Lưu trữ thẻ cho: biệt thự lâu đài đông anh

The Jade Orchid và Helianthus Center Red River mang thương hiệu Vimefulland cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực

Thủ đô Hà Nội với hơn 10 triệu dân, đang chuyển mình đầy tự hào với sự đổi thay diện mạo đáng kinh ngạc, từ sự xuất hiện của nhiều công trình kiến trúc hiện đại, những cung đường thênh thang, những công trình dân sinh lớn đã và đang góp phần khẳng định vị thế của Thủ đô.

Nỗ lực làm đẹp thêm diện mạo đô thị, còn gắn liền với tính hiệu quả từ hàng loạt các giải pháp của thành phố trong việc xây dựng và bảo vệ mỹ quan đô thị, trong đó có việc quản lý và lập lại trật tự hành lang vỉa hè, lòng đường, tạo dựng nếp văn hóa người Hà Nội theo đúng bộ quy tắc ứng xử nơi công cộng.

Thừa hưởng những thành quả này, Vimefulland cho ra mắt thị trường hai dự án The Jade Orchid và Helianthus Center Red River. The Jade Orchid là Dự án bất động sản nằm trên mặt đường Nguyễn Đình Tứ tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, kết nối đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt, dẫn ra khu vực phía Nam thành phố Hà Nội, đây là khu vực được mệnh danh là điểm giao lưu của thành phố Hà Nội, kết nối thuận tiện di chuyển về phía Bắc đường Phạm Văn Đồng, hướng về phía Đông và phía Tây đường Hoàng Quốc Việt, dẫn ra khu vực phía Nam thành phố Hà Nội. Với diện tích đất 6,8 ha, mật độ xây dựng 39%, được quy hoạch 5 tòa nhà căn hộ chung cư cao tầng, cao 26 tầng, 3 tầng hầm và 3 khu nhà ở thấp tầng, với 104 căn biệt thự lâu đài phố, biệt thự nhà phố mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển nước Pháp. Có thể khẳng định rằng, đây là vị trí “Xưa nay hiếm”, đúng với câu nói “Nhất cận thị – Nhị cận giang, vừa gần nơi phố phường tấp nập, trung tâm của thành phố Hà Nội, nhưng vẫn đảm bảo được cảnh quan hài hòa, được xem là một hình mẫu tiêu biểu về chất lượng của một bất động sản, yếu tố phong thủy tốt, một bán đảo xanh của công viên Hòa Bình được bố trí đan xen, tạo nên một cảnh quan, mềm mại, hấp dẫn, trọn vẹn độc đáo, là một trong những điểm vui chơi, dã ngoại và tổ chức sự kiện lý tưởng của cư dân The Jade Orchid.

Helianthus Center Red River toạ lạc trên đường quốc lộ 23B, có mặt cắt rộng 25m tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, với diện tích đất dự án 45.605,76m2 được quy hoạch 96 căn biệt thự, biệt thự nhà phố, bố trí thành 4 khu ở, kéo dài từ phía Đông Nam, phía Đông kết nối đường quy hoạch rộng 20,5m, đi thẳng lên phía Đông Bắc của dự án. Phía Tây Bắc là khu sân vườn cảnh quan, nằm ở vùng lõi bên trong của dự án là khu đất nhà trẻ, mẫu giáo. 81 căn biệt thự nhà phố, tận dụng toàn bộ các mặt thoáng của các trục đường chính 41m, 21,5m, 22,5m, 13m, 11,5m để tận hưởng lợi thế về thương mại và tạo nên bộ mặt đô thị sầm uất trong tương lai. 15 căn biệt thự lâu đài được bố trí tại hướng Bắc, nơi liền kề với khu công viên cây xanh rộng hơn 6ha được ví như là “lá phổi” của một khu vực, để thanh lọc không khí nhờ quá trình quang hợp hấp thụ CO2 và nhả ra O2, hút nước từ lòng đất và trả lại không khí dưới dạng hơi nước làm mát và điều hòa khí hậu, cư dân có thể vui chơi, tập luyện thể dục thể thao hoặc có thể là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa nghệ thuật đặc sắc. Nếu như người Hà Nội khát khao có một không gian công cộng sôi động đủ lớn cho những lễ hội, như ca nhạc ngoài trời hay nơi mà họ có thể cùng gia đình, bạn bè, người thân đếm ngược mỗi khi kết thúc năm cũ và đón chào năm mới, thì công viên chính là địa điểm lý tưởng.

Để hiểu rõ hơn về The Jade Orchid và Helianthus Center Red River, Phóng viên có buổi phỏng vấn Ông Lê Hồng Phong – Tổng giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội, đơn vị phân phối độc quyền những sản phẩm mang thương hiệu Vimefulland.
Thưa Ông, năm 2021, dịch bệnh Covid-19 diễn biến rất phức tạp, ảnh hưởng đến tất cả các lĩnh vực đời sống kinh tế-xã hội của nhiều nước trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Thị trường còn nhiều khó khăn, khiến không ít khách hàng và nhà đầu tư tỏ ra thận trọng, trong các quyết định mua bán và đầu tư. Do vậy, với tư cách là người đại diện cho một đơn vị phân phối bất động sản, hàng ngày đang phải đối diện với những khó khăn, thách thức trên thị trường, Ông có những nhận định như thế nào về thị trường bất động sản, cũng như có những chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư trong thời điểm dịch bệnh Covid – 19 này!

“Ông Lê Hồng Phong – Tổng giám đốc
Công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội”

Đại dịch COVID-19 đã đem đến những hậu quả vô cùng khốc liệt, ảnh hưởng nghiêm trọng tới mọi mặt của đời sống kinh tế xã hội toàn thế giới. Tại Việt Nam, hàng loạt doanh nghiệp phải đóng cửa, kéo theo số lượng người lao động thất nghiệp trải khắp các ngành nghề, đời sống của mọi tầng lớp nhân dân gặp phải vô vàn khó khăn. Đối diện với những thách thức và khủng hoảng mà đại dịch COVID-19 đem lại, Chính phủ đã rất khẩn trương ban hành nhiều chính sách ứng phó tích cực và hiệu quả. Những chính sách đúng đắn của Chính phủ, cộng với sức mạnh của khối đại đoàn kết dân tộc, đã đem đến sức mạnh thần kỳ, đưa Việt Nam thành một điểm sáng, tấm gương kinh nghiệm đáng học hỏi ở tầm quốc gia trong công cuộc phòng chống và đối phó với đại dịch bệnh COVID-19.
Thứ nhất: Điểm sáng giữa mùa dịch, cơ hội cho khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu thực.
Các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp: Chính phủ ban hành Nghị định số: 41/2020/NĐ-CP ngày 08/4/2020, trong đó, có nội dung quy định các đối tượng chịu ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 được gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất. Theo chính sách này, khoảng 740.000 doanh nghiệp đang hoạt động (chiếm tỷ lệ 98% tổng số doanh nghiệp) và hầu hết các hộ kinh doanh cá thể ngừng kinh doanh đều thuộc diện được gia hạn thuế và tiền thuê đất, với tổng giá trị dự kiến là 180.000 tỷ đồng.
Chính phủ ban hành Quyết định số: 22/2020/QĐ-TTg ngày 10/08/2020, trong đó có nội dung quy định tiền thuê đất phải nộp của năm 2020 được giảm 15% cho một số đối tượng, là các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, phải ngừng sản xuất kinh doanh từ 15 ngày trở lên, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Và đối tượng thụ hưởng là những cá nhân và tổ chức đang có hợp đồng thuê đất trực tiếp từ nhà nước hoặc cơ quan đại diện cho nhà nước, không bao gồm các cá nhân hay tổ chức có hợp đồng thuê đất thuộc sở hữu ngoài nhà nước.
Chính phủ ban hành Nghị quyết số: 116/2020/QH14 ngày 19/06/2020 và quy định chi tiết thi hành theo Nghị định số: 114/2020/NĐ-CP ngày 25/9/2020 của Chính phủ, trong đó, có nội dung quy định các doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức khác có tổng doanh thu không quá 200 tỷ đồng, được giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2020. Đối tượng thụ hưởng của chính sách miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp là những doanh nghiệp làm ăn có lãi, nhằm hỗ trợ các đối tượng này, tạo sự bình ổn cho nền kinh tế nước nhà.
Lãi suất ngân hàng giảm mạnh là yếu tố tạo xung lực cho thị trường bất động sản năm 2021: Đại dịch Covid-19 kéo theo những hậu quả ảm đạm, cùng với tác động kép là nguyên nhân dẫn đến kết quả kinh doanh của hầu hết các doanh nghiệp đều kém khả quan. Thấu hiểu những khó khăn mà doanh nghiệp đang phải gánh chịu, Chính phủ đã có những động thái hỗ trợ và cởi mở trên tinh thần hỗ trợ các doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Đặc biệt, kể từ sau khi dịch Covid-19 bùng phát vào hồi tháng 1/2020, Ngân hàng Nhà nước đã 3 lần cắt giảm lãi suất nhằm vực dậy nền kinh tế, điển hình như lãi suất tái cấp vốn đã giảm từ mức 6,25% xuống 6% vào tháng 9/2019, xuống 5% vào tháng 3/2020, xuống 4,5% trong tháng 5/2020, xuống 4% vào ngày tháng 9/2020. Các ngân hàng đã liên tục đưa ra các gói kích cầu như miễn giảm lãi suất cho vay, đã tác động mạnh mẽ đến người mua nhà, thay đổi hiện trạng không có nhu cầu do ảnh hưởng của đại dịch và thiếu nguồn cung nhà ở. Lãi suất hạ thấp trong thời gian quan, đã hỗ trợ rất nhiều cho thị trường bất động sản, cả về hai phía chủ đầu tư và khách hàng. Chủ đầu tư được hưởng lợi khi bảo lãnh hoặc vay tiền của ngân hàng với lãi suất thấp, giảm được chi phí vốn, hỗ trợ trong vấn đề xây dựng công trình bất động sản. Người mua nhà được hưởng lợi khi vay tiền với lãi suất thấp hơn để mua nhà.
Điểm sáng ở một số phân khúc thị trường bất động sản: Nửa đầu năm 2021 và cả năm 2020, thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục và tăng trưởng, thậm chí là bùng nổ ở một số phân khúc đất nền và bất động sản công nghiệp tại các khu vực như Sóc Sơn, Đông Anh, Thanh Trì, Mỹ Đình, Bắc Từ Liêm, khu tiếp giáp với tuyến đường Phạm Văn Đồng. Thêm vào đó, đất nền ở các vùng ven vẫn được xem là phân khúc miễn nhiễm với dịch bệnh. Bởi phân khúc này, luôn có giao dịch sôi động, thậm chí giá còn tăng nhẹ. Một trong những nguyên nhân dẫn đến thực trạng này là do xu thế dịch chuyển của các nhà đầu tư, từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh ngày càng phát triển. Đặc biệt, việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao cũng là lực kéo quan trọng, để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam. Đồng thời, với môi trường chính trị ổn định, cùng với hiệu ứng về chính sách hỗ trợ người dân và những thành công trong kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ, 5 triệu kiều bào trên khắp thế giới có xu hướng muốn về nước để đầu tư, sau khi dịch bệnh kết thúc. Đây có thể được xem là một làn sóng đầu tư bất động sản vô cùng mạnh mẽ và có tiềm lực, đặc biệt khi, khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng. Chính vì lẽ đó, các nhà đầu tư dần theo xu hướng dịch chuyển các dự án ra khỏi khu vực trung tâm chật chội, thực hiện các dự án vùng vệ tinh, được quy hoạch hoàn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện và môi trường sống trong lành. Những yếu tố tích cực này đã và đang kết hợp tạo lên các cú hích mới cho phân khúc bất động sản đô thị và công nghiệp.
Hiệu ứng từ dòng vốn đầu tư nước ngoài: Năm 2020, gần 300 doanh nghiệp từ các nước trên thế giới có kế hoạch mở rộng đầu tư, đầu tư mới hoặc đang nghiên cứu, tìm hiểu đầu tư tại Việt Nam. Trong đó, hơn 60 Tập đoàn, doanh nghiệp đã có kết quả bước đầu trong triển khai đầu tư mới, mở rộng đầu tư tại Việt Nam. Nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường bất động sản ngày càng nhiều, xuất phát từ thực tế, nhu cầu về các loại bất động sản ở Việt Nam đã và đang tăng lên. Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/3/2021, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 10,13 tỷ USD, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là mức tăng khá mạnh, sau hai tháng đầu năm liên tiếp sụt giảm. Trong số này, vốn đăng ký mới đạt 7,2 tỷ USD, tăng 30,6% so với cùng kỳ; vốn điều chỉnh đạt 2,1 tỷ USD, tăng 97,4% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tổng giá trị đầu tư thông qua góp vốn, mua cổ phần đạt 908 triệu USD, giảm 58,5% so với cùng kỳ. Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu, với tổng vốn đầu tư đạt gần 5 tỷ USD, chiếm 49,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Cơ hội cho những khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu thực: Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản ở các khu vực được thừa hưởng hệ thống công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có tính pháp lý rõ ràng, được thiết kế theo tiêu chuẩn. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua vào, bán ra với biên độ lợi nhuận khá ổn định, ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay. Ở một khía cạnh nào đó, giai đoạn này, đang tạo cơ hội rất khả quan cho những người có nhu cầu thực, bởi, đầu tư trong thời điểm hiện nay sẽ có nhiều sự lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Những người có nhu cầu ở thực có cơ hội để mua được bất động sản với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ, hay đầu tư lướt sóng. Hơn thế, dịch bệnh bùng phát lần này, cũng thể hiện rõ hơn tầm quan trọng của môi trường sống, điều kiện sống và không gian sống.
Thứ hai: Vũ khí chiến lược của Vimefulland khi tung ra thị trường căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa nhà chung cư cao tầng (HH3) The Jade Orchid
Căn hộ chung cư cao tầng đang là phân khúc bất động sản phổ biến, với nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện tại, với phân khúc bất động sản này, hầu hết khách hàng đều ưa chuộng những sản phẩm có diện tích vừa phải, nhưng toạ lạc tại vị trí thuận tiện, chất lượng cơ sở hạ tầng, các tiện ích, cùng không gian sống, phải đảm bảo hiện đại và tiện nghi nhằm cân bằng công việc cho cuộc sống dễ dàng hơn.

Tòa nhà HH3, kèm theo mặt bằng tổng thể căn hộ 2 phòng ngủ điển hình 76m2 Dự án The Jade Orchid

Tòa chung cư cao tầng HH3, The Jade Orchid với tổng diện tích sàn xây dựng 20.575,7m2, cung cấp 249 căn hộ sang trọng phiên bản giới hạn, diện tích linh hoạt từ 67,8m2 – 76,1m2 – 80m2 và 87,7m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, giá bán căn hộ trung bình dự kiến 38 triệu/m2 đã bao gồm thuế VAT, với tổng giá trị căn hộ dự kiến từ 2,5 tỷ – 2,7 tỷ – 2,9 tỷ – 3,1 tỷ. Đây loại hình căn hộ phổ thông được khách hàng ưa chuộng và lựa chọn nhiều nhất, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, hay những chuyên gia, người độc thân thành đạt. Đó cũng là điều dễ hiểu, bởi xét về nhu cầu sử dụng, tài chính, tiềm năng đầu tư, căn hộ hai phòng ngủ có rất nhiều lợi thế dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Xét về mặt cho thuê, những căn hộ loại này phù hợp với nhiều đối tượng thuê nhà từ người độc thân, chuyên gia nước ngoài, cho đến gia đình trẻ, bởi giá thuê không quá cao mà vẫn được tích hợp đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Xét về mặt đầu tư, sản phẩm này sẽ có nhiều ưu điểm như chi phí vốn ban đầu hợp lý, dễ cho thuê, tạo ra thu nhập đều đặn hàng tháng, đồng thời dễ dàng hơn trong giao dịch bán lại khi có nhu cầu.
Có thể nhận định thông qua những số liệu trên rằng, căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận tốt hơn đối với các căn hộ lớn có nhiều phòng ngủ. Hiện nay, thành phố Hà Nội có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn và số lượng dân nhập cư, cùng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc ngày một tăng. Thực trạng này dẫn tới nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp trên thực tế là rất lớn. Khi tìm kiếm, lựa chọn, khách hàng sẽ xem xét nhiều yếu tố, trong đó, yếu tố hướng của căn hộ hai phòng ngủ được tính bởi hướng cửa ra vào của căn hộ, theo thuyết phong thủy “Khai môn lập hướng” đều được hầu hết tập khách hàng này đặc biệt quan tâm. Bởi vì trong độ tuổi này, các khách hàng đều chú trọng đến việc phát triển tài chính, công danh, địa vị. Chính vì thế, hướng của căn hộ, có yếu tố ảnh hưởng đến sự thành đạt, giàu có là vô cùng quan trọng. Hơn thế, thiết kế căn hộ gây ấn tượng bởi hệ thống ban công mở, cửa sổ cao, rộng đều được tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, đáp ứng nhu cầu mua để “an cư lạc nghiệp” cho những gia đình trẻ, có tuổi đời từ 25-40 tuổi, mức thu nhập trung bình khá, đây là lực lượng lao động chính, có khả năng tự chủ tài chính, có nhu cầu cao về việc sở hữu căn hộ riêng cho bản thân hoặc gia đình của mình.
Sống tại căn hộ The Jade Orchid đồng nghĩa với việc mỗi cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn, trong không gian sống mang đậm phong cách Pháp của một khu đô thị The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland. Mặc dù được bố trí 11 căn hộ trên một sàn, tuy nhiên, khu thang máy của tòa nhà được bố trí 4 cụm thang trong đó, 2 thang chở khách, 1 thang PCCC và 1 thang lớn chở hàng mang thương hiệu Schindler của Thụy Sỹ, đạt tốc độ 3m/s, giúp hệ thống giao thông đứng được đảm bảo thông suốt và sảnh hành lang được thiết kế rộng 1,8m, bố trí ở trung tâm của tòa nhà, thuận tiện kết nối tới từng căn hộ trong cùng tầng.
Thứ ba: Bể bơi 4 mùa ngoài trời tại The Jade Orchid thêm một lần nữa khẳng định giá trị khác biệt bởi thương hiệu Vimefulland.
Ngày nay, khi xã hội càng phát triển, ngoài yếu tố giá cả, vị trí địa lý thì tiện ích và không gian sống cũng được xem là yếu tố chủ chốt quyết định giá trị nơi ở của mình. Khi khách hàng lựa chọn những căn hộ chung cư cao tầng có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, sẽ là giải pháp hiệu quả nhất đáp ứng tốt nhu cầu giải trí và hưởng thụ cho gia đình bạn. Hàng loạt các chung cư tại Việt Nam đang hướng tới xu hướng tiện nghi, trong đó, tiện ích bể bơi là động thái không thể thiếu để thu hút khách hàng, tuy nhiên, không phải mọi bể bơi đều có các tính năng giống nhau.

Ngày nay, khi xã hội càng phát triển, ngoài yếu tố giá cả, vị trí địa lý thì tiện ích và không gian sống cũng được xem là yếu tố chủ chốt quyết định giá trị nơi ở của mình. Khi khách hàng lựa chọn những căn hộ chung cư cao tầng có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, sẽ là giải pháp hiệu quả nhất đáp ứng tốt nhu cầu giải trí và hưởng thụ cho gia đình bạn. Hàng loạt các chung cư tại Việt Nam đang hướng tới xu hướng tiện nghi, trong đó, tiện ích bể bơi là động thái không thể thiếu để thu hút khách hàng, tuy nhiên, không phải mọi bể bơi đều có các tính năng giống nhau. Bởi lẽ, bể bơi tại các tòa nhà chung cư cao tầng có nhiệt độ nước rất lạnh so với nhiệt độ môi trường kể cả mùa hè. Sự chênh lệch nhiệt độ giữa nước trong bể bơi và không khí xung quanh dẫn đến nguy cơ nhiễm lạnh cho khách hàng, đặc biệt là cư dân nhí trong và sau khi sử dụng dịch vụ. Theo ghi nhận của Vimefulland, vào mùa xuân và mùa thu, nhiệt độ nước trong các bể bơi ngoài trời chỉ đạt mức trung bình 20oC, bể bơi thường xuyên đóng cửa vì không có người sử dụng, vào buổi sáng mùa hè trước 11h00 sáng nhiệt độ nước trong bể bơi cũng chỉ đạt ngưỡng < 25oC, trong khi nhiệt độ không khí xung quanh có thể lên đến 35oC. Sự chênh lệch nhiệt độ quá lớn này làm cho khách hàng cảm giác lạnh buốt khi bắt đầu xuống bể bơi.
Nắm bắt được nhu cầu tâm lý khách hàng, được tư vấn đầy đủ về công nghệ, The Jade Orchid chính thức ra mắt bể bơi 4 mùa ngoài trời, nằm tại vị trí thuận lợi về giao thông, khi được bố trí tại ngay trong nội khu sân vườn của cụm Chung cư cao tầng HH1, HH2, HH3. Các cư dân dễ dàng tiếp cận để sử dụng dịch vụ, khi chỉ một bước chân ra khu vườn, cư dân có thể thà mình trong làn nước trong mát về mùa hè và ấm áp về mùa đông. Với diện tích 500m2, trong đó, bể bơi người lớn diện tích 116m2 được bố trí vuông vắn, vừa hài hòa với hình khối công trình, vừa tạo ra các đường bơi dài và hiệu quả nhất. Bể bơi của cư dân nhí 40m2 bố trí ngay tại vị trí dễ quan sát và gần khu thay đồ, thuận tiện cho việc giám sát an toàn cho các bé. Sân tắm nắng 254m2 bố trí dọc đường bơi, đủ không gian để các gia đình vừa nằm, tắm thư giãn, vừa trông trẻ bơi lội và khu thay đồ 60m2 kết hợp với phòng tắm, phòng vệ sinh rộng rãi, nằm bên trong nội khu của bể bơi, đảm bảo không bị chênh lệnh nhiệt độ khi lên thay đồ vào mùa đông giá lạnh. Hơn thế, bể bơi 4 mùa được lắp thêm thiết bị gia nhiệt chuyên dụng để làm nước ấm vào mùa đông, giúp người bơi lội cảm thấy dễ chịu và được trang bị hệ thống các thiết bị lọc bể bơi hiện đại, tiên tiến mang đến nguồn nước sạch sẽ và tạo ra cơ chế dòng chảy tuần hoàn massage cơ thể người bơi dưới nước.
Đặc biệt hơn, một lần nữa kiến trúc sư đến từ nước Pháp bằng những nét vẽ của mình, thiết kế lên một bể bơi 4 mùa ngoài trời vô cùng độc đáo, với các diện kính lấy sáng tối đa vào mùa hè, đảm bảo nhiệt vào mùa đông và mang dáng vẻ kiến trúc cổ điển Pháp, rất hài hòa và đồng điệu với kiến trúc sang trọng của tòa nhà chung cư cao tầng. Toàn bộ hệ xương thép sơn đen tĩnh điện, đảm bảo khả năng chịu lực tốt, kết hợp với hệ kính cường lực chắc chắn, mang lại cảm giác an toàn, như bước vào một ngôi nhà kính cổ điển nước Pháp ngay chính khu vườn của The Jade Orchid. Hơn thế, tô điểm xung quanh bể bơi là những hàng cây sao đen xanh bóng mát, xen lẫn hoa kèn hồng có màu sắc sặc sỡ, có màu hồng phấn tươi mới. Khi cây hoa nở rực cả cây, đan xen với những chiếc lá xanh mướt sẽ làm điểm nhấn cho bể bơi trở nên sinh động, đẹp lộng lẫy và tươi sáng.
Thứ tư: The Jade Orchid chính thức ra mắt 104 căn biệt thự nhà phố, cho hai phong cách kiến trúc mới lạ, độc đáo, nhằm đa dạng hóa sản phẩm dành cho khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn.

(Phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điền 2 mẫu nhà phố The Jade Orchid)
Biệt thự nhà phố The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland, mặc dù không mới trên thị trường bất động sản, thế nhưng biệt thự nhà phố gắn liền với thói quen tiêu dùng, tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt và được định hình từ hai xu hướng phát triển. Thứ nhất, là vị trí chiến lược, tọa lạc trên trục giao thông huyết mạch, các tuyến đường liên khu vực 21,5m – 30m – 60m của thành phố Hà Nội và các tuyến đường nội khu dự án có mặt cắt 11,5m – 15,5m -17,5m nơi đông đúc dân cư, giao thương thuận lợi, tạo ra sự đồng nhất giữa các lô đất, được quy hoạch khéo léo, đan xen giữa các khu nhà phố là khu vườn hồng với không gian thoáng đãng và hưởng trọn gió mát hướng Đông Nam từ Công viên Hòa Bình. Thứ hai, có phần thịnh hành hơn, là mô hình nhà phố nằm trong quần thể đô thị phức hợp, The Jade Orchid được quy hoạch bài bản, mật độ dân cư lớn. Chính số lượng giới hạn và địa thế vàng tại vùng lõi trung tâm, khiến cho sản phẩm biệt thự nhà phố The Jade Orchid, luôn được các nhà đầu tư nhắm chọn ngay từ khi dự án mới được tung ra thị trường. Đây cũng là ưu thế khác biệt tuyệt đối, khiến những sản phẩm biệt thự nhà phố The Jade Orchid không cùng hệ quy chiếu với bất kỳ sản phẩm bất động sản nào và đang trên đà phát triển tại nhiều khu vực vệ tinh của thành phố Hà Nội.
Thật vậy, The Jade Orchid được ví như khúc hòa tấu du dương giữa cổ điển và tân cổ điển, sang trọng, tinh tế trong từng đường nét, xứng tầm là một dự án cao cấp dành cho giới trí thức trẻ ngày nay. Đặc điểm nổi bật của phong cách kiến trúc là những hệ thống cột trụ tại tầng trệt của ngôi nhà, các trụ cột đều được ốp những phù điêu hoa văn, chạm trổ điêu khắc cầu kỳ, tỉ mỉ với những đường vân nổi sắc nét. Phía bên ngoài của ngôi biệt thự, đều được sơn màu trắng hoặc màu kem trẻ trung, trang nhã, phối hợp hài hoà với các chi tiết trang trí cầu kỳ trên các vòm mái đá Mansard hay trụ đèn chiếu sáng. Bao quanh bên ngoài căn biệt thự là không gian xanh rộng lớn, với những vườn hoa rực rỡ điểm xuyết làm tăng sức sống, cùng với sự nên thơ của mỗi ngôi nhà. Bởi lẽ, The Jade Orchid là một trong những dự án hiếm hoi ở thủ đô Hà Nội hiện nay, tích hợp đa dạng các loại hình đầu tư cho khách hàng và nhà đầu tư. Chủ đầu tư vẫn đang không ngừng nỗ lực cùng với các cộng sự của mình để đem tới một The Jade Orchid hoàn hảo nhất, chinh phục mọi khách hàng ngay từ giây phút đầu tiên được “mục sở thị” tại The Jade Orchid. The Jade Orchid hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tương lai những cảm xúc thăng hoa, thư giãn nhất, trái ngược với lối sống xô bồ, tấp nập, khói bụi bên ngoài, cư dân sẽ được tận hưởng vẻ bình yên, trong lành, thư thái với vẻ đẹp sinh thái, gần gũi thiên nhiên, nhưng không kém phần hiện đại và sang trọng.
Với tính chất “song lợi” của loại hình nhà phố, khách hàng có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc tự kinh doanh, hay làm văn phòng đại diện để tận dụng được hết không gian trống chưa sử dụng, cũng như có thêm một nguồn thu nhập. Không giống như những căn hộ có thể bị xuống cấp, mất giá; hay shop house, shop villa có thời hạn kinh doanh chỉ với 50 năm, biệt thự nhà phố sẽ là khối tài sản bền vững theo năm tháng, không bị mất giá, mà thậm chí còn sinh lời hơn hẳn. Nếu tính theo giá thị trường, việc khai thác biệt thự cho thuê sẽ giúp cư dân thu về lợi nhuận từ 10 -12 %/năm.

Thứ năm: Vũ khí chiến lược của Vimefulland khi tung ra thị trường là đem đến nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn tại The Jade Orchid và Helianthus Center Red River
Bên cạnh những ưu thế về thiết kế kiến trúc, giá cả, tiện ích cảnh quan….“vũ khí chiến lược” của Vimefulland khi tung ra thị trường căn hộ chung cư cao tầng 2 phòng ngủ, biệt thự nhà phố tại The Jade Orchid và Helianthus Center Red River trong giai đoạn “giông bão” này, là rất nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn dành cho khách hàng khi mua các sản phẩm nhà ở mang thương hiệu Vimefulland. Khách hàng có thể được nhận các quyền lợi vô cùng tuyệt vời, như:


“Hai mẫu biệt thự lâu đài và biệt thự nhà phố
dự án Helianthus Center Red River”

Tặng Bộ thuốc bổ (10 hộp Vimeflex và 20 hộp Lintenfort) trị giá 7.000.000 đồng;
Tặng voucher mua sắm thuốc, thực phẩm chức năng, thiết bị y tế, vật tư tiêu hao, hàng tiêu dùng mẹ và bé trị giá 40.000.000 đồng tại Trung tâm phân phối dược phẩm Vimedimex tại tầng 1, tòa nhà CT3 Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Tặng gói khám sức khỏe định kỳ trong 10 năm (1 năm khám 2 lần) trị giá 40.000.000 đồng tại Hệ thống Phòng khám đa khoa vệ tinh –CNC thuộc Trung tâm điều trị theo yêu cầu Công nghệ cao của Bệnh viện phổi Trung Ương Khám tổng quát (nội, mắt, TMH, RHM, da liễu, tư vấn), Xét nghiệm đường huyết, Xét nghiệm mỡ máu (Triglycerid, Cholesterol, LDL-Cho, HDL-Cho) Xét nghiệm chức năng thận (Creatinin), Xét nghiệm chức năng gan (GOT, GPT), Siêu âm ổ bụng và dịch vụ kiểm tra sức khỏe chuyên sâu: Sàng lọc ung thư sớm (Chọn 1 trong các xét nghiệm dưới) Siêu âm 3D phát hiện sớm ung thư vú/Sàng lọc ung thư sớm đường tiêu hóa (Xét nghiệm tìm hồng cầu trong phân bằng phương pháp miễn dịch, CEA, CA 19-9); Hoặc xét nghiệm chẩn đoán ung thư phần phụ (Cổ tử cung, buồng trứng, vú), Hoặc thăm dò đánh giá chức năng tim (Siêu âm tim, điện tâm đồ)
Ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý nhà ở, khách hàng mua Biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, biệt thự nhà phố, căn hộ chung cư cao tầng, đều được miễn phí dịch vụ quản lý nhà ở cho hai năm đầu tiên tính từ thời điểm Chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng.
Ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua nhà tại The Jade Orchid Orchid, nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị nhà ở, 65% giá trị còn lại được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho 12 tháng kể từ ngày giải ngân tại Ngân hàng BIDV hoặc ngân hàng Vietcombank. Trường hợp khách hàng thanh toán sớm 95% Giá trị ngôi nhà ở bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu lên tới 4,0%.
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua nhà tại Helianthus Center Red River thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu 3% trên tổng giá trị căn nhà. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà, 65% giá trị còn lại được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho 18 tháng, kể từ ngày giải ngân tại Ngân hàng BIDV hoặc ngân hàng Vietcombank. Trường hợp khách hàng thanh toán sớm 95% – 70% – 50% giá trị căn nhà bằng vốn tự có, sẽ được chiết khấu lần lượt 7% – 4,5% – 3,7%.
Ưu đãi hấp dẫn tặng quà tri ân đối với Khách hàng mua Biệt thự nhà phố tại The Jade Orchid Orchid và Helianthus Center Red River từ căn thứ 2 trở lên, tặng 01 xe Honda SH Mode trị giá 65 triệu đồng.
Chương trình bốc thăm trúng thưởng ô tô cho nhóm khách hàng sở hữu các dự án: 30 căn thấp tầng Dự án Cổ Dương tính từ khi mở bán dự án 01 xe Mercedes Benz C180 AMG 2021 trị giá 1,4 tỷ; 25 căn thấp tầng Dự án Cổ Nhuế tính từ ngày 01/04/2021 bốc thăm 01 xe Mercedes – Benz GLC 200 trị giá 1,9 tỷ; 249 căn hộ cao tầng toà HH3 dự án Cổ Nhuế 01 xe Mazda 3 Sedan trị giá 600 triệu.

Theo quan sát của Vimefulland trong 10 năm trở lại đây, hầu như không có danh mục đầu tư nào đem lại lợi nhuận cao và an toàn như bất động sản. Với giá nhà, giá đất tăng 2-5 lần kể từ năm 2012 đến nay, nếu tiết kiệm đủ để mua nhà sẽ trở nên rất khó khăn, trong khi nếu tận dụng đòn bẩy tài chính hợp lý sẽ vừa giảm gánh nặng vốn đầu tư, vừa đem lại lợi nhuận hấp dẫn khi giá bất động sản tăng.
Thật vậy, khi ta thức giấc giữa những âm thanh trong trẻo, véo von của tiếng chim hót từ công viên Hòa Bình, những cơn gió mát lành từ con sông Hồng mang lại, cùng với hương thơm thoang thoảng của những vườn hồng lan tỏa khắp không gian ngôi nhà. Nhẹ bước xuống quảng trường nước, thưởng thức một ly Capuchino nóng chào buổi sáng, ngắm nhìn những nhộn nhịp từ tuyến đường dạo bộ và bắt đầu ngày mới của mình. Không chút bận lòng nào khi bạn biết, con trẻ đi bộ an toàn tới ngôi trường trung học cơ sở công lập đạt chuẩn Quốc gia của quận Bắc Từ Liêm, mà chúng vẫn háo hức mỗi ngày. Bố mẹ luôn vui, vì có những người láng giềng thân thiện trò truyện tại khu vườn dạo bộ. Đặc biệt hơn, khi chiều xuống là lúc những mệt mỏi tan biến khi bạn dạo bước thư giãn trong công viên Hòa Bình, mà như đang lạc mình vào một hệ sinh thái xanh mượt, tươi mát ngay giữa lòng Hà Nội hay thả hồn bồng bềnh giữa bể bơi bốn mùa ngoài trời, luôn ngập tràn niềm vui và hạnh phúc mỗi ngày, đó là cuộc sống của cư dân tương lai tại The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland.

Helianthus Center Red River Khơi nguồn tiềm năng bất động sản năm 2021 phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội (P5)

Khởi công xây dựng 96 căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề dự án Helianthus Center Red River mang thương hiệu Vimefulland chính thức kiến tạo nên diện mạo mới cho Đông Anh.

Sau chuỗi ngày “nắng hạn” của thị trường bất động sản dự án Helianthus Center Red River – Cổ Dương – Đông Anh đây là dự án hiếm hoi ra mắt thị trường giai đoạn hậu Covid-19, được ví như trận mưa rào tạm giải cơn khát về nguồn cung và hôm nay, ngày 14/3/2021, chính thức khởi công xây dựng 15 căn biệt thự lâu đài với diện tích từ 177,4 m2 – 256,71m2, mặt tiền 10m và 81 biệt thự liền kề với diện tích 108 m2 – 208,3m2, mặt tiền 7m, trong sự mong mỏi của chủ đầu tư và sự hân hoan của chính những khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán những căn biệt thự đầu tiên góp phần tạo nên diện mạo mới cho vùng đất địa linh nhân kiệt này. Đặc biệt hơn, nhờ sở hữu nhiều ưu thế nổi trội và đã nằm trong “tầm ngắm” của nhà đầu tư từ trước, nên các sản phẩm biệt thự thấp tầng tại đây đều nhanh chóng hút hàng.

Phối cảnh các căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề dự án Helianthus Center Red River mang thương hiệu Vimefulland tại Cổ Dương – Đông Anh

Và cũng không quá khi nói rằng, chỉ trong năm nay thôi, mảnh đất Cổ Dương nói riêng và Đông Anh nói chung, sẽ trở thành tâm điểm bừng sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Như một người tiên phong tại mảnh đất Địa linh: Đất phát – Nhân kiệt: Hiền tài – Phong thủy: Hài hòa… Vimefulland hy vọng rằng, Helianthus Center Red River vừa là nơi đón đầu những giá trị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần thay đổi bộ mặt vùng đất Đông Anh trong sự phát triển chung của Thủ đô Hà Nội, vừa là nơi tạo nên những giá trị mới, cuộc sống mới, phong cách mới cho những cư dân tương lai Helianthus Center Red River.

Vimefulland chính thức công bố Dự án Helianthus Center Red River đủ điều kiện bán hàng

“Đất đai là thứ duy nhất trên thế giới quan trọng hơn bất cứ thứ gì” là câu nói nổi tiếng của Nhà văn Margaret Mitchell. Cho đến nay, câu nói này vẫn còn vẹn nguyên giá trị trong cuộc sống. Có thể thấy sự thịnh vượng của các quốc gia phát triển đều bắt nguồn từ các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Không một lĩnh vực kinh doanh thương mại nào phản ánh rõ nét tính chất của thị trường, cũng như thực trạng của các hoạt động giao thương hơn bất động sản. Cùng với quá trình hội nhập kinh tế quốc tế diễn ra sôi động, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang có những khởi sắc rõ nét, thông qua sự phong phú và đa dạng của các sản phẩm liên tục được ra mắt thị trường. Chất lượng sản phẩm nhà ở ngày càng được chú trọng, dẫn tới nhu cầu của người tiêu dùng có dấu hiệu ấm nóng khắp các vùng miền trên cả nước, báo hiệu sự quay trở lại của các giao dịch sôi động trên thị trường. Đây cũng là tín hiệu đáng mừng đối với sự phát triển kinh tế, xã hội, cũng như việc tiếp tục khẳng định vai trò của hệ thống ngân hàng trong việc đảm bảo sự an toàn đối với các giao dịch về bất động sản.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong quá trình phát triển luôn được sự quan tâm rất lớn của Nhà nước, biểu hiện qua hàng loạt khuôn khổ pháp lý liên quan được ban hành, nhằm điều chỉnh hoạt động kinh doanh của lĩnh vực này. Trong lĩnh vực bất động sản giai đoạn hiện tại, phải kể đến mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, đây là khía cạnh còn khá mới mẻ ở nước ta hiện nay, tuy nhiên, kể từ khi hình thành và phát triển đã cho thấy những bước nhảy vọt đáng kể, hiện diện gần như rộng khắp trong đời sống xã hội của người dân. Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã phản ánh đúng thực tế khách quan của nền kinh tế thị trường. So với kinh doanh nhà ở có sẵn, hình thức kinh doanh này, mang nhiều ưu điểm: vừa giúp chủ đầu tư huy động thêm nguồn vốn để triển khai dự án ngoài vốn vay, vừa giúp người mua nhà giảm bớt được áp lực tài chính, thông qua việc được quyền thanh toán tiền mua nhà nhiều lần theo tiến độ thực hiện dự án, giá rẻ hơn so với giá bán căn hộ chung cư cao tầng/biệt thự thấp tầng sau khi đã hoàn chỉnh.

Phóng viên có buổi làm việc với ông Nguyễn Xuân Đức – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn dược phẩm Vimedimex. 

Thưa ông, Dự án nhà ở hình thành trong tương lai khi nào thì đủ điều kiện bán hàng?

Theo tôi vấn đề khó khăn của các chủ đầu tư hiện nay, không phải là xây dựng như thế nào, mà là thời gian hoàn thiện pháp lý dự án, quá trình này thuận lợi nhất cũng phải tốn vài năm mới xong. Theo quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Điều 19, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Khoản 17, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ, một dự án được xem là đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hay hiểu cách khác là có thể ký Hợp đồng mua bán với khách hàng của một dự án bất động sản chưa xây dựng xong cần có các điều kiện sau:

Thứ nhất: Có quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/phê duyệt dự án;

Thứ hai: Có phê duyệt 1/500 hoặc phê duyệt tổng mặt bằng;

Thứ ba: Có hồ sơ dự án được phê duyệt; có các giấy tờ về quyền sử dụng đất;

Thứ tư: Quyết định giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện Dự án;

Thứ năm: Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai;

Thứ sáu: Có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng);

Thứ bảy: Thiết kế bản vẽ thi công được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Thứ tám: Giấy tờ nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án; trường hợp là chung cư hoặc tòa nhà hỗn hợp có chức năng để ở thì phải có biên bản nghiệm thu phần móng;

Thứ chín: Có bảo lãnh của Ngân hàng về nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư khi không bàn giao nhà ở đúng tiến độ;

Thứ mười: Trường hợp là nhà ở chung cư thì phải đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với Sở công thương nơi có dự án hoặc Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công thương (tùy thuộc vào tình trạng dự án) trước khi ký hợp đồng với khách hàng.

Thứ mười một: Văn bản của Sở xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Ngày 26/01/2021, Sở Xây Dựng Thành phố Hà Nội ban hành văn bản số: 821/SXD-QLN, về việc Dự án Helianthus Center Red River chính thức đủ điều kiện bán hàng của Chủ đầu tư Công ty đầu tư phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm.

Ông có thể cho biết về quy định Bảo lãnh ngân hàng mà Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản quy định, cũng như các Thông tư hướng dẫn, người mua nhà có thể được hưởng những lợi ích gì?

Mặc dù việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được pháp luật quy định, nhưng thực tiễn áp dụng hiện nay, vẫn cho thấy nhiều kẽ hở và từ đó phát sinh nhiều rủi ro cho người mua nhà, gây ra rất nhiều hệ luỵ đối với không chỉ người dân mà còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung. Để bảo vệ những người dân mua nhà và ngăn chặn những hành vi trục lợi từ khách hàng của chủ đầu tư, Nhà nước đã ban hành các chính sách và pháp luật để điều chỉnh, trong đó, quan trọng nhất phải kể đến là quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Quy định này về mặt lý luận được xem là cơ sở vững chắc để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà thuộc những dự án nhà ở hình thành trong tương lai, với sự tham gia cùng của ngân hàng thương mại là những tổ chức có chức năng thẩm định chuyên nghiệp, nền tảng tài chính vững mạnh và uy tín.

Trước khi quy định về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai được ban hành, rủi ro luôn nằm về phía người mua, do thị trường có không ít các dự án đình trệ vì thiếu vốn, dẫn tới chậm hoàn thiện, trì hoãn thời gian bàn giao nhà cho khách hàng. Kể từ thời điểm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản quy định “đối với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai các chủ đầu tư phải được bảo lãnh ngân hàng”, những bất cập, rủi ro này đã được giải quyết, quyền lợi tài chính của người mua nhà đã được bảo vệ bởi đơn vị thứ 3. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường cạnh tranh khốc liệt như hiện nay, quy định này cũng là công cụ góp phần sàng lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện dự án, hạn chế tình trạng “hành động không đi kèm cam kết” trong lĩnh vực mua bán bất động sản.

Theo Điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Ngân hàng sẽ có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết nếu có đủ 02 điều kiện sau đây:

– Một là, chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết.

– Hai là, bên mua, bên thuê mua có yêu cầu ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.

Quy định về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mang tính chất bảo vệ hữu hiệu quyền lợi của người mua nhà, bởi vì:

Thứ nhất: nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, sẽ được ngân hàng bảo đảm. Khoản tiền này, bao gồm số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết. Và chỉ những ngân hàng thương mại nào được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai mới được thực hiện hoạt động này. Hơn nữa, theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 1 Thông tư số 13/2017 thì quy định về bảo lãnh ngân hàng, cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thỏa thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.

Hơn thế, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, vì nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết, khách hàng có quyền yêu cầu Ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình. Kể cả sau khi đã bàn giao nhà, cam kết bảo lãnh vẫn phải có hiệu lực thêm một khoảng thời gian nhất định, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng trong trường hợp có những tranh chấp phát sinh sau thời điểm đó.

Thứ hai: việc bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đáp ứng các quy định tại Khoản 3 Điều 1 Thông tư số 13/2017/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, Ngân hàng thương mại cam kết với bên mua, bên thuê mua về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua, bên thuê mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã kí kết cho bên mua, bên thuê mua, chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho ngân hàng thương mại. Cam kết của ngân hàng có ý nghĩa vô cùng quan trọng, không chỉ giúp khách hàng thêm tin tưởng vào dự án của chủ đầu tư mà còn là công cụ phòng tránh rủi ro tài chính hiệu quả đối với người mua nhà.

Thứ ba: Theo Khoản 2, Điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao Cam kết cấp bảo lãnh cho bên mua, thuê mua khi ký kết hợp đồng. Như vậy, khách hàng có thể biết được việc bảo lãnh được thực hiện như thế nào, cũng như yên tâm hơn về dự án. Có thể khẳng định, đây là những quy định góp phần bảo vệ tốt nhất cho khách hàng, bảo đảm cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai tránh được rủi ro bị mất vốn khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, khắc phục được tình trạng chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ đã cam kết với khách hàng trong thời gian vừa qua, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn.

Khởi đầu cho năm 2021, thị trường bất động sản Hà Nội, đón nhận sản phẩm đầu tiên mang thương hiệu Vimefulland, đối với Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh do Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng cấp bảo lãnh cho người mua nhà từ ngày 19/01/2021, chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm với tổng số tiền là 1.003.000.000.000 đồng.

Vậy, ông có thể cho biết thêm, Ngân hàng có cấp bảo lãnh cho từng căn hộ chung cư cao tầng/căn biệt thự thấp tầng cho khách hàng mua không?

Đối với từng khách hàng riêng lẻ, theo quy định, Ngân hàng thương mại (NHTM) phát hành Cam kết bảo lãnh cho từng bên mua như sau:

“Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, ngân hàng thương mại căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở và thỏa thuận cấp bảo lãnh để phát hành cam kết bảo lãnh cho bên mua và gửi đến địa chỉ của bên mua;” (mục ii, điểm c Khoản 4 Điều 12 được sửa đổi bổ sung theo Khoản 3 Điều 1 của Thông tư 13/2017)

Tuy nhiên, theo tôi việc phát hành Cam kết bảo lãnh cho từng căn hộ chung cư cao tầng/căn biệt thự thấp tầng sẽ phát sinh thêm phí khá cao từ ngân hàng, trong khi đó, Cam kết cấp bảo lãnh cho người mua nhà giữa CĐT và NHTM đã có quy định quyền lợi được bảo lãnh của khách hàng mua nhà tại dự án, đây là lý do tại sao các CĐT không tư vấn cho khách hàng về Cam kết bảo lãnh.

Trong thời gian qua, hình thức mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai diễn ra rất sôi động trên thị trường bất động sản, đặc biệt trong phân mảng thị trường nhà ở. Mặc dù, hình thức này có nhiều ưu điểm cho khách hàng và chủ đầu tư, nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là đối với khách hàng. Nguyên nhân xuất phát từ đặc điểm đối tượng hợp đồng và quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản điều chỉnh vấn đề này chưa hoàn thiện, ông có thế chia sẻ về nội dung này như thế nào?

Đối với một hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng nói chung phải đảm bảo các nội dung cơ bản được quy định tại Điều 17, 18 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Đây là những điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng như thông tin bên bán và bên mua, thông tin về đối tượng mua bán, giá mua bán, thanh toán và bàn giao nhà, bảo hành, giải quyết tranh chấp… Đối với mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL), các điều khoản cơ bản còn phải đảm bảo nguyên tắc tại Điều 4, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Thứ nhất, điều khoản về thông tin của nhà ở. Do nhà ở HTTTL tại thời điểm ký kết chưa hình thành hoặc đang hình thành, các bên chỉ tìm hiểu thông qua hồ sơ pháp lý hoặc mô hình, cho nên yêu cầu đầu tiên là những thông tin về nhà ở mà chủ đầu tư cung cấp phải rõ ràng, chi tiết tránh nhầm lẫn và hạn chế tranh chấp xảy ra. Việc quy định cụ thể thông tin của đối tượng mua bán cũng nhằm thực hiện nguyên tắc của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) đó là hoạt động kinh doanh bất động sản phải công khai, minh bạch. Trong đó, thông tin thời điểm hoàn thành nhà ở và thông tin về diện tích căn hộ hoặc biệt thự là khá quan trọng đối với người mua và thường xảy ra tranh chấp trên thực tế.

Theo quy định về mua bán căn hộ chung cư, hợp đồng phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng, khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở và cách tính diện tích căn hộ mua bán. Về cách tính diện tích căn hộ, đây là một trong những nội dung được quy định tại Khoản 2, Điều 101, Luật Nhà ở năm 2014, theo đó, diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thuỷ bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Thứ hai, điều khoản về giá mua bán. Liên quan đến quy định về giá mua bán, hiện nay pháp luật bắt buộc các bên phải thỏa thuận về giá mua bán tại thời điểm ký kết hợp đồng và khách hàng được hưởng giá mua nhà ở tại thời điểm ký hợp đồng trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, các bên phải có hành vi thỏa thuận về điều khoản giá mua bán ngay tại thời điểm ký hợp đồng, mức giá tính theo thời điểm nào là do các bên thỏa thuận, tuy nhiên, nếu khách hàng chọn mức giá theo thời điểm ký hợp đồng thì bên bán phải tuân theo ý chí của bên mua, vì đây là quyền mà pháp luật dành cho người mua.

Trong quan hệ mua bán, giá cả luôn là điều khoản được các bên quan tâm, xuất phát từ vấn đề lợi ích bao giờ bên bán cũng muốn bán được giá cao, còn bên mua thì ngược lại. Đặc biệt, tâm lý khi đầu tư trong điều kiện rủi ro cao thì bù đắp lại kỳ vọng về lợi nhuận thu về của nhà đầu tư cũng phải rất cao. Kinh doanh BĐS luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, thị trường biến động liên tục, cho nên điều khoản về giá phải rõ ràng. Ngoài ra, trong mua bán nhà ở HTTTL đối tượng mua bán chưa hình thành tại thời điểm ký kết hợp đồng cho nên pháp luật quy định như trên, nhằm ưu tiên bảo vệ lợi ích của người mua nhà, tránh trường hợp tại thời điểm bàn giao nhà trong tương lai, giá nhà ở tăng cao bên bán lại quay sang áp dụng giá bán tại thời thời điểm này, gây thiệt hại cho người mua.

Thứ ba, quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL là một loại hợp đồng song vụ, quyền của bên này là nghĩa vụ tương ứng của bên kia và ngược lại. Tương tự như quan hệ mua bán thông thường, bên bán có quyền và nghĩa vụ chính là nhận tiền và giao tài sản còn bên mua có nghĩa vụ trả tiền và được nhận tài sản. Xuất phát từ đặc trưng của quan hệ mua bán nhà ở HTTTL, pháp luật hiện hành còn quy định một số quyền và nghĩa vụ khác của các bên trong hợp đồng, như nghĩa vụ sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của chủ đầu tư, quyền được chuyển nhượng hợp đồng mua bán của người mua.

Thứ tư, hình thức của hợp đồng. Theo quy định tại Điều 121, Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014, hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được xác lập bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp. Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 2, Điều 17, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản, việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thoả thuận (trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 2, Điều 10, của Luật này, thì phải công chứng hoặc chứng thực).

Như vậy, tương tự như hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn, hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL cũng phải lập thành văn bản, tuy nhiên, khác với đa số hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn việc công chứng chứng thực là bắt buộc thì đối với hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL việc công chứng, chứng thực là không bắt buộc, các bên được tự do thỏa thuận công chứng và chứng thực hợp đồng, hiệu lực hợp đồng không phụ thuộc vào việc có công chứng, chứng thực hay không.

Theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010 và Nghị định 99/2011/NĐ-CP, Hợp đồng mẫu mua bán căn hộ chung cư bao gồm cả hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL mà đối tượng là căn hộ chung cư sẽ phải đăng ký với Sở công thương hoặc Cục quản lý cạnh tranh (thuộc Bộ công thương) tùy theo phạm vi áp dụng của hợp đồng.

Như vậy, có thể thấy, hợp đồng mua bán nhà ở HTTTL phải lập thành văn bản, không cần công chứng, chứng thực. Hợp đồng mẫu do bên bán soạn thảo phải tuân theo quy định của pháp luật về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng.

Ngày 26 tháng 01 năm 2021 tại văn bản số 821/SXD-QLN của Sở xây dựng Thành phố Hà Nội về việc nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với dự án Helianthus Center Red River, vậy làm thế nào Vimefulland thuyết phục được khách hàng mua nhà?

Helianthus Center Red River vị trí độc tôn, thừa hưởng nền tảng hạ tầng và xã hội hoàn thiện

Helianthus Center Red River với diện tích 45.605,76m2 nằm trong khu Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2020 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Đông Anh là đô thị lõi, có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hà Nội, được thừa hưởng nền tảng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được quy hoạch bài bản với những đô thị hiện đại, thông minh, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Chỉ cách trung tâm thành phố 9km, Đông Anh trở thành tuyến giao thông huyết mạch nối liền các tỉnh phía bắc, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Lào Cai, đường QL 18… Hà Nội sẽ xây thêm 4 cây cầu mới, trị giá hơn 1,4 tỷ USD trên sông Hồng và sông Đuống, kết nối giao thông từ lõi Thủ đô tới vùng phát triển mới tại phía đông, trong đó, cây cầu Tứ Liên trị giá 17.000 tỷ, nối từ xã Đông Hội huyện Đông Anh sang đường Nghi Tàm quận Tây Hồ, cây cầu có chiều dài 3km, chiều rộng 60m, sau khi hoàn thành, cầu Tứ Liên sẽ trở thành một trong số các tuyến giao thông chính cho người dân di chuyển từ khu vực huyện Đông Anh vào nội thành Hà Nội. Cầu Tứ Liên được thiết kế theo hình thức cầu dây văng, mang đến tính thẩm mỹ, tạo nên điểm nhấn là những đường nét tựa như những ngọn núi ở phía chân trời…

Helianthus Center Red River vùng đất địa linh nhân nhân kiệt

Helianthus Center Red River nơi hội tụ và sản sinh ra những con người tài hoa, thu hút vẻ đẹp của khí trời phía Đông Hà Nội, mảnh đất con rồng cháu tiên, về mặt phong thủy là thế đất Rồng cuộn Hổ ngồi, vùng đất màu mỡ, trù phú, nơi phát triển kinh tế, chính trị mới của Hà Nội và là khu đô thị đầu tiên nằm tại thị trấn Đông Anh. Helianthus Center Red River hứa hẹn sẽ có cuộc sống tài lộc, thịnh vượng và bình an

Helianthus Center Red River ghi dấu ấn bởi sự khác biệt.

Phong cách kiến trúc cổ điển Pháp thống nhất trong toàn bộ dự án là nét đẹp sang trọng, mà khách hàng không thể tìm thấy sự so sánh tương đồng tại bất kì nơi nào khác. Dù lựa chọn sản phẩm biệt thự lâu đàibiệt thự liền kề, căn hộ chung cư cao tầng để ở, để kinh doanh hay thậm chí là trường mầm non công lập, công viên cây xanh hay các tiện ích khác, khách hàng cũng đều được tận hưởng trọn vẹn không khí hoàng gia đến từ nước Pháp, với kiến trúc được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết, tinh tế đến từng hạng mục.

Lần đầu tiên trên thị trường bất động sản, việc lựa chọn mua nhà ngay tại thủ đô Hà Nội có thể mang đến cho khách hàng sự trải nghiệm chân thật, như đang sinh sống và du lịch tại nước Pháp quý tộc.

Helianthus Center Red River chất lượng nói lên tất cả

Vimefulland luôn xác định, nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để khẳng định vị trí, địa vị của từng gia chủ trong xã hội, bởi vậy, chất lượng của từng sản phẩm là yếu tố quan trọng mà Vimefulland đặt lên hàng đầu. Điều này, đã được thực tế chứng minh qua sự khẳng định của thị trường, đối với từng sản phẩm bất động sản từ việc lựa chọn vị thế đắc địa, quy hoạch đồng bộ, vật liệu, trang thiết bị cao cấp, thi công xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với mọi chủ thể.

Giá trị chất lượng mà Vimefulland đem lại trong từng sản phẩm, không đơn thuần chỉ dừng lại ở phạm vi nâng tầm một thương hiệu, mục tiêu mà Vimefulland hướng tới là sự góp sức phát triển cảnh quan kiến trúc đô thị, khẳng định vị thế ngày càng khởi sắc của thị trường bất động sản nước nhà, hun đúc tinh thần tự tôn dân tộc trong guồng quay kinh tế, thể hiện sự lớn mạnh, sánh vai cùng các quốc gia phát triển trong khu vực và trên thế giới.

Có thể nói, giá trị được kết tinh từ chất lượng cũng chính là yếu tố “hữu xạ tự nhiên hương” khiến cho thương hiệu Vimefuland tuy thời gian tồn tại trên thị trường chưa dài, nhưng đã được khách hàng tin yêu, lựa chọn và vượt trội hơn rất nhiều những tên tuổi đã có lâu đời trên thị trường bất động sản. Đến với sản phẩm nhà ở mang thương hiệu Vimefulland, khách hàng sẽ có một chốn an cư lý tưởng, được xây dựng trên một nền móng vững chắc và giá trị hạnh phúc đủ đầy.

Helianthus Center Red River không gian xanh trong lành điểm tô cho kiến trúc Pháp cổ điển.

Thời gian qua, tình hình dịch Covid-19 đã được kiểm soát tại Việt Nam, đã phần nào làm thay đổi tâm lý, thói quen sống của người dân. Xuất phát từ nhu cầu tìm môi trường sống tốt hơn cho sức khỏe ngày một gia tăng, những bất động sản xanh, môi trường thoáng đãng đã phát huy ưu thế so với những loại hình khác và được nhiều người săn đón. Vimefulland tạo ra không gian xanh, trên cơ sở kết nối, tận dụng ưu thế cảnh quan tự nhiên rộng lớn, nơi dự án tọa lạc, để cộng hưởng cùng cảnh quan nội khu, mang đến cho cư dân không gian sống xanh và thoáng đãng ngay trong thành phố.

Đặc biệt, khu vườn nội khu được bố trí ở phía Tây Bắc của dự án, với diện tích khoảng 1935m2 tạo nên một cảnh quan rực rỡ với loài hoa Hướng dương, hoa mặt trời rực rỡ, cùng với Hồng cổ lâu năm lan tỏa hương thơm và toát lên vẻ đẹp mềm mại quý phái. Toàn bộ sân vườn đường dạo trong nội khu sẽ được lát bằng đá xám tự nhiên, chòi nghỉ phong cách cổ điển nước Pháp, với hệ thống đài phun nước phục vụ cho cư dân nhí. Hơn thế, cây đường phố nội khu dự án cũng là điểm nhấn khác biệt, bằng những cây Ngọc Lan, phượng vĩ có đường kính từ 20-25cm và trước các căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề được trồng cây lộc vừng, soài có đường kính 30-35cm, việc phân chia này thích hợp trong thiết kế và phù hợp với sự tăng trưởng và phát triển của cây, giúp cho cư dân tránh xa ồn ào khói bụi và được tận hưởng trải nghiệm sống, sở hữu một không gian sống thuần khiết giữa thiên nhiên.

Helianthus Center Red River chủ đầu tư uy tín

Helianthus Center Red River là dự án nằm trong chuỗi kiến trúc Pháp cổ điển kiệt tác vượt thời gian, mang thương hiệu Vimefulland. Sau 5 năm hiện diện trên thị trường, Vimefulland đã chinh phục được mọi tầng lớp khách hàng và khẳng định vững chắc vị thế của mình qua những dự án bất động sản trải khắp Hà Nội,  The Emerald, Iris Garden, Belleville, The Lotus Centre, Athena Fulland, The Eden Rose, The Jade Orchid.

Xây dựng niềm tin và giữ vững chữ Tín đối với khách hàng là thực tế mà Vimefulland theo đuổi, từ việc nghiên cứu định vị lại thị trường, xây dựng giá cả hợp lý cho các sản phẩm và điều quan trọng hơn cả là phải đảm bảo được tiến độ, chất lượng thi công công trình. Giữa sự đóng băng của thị trường bất động sản và sự hỗn loạn của các giao dịch thật giả khó phân biệt, Vimefulland là một trong số hiếm hoi khẳng định uy tín, sự chính trực của một thương hiệu vững mạnh. Khi mà khách hàng hoang mang với sự bất minh trong việc sử dụng số tiền quản lý, bảo trì của không ít các chủ đầu tư, thì Vimefulland minh bạch, chi tiết các khoản chi tiêu quản lý vận hành, gần đây nhất, tại dự án The Emerald theo quy định, sau 01 năm quản lý vận hành, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho Ban quản trị tòa nhà thực hiện quản lý vận hành, tuy nhiên, dự án The Emerald chính thức bàn giao nhà cho cư dân ngày 05/09/2019 và đến nay Vimefulland cùng với Chủ đầu tư tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu khu chung cư The Emerald có sự tham gia chỉ đạo của lãnh đạo phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội và đề nghị Hội nghị bầu ban quản trị nhà chung cư để thực hiện tiếp nhận và quản lý vận hành dự án. Khi mà các công trình xây dựng đua nhau “đắp chiếu” và “bị treo” vô thời hạn thì các dự án của Vimefulland liên tục thi công, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Khi mà việc chuyển giao quyền sở hữu, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để bàn giao sổ đỏ cho cư dân là mối quan ngại sâu sắc trên thị trường, thì sản phẩm nhà ở mang thương hiệu Vimefulland đạt kỉ lục về tốc độ, nhanh chóng thoàn thiện pháp lý, bàn giao sổ đỏ cho cư dân không quá sáu tháng, kể từ khi bàn giao nhà.

Có thể nói, nếu việc lựa chọn và xác lập giao dịch về bất động sản hình thành trong tương lai đã từng là sự lo lắng và trò chơi may rủi của không ít khách hàng thời gian qua, thì Vimefulland đã tự tin chứng minh sự đúng đắn, của hệ thống các quy định pháp lý về loại hình bất động sản này, thông qua tinh thần thượng tôn pháp luật. Tất cả những khác biệt và vượt trội của thương hiệu Vimefulland đều bắt nguồn từ khả năng thực sự, bản lĩnh thực sự, nói đi đôi với làm, đưa ra lời hứa thì kết quả đạt được, đều cao hơn lời hứa. Chính lẽ đó, các dự án của Vimefulland đều mang sức hút mạnh trên thị trường, bởi khách hàng là người thẩm định chính xác nhất, uy tín và chất lượng của một thương hiệu vững về tài chính, mạnh về năng lực, sáng về trí tuệ, vẹn về chữ tâm.

Helianthus Center Red River chính sách bán hàng hấp dẫn

Chính sách ưu đãi trong bán hàng của dự án, tạo điều kiện cho khách hàng sử dụng hiệu quả nguồn vốn và có kế hoạch rõ ràng cho các hoạt động đầu tư, tích luỹ. Đặc biệt, với những ưu đãi, rõ ràng về tài chính, kết hợp với sự bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng đối tác, các khách hàng hoàn toàn yên tâm và không phải chịu bất kì gánh nặng hay áp lực nào đối với nguồn tài chính dành cho đầu tư tại Dự án. Vì vậy, với nguồn tiền tích luỹ sẵn có không phải là quá nhiều, các khách hàng vẫn hoàn toàn đủ khả năng sở hữu được những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, điều mà hiện nay, thị trường bất động sản thường chỉ phân hoá dành lợi thế cho “giới nhà giàu”. Đây là chính sách nổi bật thể hiện sự tri ân của thương hiệu Vimefulland và cũng là trách nhiệm của thương hiệu Vimefulland cống hiến cho lợi ích của cộng đồng.

Helianthus Center Red River không chỉ là sở hữu, mà còn là thành tựu của cả một đời người

Nằm trong khu vực được đánh giá là có tiềm năng tăng giá bất động sản cao nhất tại thủ đô Hà Nội hiện nay, hứa hẹn mang đến những lợi nhuận vượt trội cho cư dân, tuy nhiên, số lượng cực kỳ hữu hạn, chỉ 15 căn biệt thự lâu đài và 81 căn biệt thự liền kề, những khách hàng mong muốn trở thành chủ nhân Helianthus Center Red River không chỉ có đủ tiềm lực tài chính, mà còn là những người có lối sống hài hoà với thiên nhiên, biết cách hưởng thụ văn minh, khẳng định một vị thế sống, với những giá trị bền vững về văn hoá, môi trường sống và điều kiện phát triển toàn diện về tâm, thể, trí, lực đây là những yếu tố cấu thành giá trị văn hóa, giá trị cộng đồng và cũng là giá trị nổi bật của Helianthus Center Red River.

Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh mướt mát, tiêu chuẩn quản lý dự án mang thương hiệu Vimefulland, các tiện ích nội, ngoại khu như chòi nghỉ phong cách kiến trúc Pháp cổ điên, đài phun nước, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ… hệ thống phòng khám vệ tinh CNC của Bệnh viện phổi trung ương, hoạt động theo mô hình bác sỹ gia đình, cùng với Trung tâm phân phối dược phẩm Vimedimex, với sứ mệnh mang đến tận tay người tiêu dùng những dược phẩm chất lượng, nguồn gốc rõ ràng. Cả một đời người, không có gì mãn nguyện bằng từ lúc sinh ra, đến khi về già đều được sử dụng trọn vẹn những dịch vụ, sản phẩm tốt nhất. Hơn cả một cộng đồng cư dân, Helianthus Center Red River chính là một hệ sinh thái mà Vimefulland kiến tạo tới khách hàng, không chỉ là sở hữu có một căn biệt thự, mà là hiện hữu thành tựu của cả một đời người.

Có thể nói, yếu tố thu hút khách hàng đến với Dự án Helianthus Center Red River chính là cái Tâm hướng tới lợi ích và vì lợi ích của khách hàng, cái Tầm định hướng, chiến lược về các giá trị hiện tại và tương lai, cái Chất không thể hoà lẫn với các sản phẩm hiện có trên thị trường, đảm bảo, an toàn về tài chính, chất lượng và hiệu quả. Đúng như tên gọi của thương hiệu Vimefulland – miền đất đáng sống được tạo lên bởi trái tim và trí tuệ của những con người Vimefulland.

Cám ơn ông về buổi trò chuyện này và chúc thương hiệu Vimefulland ngày càng thành công rực rỡ!