Lưu trữ officetel

Lưu trữ thẻ cho: officetel

Tại sao nên đầu tư officetel tây hồ trong thời điểm này

25/11/2020

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ vào thời điểm này. Đây là sản phẩm bất động sản mới do tập đoàn Vimedimex, dự án hứa hẹn sẽ đem lại luồng gió mới cho thị trường bất động sản năm 2020 với một lại hình bất động sản đa năng, ưu việt, lần đầu tiên xuất hiện tại Tây Hồ.

Officetel được sử dụng làm văn phòng đại diện của các công ty nên những căn hộ Officetel thường được tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa, ngay tại trung tâm thành phố, vị trí này vừa thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố, vừa thuận lợi di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố khi có công việc cần thiết.

Tại sao nên đầu tư Officetel tây hồ trong thời điểm này
Căn hộ đa năng Officetel nằm trong một dự án phức hợp cao cấp do tập đoàn Vimedimex làm chủ dự án. Officetel Tây Hồ cao 40 tầng, từ tầng 1 đến tầng 5 là khu vực shophouse, dịch vụ văn phòng bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, phòng chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp, nhà hàng ăn uống… Từ tầng 6 đến tầng 40 là khu căn hộ cao cấp với 6 loại diện tích khác nhau từ 45 – 112m2.

Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Hà Nội, nơi sầm uất, đông đúc nhất, rất thuận lợi cho việc di chuyển, buôn bán, kinh doanh. Với những chức năng đa dạng của mình, dự án officetel Tây Hồ hứa hẹn sẽ trở thành nơi đầu tư lý tưởng, nơi đặt nền móng vững chắc cho thành công của các nhà kinh doanh trẻ.

Với vị trí đẹp ngay giữa trung tâm thành phố, giá của của mỗi căn hộ văn phòng Officetel The Lotus Center lại ở mức rất hợp lý, thấp hơn so với giá những căn hộ bình thường và căn phòng truyền thống hiện nay chắc chắn dự án Officetel Tây Hồ có giá trị tăng cao theo thời gian, một sản phẩm đầu tư bền vững

Những giá trị mô hình căn hộ officetel mang lại
Khi sở hữu căn Officetel, quý khách hàng có thể ngồi làm việc như một văn phòng thông thường, đồng thời có thể sử dụng như một căn hộ với đầy đủ mọi tiện nghi để sinh sống và nghỉ ngơi. Các tiện ích cao cấp bên trong khối căn hộ như hồ bơi, Gym, Spa, trung tâm thương mại, nhà hàng… chủ sở hữu cũng được quyền sở hữu như bình thường

Không đơn thuần là một văn phòng làm việc thông thường, căn hộ Officetel có thể dùng làm nơi nghỉ ngơi, lưu trú qua đêm. Officetel sẽ là nơi có thể thỏa sức sáng tạo và phát huy trọn vẹn những cảm hứng công việc, đồng thời là nơi nghỉ ngơi sau những giờ phút căng thẳng trong công việc. Officetel sẽ là nơi làm việc và nghỉ ngơi của quý khách hàng

Những căn Officetel sở hữu diện tích từ 25m2 – 180m2, vì vậy giá thành căn hộ Officetel thấp hơn nhiều so với giá của căn hộ bình thường. với một số tiền nhàn giỗi tầm 1 tỷ gửi ngân hàng, khách hàng sẽ sở hữu ngay một văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, vị trí trung tâm, thay vì bỏ hàng chục tỷ đi thuê những văn phòng làm việc truyền thống đắt đỏ, không lâu dài

Officetel cung cấp tính năng nơi ở và nơi làm việc gần nhau, vì vậy, có thể tiết giảm được thời gian di chuyển từ chỗ làm đến cơ quan. Đồng thời, chủ sở hữu căn hộ Officetel cũng có thể làm việc không giới hạn thời gian tại văn phòng, giờ làm việc hoàn toàn có thể linh hoạt, giúp tiết kiệm không ít thời gian, rất hợp với những người bận rộn

Căn hộ Officetel sẽ được sử dụng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của tòa nhà, đảm bảo an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ được huấn luyện bài bản, camera giám sát 24/24, đồng thời nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty với sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty riêng biệt và hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng…

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%.

Khác với những khu văn phòng truyền thống, chi phí thuê đắt đỏ lên tới hàng chục tỷ đồng, nhưng thời hạn thuê lại rất ngắn, không kéo dài. Nhưng với căn hộ Officetel, thời gian sở hữu lên đến 50 năm, nằm ngay trung tâm thành phố đồng thời quý khách hàng vừa có thể đăng ký làm văn phòng, vừa đăng ký trở thành nơi lưu trú

Officetel Tây Hồ tiềm năng sinh lời cao
Chủ nhân sở hữu căn hộ văn phòng đa năng Officetel Tây Hồ sẽ được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời tại nội khu dự án như trung tâm thương mại, spa, gym, khu thể thao, khu vui chơi giải trí, chuỗi nhà hàng sang trọng, hồ bơi… đây là một điểm cộng lớn cho sản phẩm có giá phải chăng, nhưng lại nằm ở vị trí đắt giá.

Mô hình căn hộ Officetel đang rất được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, lại đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi. Chỉ cần với số vốn ban đầu 100 triệu, quý khách hàng sẽ sở hữu ngay căn hộ Officetel tại trung tâm thành phố, đảm bảo giá trị sẽ tăng mạnh vì vị trí rất đắc địa, tiềm năng cho thuê cao với hiệu suất sinh lợi từ 10% – 20%. Officetel The Lotus Center sẽ là dự án mở đầu cho sự bùng nổ của Officetel Hà Nội năm 2020.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Officetel Võ Chí Công Tây Hồ Thương Hiệu Vimefulland

18/11/2020

Officetel võ chí công tây hồ mang thương hiệu Vimefulland Với triết lý kinh doanh cao cả “Trọn chữ TÂM, vẹn chữ TÍN” VIMEFULLAND mang giá trị cốt lõi và định hướng phát triển cho dòng sản phẩm bất động sản hệ sinh thái xanh và các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe nhằm thực hiện sứ mệnh mang đến một “miền đất hạnh phúc vẹn tròn” cho các gia đình Việt.

Theo quy định của Nhà nước, thời gian sử dụng căn hộ văn phòng Officetel tối đa sẽ là 50 năm. Không ít nhà đầu tư hướng tới mô hình bất động sản Officetel đều thắc mắc tại sao Officetel chỉ có quyền sử dụng 50 năm? Trong khi thực tế, nếu doanh nghiệp vẫn tiếp tục muốn sử dụng, chủ căn hộ vẫn được quyền gia hạn thời gian sử dụng. Cụ thể quy định được dẫn tại Điều 126 – Luật đất đai 2013:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này…”.

khu đô thị nam thăng long

Căn hộ officetel võ chí công đầu tiên tại tây hồ tây
Officetel ciputra vimefulland nằm trên mặt đường võ chí công là một trong những loại hình căn hộ phát triển chính trong giai đoạn 1 của đại dự án The Lotus Center Tây Hồ thuộc khu đô thị Ciputra nằm trên mặt đường Võ Chí Công mang tên thương mại là: Platinum Center Point. Với chức năng đa dạng vừa có thể ở, vừa có thể làm văn phòng cùng vị trí độc đáo Officetel The Lotus Center sẽ là sự lựa chọn vô cùng lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn sở hữu văn phòng sang trọng, hiện đại tại khu vực Tây Hồ Tây vốn là khu vực có mức giá rất cao.

Có thể khẳng định rằng đối với loại hình căn hộ Officetel là sản phẩm bất động sản thừa hưởng những đặc tính tròn vẹn của khách sạn và văn phòng. Không sở hữu sự cứng nhắc như loại hình văn phòng truyền thống, các căn hộ được thiết kế như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi, sang trọng và tạo sự thoải mái nhất đối với những người sử dụng.

Tên dự án : Platinum Center Point
Vị trí : ô đất TM01 – Ciputra – Phú thượng, tây hồ, Hà Nội.
Đơn vị phát triển : Vimefulland – thuộc tập đoàn dược phẩm Vimedimex
Đơn vị thiết kế : NKB Archi
Diện tích : 2ha
Đơn vị thi công : Ecoba Việt Nam
Đơn vị quản lý : Savills Việt Nam
Quy mô : 5 tầng hầm, 40 tầng nổi :
Tầng 1 – 5 : Shophouse – Trung tâm thương mại
Tầng 6 – 40 : Căn hộ
Tổng số căn : 3219 căn : 75 – 93 căn/ sàn (40 thang máy)
Khu vực đỗ xe : 69.000 m2
Các tuyến đường bao quanh : 17,5m2

Mặt bằng điển hình officetel võ chí công tây hồ tây
– Công năng căn hộ Officetel được ưu tiên cung cấp các tiêu chuẩn riêng biệt bao gồm quầy lễ tân, bảng tên công ty, thang máy chuyên biệt, lối đi chuyên biệt, khu tiếp khách, bàn làm việc, không gian làm việc phù hợp với tính chất và ngành nghề kinh doanh. Tất cả những đặc điểm trên sẽ tạo ra một không gian hài hòa và chuyên nghiệp đối với doanh nghiệp của bạn.

– Bên cạnh đó căn hộ Officetel có thể được đăng ký tạm trú với giờ nghỉ ngơi qua đêm mà không bị giới hạn các tiện ích của tòa nhà như khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

Các căn hộ Officetel tiêu chuẩn có mặt trong các tòa của dự án The Lotus Center, được thiết kế theo lối truyền thống với 1 cửa ra vào, 1 phòng khách & 1 – 2 phòng ngủ tùy theo từng loại diện tích.

Officetel tiêu chuẩn tại The Lotus Center Tây Hồ được thiết kế theo 2 loại chính:

Loại 1 phòng ngủ: Diện tích 45 – 46 – 47 m2
Loại 2 phòng ngủ: Diện tích 49 – 61 – 66 – 69 – 75 – 112 m2

THIẾT KẾ CĂN HỘ OFFICETEL THE LOTUS CENTER
Phòng khách các căn hộ Officetel tại dự án The Lotus Center sẽ được Vimefulland thiết kế khá thoáng rộng, có thể đặt nhiều bàn làm việc, đồng thời có ban công riêng đón ánh sáng tự nhiên và khí trời lưu thông bên trong, vô cùng thuận lợi để làm văn phòng đại diện cũng như văn phòng làm việc.

Bên cạnh đó, các căn hộ Officetel tại đây có riêng 1 phòng ngủ, chủ sở hữu có thể tùy ý sử dụng làm nơi riêng tư sinh hoạt hoặc đơn giản là biến đổi luôn thành nơi làm việc cho nhân viên, tùy theo mục đích. Phòng ngủ này sẽ được thiết kế với cửa sổ lớn rộng, hướng đến không gian xanh của vườn cây, hồ nước từ trung tâm hội nghị quốc gia cùng với toàn cảnh thành phố Hà Nội.

Thiết kế tiêu chuẩn căn hộ 1 phòng ngủ Officetel Platinum Center Point dự án The Lotus Center mặt đường Võ Chí Công Tây Hồ

Một điểm độc đáo khác của Officetel The Lotus Center Tây Hồ, đó chính là gia chủ sở hữu vẫn sẽ được toàn quyền sử dụng các dịch vụ tiện ích dành riêng cho cư dân khu căn hộ như: Bể bơi bốn mùa, cafe ngoài trời, vườn thượng uyển, khu sinh hoạt cộng đồng, GYM, Spa, Yoga…

Với chức năng 2 trong 1, vừa là nơi làm việc ban ngày, vừa là nơi tận hưởng cuộc sống sau mỗi giờ làm việc căng thẳng mệt mỏi, Officetel The Lotus Center Ciputra thực sự là căn hộ vô cùng lý tưởng, đẳng cấp thể hiện rõ giá trị của người gia chủ.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Platium Center Point được giới đầu tư mong đợi và đánh giá cao bởi sự đa dạng trong thiết kế cũng như chất lượng cao cấp trong từng tiện ích. Có thể nói là đạt chuẩn khách sạn 5 sao với 5 tầng trung tâm thương mại, 5 tầng hầm để xe, 40 thang máy. Giống như các dự án đã ra mắt của Vimefulland, nhằm duy trì chất lượng sống cao của cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết, ngoài concept “Rừng Trong Phố” mang thương hiệu của Vimefulland.

Chủ đầu tư dự án còn tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân như các phòng tập Gyms, Yoga & Fitness, khu vui chơi trẻ em trong nhà, bể bơi, siêu thị, Spa, nhà hàng Á – Âu …

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SINH LỜI CAO
Vị trí khu đất vàng làm cho giá trị biệt thự, shophouse, liền kề nằm trên chính khu đất đó càng có giá trị theo thời gian. Thị trường BĐS tăng trưởng 12 -15% / năm là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Đầu tư đất đai là đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai, cho con cái. “Đầu tư sớm – sinh lời sớm” luôn là kim chỉ nam được các nhà đầu tư áp dụng.

Pháp lý căn hộ văn phòng “Officetel” vướng mắc gì?

17/11/2020

Officetel là từ ghép có nguồn gốc từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Đây là căn hộ kết hợp hai hình thức văn phòng và nơi nghỉ ngơi. Loại hình này mới xuất hiện tại Việt Nam vài năm trở lại đây chính vì thế vấn đề pháp lý căn hộ officetel luôn được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là pháp lý của loại mô hình này có vướng phải rắc rối gì không?

Mô hình Officetel (Office + Hotel) rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Mỗi căn hộ Officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khách nhau.

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản. Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài (cư trú) cho officetel thì loại sản phẩm khoác áo “căn hộ dịch vụ” này đã xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Có phải loại hình căn hộ officetel đang lách luật để đưa căn hộ nhỏ ra thị trường?

căn hộ officetel

Pháp lý căn hộ văn phòng officetel theo quy định của nhà nước ban hành
Về vấn đề pháp lý căn hộ officetel, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh.

Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Chính vì thế khi chọn mua bạn cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel khi bàn giao được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này.

Khi mua bán căn hộ văn phòng officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.

Bên cạnh đó, quy định căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…

Một pháp lý nữa cần chú ý khi sở hữu căn hộ văn phòng officetel là không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.

Thêm vào đó, theo quy định loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Tuy nhiên với những tiện ích, tiết kiệm thời gian, không gian đa năng này giúp nhiều người lựa chọn mà không cần phụ thuộc vào thời gian sở hữu.

Các căn hộ officetel giao dịch trên thị trường với người mua hiện chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư T P.HCM, cho biết theo Luật Nhà ở 2014, có thể phân chia nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp vẫn có sự tách biệt tuyệt đối hai phần, gồm căn hộ để ở và phần sở hữu khác để kinh doanh.

Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về dạng officetel. Như vậy loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do đó, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật để công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ này.

Còn theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đang xảy ra nghịch lý trong cùng một dự án nhà ở. Đó là công trình cùng được xây dựng trên khu đất có quyền sử dụng lâu dài, nhưng căn hộ tầng trên được sở hữu vĩnh viễn, căn hộ kết hợp với văn phòng (officetel) tầng dưới sở hữu có thời hạn.

Ông Nam cho biết trong những năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại hai thành phố lớn TP.HCM và TP.HN với khoảng 40-50 dự án. Do đây là loại hình bất động sản mới, có sự pha trộn về chức năng nên hệ thống pháp lý chưa kịp thời điều chỉnh.

“Vướng mắc lớn nhất là vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lâu dài hay ngắn hạn) ,vì căn hộ này không phải hoàn toàn dùng để ở, cũng không phải văn phòng”, ông Nam nói.

Chỉ cho lưu trú, không được đăng ký hộ khẩu thường trú?

Các chuyên gia cho rằng hiện luật cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, nhưng căn hộ officetel vẫn nghiễm nhiên tồn tại và được rao bán rộng rãi.

Đặc biệt officetel đang được quy định thời hạn sở hữu 50 năm. Nghĩa là, căn hộ này được coi là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn và có thể ngủ qua đêm như chức năng của một nhà nghỉ, được cho phép lưu trú cho một, hai người chứ không có tính chất cư trú. Do đó, nhiều khả năng officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, không phải nhà ở và không được đăng ký hộ khẩu thường trú.

Với các chủ đầu tư, băn khoăn lớn nhất là khi đăng ký mục đích sử dụng căn hộ này thì đó là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê. Khi xây dựng thì nên tuân theo tiêu chuẩn của căn hộ chung cư hay văn phòng? Và theo tiêu chuẩn nào thì việc căn hộ officetel tràn lan như hiện nay cũng đang gây nguy cơ quá tải hạ tầng cho nhiều dự án.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, phân tích một căn officetel trung bình chỉ rộng 35-45 m2 nhưng mật độ người làm việc, lưu trú, thậm chí cư trú trong đó có thể dao động 3-5 người, khách đến giao dịch công tác tối thiểu 2-3 người nữa, vị chi 5-7 người sử dụng không gian này.

Việc cung cấp điện, nước, thang máy, lối đi, nơi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải và hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội xung quanh cho một căn officetel sẽ phải gồng gánh mật độ của 2-3 căn hộ diện tích lớn hơn.

Với pháp lý được nhà nước quy định thì căn hộ văn phòng đang có nhiều lợi thế

Vấn đề pháp lý căn hộ officetel ngày càng được nhà nước chú trọng chính vì thế việc chọn lựa chọn mình một căn officetel để làm văn phòng/ cho thuê đang là xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường.

Trong thời gian tới, căn hộ văn phòng hứa hẹn thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm và sở hữu vì tính đa chức năng và tiện lợi. Bên cạnh đó với giá thành rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này không chỉ phù hợp với các chủ doanh nghiệp nhỏ tại Việt Nam mà còn phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.

Với những tiện ích mà căn hộ officetel mang tới, nhiều người thường vội vàng quyết định lựa chọn theo lời chào mới của môi giới. Điều này kéo theo việc không rõ ràng về pháp lý của căn hộ officetel kèm những bất lợi trong quá trình sở hữu. Để hạn chế điều này, bạn nên chọn mua của các chủ đầu tư lớn có tiềm lực tài chính vững mạnh. Đơn vị phát triển Vimefulland của tập đoàn dược phẩm Vimedimex chính là một gợi ý số một với việc kết nối người mua/ người bán mang đến cho bạn sự tiện lợi, an toàn cao.

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tầng 7,10 – Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.

Officetel Lotus Center đón đầu xu hướng đầu tư

17/11/2020

Officetel lotus center nằm trong Khu đô thị Ciputra không chỉ được mệnh danh là khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội mà còn là nơi sinh hoạt và làm việc lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành phố trước sự dịch chuyển và quy hoạch nhiều công trình về khu vực này, trong đó dự án The Lotus Center được coi là một sản phẩm đón đầu xu hướng đầu tư hiện nay nhất là đối với hai loại dòng sản phẩm mới biệt thự lâu đài, lâu đài phố tây hồ và căn hộ văn phòng Officetel Lotus Center. Vậy đâu là những lý do hấp dẫn giới đầu tư đến vậy?

The Lotus Center nằm trên đường Võ Chí Công, thuộc khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây có thể coi là con đường đẹp nhất tại thành phố Hà Nội với chiều rộng 60m, thông thoáng, lưu thông dễ dàng.

Võ Chí Công đây là con đường nối sân bay Nội Bài với trung tâm Hà Nội một cách nhanh nhất. Dự án sở hữu một vị trí vô cùng thuận tiện về mặt giao thông, có thể di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận xung quanh dễ dàng.

khu đô thị nam thăng long

The Lotus Center ngay đường Võ Chí Công là đại dự án thứ 2 mang thương hiệu bất động sản Vimefulland, trên diện tích 32ha bao gồm 3 phân khu chính (Lá xanh, bông trắng, lại chen nhụy vàng), Green Center Villas, Platinum Center Point và Golden Center Lake. Dự án The Lotus center mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, vốn không hề xa là với những ai yêu thích cái sự lãng mạng, nhẹ nhàng mà sâu lắng, hay chút hoài niệm cho cuộc sống thêm màu sắc. Những thước cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chứa đựng thử thách của thời gian, biểu tượng cho vẻ đẹp trong sáng, khoẻ mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

Officetel Lotus Center Ciputra sở hữu vị trí chiến lược

Trước tình hình nội đô Hà Nội ngày một đông đúc, có quá nhiều cơ quan hành chính và khu văn phòng, chính quyền thủ đô đã đưa ra kế hoạch quy hoạch lại và dịch chuyển những cơ quan này ra khu vực Tây Hồ Tây, cụ thể là khu vực Ciputra và Ngoại Giao Đoàn.

Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ là trung tâm hành chính của cả nước với sự tập trung không chỉ của các cơ quan Việt Nam và tòa nhà văn phòng mà còn là nơi tọa lạc của nhiều đại sứ quán. Nắm bắt được cơ hội này, Vimedimex và đơn vị phát triển Vimefulland đã phát triển dự án The Lotus Center tại khu đô thị Ciputra – hứa hẹn ra mắt sản phẩm căn hộ văn phòng Officetel vốn luôn được săn đón trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Dự án The Lotus Center sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bên trong khu đô thị Ciputra với mặt tiền thông thoáng, Officetel Lotus Center đã đón đầu được xu hướng đầu tư vào các căn lưu trú kết hợp văn phòng, từ đó tạo nên cơ hội đầu tư “vô tiền khoáng hậu” tại khu vực “kim cương” này.

Không chỉ thuận lợi về hệ sinh thái và cộng đồng cư dân văn minh, dự án này còn được thừa hưởng một hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi, không chỉ cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày mà còn cho môi trường làm việc đầy tiện ích. Từ dự án, quý khách có thể dễ dàng di chuyển sang các khu vui chơi, trung tâm thương mại trong khu vực nhờ các con đường Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công, những con đường có kết nối linh hoạt đối với các tuyến đường đi vào nội đô khác.

Nhờ có những tuyến đường này, quãng đường di chuyển đến các khu vực trung tâm như hồ Hoàn Kiếm, hồ Tây chỉ mất vài phút di chuyển, giúp cho cư dân sinh sống hưởng thụ được trọn vẹn dịch vụ và giải trí.

Không chỉ tiện lợi cho cư dân mà Officetel Lotus Center còn là một địa điểm làm việc lý tưởng dành cho cán bộ công nhân viên khi doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở tại đây. Các con đường xung quanh dự án đều là những con đường mới được hoàn thiện hoặc mới được tái quy hoạch, nhờ đó sở hữu cơ sở hạ tầng tốt (nhiều làn và chất lượng đường ổn định), giúp cho cán bộ nhân viên dễ dàng di chuyển đến để đi làm.

Dịch vụ tiện ích hoàn hảo của The Lotus Center

Officetel The Lotus Center võ chí công nằm trong quần thể khu đô thị quốc tế Ciputra Nam Thăng Long với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ hoàn thiện. Do đó cư dân dự án vimefulland sẽ được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại.

Đại dự án mang thương hiệu Vimefulland được đánh giá là thành viên ưu tú cuối cùng được kết nạp vào quần thể khu đô thị Nam Thăng Long, cư dân tại đây được trải nghiệm phong cách sống thượng lưu tại khu trung tâm thể thao và giải trí mới nhất của thủ đô Hà Nội, với điểm nhấn là hệ thống khách sạn 5 sao, Club hạng sang, hệ thống nhà hàng Á – Âu, quầy Cafe, quầy Sport Bar và phòng tổ chức sự kiện lớn.

Dự án mang thương hiệu Vimefulland sẽ mang đến cho cư dân không gian thư giãn với hệ thống tiện ích hàng đầu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

Bể bơi,Quảng trường nước
Công nghệ lọc nước kép, nước uống tại vòi
Hệ thống xử lý nước thải đa lớp
Bãi đỗ xe thông minh
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tối tân
Hệ thống dịch vụ gym, spa
Hệ thống chăm sóc sức khỏe
Hệ thống giáo dục chất lượng cao
Hệ thống an ninh 24/7
Thiết kế diện tích Officetel Lotus Center thông minh đa dạng
Officetel Vimefulland Tây Hồ có vị trí tại lô đất TM01 — Ciputra — Phú thượng, tây hồ, Hà Nội. Có quy mô : 2 Đơn Nguyên A & B, 5 tầng hầm, 40 tầng nổi :
Tầng 1–2 : Shophouse ( sẽ bán cho khách hàng)
Tầng 3–4–5 :Vimedimex chuyển văn phòng về
Tầng 6–40 : Căn hộ văn phòng dành cho khách hàng
Tổng số căn : 3219 căn : 95 căn/ sàn ( 4 cụm thang máy, mỗi cụm 6 thang)

Thiết kế tổng quan tòa A — Officetel Tây Hồ — The Lotus Center Ciputra
Tòa A dự án Officetel Tây Hồ — The Lotus Center có quy mô 5 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 43 căn/sàn, 20 thang máy/sàn chia làm 2 cụm thang máy. Các loại diện tích được thiết kế như sau:
+ Căn hộ 1PN diện tích 46m2: 19 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 61m2- 66m2: 21 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 75m2: 2 căn/sàn
+ Căn hộ 2PN diện tích 112m2: 1 căn/sàn

Mặt bằng tổng quan của dự án nhìn kỹ chúng ta sẽ biết được ưu, nhược điểm chi tiết của từng căn, từ đó giúp quý khách hàng muốn sở hữu căn hộ officetel tây hồ sẽ dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp cho riêng mình:

1. Căn hộ 1 phòng ngủ 46m2

Mỗi sàn có 19 căn hộ loại 1 phòng ngủ diện tích 46m2, trong đó:
– Có 10 căn ban công Đông Bắc gồm các căn: 03–04–05–06–07–08–38–39–42–43
– Có 4 căn ban công Đông Nam view nội khu và Hồ Tây: 33–34–11–12A
– Có 2 căn ban công hướng Nam view thành phố và Hồ Tây: Căn số 17–18
– Có 3 căn ban công Tây Nam view nội khu Ciputra: Gồm các căn 30–31–32

Thiết kế căn hộ officetel tây hồ 1PN

Ưu điểm căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 46m2:
+ Diện tích vừa đủ, thiết kế không gian tối ưu rất linh hoạt.
+ Giá bán vừa túi tiền, không quá cao mà lại sở hữu ngay quận trung tâm của thành phố.
+ Số lượng căn hộ này không nhiều trong khi nhu cầu sở hữu của khách lại rất cao.
+ Là căn hộ 3 trong 1: Vừa để ở, vừa có thể làm văn phòng hoặc cho thuê là văn phòng, kinh doanh Homestay.

+ Dễ dàng cho người nước ngoài thuê theo hình thức Hotel hoặc Homestay.
+ Có logia riêng biệt để lấy ánh sáng và phơi đồ (tất cả các căn hộ được thiết kế thông minh để đón ánh sáng tự nhiêu).

+ Có không gian làm việc và không gian nghỉ ngơi riêng biệt phù hợp làm văn phòng và cư chú qua đêm.
+ Có khu bếp riêng biệt để có thể kinh doanh Homestay.
+ Các căn 33–34–11–12A ban công Đông Nam view nội khu và Hồ Tây có tầm view rất tuyệt, mát vào mùa Hè, ấm vào mùa Đông.

+ Các căn 42–43 ban công Đông Bắc view toàn cảnh nội khu rất đẹp gồm: Khuôn viên cây xanh, bể bơi, đài phun nước…

Nhược điểm căn hộ officetel tây hồ 1 phòng ngủ:

+ Diện tích không được lớn,chỉ phù hợp với nhà đầu tư hoặc người độc thân hay gia đình trẻ mua để ở.
+ Bếp ăn bố trí ngay cửa ra vào nên dễ gây mùi khi nấu ăn (cần phải có công cụ hút mùi)
+ Tầm view hạn chế đối với những căn tầng thấp
+ Những căn ban công Tây Nam sẽ khá nóng vào mua Hè.

Đối với những căn hộ loại này sẽ hướng tới những ai nên mua căn hộ 1PN cho phù hợp:
+ Nhà đầu tư có số tiền nhàn rỗi mua để cho thuê làm văn phòng.
+ Nhà đầu tư mua từ 3–5 căn để kinh doanh theo mô hình Homestay.
+ Gia đình trẻ, người độc thân mua để ở rất phù hợp
+ Doanh nghiệp nhỏ và vừa, cộng đồng mới khởi nghiệp để làm văn phòng hay mở công ty riêng.
+ Mua căn hộ officetel này để làm việc cho yên tĩnh và dùng để nghỉ ngơi cuối tuần.

2.Đối với căn hộ 2 phòng ngủ

Tòa tháp officetel tây hồ một sàn có 24 căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ gồm các loại diên tích:
+ Diện tích 61m2- 66m2: 21 căn/sàn gồm các căn officetel:
– 01–02: Ban công Tây Bắc view nội khu.
– 09–10: Ban công Đông Nam view Hồ Tây
– 15A-15B-19–20–21–22–23–24–25–26: Ban công hướng Nam view nội khu thành phố.
– 26–27: Ban công Tây Nam view nội khu Ciputra
– 35: Ban công Đông Nam view nội khu
– 36–37–40–41: Ban công Đông Bắc view nội khu

Thiết kế căn hộ 2PN

+ Diện tích: 75m2: 2 căn/sàn gồm các mã căn:
– 12B và 16: Ban công hướng Nam view Hồ Tây và view thành phố.
+ Diện tích 112m2: Có 1 căn/sàn là căn 27, ban công hướng Nam view thành phố.

Ưu điểm căn hộ 2 phòng ngủ:

+ Thiết kế tối ưu công năng 2 phòng ngủ, 2 wc, 2 ban công tiện dụng.
+ Giá thành vừa túi tiền, dễ đầu tư, dễ chuyển nhượng, tính thanh khoản rất cao.
+ Cho thuê làm văn phòng cực kỳ hiệu quả
+ Dùng làm văn phòng với số lượng nhân sự 18–20 người.
+ Kinh doanh Homestay mang lại lợi nhuận cao (12–15%/năm)..
+ Căn hộ 11–12A ban công Đông Nam view Hồ Tây cực đẹp.
+ Các căn 35–36–37–40–41 view toàn cảnh nội khu cực đẹp.
+ Căn số 27 có diện tích rộng 112m2, phù hợp với doanh nghiệp đông nhân sự.

Vị trí đắc địa của dự án the lotus center tây hồ
Dự án Vimefulland võ chí công Tây Hồ nằm ngay trên mặt đường Vành đai 2,5 Võ Chí Công và nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra đây là một trong những vị trí vô cùng đắc địa khi chỉ di chuyển 1 Km quý khách hàng chạm đến lá phổi của thành phố là Hồ Tây và vào trung tâm thành phố nhanh chóng, tiện lợi chỉ tầm 7-10 phút di chuyển.

Bên cạnh đó, Vimefulland Tây Hồ nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ và hoàn thiện. Do vậy, cư dân dự án Vimefulland Tây Hồ được hưởng cuộc sống trọn vẹn, dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại.

Phía Đông Bắc: Giáp dự án Udic Westlake
Phía Đông Nam: giáp mặt đường Võ Chí Công
Phía Tây Nam: Trong Khu đô thị Ciputra
Phí Tây Bắc: Trong Khu đô thị Ciputra

tổng thể quy hoạch ciputra

Thừa hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại của quận Tây Hồ, cư dân Vimefulland Tây Hồ nhận nhiều thuận lợi về giao thông vì dự án nằm ngay trên mặt đường Võ Chí Công, Lạc Long Quân và Âu Cơ. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến nhiều địa điểm sầm uất của thủ đô với thời gian chỉ tính bằng phút:

Hồ Tây: 3 phút di chuyển
Sân bay nội bài: 25 phút di chuyển
Quảng trường ba đình: 20 phút di chuyển
Chùa Trấn Quốc: 18 phút di chuyển
Công viên Hòa Bình:15 phút di chuyển
Dự án Vimefulland Võ Chí Công sở hữu một vị trí vô cùng thuận tiện về mặt giao thông, có thể di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận xung quanh dễ dàng. Từ Đại Dự Án Vimefulland Võ Chí Công, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực và các vùng lân cận dễ dàng như:

Trong quần thể khu đô thị Ciputra.
Cầu Nhật Tân: 100 m.
Công viên nước Hồ Tây: 1 km.
Công viên Hòa Bình: 5 km.
Bệnh viện E: 7 km.
Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình: 10 km.
Bến xe Mỹ Đình: 9 km.
Sân bay Nội Bài: 18 km.
ĐH Quốc Gia: 9 km
Trường quốc tế LHQ (UNIS): 1km
Chợ Bưởi: 4 km.
Thung lũng hoa: 1,5 km.

Đầu tư vào Officetel Lotus Center sinh lời cao
Khi lựa chọn Officetel Lotus Center là kênh đầu tư cho bản thân, quý khách sẽ mở ra cho bản thân nhiều cơ hội vô cùng lớn. Nếu quý khách là chủ một doanh nghiệp nhỏ tại Hà Nội với mong muốn có một chỗ làm thuận tiện, thân thiện nhưng chi phí không quá đắt đỏ thì sản phẩm Officetel tại dự án chính là lời giải đáp. Khi sở hữu một căn hộ lưu trú kết hợp văn phòng như thế này, quý khách đã có thể tiết kiệm một khoản không nhỏ, tạo điều kiện đầu tư vào những mảng quan trọng hơn trong công việc, đồng thời giúp cho bản thân sở hữu được một căn nhà đầy đủ tiện nghi.

Nếu quý khách có một tầm nhìn dài hạn hơn thì phương án cho thuê lại Officetel sẽ vô cùng hợp lý. Trước tình hình ngày càng có nhiều các tòa nhà văn phòng tại Ciputra, Officetel Lotus Center Vimefulland sẽ là một cái tên nhận được nhiều sự chú ý nhờ giá cho thuê hợp lý khi cạnh tranh với các tòa nhà văn phòng tốn kém trong khu vực, từ đó đem lại cho gia chủ nhiều cơ hội đầu tư lớn với số vốn vừa tầm.

căn hộ officetel

Trước xu hướng dịch chuyển nơi sinh sống và làm việc ra khu vực Tây Hồ Tây, sản phẩm Officetel Lotus Center chắc chắn sẽ là một dự án thu hút khách hàng số một nhờ vị trí “kim cương” và tiềm năng đầu tư. Trong số các dự án Vimefulland, đây là một dự án sở hữu loại hình khác biệt nhất, liên hệ ngay hoặc đăng ký để nhận được thông tin, chính sách và những căn đẹp nhất dự án.

Officetel Platinum Center Point Võ Chí Công Tây Hồ

17/11/2020

Dự án biệt thự, căn hộ văn phòng officetel platinum center point của The Lotus Center nằm trên đường Võ Chí Công, thuộc khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây có thể coi là con đường đẹp nhất tại thành phố Hà Nội với chiều rộng 64m, thông thoáng, lưu thông dễ dàng. Đặc biệt, đây là con đường nối sân bay Nội Bài với trung tâm Hà Nội một cách nhanh nhất. Dự án sở hữu một vị trí vô cùng thuận tiện về mặt giao thông, có thể di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận xung quanh dễ dàng.

Vị trí dự án: Lô TM01 khu đô thị Ciputra, mặt đường Võ Chí Công, quận Tây Hồ, Hà Nội
Công ty thiết kế: NKB Archi.
Công ty thi công: Ecoba Việt Nam.
Công ty quản lý: Savill.
Diện tích đa dạng căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ: Gồm 45m2 – 65m2 – 111,9m2.
Quy mô: Rộng 2ha. Chiều cao 40 tầng, 5 tầng hầm thông nhau, 36 thang máy. Tổng số 3219 căn hộ.
Khởi công: Quý 2/2019.
Pháp lý: Ký quỹ 100tr/căn tính lãi suất gửi. Tháng 8/2020 ra hợp đồng mua bán.

phối cảnh the lotus center

Officetel Platinum Center Point The Lotus Center Ciputra Võ Chí Công Tây Hồ
Officetel Platinum Center Point The Lotus Center nằm trong khu đô thị Ciputra Tây Hồ là dự án tổ hợp căn hộ chung cư thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, vừa để ở, căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị thế đắc địa một trong 3 quận trọng điểm kinh tế – chính trị – xã hội lớn nhất Hà Nội là Ba Đình – Tây Hồ – Hoàn Kiếm . Căn hộ văn phòng officetel The Lotus Center thể hiện thực sự đẳng cấp và kiêu hãnh nơi cửa ngõ Thủ đô nghìn năm văn hiến ngay bên bờ Nam của Sông Hồng.

Vì sao quý khách nên lựa chọn sở hữu và đầu tư Officetel Platinum Center Point dự án The Lotus Center.
Tất cả trong 1 Sống Làm việc Hưởng thụ trong cùng 1 căn hộ.
Bao gồm 2 thành phần chính: Diện tích đa dạng hợp lý, công năng sử dụng ưu Việt.

Ngoài những hệ thống tiện ích cao cấp của dự án, Officetel The Lotus Center còn có thêm các tiện ích đặc biệt cho mục tiêu cho công việc kinh doanh, văn phòng, thương mại như phòng họp, nhà hàng buffet.
Căn hộ tại dự án Có thể cấp giấy phép đăng ký kinh doanh, khác với các sản phẩm căn hộ thông thường.
Đẳng cấp trong tầm tay với mức giá cự kỳ hấp dẫn sở hữu căn hộ sinh lời tiêu chuẩn 5 sao giáp đường Võ Chí Công, Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội

Hình thức sở hữu: 50 năm.
Sau thời hạn này, chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo quy định của điều 126 Luật đất đai hiện hành. Để gia hạn thời gian sở hữu, khách hàng đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo.

Căn hộ Nhà ở văn phòng Officetel Platinum Center Point được thiết kế linh hoạt để đón ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng và tối đa hóa công năng sử dụng. The Lotus Center tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận Tây Hồ, tọa lạc trên trục đường Nội Bài ⋆ Võ Chí Công (ngay chân cầu Nhật Tân), đối diện đại siêu thị Lotte Mall, thuộc quần thể cư dân khu đô thị Ciputra văn minh và đẳng cấp, nơi cư ngụ của giới thượng lưu.

Vị trí dự án tổng quan phận khu Platinum Center Point:
Dự án tọa lạc sát đường Võ Chí Công thuộc khu đô thị Ciputra, Tây Hồ => Tính kết nối vùng rất cao, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố đi sân bay Nội Bài và đi các tỉnh và khu vực lân cận

Đối diện đại siêu thị Lotte Mall Hanoi ⋆ các trung tâm siêu thị, mua sắm sầm uất, là trung tâm kinh tế lớn nhất quận Tây Hồ.

Tọa lạc trong khu đô thị Ciputra ⋆ quần thể cư dân có dân trí cao, đẳng cấp thượng lưu, nơi tập trung rất nhiều các chuyên gia nước ngoài, giới siêu giàu của Hà Nội => thuận lợi cho công việc kinh doanh⍣ thương hiệu được nâng tầm.

Đang có nhiều bộ ban ngành, các đại sứ quán các nước sẽ chuyển trụ sở về quận Tây Hồ => thuận lợi về mặt giao dịch với các cơ quan nhà nước, giá trị bđs tăng nhanh.

Tiện ích đầy đủ: Nhà hàng, café, trung tâm thương mại, Gym, Spa, bể bơi, trường học tiêu chuẩn quốc tế,….

View sông Hồng, Hồ Tây, sân Golf Ciputra, không gian tràn ngập thiên nhiên.
Nhu cầu thuê, sở hữu căn hộ làm trụ sở văn phòng tại khu vực quận Tây Hồ rất lớn => giá trị sinh lời cao.
Gía trị bất động sản Bắc Hà Nội tăng mạnh trong tương lai gần khi khu đô thị Ciputra hoàn thành giai đoạn cuối, Đông Anh lên quận và Định hướng phát triển thiết kế sông Hồng là trung tâm giữa Hà Nội.

Officetel Platinum Center Point Tây Hồ thích hợp với sở hữu để đầu tư⍣ sở hữu để để ở⍣ sở hữu để làm văn phòng công ty⍣ sở hữu để để kinh doanh⍣ sở hữu để để cho thuê, …
Dự án The Lotus Center nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long với hạ tầng kỹ thuận và xã hội đầy đủ hoàn thiện. Do vậy, cư dân The Lotus Center sẽ được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo tạo nên cuộc sống năng động và hiện đại.

Tại The Lotus Center Ciputra, các cư dân có thể yên tâm sống trong một môi trường không tiếng ồn, không khói bụi, không lo âu bởi đây là dự án tiên phong ứng dụng tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe cho cư dân với tiêu chuẩn về nguồn nước sạch, tiêu chuẩn về phát triển sức khỏe thể chất, tiêu chuẩn về phát triển sức khỏe tinh thần và tiêu chuẩn về ô nhiễm môi trường.

Công nghệ lọc nước kép đạt tiêu chuẩn uống nước trực tiếp tại vòi
Hệ thống tách mỡ từ nước & chất thải đảm bảo đường ống luôn thông thoáng, không mùi, ô nhiễm từ đường ống thải ngược trở lại căn hộ tuyệt đối không xảy ra.
Hệ thống gom rác tập trung & được vận chuyển rác bằng thang máy riêng cách cửa nhà cư dân tối thiểu 10m, được vệ sinh liên tục 2 tiếng/ lần

Trang bị kính 3 lớp cao cấp chống ồn, chống nhiệt và các tia có hại cho căn hộ.
Quảng trường nhạc nước điều hòa không khí.

Ưu điểm của loại hình căn hộ officetel tây hồ
Giá tương đối thấp: Với diện tích chỉ từ 45m2 – 112m2 nên giá thành mỗi căn hộ văn phòng thường thấp hơn rất nhiều so với giá của một căn hộ bình thường.

Tối ưu chi phí: Căn hộ văn phòng officetel tây hồ giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày…

Sinh lời cao: vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty nhỏ thường thuê những căn hộ này làm văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện … và vì vậy khả năng cho thuê của officetel the lotus center cũng theo đó mà đi lên.

Vị Trí Thuận Lợi: vì căn hộ văn phòng officetel tây hồ thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.

Tiện ích: Căn hộ văn phòng có lối vào + thang máy riêng, sảnh tiếp tân dành riêng cho khách văn phòng + hệ thống bảng tên công ty. Chủ nhân các căn văn phòng cũng được tận hưởng các tiện ích chung của Tòa nhà/Khu đô thị.
Pháp Lý: được đảm bảo các quyền sở hữu (chuyển nhượng, thế chấp…)

Giá bán Officetel Platinum center point hiện đang rất cạnh tranh so với dự án lân cận.

Phân tích tiểu khu BT05 Biệt thự Tây Hồ Green Center Villas

06/11/2020

Dự án The Lotus Center với biệt thự Green Center Villas sở hữu các ô đất trong khu đô thị Nam Thăng Long là ô đất BT05, BT06, BT02, BT03, BT04, BT07… Ô đất BT05 nằm trong phần lõi quần thể dự án The Lotus Center với 81 lô bao gồm biệt thự lâu đài, nhà phố lâu đài theo phong cách cổ điển nước Pháp, biệt thự lâu đài BT05 được chia làm 3 khu nhỏ và thiết kế với: BT5A có 52 lô Liền kề, BT5B có 23 lô Liền kề và BT5C có 6 lô biệt thự lâu đài.

Phía Tây Nam tiếp giáp với đường 21.5m, phía Bắc tiếp giáp với đường nội khu 17.5m, phíaư Đông tiếp giáp với tuyến đường 17.5m. Phân khu BT05 cách mặt đường Võ Chí Công 550m về phía Đông và dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của Hà Nội như: Hồ Tây ( 1100m), Lotte Mall ( 600m), Sân Bay Nội Bài ( 16km), Công Viên Hòa Bình ( 2750m), Lăng Bác ( 5550m), Bờ Hồ ( 7000m),…Bài viết hôm nay Nguyễn Cương xin gửi đến anh chị phân tích biệt thự Green Center Villas cụ thể là ô đất BT05 tại dự án The Lotus Center

Mặt bằng BT05 – Green Center Villas

Sức hút biệt thự lâu đài phố tây hồ

Phân tích nhà phố lâu đài và biệt thự lâu đài Green Center Villas BT05A:

Tiểu khu BT05A là một trong các tiểu khu biệt thự của phân khu Green Center Villas nằm trong quần thể Đại dự án The Lotus Center của Vimefulland Tây Hồ. Phía Tây tiếp giáp với tuyến đường 21,5m là trục giao thông thuyết mạch trong KDT Nam Thăng Long kết nối điểm đầu là đường Võ Chí Công với các khu vực, tiện ích tại khu đô thị Nam Thăng Long, Phía Bắc tiếp giáp với tuyến đường 17.5m kết nối với phân khu BT02, Phía Đông tiếp giáp với đường nội khu 17.5m và phía Nam tiếp giáp với đường 11.5m nằm trong nội khu BT05. BT05A có 52 lô liền kề có diện tích từ 149m2 đến 390m2 với mật độ xây dựng trung bình 66.8% mang đến một không gian sống lý tưởng
cho gia chủ.

Căn số 01- BT05A nhà phố lâu đài Green Center Villas:
Diện t ích 391,6m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng. Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Tây, tiếp giáp với tuyến đường 21.5m. Mặt tiền còn lại rộng 22.7m hướng Bắc tiếp giáp đường 17.5m kết nối với phân khu lâu đài phố và biệt thự lâu đài BT02 – Dự án The Lotus Center. Phù hợp với gia chủ có mệnh Tây Tứ mệnh. Với mặt tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng bất động sản luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh: Như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

Mật độ xây dựng: 31.9%
Diện tích sàn xây dựng: 346m2
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.57m, lùi sau 2.11m, lùi 1 bên: 6,1m.
Tầng Hầm: 125m2. Với diện tích 125m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe ô tô với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của gia đình.

Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng sinh hoạt chung làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích liền kề lâu đài biệt thự Green Center Villas căn số 02- BT05A đến căn số 23-BT05A:
Căn số 02 đến căn số 23- BT05A có diện t ích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường lớn 17.5m

Mặt tiền tối thiểu: 7m
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau: Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
Hầm: chiều cao hầm 2.45m dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc. Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh.
Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2.
Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của Biệt thự liền kề lâu đài Vimefulland Tây Hồ : Được phép kinh doanh và để ở.

Phân tích nhà phố lâu đài biệt thự Green Center Villas Căn số 24- BT05A:
Diện tích 260m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Đông. tiếp giáp đường 17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Bắc tiếp giáp đường 17,5m. Căn có vị trí góc 2 đường rộng 17,5m. Phù hợp cho cả gia chủ Đông tứ trạch. Với vị trí căn này rất thuận lợi cho việc mở nhà hàng và kinh doanh các dịch vụ tiện ích bởi cách chung cư CT5 là 200m. Nơi có mật độ cư dân đông.

Mật độ xây dựng: 48%
Diện tích sàn xây dựng: 346m2
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
Tầng Hầm: 113m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 113m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở

Phân tích biệt thự Green Center Villas căn số 25 và 26- BT05A:
Diện tích 140m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 24 và căn góc số 27. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Đông. Tiếp giáp đường 17,5m. Phù hợp với chủ nhà Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to và hệ số đơn giá thấp nhất phù hợp cho nhà đầu tư mua để cho thuê kinh doanh. Vì căn có diện tích nhỏ, mật độ xây dựng lớn, hướng mát phù hợp để kinh doanh nhà hàng, tiện ích phục vụ dân cư nội khu.

Mật độ xây dựng: 71,4%.
Sàn xây dựng: 306m2
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 5,958m, lùi sau 2.110m.
Tầng Hầm: 100m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 100m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích nhà phố lâu đài biệt thự Green Center Villas căn số 27- BT05A:
Diện tích 273,8m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Đông. tiếp giáp đường 17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 22,7m hướng Nam t iếp giáp đường 11,5m view sang nhà phố lâu đài BT05B. Phù hợp với gia chủ Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, vp công ty….

Mật độ xây dựng: 45.6%
Sàn xây dựng: 346m
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.572m, lùi sau 2.110m, lùi 1 bên: 6,1m.
Tầng Hầm: 125m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 125m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của Gia Đình.
Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Lô biệt thự lâu đài phố số 28 đến lô số 41- BT05A:
Lô số 28 đến lô 41- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m , tất cả các căn có cửa chính nhà hướng Nam mát mẻ, yên tĩnh phù hợp với quý khách hàng mua để ở.

Mặt tiền tối thiểu: 7m
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2
được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh. Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2. Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy
Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà
trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của Biệt thự liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.

Căn số 42 đến căn số 49- BT05A:
Căn số 42 đến căn số 49- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m giao cắt với tuyến đường 21.5m, tất cả các căn cửa hướng Nam view vườn hoa, đường dạo bộ và đài phun nước. Với vị trí đẹp và tầm nhìn thoáng đãng, các căn ở đây phù hợp với việc vừa để ở hoặc làm văn phòng.

Mặt tiền tối thiểu: 7m
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh.
Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2.
Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của Biệt thự liền kề lâu đài Vimefulland: Được phép kinh doanh và để ở.

Căn số 50- BT05A:
Diện t ích 271m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng . Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Tây tiếp giáp đường 21,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Nam tiếp giáp đường 11,5m view trực diện công viên hoa hồng rộng 8.568m2. Phù hợp cho cả gia chủ Tây tứ trạch và Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

Mật độ xây dựng: 41,7%
Diện tích sàn xây dựng: 313m2
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
Tầng Hầm: 113m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 113m 2 độ cao thông thủy 2.450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe to và sang có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Căn số 51 và 52- BT05A:
Diện t ích 177m2 và 190m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 1 và căn góc số 50. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Tây t iếp giáp đường 21,5m. View khu K7 Ciputra và công viên.Phù hợp với chủ nhà Tây tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to giúp giá t rị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh.

Mật độ xây dựng: 66,8%.
Sàn xây dựng: 306m2
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6,068m, lùi sau 2.110m.
Tầng Hầm: 100m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 100m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích liền kề lâu đài biệt thự Green Center Villas BT05B:
Tiểu khu BT05B nằm ở trung tâm BT05 – trong phân khu Green Center Villas, quần thể dự án The Lotus Center. Với vị trí được coi là trung tâm của t rung tâm thừa hưởng toàn bộ tiện ích của tiểu khu BT05, một cuộc sống không quá ồn ào nhưng cũng vô cùng lãng mạn sẽ được tái hiện ở phân khu BT05B. Từ căn số 01 đến căn số 14 – BT5B đường trước mặt rộng 11,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 3m, lòng đường 5,5m. Từ căn số 15 đến căn số 23-BT5B đường trước mặt rộng 17,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 5m, lòng đường rộng 7,5m.

Căn số 01 đến căn số 14- BT5B:
Các căn từ 01 đến căn số 14-BT05B có diện t ích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm:1 hầm,3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 11.5m ( hướng Bắc) và mặt sau hướng Nam ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng. Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc.

Mặt tiền tối thiểu: 7m , chiều dài 20m
Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4.690m, lùi sau 2m.
Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà
từ cốt 00 là 1m
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho …Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung.
Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.
Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Căn số 15 đến căn số 23-BT05B:
Các căn từ 15 đến căn số 23-BT05B có diện tích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm: 1 hầm, 3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 17.5m ( hướng Đông ) và mặt sau hướng Tây ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng . Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc. Đặc biệt có hai căn liền kề góc ( căn số 15-BT05B và căn số 23- BT05B) có diện tích 225.3m2 và 207m2 với 3 mặt thoáng rất đẹp.

Mặt tiền tối thiểu: 7m
Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4,690m, lùi sau 2m.
Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà
từ cốt 00 là 1m.
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho …Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung.
Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung.
Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở
Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Phân tích biệt thự lâu đài Green Center Villas BT05C:
Phân khu BT05C nằm trong quần thể KĐT The Lotus Center cách mặt đường Võ Chí Công 550m về Hướng Đông Nam. Nằm trên tuyến đường 21,5m( lòng đường 11,5m và vỉa hè 2 bên rộng 5m).

Căn số 01 đến căn số 06-BT05C:

Diện tích: Từ 319m2 đến 421.6m2 với mật độ từ 41.5% đến 54.9% bao gồm:1 hầm,3 tầng
nổi và 1 mái với 4 mặt thoáng:

Mặt tiền tối thiểu:12m-15.7m
Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6.785m, lùi sau 2.31m, lùi 2 bên:1.1m2 và 2.58m
Hầm: Chiều cao hầm 2.5m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.25m)
Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.9, tầng 3 cao 3.6m và mái chóp là 3.9m và chiều cao cả nhà từ cốt 00 là 3m
Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 175m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 175m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44.6m2, phòng bếp rộng 27.8m2 và khu vực ăn uống 29m2, còn lại là không gian chung.
Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 58.8m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 42.8m2, phòng sinh hoạt chung rộng 18m2 có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ 30.6m2 và phòng thờ 25.4m2, phòng giặt 10m2. Tầng mái đang bố trí thêm công năng (Thông số này đang lấy của BT6, hiện nay BT5C chưa có thiết kế Biệt thự lâu đài ạ).
Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài: Được phép kinh doanh và để ở. Mái được làm bằng đá Lai Châu, Sơn mặt ngoài là Phun sơn giả đá chất lượng cao đảm bảo dễ dàng vệ sinh, đẹp đẽ và trường tồn với thời gian.

6 Lý do nên sở hữu biệt thự Green Center Villas:

Vị trí dự án mặt đường Võ Chí Công và khu đô thị Ciputra giai đoạn 3, kết nối giao thương
Quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quần thể KDT
Ciputra và quận Tây Hồ
Tiêu chuẩn sản phẩm mang thương hiệu Vime Fulland. Phong cách kiến trúc cổ điển, tân
cổ điển nước Pháp
Tiêu chuẩn quản lý vận hành dự án do Vimefulland ban hành và Savills Việt Nam quản lý
Tiêu chuẩn hệ thống Phòng khám đa khoa mang thương hiệu VimeSaintPaul
Mục đích sử dụng: Vừa để ở, vừa phục vụ việc kinh doanh: Cư dân hiện hữu khoảng 50.000 người

Phân tích biệt thự Green Center Villas kết nối khu vực và thông số các tuyến đường bao quanh

1. Đường 21.5m chạy từ Võ Chí Công tới BT05:

Lòng đường rộng 11.5m
Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

2. Đường giữa BT05A và BT05B rộng 11.5m

Lòng đường rộng 5.5m
Vỉa hè mỗi bên rộng 3m

3. Đường giữa BT05A và BT02 rộng 17.5m

Lòng đường rộng 7.5m
Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

4. Đường trước mặt BT05A các lô từ 24 – 27 và BT05B các lô từ 15 – 23 rộng 17.5m

Lòng đường rộng 7.5m
Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

5. Khoảng cách từ BT05 tới:

Đầu đường Võ Chí Công: 550m
Officetel -The lotus center: 550m
Lotte Mall: 600m
Hồ Tây: 1100m
Trường Unis Hà Nội: 550m
Công viên Hòa Bình: 2750m
Lăng Bác: 5550m
Bờ Hồ: 7000m
Công viên Cầu Giấy: 5600m
Bến xe Mỹ Đình: 6340m
Trường song ngữ quốc tế Academy: 800m
Bệnh viện E: 3690m
Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc: 3700m
Sân bay Nội Bài: 16000m ( 16km).

Trên đây là những phân tích về 81 lô biệt thự Green Center Villas tại dự án The Lotus Center do Vimefulland phát triển. Cảm ơn quý anh chị đã dành thời gian tham khảo bài viết.

Mọi thông tin tìm hiểu vui lòng liên hệ: Nguyễn Long – Hotline: 0989862186

Lưu trữ thẻ cho: officetel

Tại sao nên đầu tư officetel tây hồ trong thời điểm này

Officetel Võ Chí Công Tây Hồ Thương Hiệu Vimefulland

Pháp lý căn hộ văn phòng “Officetel” vướng mắc gì?

Officetel Lotus Center đón đầu xu hướng đầu tư

Officetel Platinum Center Point Võ Chí Công Tây Hồ

Phân tích tiểu khu BT05 Biệt thự Tây Hồ Green Center Villas

Cam kết của chúng tôi

LIÊN HỆ:

Bài viết mới