Bài viết

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) – Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất, Gia Lâm với mục tiêu trở thành quận trong tương lai hứa hẹn sẽ là khu vực thu hút chuyên gia và người lao động làm việc, tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây.

Giải mã sức hút của Gia Lâm

Bất động sản Gia Lâm những năm gần đây được quan tâm nhờ hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội. Nơi đây thu hút nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái.

Sở hữu quỹ đất dồi dào cùng định hướng quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Gia Lâm khoác lên mình bộ áo mới, lột xác từng ngày, mang dáng dấp của một khu đô thị sầm uất, hiện đại.

Bức tranh diện mạo của Gia Lâm dự báo còn chuyển mình hơn nhờ đề án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Đến năm 2030-2050, phía Đông Thủ đô được định hướng là trung tâm hành chính mới. Gia Lâm sẽ được nâng cấp vào năm 2025.

Theo các chuyên gia, xu hướng bất động sản ở Hà Nội, đang có sự dịch chuyển từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông nhờ vào hạ tầng phát triển hơn. Cộng hưởng với sự biến động sau dịch, khi các công xưởng sản xuất của nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn Việt Nam là điểm đến an toàn thì Gia Lâm được xem là một trong những địa điểm thu hút nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài. Điều này không chỉ giúp kinh tế Gia Lâm phát triển mà còn đón được lượng chuyên gia và người lao động làm việc tại khu vực này nhiều hơn.

Xu hướng “làm thành phố, sống ngoại ô”

Nếu như hạ tầng là yếu tố dẫn đường cho sự phát triển của khu vực Gia Lâm thì hệ thống tiện ích như xã hội, cảnh quan môi trường đã và đang định hình tạo nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn nhà ở của khách hàng.

Nếu trước kia, quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì ngày nay, với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm đến chốn an cư các đô thị vùng ven đô để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, không bị ảnh hưởng nhiều bởi quá trình đô thị hóa. Đi cùng với đó là sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã giải tỏa sự e ngại khi “sống ngoại đô, làm nội đô” của cư dân.

Dự án Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Ở những khu vực ngoại đô, khách hàng có thể mua nhà giá rẻ hơn nhưng chất lượng nhà ở, hệ thống tiện ích hiện hữu tại đây vẫn chất lượng, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân. Hội tụ đủ các yếu tố như hạ tầng giao thông đồng bộ, quỹ đất dồi dào, giá cả hợp lý cùng hệ thống tiện ích đầy đủ là những lý do khiến bất động sản Gia Lâm Hà Nội trở thành lựa chọn an cư của đông đảo người dân.

Nguồn: ST

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO – Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của thành phố đã chủ trì Hội nghị trực tuyến giữa Ban Chỉ đạo và các địa phương.

Báo cáo tóm tắt của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, nguồn lực đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) cấp thành phố để thực hiện các đề án dự kiến bố trí 13.105 tỷ đồng để đầu tư 36 dự án. Ngoài ra, trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) còn dự kiến đầu tư cho 44 dự án, hiện đang hoàn thiện các thủ tục để đủ điều kiện bố trí vốn với tổng mức đầu tư dự kiến là 11.468 tỷ đồng.

Đối với dự án nhiệm vụ chi cấp huyện được thành phố hỗ trợ, năm 2021, thành phố hỗ trợ 1.169 tỷ đồng và năm 2022 là 1.065 tỷ đồng cho 5 huyện. Về ngân sách cấp huyện, 5 huyện dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021- 2025 cho 1.866 dự án với kinh phí là 69.763 tỷ đồng.

Để hoàn thành Đề án lên quận, các huyện phải đạt được 2 nhóm tiêu chí, gồm có 27 tiêu chí để huyện thành quận và 15 tiêu chí để xã thành phường. Về kết quả đạt được các tiêu chí lên quận ước đến hết năm 2021, huyện Đan Phượng và huyện Đông Anh đạt 21/27 tiêu chí, 6 tiêu chí chưa đạt; huyện Gia Lâm đạt 25/27 tiêu chí, 2 tiêu chí chưa đạt; huyện Hoài Đức đạt 22/27 tiêu chí, 5 tiêu chí chưa đạt; huyện Thanh Trì đạt 24/27 tiêu chí, 3 tiêu chí chưa đạt.

Về kết quả các tiêu chí xã thành phường, huyện Đan Phượng còn 81 tiêu chí chưa đạt của 16 xã; huyện Đông Anh còn 81 tiêu chí chưa đạt của 24 xã; huyện Gia Lâm còn 71 tiêu chí chưa đạt của 21 xã; huyện Hoài Đức còn 62 tiêu chí chưa đạt của 19 xã; huyện Thanh Trì còn 40 tiêu chí chưa đạt của 16 xã.

Các huyện đã tích cực hơn trong việc triển khai các đề án. Tuy nhiên, các huyện chưa thể hiện rõ ràng nhiệm vụ, giải pháp và nguồn lực để hoàn thành các tiêu chí chưa đạt đối với 27 tiêu chí huyện lên quận và 15 tiêu chí xã lên phường đối với mỗi phường. Bên cạnh đó, các sở chuyên ngành cũng đã tích cực hướng dẫn, phối hợp với các huyện để rà soát đánh giá các tiêu chí. Tuy nhiên, còn một số tiêu chí, các sở chuyên ngành vào cuộc chưa thực sự sát sao.

Nguồn lực để thực hiện các Đề án được đánh giá là khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Theo đánh giá của các huyện, một số dự án thuộc nhiệm vụ chi của thành phố để thực hiện Đề án các huyện lên quận triển khai còn chậm. Nhiều dự án thuộc nhiệm vụ chi cấp thành phố để hoàn thành tiêu chí huyện lên quận đã được thành phố dự nguồn, dự kiến bố trí để thực hiện các dự án trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021- 2025 của thành phố. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có đủ thủ tục để bố trí vốn triển khai.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đề nghị các đơn vị thống nhất cách hiểu nội hàm trong các tiêu chí để có sự thống nhất trong triển khai các dự án. Đồng thời, yêu cầu các huyện chủ động rà soát các tiêu chí từ cấp huyện đến cấp xã. Từ đó, có lộ trình, giải pháp và có danh mục dự án cấp huyện, cấp thành phố để xác định rõ đầu việc, gắn với trách nhiệm của từng đơn vị. Chủ tịch UBND thành phố cũng thống nhất cần tập trung cao độ cho huyện Gia Lâm hoàn thành mục tiêu lên quận trong năm 2023. Đối với 4 huyện còn lại tập trung nguồn lực vào các tiêu chí thực chất để triển khai trong nhiệm kỳ này.

Nguồn: ST

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này.

Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.

Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.

Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà ở.

Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.

Sự tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…

Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.

Các chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý.

“Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”, giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho biết.

Nguồn: ST

Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VIDEC chính thức ra mắt 168 lô nhà phố, liền kề, biệt thự Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm với đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời cực đỉnh trước thềm Gia Lâm lên quận vào năm 2023. LH: 0989862186

NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN

Là cơ hội đầu tư bất động sản cực hấp dẫn tại thị trường Hà Nội năm 2022, tiềm năng sinh lời cao, giá trị gia tăng tương lai nhanh. Green Little Town đón đầu cơn sốt bất động sản tại khu vực Gia Lâm với làn sóng từ đại đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park đẳng cấp mới được đưa vào hoạt động.

8 lý do nên đầu tư Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIDEC

2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GREEN TOWN CỔ BI – GIA LÂM

Green Little Town Cổ Bi tọa lạc tại vị trí được đánh giá là vị trí vàng, trên khu đất hiếm tại khu trung tâm huyện Gia Lâm, dự kiến lên quận vào năm 2023 này, kết nối xung quanh thuận tiện giao thông.

Khu Nhà ở Liền Kề Green Little Town Gia Lâm ngay sau nhà thi đấu Gia Lâm, liền sát Khu Đô Thị Đặng Xá, hạ tầng đường xá thuận lợi đồng bộ, tiện ích đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân, tiềm năng tăng giá ngay sau khi quận Gia Lâm chính thức lên quận, và bến xe Gia Lâm chuyển về Cổ Bi.

Khu đô thị Green Little Town với lợi thế nằm trên trục quốc lộ 5, cư dân của Green Little Town Cổ Bi dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội thông qua tuyến đường:

  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Thanh Trì – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Vĩnh Tuy – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town –  Ql. 5 – Cầu Chương Dương – Nội thành Hà Nội

3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO GREEN LITTLE CỔ BI

Dự án Green Litte Town Cổ Bi chính là chốn an cư lý tưởng, quy tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ y tế, trường học, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ,…

Tiện ích nội khu dự án Green Little Town Gia Lâm:

  • Khuôn viên cây xanh công viên
  • Siêu thị
  • Nhà hàng
  • Phòng tập Gym
  • Gym, spa
  • Trường mầm non
  • Khu vui chơi

Ngoài ra xung quanh liền kề Cổ Bi Green Little Town với bán kính 500m dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ hiện đại của khu vực, như các dịch vụ tiện ích bể bơi, công viên lớn

4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ GREEN LITTLE TOWN GIA LÂM

Quy mô liền kề Green Little Town: Gồm 168 căn nhà phố và liền kề diện tích từ 80m2 đến 150m2, thiết kế phong cách hiện đại, Khu trung tâm thương mại mua sắm tiện nghi, Khu công viên cây xanh cảnh quan giải trí, Khu trường mầm non mẫu giáo.

  • Diện tích đất liền kề: 17.363 m2
  • Diện tích đất công cộng, DVTM: 1.534 m2
  • Diện tích đất nhà trẻ: 1.350 m2
  • Diện tích đất cây xanh: 1.776 m2
  • Diện tích đất giao thông: 11.542 m2

Liền kề Green Little Town Cổ Bi được xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 85%, diện tích đất từ 78,5 m2 đến 153m2, chủ đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Thiết kế chi tiết Liền kề Green Little Town Cổ Bi

5. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN LIỀN KỀ – SHOPHOUSE GREEN LITTLE TOWN

Giá bán liền kề Green Little Town Cổ Bi: Liên hệ 0989 862 186

Tiến độ thanh toán khi mua nhà ở liền kề Cổ Bi – Gia Lâm dự kiến được chia làm 4 đợt linh hoạt như sau:

  • Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư
  • Đợt 2: Thanh toán 20% khi xây dựng sàn tầng 3
  • Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận bàn giao
  • Đợt 4: Thanh toán 05% khi có thông báo bàn giao sổ đỏ

 

 

Quý khách lưu ý:
Để chọn lựa được bất động sản và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:
————————————————————————————————
► Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
————————————————————————————————
► Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
————————————————————————————————
► Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)
————————————————————————————————
Nhằm tránh rủi ro và để biết rõ ràng về các vấn đề trên, quý khách vui lòng gọi điện hoặc tải bộ tài liệu đầy đủ theo link dưới đây:
————————————————————————————————

GREEN LITTLE TOWN CỔ BI – GIA LÂM | PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE 1 : 0989 862 186 (Tư vấn dự án)
HOTLINE 2 : 0919 822 391 (Tham quan thực tế dự án)
WEBSITE : nguyen-long.com

 

Giới đầu tư ‘săn đón’ bất động sản Gia Lâm

Gia Lâm đang là đích ngắm của giới đầu tư sành…

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) - Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng…

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO - Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu…

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có…

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) – Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất, Gia Lâm với mục tiêu trở thành quận trong tương lai hứa hẹn sẽ là khu vực thu hút chuyên gia và người lao động làm việc, tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây.

Giải mã sức hút của Gia Lâm

Bất động sản Gia Lâm những năm gần đây được quan tâm nhờ hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội. Nơi đây thu hút nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái.

Sở hữu quỹ đất dồi dào cùng định hướng quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Gia Lâm khoác lên mình bộ áo mới, lột xác từng ngày, mang dáng dấp của một khu đô thị sầm uất, hiện đại.

Bức tranh diện mạo của Gia Lâm dự báo còn chuyển mình hơn nhờ đề án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Đến năm 2030-2050, phía Đông Thủ đô được định hướng là trung tâm hành chính mới. Gia Lâm sẽ được nâng cấp vào năm 2025.

Theo các chuyên gia, xu hướng bất động sản ở Hà Nội, đang có sự dịch chuyển từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông nhờ vào hạ tầng phát triển hơn. Cộng hưởng với sự biến động sau dịch, khi các công xưởng sản xuất của nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn Việt Nam là điểm đến an toàn thì Gia Lâm được xem là một trong những địa điểm thu hút nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài. Điều này không chỉ giúp kinh tế Gia Lâm phát triển mà còn đón được lượng chuyên gia và người lao động làm việc tại khu vực này nhiều hơn.

Xu hướng “làm thành phố, sống ngoại ô”

Nếu như hạ tầng là yếu tố dẫn đường cho sự phát triển của khu vực Gia Lâm thì hệ thống tiện ích như xã hội, cảnh quan môi trường đã và đang định hình tạo nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn nhà ở của khách hàng.

Nếu trước kia, quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì ngày nay, với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm đến chốn an cư các đô thị vùng ven đô để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, không bị ảnh hưởng nhiều bởi quá trình đô thị hóa. Đi cùng với đó là sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã giải tỏa sự e ngại khi “sống ngoại đô, làm nội đô” của cư dân.

Dự án Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Ở những khu vực ngoại đô, khách hàng có thể mua nhà giá rẻ hơn nhưng chất lượng nhà ở, hệ thống tiện ích hiện hữu tại đây vẫn chất lượng, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân. Hội tụ đủ các yếu tố như hạ tầng giao thông đồng bộ, quỹ đất dồi dào, giá cả hợp lý cùng hệ thống tiện ích đầy đủ là những lý do khiến bất động sản Gia Lâm Hà Nội trở thành lựa chọn an cư của đông đảo người dân.

Nguồn: ST

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO – Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của thành phố đã chủ trì Hội nghị trực tuyến giữa Ban Chỉ đạo và các địa phương.

Báo cáo tóm tắt của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, nguồn lực đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) cấp thành phố để thực hiện các đề án dự kiến bố trí 13.105 tỷ đồng để đầu tư 36 dự án. Ngoài ra, trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) còn dự kiến đầu tư cho 44 dự án, hiện đang hoàn thiện các thủ tục để đủ điều kiện bố trí vốn với tổng mức đầu tư dự kiến là 11.468 tỷ đồng.

Đối với dự án nhiệm vụ chi cấp huyện được thành phố hỗ trợ, năm 2021, thành phố hỗ trợ 1.169 tỷ đồng và năm 2022 là 1.065 tỷ đồng cho 5 huyện. Về ngân sách cấp huyện, 5 huyện dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021- 2025 cho 1.866 dự án với kinh phí là 69.763 tỷ đồng.

Để hoàn thành Đề án lên quận, các huyện phải đạt được 2 nhóm tiêu chí, gồm có 27 tiêu chí để huyện thành quận và 15 tiêu chí để xã thành phường. Về kết quả đạt được các tiêu chí lên quận ước đến hết năm 2021, huyện Đan Phượng và huyện Đông Anh đạt 21/27 tiêu chí, 6 tiêu chí chưa đạt; huyện Gia Lâm đạt 25/27 tiêu chí, 2 tiêu chí chưa đạt; huyện Hoài Đức đạt 22/27 tiêu chí, 5 tiêu chí chưa đạt; huyện Thanh Trì đạt 24/27 tiêu chí, 3 tiêu chí chưa đạt.

Về kết quả các tiêu chí xã thành phường, huyện Đan Phượng còn 81 tiêu chí chưa đạt của 16 xã; huyện Đông Anh còn 81 tiêu chí chưa đạt của 24 xã; huyện Gia Lâm còn 71 tiêu chí chưa đạt của 21 xã; huyện Hoài Đức còn 62 tiêu chí chưa đạt của 19 xã; huyện Thanh Trì còn 40 tiêu chí chưa đạt của 16 xã.

Các huyện đã tích cực hơn trong việc triển khai các đề án. Tuy nhiên, các huyện chưa thể hiện rõ ràng nhiệm vụ, giải pháp và nguồn lực để hoàn thành các tiêu chí chưa đạt đối với 27 tiêu chí huyện lên quận và 15 tiêu chí xã lên phường đối với mỗi phường. Bên cạnh đó, các sở chuyên ngành cũng đã tích cực hướng dẫn, phối hợp với các huyện để rà soát đánh giá các tiêu chí. Tuy nhiên, còn một số tiêu chí, các sở chuyên ngành vào cuộc chưa thực sự sát sao.

Nguồn lực để thực hiện các Đề án được đánh giá là khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Theo đánh giá của các huyện, một số dự án thuộc nhiệm vụ chi của thành phố để thực hiện Đề án các huyện lên quận triển khai còn chậm. Nhiều dự án thuộc nhiệm vụ chi cấp thành phố để hoàn thành tiêu chí huyện lên quận đã được thành phố dự nguồn, dự kiến bố trí để thực hiện các dự án trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021- 2025 của thành phố. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có đủ thủ tục để bố trí vốn triển khai.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đề nghị các đơn vị thống nhất cách hiểu nội hàm trong các tiêu chí để có sự thống nhất trong triển khai các dự án. Đồng thời, yêu cầu các huyện chủ động rà soát các tiêu chí từ cấp huyện đến cấp xã. Từ đó, có lộ trình, giải pháp và có danh mục dự án cấp huyện, cấp thành phố để xác định rõ đầu việc, gắn với trách nhiệm của từng đơn vị. Chủ tịch UBND thành phố cũng thống nhất cần tập trung cao độ cho huyện Gia Lâm hoàn thành mục tiêu lên quận trong năm 2023. Đối với 4 huyện còn lại tập trung nguồn lực vào các tiêu chí thực chất để triển khai trong nhiệm kỳ này.

Nguồn: ST

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này.

Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.

Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.

Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà ở.

Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.

Sự tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…

Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.

Các chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý.

“Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”, giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho biết.

Nguồn: ST

Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VIDEC chính thức ra mắt 168 lô nhà phố, liền kề, biệt thự Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm với đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời cực đỉnh trước thềm Gia Lâm lên quận vào năm 2023. LH: 0989862186

NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN

Là cơ hội đầu tư bất động sản cực hấp dẫn tại thị trường Hà Nội năm 2022, tiềm năng sinh lời cao, giá trị gia tăng tương lai nhanh. Green Little Town đón đầu cơn sốt bất động sản tại khu vực Gia Lâm với làn sóng từ đại đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park đẳng cấp mới được đưa vào hoạt động.

8 lý do nên đầu tư Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIDEC

2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GREEN TOWN CỔ BI – GIA LÂM

Green Little Town Cổ Bi tọa lạc tại vị trí được đánh giá là vị trí vàng, trên khu đất hiếm tại khu trung tâm huyện Gia Lâm, dự kiến lên quận vào năm 2023 này, kết nối xung quanh thuận tiện giao thông.

Khu Nhà ở Liền Kề Green Little Town Gia Lâm ngay sau nhà thi đấu Gia Lâm, liền sát Khu Đô Thị Đặng Xá, hạ tầng đường xá thuận lợi đồng bộ, tiện ích đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân, tiềm năng tăng giá ngay sau khi quận Gia Lâm chính thức lên quận, và bến xe Gia Lâm chuyển về Cổ Bi.

Khu đô thị Green Little Town với lợi thế nằm trên trục quốc lộ 5, cư dân của Green Little Town Cổ Bi dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội thông qua tuyến đường:

  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Thanh Trì – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Vĩnh Tuy – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town –  Ql. 5 – Cầu Chương Dương – Nội thành Hà Nội

3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO GREEN LITTLE CỔ BI

Dự án Green Litte Town Cổ Bi chính là chốn an cư lý tưởng, quy tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ y tế, trường học, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ,…

Tiện ích nội khu dự án Green Little Town Gia Lâm:

  • Khuôn viên cây xanh công viên
  • Siêu thị
  • Nhà hàng
  • Phòng tập Gym
  • Gym, spa
  • Trường mầm non
  • Khu vui chơi

Ngoài ra xung quanh liền kề Cổ Bi Green Little Town với bán kính 500m dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ hiện đại của khu vực, như các dịch vụ tiện ích bể bơi, công viên lớn

4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ GREEN LITTLE TOWN GIA LÂM

Quy mô liền kề Green Little Town: Gồm 168 căn nhà phố và liền kề diện tích từ 80m2 đến 150m2, thiết kế phong cách hiện đại, Khu trung tâm thương mại mua sắm tiện nghi, Khu công viên cây xanh cảnh quan giải trí, Khu trường mầm non mẫu giáo.

  • Diện tích đất liền kề: 17.363 m2
  • Diện tích đất công cộng, DVTM: 1.534 m2
  • Diện tích đất nhà trẻ: 1.350 m2
  • Diện tích đất cây xanh: 1.776 m2
  • Diện tích đất giao thông: 11.542 m2

Liền kề Green Little Town Cổ Bi được xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 85%, diện tích đất từ 78,5 m2 đến 153m2, chủ đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Thiết kế chi tiết Liền kề Green Little Town Cổ Bi

5. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN LIỀN KỀ – SHOPHOUSE GREEN LITTLE TOWN

Giá bán liền kề Green Little Town Cổ Bi: Liên hệ 0989 862 186

Tiến độ thanh toán khi mua nhà ở liền kề Cổ Bi – Gia Lâm dự kiến được chia làm 4 đợt linh hoạt như sau:

  • Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư
  • Đợt 2: Thanh toán 20% khi xây dựng sàn tầng 3
  • Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận bàn giao
  • Đợt 4: Thanh toán 05% khi có thông báo bàn giao sổ đỏ

 

 

Quý khách lưu ý:
Để chọn lựa được bất động sản và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:
————————————————————————————————
► Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
————————————————————————————————
► Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
————————————————————————————————
► Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)
————————————————————————————————
Nhằm tránh rủi ro và để biết rõ ràng về các vấn đề trên, quý khách vui lòng gọi điện hoặc tải bộ tài liệu đầy đủ theo link dưới đây:
————————————————————————————————

GREEN LITTLE TOWN CỔ BI – GIA LÂM | PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE 1 : 0989 862 186 (Tư vấn dự án)
HOTLINE 2 : 0919 822 391 (Tham quan thực tế dự án)
WEBSITE : nguyen-long.com

 

Giới đầu tư ‘săn đón’ bất động sản Gia Lâm

Gia Lâm đang là đích ngắm của giới đầu tư sành…

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) - Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng…

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO - Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu…

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có…