Bài viết

Vị trí chung cư cổ nhuế tọa lạc trung tâm hà nội

Vị trí đắc địa của chung cư cổ nhuế được khách hàng đánh giá rất cao

Chung cư cổ nhuế sở hữu vị trí tuyệt đẹp và cực kỳ đắc địa, sát trường học nổi tiếng hà nội Đoàn Thị Điểm công viên, Bệnh viện đa khoa phương đông và gần công viên hồ điều hòa rộng lớn, gần Đại lộ Thăng Long, đối điện với khu đô thị Ciputra Hà Nội… Thuộc khu vực trung tâm phía Tây Thủ Đô, nơi tập trung của nhiều khu đô thị mới có tốc độ phát triển nhanh tại thủ đô Hà Nội, được quy hoạch sẽ là Trung tâm chính trị mới của Thủ đô trong tương lai với hệ thống y tế, giáo dục đồng bộ, trung tâm thương mại… đem lại cho cư dân The Jade Orchid cuộc sống tiện nghi hoàn hảo.

Toàn bộ hình ảnh tổng quan dự án cao tầng và thấp tầng tại The Jade Orchid Cổ Nhuế – Chèm

a) Một vị trí đẹp kết hợp tiện ích hoàn hảo của chung cư cổ nhuế
Vị trí kết nối khu chung cư cổ nhuế mang tới chốn an cư lý tưởng với tiện ích đạt chuẩn 5 sao. Dự án chung cư cổ nhuế xác lập ” kỷ lục” với mật độ xây dựng dự án chỉ 39%, rất thấp tại Hà Nội hiện nay. Phần lớn quỹ đất được chủ đầu tư dành xây dựng hệ thống tiện tích nội khu hiện đại với: bể bơi ngoài trời, vườn ngọc lan, khu đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, quảng trường nước, khu BBQ ngoài trời, khu tập thể thao cho cư dân… đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân về cuộc sống năng động, hiện đại.
Chung cư cổ nhuế mang lại môi trường sống tiện nghi, trong lành, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống sang trọng, bình yên và hạnh phúc cùng những người thân thương.

Vị trí đắc địa của dự án nằm trên các cung đường huyết mạch phát triển kinh tế của thủ đô có tầm nhìn và sứ mệnh

Các căn hộ chung cư cổ nhuế được hưởng lợi rất nhiều từ vị trí đắc địa
Được đánh giá là dự án có mật độ căn hộ hấp dẫn nhất trên thị trường Hà Nội, Chung cư cổ nhuế hội đủ các yếu tố về vị trí đắc địa cùng tổng thể quy hoạch hoàn chỉnh, Căn hộ tại dự án là nơi lý tưởng để bạn an cư và tận hưởng cuộc sống. Với hệ thống tiện ích đạt chuẩn chất lượng đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu sống đẳng cấp.

Hình ảnh mẫu căn hộ chung cư cổ nhuế mang tính chất tham khảo

b) Các căn hộ đa dạng của chung cư cổ nhuế vừa ý khách hàng chọn lựa
Dự án chung cư cổ nhuế cung cấp ra thị trường trên 2000 căn hộ đẳng cấp cùng diện tích đa dạng: Từ 67,8m2 đến 129,5m2 (2-4 phòng ngủ), đáp ứng tối đa nhu cầu và công năng sử dụng của khách hàng.

The jade Orchid – Hương ngọc lan xanh trong lòng Hà Nội, được thiết kế với “kiến trúc xanh” cùng hệ thống tiện ích nội khu như khu khuôn viên, bể bơi, sân chơi, cảnh quan sân vườn ngoài trời, chỗ vui chơi cho trẻ em… đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nơi làm việc và sinh sống cho cuộc sống đô thị.

Các căn hộ hướng ra sân vườn tại cao tầng cổ nhuế sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng muốn sở hữu căn hộ khác biệt trong một dự án cao cấp.

Ngân hàng bảo lãnh cho dự án chung cư cổ nhuế vì chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh
Tập đoàn dược phẩm Vimedimex với thương hiệu phát triển Vimefulland uy tín nhà đầu tư BĐS có tiếng tại thị trường, đã đặt rất nhiều tâm huyết vào dự án The Jade Orchid . The Jade Orchid chắc chắn sẽ trở thành lựa chọn an cư hoàn hảo, vừa hiện đại, sang trọng và xứng tầm chủ nhân và đặc biệt gần gũi với thiên nhiên.

c) Ngân hàng đứng ra bảo lãnh không chỉ vị trí đẹp của dự án chung cư cổ nhuế
Dự án được Ngân hàng TMCP Việt Á phát hành thư bảo lãnh cho người mua dự án The Jade Orchid trong đó có nội dung: ” Dự án có tính khả thi, hiệu quả, các khoản cấp tín dụng có tài sản thế chấp và tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy chế, quy định của ngân hàng nhà nước Việt Nam, của ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á vì thế đối với tiến độ khách hàng yên tâm. Do đó khách hàng mua nhà tại dự án được đảm bảo tiến độ xây dựng cũng như thời gian bàn giao nhà được bảo đảm.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792

Chất lượng thi công dự án The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland được quyết định bởi Chủ đầu tư, chứ không phải là Nhà thầu (P1)

Tư vấn giám sát (TVGS) chất lượng công trình xây dựng có nhiệm vụ giúp chủ đầu tư giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và môi trường trong thi công xây dựng công trình theo nhiệm vụ thỏa thuận với chủ đầu tư trong hợp đồng kinh tế.

Chủ thể TVGS không trực tiếp làm ra sản phẩm công trình xây dựng, nhưng lại là nhân tố quan trọng, quyết định việc kiểm soát chất lượng của một công trình xây dựng.

Tuy nhiên, thực tế đáng buồn hiện nay cho thấy năng lực chuyên môn, kinh nghiệm của đội ngũ TVGS chưa đồng đều, nhất là kiến thức chuyên môn đối với các hạng mục công việc có tính chất kỹ thuật phức tạp. Công tác đào tạo trong việc hành nghề tư vấn giám sát tại nhiều tổ chức chưa tốt, mang nặng tính hình thức, chỉ tập về lợi nhuận, không chú trọng vào chất lượng. Việc đào tạo, sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát chưa được kiểm soát chặt chẽ. Do đó, trong nhiều trường hợp TVGS chưa thực hiện nghiêm túc chức trách, nhiệm vụ của mình, không kiểm soát được chất lượng công trình trong quá trình thi công của nhà thầu; không bám sát hiện trường để kịp thời xử lý các phát sinh bất hợp lý, chưa kiên quyết xử lý các vi phạm về chất lượng trong quá trình thực hiện dự án.

Mức thu nhập thực nhận đối với những cá nhân tham gia công tác TVGS đang còn thấp, chưa tương xứng khi làm việc trong lĩnh vực “nhạy cảm” này. Điều này cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến một bộ phận không nhỏ đội ngũ TVGS đã vi phạm đạo đức nghề nghiệp, thậm chí, trong nhiều trường hợp còn có hành vi tiêu cực, thông đồng, thỏa thuận với nhà thầu thi công, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng thi công và xây dựng công trình.

Đặc biệt, khi giám sát thi công tại các công trình cao tầng, độ phức tạp về kỹ thuật trong thi công và xử lý phần ngầm như cọc, đài móng, tầng hầm, cừ thi công tầng hầm là rất cao, thể hiện qua hàng loạt những khó khăn khi thực hiện, bao gồm: Quan trắc lún trong quá trình thi công phức tạp; việc lập tổng mặt bằng thi công rất khó khăn do mặt bằng chật hẹp (đối với chung cư xây chen trong nội thị); kỹ thuật xử lý bê tông khối lớn; nhiệt độ bê tông, chống thấm tường hầm không dễ dàng. Việc sử dụng thiết bị nâng như cẩu thép (bán kính quay, tầm với) vô cùng hạn chế, thậm chí, có thể nói hầu hết các công trình đều vi phạm TCVN 4244-86 “Quy phạm kỹ thuật an toàn thiết bị nâng”. Để đảm bảo an toàn đối với nhà chung cư xây chen, sát khu dân cư: các công trình không thể thi công phần móng 24/24 h do tiếng ồn. Bên cạnh đó, xe tải nặng không được tham gia giao thông vào các giờ cao điểm và các hoạt động xây dựng chỉ được phép sau 5h sáng và trước 22h trong ngày. Bụi tiếng ồn cũng là những nguyên nhân gây phản ứng của dân cư lân cận. Để khắc phục những ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng công trình xuất phát từ những khó khăn này, công tác TVGS là yếu tố cốt lõi, then chốt, giúp các chủ đầu tư quản lí, giám sát hoạt động của các nhà thầu. Do đó, có thể nói, chất lượng của các công trình bất động sản, đặc biệt tại các khu đô thị, phụ thuộc chủ yếu vào sự chuyên nghiệp và quản lí chặt chẽ của các chủ đầu tư.

Để hiểu rõ hơn về nội dung này, Phóng viên có buổi phỏng vấn Ông Lê Tiến Dũng – Tổng giám đốc Vimedimex Group đại diện cho thương hiệu bất động sản Vimefulland.

Thưa Ông, đến nay, Việt Nam hình thành được một hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật xây dựng tương đối đầy đủ, do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan ban hành. Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn này là công cụ đắc lực để quản lý, hướng dẫn kỹ thuật xây dựng, quản lý an toàn trong thi công và sử dụng công trình xây dựng, góp phần nâng cao năng suất chất lượng của ngành, đảm bảo hiệu quả đầu tư xây dựng, tuy nhiên, chất lượng thi công xây dựng còn nhiều bất cấp, với vai trò là đơn vị phát triển dự án, cụ thể hơn đơn vị phát triển dự án The Jade Orchid, Ông có thể cho mọi người biết, thương hiệu Vimefulland phối hợp với các chủ đầu tư dự án The Jade Orchid như thế nào trong quá trình thi công xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình khi bàn giao cho cư dân như đã cam kết?

Theo quy định tại khoản 1, Điều 2, Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng: Quản lý chất lượng công trình xây dựng là hoạt động quản lý của các chủ thể tham gia các hoạt động xây dựng theo quy định của Nghị định này và các văn bản pháp luật khác có liên quan trong quá trình chuẩn bị, thực hiện đầu tư xây dựng công trình và khai thác, sử dụng công trình nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình. Các chủ thể có liên quan trực tiếp đến hoạt động xây dựng công trình là Chủ đầu tư, Đơn vị phát triển dự án, đại diện chủ đầu tư (nếu có); Nhà thầu thi công xây dựng; Nhà thầu cung ứng sản phẩm xây dựng, vật liệu xây dựng, cấu kiện, thiết bị lắp đặt vào công trình; Các nhà thầu tư vấn gồm: khảo sát, thiết kế, quản lý dự án, giám sát, thí nghiệm, kiểm định và các nhà thầu tư vấn khác.

Công trình xây dựng phải được giám sát trong quá trình thi công xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 120, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/06/2014, Công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công. Nhà nước khuyến khích việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ. Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải bảo đảm thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng. Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng, trung thực, khách quan, không vụ lợi. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng được lựa chọn phải có đề xuất về giải pháp giám sát và quy trình kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, quy trình kiểm tra và nghiệm thu, biện pháp quản lý hồ sơ tài liệu trong quá trình giám sát và nội dung cần thiết khác.

Còn tiếp….

The jade orchid kết nối giao thông hưởng ngàn tiện ích

Đại dự án The Jade Orchid kết nối giao thông thông thoáng giáp con đường huyết mạch được đầu tư rất lớn để phát triển kinh tế phía bắc Hà Nội. Đại dự án nằm trên mặt đường Nguyễn Đình Tứ tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, kết nối đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt, dẫn ra khu vực phía Nam thành phố HN, đây là khu vực được mệnh danh là điểm giao lưu của thành phố Hà Nội, các trục đường giao thông “kết nối vàng” mang lại giá trị sinh lời cao.

The jade orchid kết nối giao thông hưởng ngàn tiện ích

Mỗi khi nhắc đến tuyến đường Phạm Văn Đồng, mọi người thường hình dung ra một đại lộ rộng lớn, khang trang, đẹp mắt và là cung đường có sự kết nối chặt chẽ với các khu vực trọng điểm của Thủ Đô Việt Nam.

Đại lộ Phạm Văn Đồng thuộc tuyến đường vành đai, bắt đầu từ khu đường Phạm Hùng kéo dài đến Sân Bay quốc tế Nội bài. Đây là tuyến đường đẹp nhất tại Thành Phố Hà Nội.

Với chiều dài hơn chục km, rộng 10 – 12 làn xe rất thông thoáng thuận tiện cho việc di chuyển, ít gặp tình trạng ùn tắc giao thông. So với khu vực khác, dự án dọc Đại Lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá cao bởi triển vọng phát triển kinh tế, dân cư đông đúc, nằm cạnh những khu công nghiệp lớn và chỉ 15 phút lái xe về trung tâm thành phố, với quy hoạch biến nơi đây thành một khu du thị sầm uất vị trí cửa phía Bắc Hà Nội.

Trục đường Phạm Văn Đồng – Nam Thăng Long mở rộng lên 12 làn xe đang gấp rút thi công hoàn thiện, thuận tiện di chuyển đến sân bay, vào nội đô và các khu vực lân cận.

Đã thông đường 40m nối sang cầu Nhật Tân, giao thông được cải thiện lớn.

Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, song song với đường sắt đô thị số 2, tuyến đường Tân Xuân song song với đường sắt đô thị số 6, kết nối các khu đô thị lớn trong khu vực.

Đường Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài tạo kết nối thuận lợi giữa Tây hồ Tây và phía Tây thành phố.
Đòn bẩy hạ tầng đã và đang tạo nên một sức bật mạnh mẽ cho BĐS Tây Hồ Tây; đem tới giá trị vượt trội cho dự án The Jade Orchid:

Địa thế kim cương tại khu vực phát triển; thuận tiện kết nối, dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, tỉnh thành lân cận…
Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ kết nối khu vực, cùng tiện ích nội khu ngoại khu vượt trội.

Công viên Hòa Bình rộng hơn 20ha – lá phổi xanh biểu tượng Hòa Bình của thủ đô, với không gian xanh mát giúp trẻ phát triển toàn diện.

Trường học công lập chất lượng cao ngay trong nội khu HH3 giúp giảm thiểu thời gian đưa đón cho bố mẹ, giúp các bé tập trung năng lượng tối đa cho việc học tập mà không cần di chuyển xa.

Trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, spa làm đẹp, gym với máy móc hiện đại, bể bơi ngoài trời, đường dạo bộ liên hoàn với bụi hồng cổ lãng mạn.v.v.. Không gian thoáng đãng, chuẩn mực phong cách sống hiện đại.

Hệ thống chăm sóc sức khỏe: Phòng khám đa khoa mang thương hiệu Vimedimex, Nhà thuốc đạt tiêu chuẩn GDP, GPP, GSP ngay tại dự án, Trung tâm Phân phối Dược phẩm Vimedimex Mễ Trì với ưu đãi thẻ Vimedimex Priority dành riêng cho các cư dân của thương hiệu Bất động sản Vimefulland, mức chiết khấu lên đến 15%.

Dễ dàng tiếp cận với nguồn khách hàng tiềm năng cả trong nước và nước ngoài, gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

Đừng bỏ lỡ cơ hội thay đổi cuộc sống và nhận về những quà tặng giá trị tại The Jade Orchid ngay hôm nay!

Viết bài: Nguyễn Long