Chung cư the jade orchid Hà Nội đang tạo nên một cơn sốt mới trong giới đầu tư bởi đây là Tổ hợp dự án đẳng cấp sở hữu vị trí đắc địa nằm ở tại trung tâm phía Tây Hà Nội, tiện ích tiện nghi và đặc biệt có một mức giá khá “mềm” chỉ từ 35tr.m2.

Chuyên mục hỏi đáp về dự án chung cư Cổ Nhuế, cung cấp cho khách hàng chi tiết các thông tin về dự án này.

Hỏi đáp về dự án Chung cư The Jade Orchid – Công ty CP BĐS Vimedimex dự kiến Tháng 8 – Tháng 10 ký HĐMB.
Thông tin pháp lý dự án chung cư the jade orchid

1. Pháp lý dự án Chung cư cổ nhuế có những gì?
– Pháp lý đầy đủ, có giấy phép xây dựng,đã nộp tiền sử dụng đất.

2. Có chứng thư bảo lãnh ngân hàng không?
– Có chứng thư bảo lãnh cấp cho từng căn hộ theo tiến độ đóng tiền.

3. Khi nào có giấy chứng nhận quyền sở hữu?
– Trong vòng 60 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Điểm cấp sổ theo quy định của pháp luật tại thời điểm.

4. Thủ tục mua căn hộ thế nào?
– Ký quỹ chọn căn và rồi đến HĐ Mua bán căn hộ.

5. Số tiền ký quỹ là bao nhiêu?
– 100 triệu đồng.

6. Thời hạn ký quỹ bao lâu?
– Trong 5 ngày làm việc.

7. Số tiền thanh toán đợt 1 bao nhiêu?
– 20% Giá trị căn hộ mua.

8. Thanh toán tiền mua căn hộ cho ai?
– Chuyển khoản vào tài khoản chỉ định của chủ đầu tư tại ngân hàng. Hoặc thanh toán tiền mặt tại phòng kế toán của chủ đầu tư. Hướng dẫn thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng.

9. Khách hàng ký quỹ, ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với ai?
– Chủ đầu tư dự án – Công ty cổ phần bất động sản Vimedimex

10. Khách hàng ký quỹ có được đổi hay rút  không?
– KHÔNG, khách hàng cân nhắc kỹ trước khi ký quỹ. Chủ đầu tư không hỗ trợ đổi tên người ký quỹ, hay ký Hợp đồng cho khách hàng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, tránh trường hợp khách hàng bị mua bán.

11. Khách hàng ký HĐ rồi mới nộp tiền hay nộp tiền mới ký HĐ?
– Khách hàng nộp tiền trước rồi mới ký HĐ.

12. Khách hàng có thể thay đổi điều khoản của Hợp đồng mẫu không?
– Không. HĐ được lập theo quy định của pháp luật và được đăng ký và phê duyệt bởi Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công thương và được áp dụng chung cho toàn bộ dự án.

13. Khi ký HĐ khách hàng phải chuẩn bị giấy tờ gì?
– 01 Bộ CMND + Sổ Hộ khẩu bản gốc để đối chiếu hoặc bản photo công chứng của người đứng tên trên Hợp đồng.

14. Sau khi ký Thỏa thuận Đặt Cọc hoặc HĐMB thì có được nhận ngay văn bản không?
– Thỏa thuận đạt cọc nhận ngay. Hợp đồng mua bán nhận trong vòng 5 ngày làm việc.

15. Hóa đơn GTGT có được xuất cho từng lần đóng tiền không?
– Có. Để tránh trường hợp khách hàng bị thất lạc hóa đơn, khách hàng có thể đến lấy tất cả hóa đơn trước khi làm giấy chứng nhận.

16. Có được đổi tên người đứng Hợp đồng khác với phiếu đặt cọc không?
– Chủ đầu tư chỉ cho phép đổi tên cho người ruột thịt là bố mẹ đẻ, vợ chồng và phải có xác nhận của người đứng tên trên phiếu đặt cọc.

17. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có thời hạn bao lâu?
– Lâu dài với người có quốc tịch Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài.

18. Chủ đầu tư được chậm bàn giao theo thời hạn dự kiến tối đa là mà không bị phạt là bao nhiêu ngày?
– 90 ngày, do quá trình thi công có thể gặp thời tiết xấu.

19. Căn hộ khách hàng đã ký hợp đồng mua bán có được chuyển nhượng không?
– Được, tuân theo luật kinh doanh bất động sản.

20. Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng không?
– Không

21. Khi nhận nhà ngoài tổng số tiền trên HĐMB khách hàng có phải trả thêm phí gì không?
– Có thêm lệ phí trước bạ là 0,5% GTCH.

22. Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không?
– Có thể được. Nếu khách hàng làm đơn và cam kết, giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả cấu trúc mặt ngoài, không được làm ảnh hưởng đến các hệ thống đường ống kỹ thuật. Và chỉ được làm khi đã nhận bàn giao thô hoặc hoàn thiện căn hộ.

23. Khách hàng có thể mua 2-3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không? Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ?
– Có, tuy nhiên cần tuân thủ các quy định hiện hành trong luật kinh doanh bất động sản, và luật nhà ở.

24. Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT đã bàn giao không?
– Nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào? Với khách hàng mua căn hộ hoàn thiện thô, chủ đầu tư chỉ hoàn thiện mặt ngoài căn hộ. Nếu khách hàng muốn thay đổi vật liệu hoàn thiện căn hộ phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký HĐ với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.

25. Khách hàng mua nhiều hơn 1 căn hộ có được hưởng ưu đãi gì không?
– Tùy theo chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

26. Khách hàng thanh toán sớm có được hưởng chính sách gì không?
– Giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán không thay đổi.

27. Người nước ngoài có được mua căn hộ không?
– CÓ, hình thức sở hữu 50 năm.

28. Trường hợp người nước ngoài có vợ có chồng là người việt nam thì mua nhà có được sở hữu lâu dài không?

– CÓ. Vợ hoặc chồng là người việt nam sẽ đứng tên trên hợp đồng mua bán.

Xin cảm ơn quý khách đã quan tâm dự án, chúc quý khách và gia đình Hạnh Phúc — An Khang !

Để nhận các thông tin mới nhất quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh vimefulland:
Hotline : 091.44.55.792
Địa chỉ : Tháp A – Tòa nhà Sông Đà – 36 Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội.