng

Do vậy dự án officetel Tây Hồ sẽ được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại. Căn hộ văn phòng Officetel: sẽ là dự án đáng để mua đáng để ở và nhất là đáng để đầu tư không những vị trí đẹp, dân trí cao văn minh đẳng cấp.

Liên kết khu vực dự án căn hộ officetel tây hồ tây:
Nằm trên mặt đường Vành Đai 2 – Võ Chí Công nên dự án tây hồ hà nội vô cùng thuận tiện để kết nối khu vực và đi vào trung tâm thủ đô Hà Nội. Lân cận là hàng loạt các KĐT đẳng cấp ngoại giao đoàn tây Hồ…. Tạo nên một liên kết vùng cực kỳ lý tưởng của dự án.

Vị trí của dự án thuận lợi kết nối các vùng với nhau qua các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Bởi vì đây là khu chiến lược kinh tế của thành phố lên cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thông thoáng.

Từ vị trí dự án tây hồ có thể kết nối dễ dàng đến các trọng điểm của Hà Nội như:
Kết nối sân bay Nội Bài chỉ mất 20 phút.(20km)
Đến trung tâm Hà Nội chỉ mất 15 phút (10km)
Hồ Tây chỉ mất 3 phút (600m)
Lotte chỉ mất 1 phút (90m)
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn và Tây Hồ Tây chỉ mất 5 phút (1.5 km)
Công viên hòa bình chỉ mất 5 phút ( 1.5km)….
Cực thuận tiện để hướng tới sự phát triển trong tương lai.

Tọa lạc trên cung đường huyết mạch Võ Chí Công, officetel tây hồ được đánh giá rất cao về lợi thế vị trí đắc địa. Không chỉ sát ngay mặt hồ mà tòa tháp 40 tầng này còn sở hữu nhiều mặt tiền đường giao thông rộng rãi, giúp cho việc kết nối từ dự án tới bất cứ địa điểm nào tại Hà Nội cũng trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Đối với các nhà đầu tư, vị trí đẹp còn là một trong những cơ sở quan trọng để đảm bảo cho tài sản của họ có tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cao nhờ thu hút khách tới lưu trú và làm việc. Chính vì lẽ đó, căn hộ đa năng officetel tây hồ đã ngay lập tức trở thành dự án nằm trong TOP đầu được giới đầu tư lựa chọn trong năm 2020.

Bên cạnh vị thế “cận thị,cận giang, cận lộ”, officetel tây hồ còn vô cùng hấp dẫn khách hàng ở thiết kế đột phá, mang những giá trị và ý nghĩa truyền thống của Việt Nam. Đồng thời, cách bố trí layout thông minh còn mang đến cho toàn dự án khả năng view sông hồng, view cầu nhật tân, ôm tây hồ tuyệt đẹp.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Pháp lý căn hộ văn phòng “Officetel” vướng mắc gì?

Officetel là từ ghép có nguồn gốc từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Đây là căn hộ kết hợp hai hình thức văn phòng và nơi nghỉ ngơi. Loại hình này mới xuất hiện tại Việt Nam vài năm trở lại đây chính vì thế vấn đề pháp lý căn hộ officetel luôn được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là pháp lý của loại mô hình này có vướng phải rắc rối gì không?

Mô hình Officetel (Office + Hotel) rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản. Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài (cư trú) cho officetel thì loại sản phẩm khoác áo “căn hộ dịch vụ” này đã xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Có phải loại hình căn hộ officetel đang lách luật để đưa căn hộ nhỏ ra thị trường?

căn hộ officetel

Pháp lý căn hộ văn phòng officetel theo quy định của nhà nước ban hành
Về vấn đề pháp lý căn hộ officetel, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh.

Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Chính vì thế khi chọn mua bạn cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel khi bàn giao được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này.

Khi mua bán căn hộ văn phòng officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.

Bên cạnh đó, quy định căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

Một pháp lý nữa cần chú ý khi sở hữu căn hộ văn phòng officetel là không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.

Thêm vào đó, theo quy định loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Tuy nhiên với những tiện ích, tiết kiệm thời gian, không gian đa năng này giúp nhiều người lựa chọn mà không cần phụ thuộc vào thời gian sở hữu.

Các căn hộ officetel giao dịch trên thị trường với người mua hiện chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư T P.HCM, cho biết theo Luật Nhà ở 2014, có thể phân chia nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp vẫn có sự tách biệt tuyệt đối hai phần, gồm căn hộ để ở và phần sở hữu khác để kinh doanh.

Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về dạng officetel. Như vậy loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do đó, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật để công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ này.

Còn theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đang xảy ra nghịch lý trong cùng một dự án nhà ở. Đó là công trình cùng được xây dựng trên khu đất có quyền sử dụng lâu dài, nhưng căn hộ tầng trên được sở hữu vĩnh viễn, căn hộ kết hợp với văn phòng (officetel) tầng dưới sở hữu có thời hạn.

Ông Nam cho biết trong những năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại hai thành phố lớn TP.HCM và TP.HN với khoảng 40-50 dự án. Do đây là loại hình bất động sản mới, có sự pha trộn về chức năng nên hệ thống pháp lý chưa kịp thời điều chỉnh.

“Vướng mắc lớn nhất là vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lâu dài hay ngắn hạn) ,vì căn hộ này không phải hoàn toàn dùng để ở, cũng không phải văn phòng”, ông Nam nói.

Chỉ cho lưu trú, không được đăng ký hộ khẩu thường trú?

Các chuyên gia cho rằng hiện luật cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, nhưng căn hộ officetel vẫn nghiễm nhiên tồn tại và được rao bán rộng rãi.

Đặc biệt officetel đang được quy định thời hạn sở hữu 50 năm. Nghĩa là, căn hộ này được coi là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn và có thể ngủ qua đêm như chức năng của một nhà nghỉ, được cho phép lưu trú cho một, hai người chứ không có tính chất cư trú. Do đó, nhiều khả năng officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, không phải nhà ở và không được đăng ký hộ khẩu thường trú.

Với các chủ đầu tư, băn khoăn lớn nhất là khi đăng ký mục đích sử dụng căn hộ này thì đó là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê. Khi xây dựng thì nên tuân theo tiêu chuẩn của căn hộ chung cư hay văn phòng? Và theo tiêu chuẩn nào thì việc căn hộ officetel tràn lan như hiện nay cũng đang gây nguy cơ quá tải hạ tầng cho nhiều dự án.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, phân tích một căn officetel trung bình chỉ rộng 35-45 m2 nhưng mật độ người làm việc, lưu trú, thậm chí cư trú trong đó có thể dao động 3-5 người, khách đến giao dịch công tác tối thiểu 2-3 người nữa, vị chi 5-7 người sử dụng không gian này.

Việc cung cấp điện, nước, thang máy, lối đi, nơi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội xung quanh cho một căn officetel sẽ phải gồng gánh mật độ của 2-3 căn hộ diện tích lớn hơn.

Với pháp lý được nhà nước quy định thì căn hộ văn phòng đang có nhiều lợi thế

Vấn đề pháp lý căn hộ officetel ngày càng được nhà nước chú trọng chính vì thế việc chọn lựa chọn mình một căn officetel để làm văn phòng/ cho thuê đang là xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường.

Trong thời gian tới, căn hộ văn phòng hứa hẹn thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm và sở hữu vì tính đa chức năng và tiện lợi. Bên cạnh đó với giá thành rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này không chỉ phù hợp với các chủ doanh nghiệp nhỏ tại Việt Nam mà còn phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.

Với những tiện ích mà căn hộ officetel mang tới, nhiều người thường vội vàng quyết định lựa chọn theo lời chào mới của môi giới. Điều này kéo theo việc không rõ ràng về pháp lý của căn hộ officetel kèm những bất lợi trong quá trình sở hữu. Để hạn chế điều này, bạn nên chọn mua của các chủ đầu tư lớn có tiềm lực tài chính vững mạnh. Đơn vị phát triển Vimefulland của tập đoàn dược phẩm Vimedimex chính là một gợi ý số một với việc kết nối người mua/ người bán mang đến cho bạn sự tiện lợi, an toàn cao.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.