Tin tức

Ngân hàng giảm mạnh lãi suất huy động

/trong , /bởi

Sáng 3/3, một số ngân hàng vốn duy trì lãi suất huy động cao nhất thị trường bất ngờ giảm mạnh lãi suất này. Trong khi đó, nhóm 4 ngân hàng thương mại có vốn nhà nước vẫn giữ nguyên mức lãi suất cũ.

Sau đợt đồng thuận giữ mức lãi suất huy động không quá 9,5%/năm giữa các ngân hàng, tại cuộc họp mới đây giữa các nhà băng do Ngân hàng Nhà nước chủ trì, các ngân hàng cho biết sẽ đồng loạt giảm lãi suất huy động, trước thời hạn 6/3/2022.

Đợt giảm lãi suất huy động này được kỳ vọng sẽ tạo đà cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, nhờ giảm được chi phí lãi vay.

Theo cập nhật, trong số các ngân hàng thương mại cổ phần, một số ngân hàng có lãi suất tiết kiệm tại quầy cao nhất thị trường 9,5%/năm hôm đầu tuần thì đến sáng nay (3/3) đã giảm mạnh để thể hiện sự đồng thuận giữa các ngân hàng.

PVcomBank giảm cực mạnh lãi suất các kỳ hạn, đặc biệt là kỳ hạn 6 tháng, lãi suất huy động online từ 9,2% giảm về 8,4%/năm.

VietA Bank giảm lãi suất các kỳ hạn từ 12 – 15 tháng từ mức 9,5%/năm xuống còn 9%/năm. Các kỳ hạn 18 tháng trở lên cũng được giảm từ 9,5%/năm xuống còn 9,4%/năm.

KienLongBank là ngân hàng có lãi suất huy động tại quầy kỳ hạn 12 tháng cao nhất với mức 9,5%/năm, nhưng sáng nay cũng đã giảm xuống còn 9,2%/năm, bằng với các kỳ hạn 13-17 tháng.

Các kỳ hạn gửi 6 tháng giảm từ 9,3%/năm xuống còn 9%/năm; kỳ hạn 9 tháng giảm từ 9,4% xuống 9%/năm. Thậm chí, lãi suất kỳ hạn 18 tháng trở lên tại KienLongBank giảm mạnh từ 9,3% xuống chỉ còn 8,5-8,9%/năm.

Trong khi đó, tại HDBank, các kỳ hạn 6-9 tháng đã được ngân hàng giảm từ 7,5% xuống còn 7,3%/năm.

Kỳ hạn 18 tháng vẫn được giữ nguyên mức 7%/năm. Ngân hàng duy trì lãi suất huy động tại quầy cao nhất 9,5%/năm cho các kỳ hạn 12-13 tháng với những khoản tiền gửi từ 300 tỷ đồng trở lên.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vẫn giữ nguyên bảng lãi suất huy động tại quầy với mức cao nhất 9,5%/năm cho các kỳ hạn 6-12-13 tháng. Các kỳ hạn từ 15 tháng trở lên vẫn ở mức cao 9,45%/năm, trong khi lãi suất các kỳ hạn từ 7-11 tháng là 9%/năm.

Lãi suất huy động online tại VietCapital Bank giảm nhẹ với các kỳ hạn 9 tháng từ 8,9% xuống còn 8,8%/năm, trong khi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên vẫn duy trì mức 9%/năm.

Dù vậy, vẫn còn nhiều ngân hàng chưa có động thái hạ lãi suất. Đáng chú ý, biểu lãi suất huy động tại quầy của Ngân hàng Đông Á lại bất ngờ tăng nhẹ ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Theo đó, kỳ hạn 6 – 8 tháng tăng từ 8,9% lên 9,1%/năm, kỳ hạn 9 tháng tăng từ 9,02% lên 9,15%/năm, các kỳ hạn 12 tháng trở lên cũng tăng từ 9,07% lên 9,20%/năm.

Ngân hàng TPBank vẫn duy trì lãi suất tại quầy cao nhất 7,4%/năm, nhưng lãi suất tiết kiệm online vẫn chênh lệch khá cao. Cụ thể, lãi suất online kỳ hạn 6 tháng lên đến 7,8%/năm, kỳ hạn 9 tháng là 8,05%/năm, 12 tháng là 8,25%/năm. Hầu hết các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất dưới 6 tháng, phổ biến ở mức 6%/năm.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vẫn giữ nguyên mức lãi suất tiết kiệm và cùng với SCB trở thành ngân hàng duy trì lãi suất tiết kiệm cao nhất hiện nay. Lãi suất huy động tại quầy với các kỳ hạn 6-9 tháng được NCB duy trì mức 9,3%/năm, các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên có lãi suất 9,45%/năm.

Ngân hàng Bắc Á cũng chưa có dấu hiệu giảm lãi suất huy động và đang duy trì mức 9,5%/năm cho kỳ hạn từ 13 tháng trở lên, kỳ hạn 12 tháng có lãi suất 9,4%/năm, trong khi các kỳ hạn từ 6-11 tháng duy trì lãi suất 9,3%/năm.

Nhóm ngân hàng duy trì lãi suất huy động ở mức cao nhất thị trường còn có VPBank vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Lãi suất huy động online tại VPBank sáng 03/03 cao nhất 9,4%/năm các kỳ hạn trên 18 tháng, 9,3% cho các kỳ hạn từ 12-15 tháng. Đối với lãi suất huy động tại quầy, VPBank áp dụng mức 9,2%/năm cho các kỳ hạn từ 12-15 tháng, và 9,3% cho các kỳ hạn trên 15 tháng.

Ngoài ra, một số ngân hàng khác vẫn duy trì lãi suất huy động một số kỳ hạn trên 9%/năm gồm có Ngân hàng TMP Phương Đông (OCB), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank), PVCombank, DongA Bank, VietCapital Bank, và Saigonbank.

Nguồn: Sưu tầm

Bất động sản thấp tầng hấp dẫn nhà đầu tư

/trong , /bởi

Bất động sản phân khúc thấp tầng giữ được nhiệt, là loại hình sản phẩm đang hấp dẫn dòng vốn đầu tư lớn.

Điểm sáng giữa bức tranh bất động sản

Đầu tháng 10, thị trường chứng khoán chứng kiến cú sập sàn kinh điển: hàng trăm mã cổ phiếu giảm giá, trong đó có hơn 100 mã cổ phiếu giảm kịch sàn. Vn-Index thủng mốc 1.100 điểm, đưa thị trường quay trở lại vị trí của hơn 10 năm trước. Nhà đầu tư dần rời chứng trường để đổ vào các kênh tài sản khác.

Theo Dragon Capital, chứng khoán là kênh có lợi suất cao nhất trong các kênh đầu tư, theo sau là bất động sản (BĐS). Bởi vậy, khi thị trường chứng khoán khủng hoảng, đích đến của dòng tiền thường là bất động sản, bởi đây là kênh có tính bảo toàn vốn cao, luôn có thanh khoản và hiện vẫn duy trì được mức lợi suất hấp dẫn. Điều này càng được củng cố khi vàng vẫn trượt dài trong đà giảm giá từ tháng 8 tới nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn “đứng hình” dù Nghị định 65 (thay thế nghị định 153) đã được ban hành, còn kênh gửi tiết kiệm không thể mang lại biên lợi nhuận lớn do việc tăng lãi suất chỉ diễn ra ở phạm vi hẹp.

Tuy nhiên, dòng tiền không đổ tràn vào mọi phân khúc của thị trường bất động sản. Hiện nay, các cơn sốt đất nền đã ngưng, phân khúc căn hộ chung cư vẫn không cải thiện được nguồn cung, BĐS nghỉ dưỡng vẫn chìm trong khó khăn pháp lý, căn hộ dịch vụ từ lâu không đạt được lợi suất cho thuê tốt. Thị trường chỉ còn phân khúc thấp tầng là điểm sáng với lực mua mạnh mẽ, thanh khoản dồi dào và giá bán tăng trưởng qua thời gian. Vì vậy, phân khúc này đang trở thành phễu hút vốn, không chỉ với riêng giới đầu tư BĐS mà còn với toàn thị trường.

Giới đầu tư đang dành sự quan tâm với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới 

Theo các chuyên gia, những dự án thấp tầng đang là trụ cột của thị trường BĐS hiện nay, cả về nguồn cung lẫn giao dịch. Đặc biệt là tại miền Nam, những dự án thấp tầng là “ngôi sao” khi giá bán vẫn luôn ổn định, thậm chí còn tăng trưởng qua các quý, với mức tăng 1% – 11%, theo batdongsan.com.vn.

Đà tăng trưởng giá của BĐS thấp tầng được hỗ trợ rất lớn bởi nhu cầu nắm giữ tài sản của giới đầu tư, khi dòng tiền ồ ạt rút ra khỏi các kênh như chứng khoán, vàng, trái phiếu…

Đặc biệt, sự lên giá của đồng USD, do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) liên tục tăng lãi suất, đã khiến VND mất giá với biên độ kỳ vọng 4% – 5% trong năm nay, đã càng thôi thúc giới đầu tư tìm nơi “trú ẩn” cho dòng vốn để bảo toàn giá trị.

Với đặc trưng giá trị lớn, phù hợp với đầu tư trung – dài hạn, BĐS thấp tầng được ưa thích vì khả năng chống chịu tốt với khủng hoảng và tăng giá mạnh mẽ. Chuyện nhà thấp tầng tăng giá tính bằng lần trong chu kỳ 3 – 5 năm không phải là hiếm trên thị trường.

Ngoài ra, tiến trình sửa đổi Luật Đất đai với việc bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất hàng năm theo nguyên tắc thị trường đã mang tới kỳ vọng lớn về việc tăng trưởng của giá BĐS sau năm 2023. Bởi vậy, việc “vào tiền” đối với BĐS thấp tầng lúc này được xem là động thái “cưỡi sóng” từ chân, sẽ mang lại lợi suất rất lớn.

Ghi nhận cho thấy, giới đầu tư đang dành sự quan tâm đối với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới, thay vì các địa bàn truyền thống. Nguyên do là ở các thị trường mới, mặt bằng giá còn đang ở vùng hấp dẫn, chưa bị “sóng” đánh lên. Bên cạnh đó, các thị trường mới cũng sở hữu nhiều tiềm năng lớn về tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng, thu hút dân cư, lao động – là những yếu tố cơ bản thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.

Một trong những thị trường mới thu hút sự chú ý hiện nay là vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo nhận định, miền Tây chỉ có Phú Quốc và Hà Tiên là có điều kiện để phát triển mạnh về du lịch biển. Ngoài du lịch biển Hà Tiên còn có kinh tế cửa khẩu, một yếu tố quan trọng giúp thành phố này trở thành trọng điểm du lịch, kinh tế trong tương lai. Sở hữu BĐS thấp tầng tại đây không chỉ phục vụ cho mục đích an cư, mà còn có thể phát triển đa dạng hình thức kinh doanh như: cho thuê, khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, buôn bán cửa khẩu… Cùng với sự đi lên của nền kinh tế, giá trị căn nhà cũng gia tăng, hoàn toàn có thể đạt được đến mức trung bình giá của những thị trường lớn.

Trong bối cảnh giới đầu tư “ly tâm” khỏi các thành phố lớn để đổ dồn về tỉnh, thị trường thứ cấp tại đây được dự báo sẽ trở nên sôi động, mang đến lợi ích ngay trong ngắn hạn cho các nhà đầu tư và đưa nơi đây trở thành vùng động lực mới của thị trường trong giai đoạn tới.

Nguồn: Sưu tầm

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

/trong , /bởi

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cũng sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.

Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, trong những năm qua, thị trường này có tăng trưởng cao, tuy nhiên hiện nay thị trường này đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Vốn cho bất động sản huy động từ nhiều kênh khác nhau, như từ thu hút FDI, trái phiếu doanh nghiệp, huy động thị trường chứng khoán, vốn và tài sản của chính doanh nghiệp, vốn huy động từ người mua nhà, nghĩa là khi khởi công, người mua nhà cũng đã mua trước tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể huy động vốn đầu tư dự án.

Đối với nguồn vốn tín dụng ngân hàng, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản luôn có tăng trưởng khá cao trong năm vừa qua. Đặc biệt, năm 2022, tín dụng chung của nền kinh tế tăng 14,17%. Riêng với lĩnh vực này, tăng 24,2%, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ của nền kinh tế ở mức khá cao là 21,6% và giá trị tuyệt đối là 2,58 triệu tỷ đồng.

Trong cơ cấu này, trên 60% là tín dụng cho nhu cầu nhà ở, đáng nói ở đây là chủ yếu là phân khúc giá trị cao, còn hơn 30% là cho vay đối với nhu cầu kinh doanh bất động sản.

Có thể thấy, trong năm 2022 có những khó khăn như sau. Thứ nhất, kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn trung dài hạn để hỗ trợ tích cực để giảm phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng gặp khó khăn, trong khi đó kênh vốn ngân hàng 80% là vốn ngắn hạn, nên cần có các giải pháp khôi phục trở lại.

Về phía các ngân hàng, trong những tháng cuối năm, đặc biệt từ tháng 10/2022, khi sự cố của SCB xảy ra, bản thân các ngân hàng thương mại phải lo về thanh khoản, để bảo đảm bất cứ người dân rút tiền lúc nào đều có khả năng trả nên chính bản thân các ngân hàng thương mại phải cân đối nguồn vốn cho phù hợp để cấp tín dụng cho bất động sản vì tín dụng bất động sản thường là giá trị lớn, kỳ hạn dài. Bản thân các ngân hàng thương mại cũng tự quyết định trong việc cấp tín dụng.

Các dự án bất động sản, 70% vướng mắc về mặt pháp lý. Khi chưa có đủ cơ sở pháp lý và xác định được giá đất, bản thân các dự án phải bảo đảm tính khả thi, chứng minh được khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa chứng minh được nên bản thân tổ chức tín dụng khó có thể cho vay, đây là ý kiến phản ánh trong hội nghị tín dụng bất động sản mà các ngân hàng đã nêu. Vì vậy, nếu vướng mắc về mặt pháp lý được tháo gỡ, sẽ giúp cho khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.

Về mất cân đối cung cầu trên thị trường, về phân khúc cao cấp, ở đây tín dụng trong những năm qua vào lĩnh vực này khá lớn. Hiện nay, với những dự án vừa chưa có cơ sở pháp lý, giá nhà chưa phù hợp nên khách hàng chưa quyết định mua. Vì vậy, phân khúc này cần hoàn thiện thủ tục pháp lý, đã xây xong nhà phải có sổ hồng, sổ đỏ thì người dân mới mua và lưu ý về giá cả như Thủ tướng nói. Nếu hai điều này được cân nhắc và có sự điều chỉnh thì sẽ kích thích nhu cầu mua nhà đối với phân khúc cao cấp này.

Với phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội, đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án nhà ở xã hội có 150 dự án, 19.967 căn hộ. Phải có những giải pháp thúc đẩy nguồn cung với doanh nghiệp xây dựng phân khúc này, từ đó, thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường bất động sản.

“Với NHNN, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, tôi cũng đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục dành nguồn vốn cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết kiệm chi phí hoạt động để cho vay với lãi suất thấp hơn”, Thống đốc NHNN nói.

“Với NHNN, qua những ý kiến, chúng tôi có quan điểm như sau, để phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững thì cần phải hướng tới phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu thực về nhà ở, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi”.

Về định hướng tín dụng, năm nay, chúng tôi tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. NHNN cũng không có room kiểm soát riêng tín dụng về bất động sản.

4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Về đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bà Hồng cho biết, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Các ngân hàng thương mại nhà nước cũng thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 – 2%/năm lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. “Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói.

Trong quá trình triển khai, nếu các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn cho để triển khai tiếp.

Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.

“Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến, đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án, xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ, thì sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này”, Thống đốc NHNN nêu rõ.

Nguồn: Sưu tầm

Khung giá đền bù đất nông nghiệp theo quy định năm 2023

/trong /bởi

Hiện nay nhà nước đã có những quyết định thu hồi đất để phục vụ cho những công trình đầu tư xây dựng lớn như xây dựng cầu đường hay những dự án xây dựng phát triển kinh tế, chính trị xã hội.

Đất nông nghiệp là phương tiện sản xuất quan trọng nhất của người dân ở nhiều nơi, do đó nhà nước cần có phương thức đền bù phù hợp để đảm bảo quyền lợi của người dân. Giá đền bù đất nông nghiệp là mối quan tâm lớn nhất của những người sử dụng đất nông nghiệp để canh tác, nếu nhà nước tiếp tục chính sách tái chế, họ sẽ phải thay đổi địa điểm sản xuất. Cùng Luật sư X tìm hiểu khung giá đền bù đất nông nghiệp ở bài viết dưới đây nhé!

Các nhóm đất nông nghiệp theo quy định

Đất canh tác hay còn gọi là đất nông nghiệp là loại đất có ích cho mọi hoạt động sản xuất và phát triển trong lĩnh vực nông nghiệp. Nhiều nông dân sở hữu đất nông nghiệp sử dụng đất để trồng trọt và chăn nuôi, cung cấp nhiều sản phẩm có giá trị cả trong nước và quốc tế. Khi nhà nước bồi thường đất nông nghiệp thì căn cứ vào từng loại đất khác nhau. Tuỳ theo mục đích sử dụng đất có các loại đất sau.

  • Đất nông nghiệp trồng cây: Đây là loại đất dùng để phục vụ cho mục đích trồng các loại cây có thu hoạch hằng năm và sinh trưởng trong thời gian ngắn. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất của người dân, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận đối với loại đất này. Các loại cây phổ biến tại Việt Nam như cây lúa, cây hoa màu đều đang đem lại năng suất rất cao khi được trồng trên đất nông nghiệp.
  • Đất nông nghiệp dùng cho chăn nuôi: Đây là loại đất được người dân dùng với mục đích chăn nuôi các loại gia súc gia cầm và trồng trọt thức ăn để phục vụ cho quá trình chăn nuôi đó.
  • Đất trồng cây lâu năm: Những cây có thời gian lớn lên và trưởng thành trên một năm được coi là cây lâu năm. Đất trồng cây loại này sẽ bền và được sử dụng liên tục hơn loại đất trồng cây hằng năm.
  • Đất rừng giành được sản xuất: Đất rừng được coi là một trong những loại đất quan trọng nhất hiện nay. Tuy chúng thuộc sự sở hữu của nhà nước nhưng thường sẽ được giao cho các tổ chức có quy mô lớn để quản lý và phát triển.
  • Đất rừng phòng hộ: Loại đất này được sử dụng nhằm bảo vệ nguồn nước, chống lại các thiên tai và xói mòn ở các vùng núi, vùng cao. Ngoài ra chúng còn giúp cân bằng hệ sinh thái và điều hòa khí hậu đem lại môi trường sống trong lành cho con người.

Quy định pháp luật về đền bù đất nông nghiệp

Hình thức đền bù bằng đất

Căn cứ theo Điều 74 Luật Đất đai 2013, Nhà nước có thể bồi thường đất cho người dân với giá trị tương đương với diện tích đã mua. Hình thức đền bù đất nông nghiệp này được áp dụng tùy theo đặc điểm của từng vùng. Và nhà nước chỉ áp dụng đền bù theo hình thức này nếu khu vực đó giàu quỹ đất, hoặc nếu người dân chỉ có thể làm ăn và phát triển nhờ đất nông nghiệp.

Hình thức đền bù đất nông nghiệp bằng tiền

Nếu nơi nào không đủ quỹ đất để thực hiện bồi thường đất, nếu Nhà nước bồi thường cho người dân bằng hình thức đất nông nghiệp. Tỷ giá hối đoái được áp dụng, nơi bồi thường dựa trên các nhóm quốc gia khác nhau và mục đích sử dụng của chủ sở hữu.

Ngoài các hình thức đền bù, Nhà nước đã quy định rõ chủ trương khi thu hồi đất của người dân, trong đó có giá đền bù đối với đất nông nghiệp.

Chính sách hỗ trợ ổn định sản xuất

Các hộ gia đình sử dụng nông nghiệp làm nguồn thu nhập chính của họ có quyền đối với đất tương ứng sau khi thu hồi đất để tiếp tục trồng trọt và chăn nuôi cây trồng. Nếu vụ mùa được thu hoạch trong thời gian rút tiền hoặc đang trong thời gian thu hoạch, nhà nước sẽ hỗ trợ tài chính bổ sung.

Ngoài ra, chính quyền cấp thêm giống tốt để người dân tái sản xuất trên diện tích đất đã đền bù. Do đó, bạn có thể yên tâm làm việc với chính quyền địa phương để có được mảnh đất hợp lý nhất.

Chính sách hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề

Nếu người dân gặp khó khăn về đất thay thế vì quá xa nơi ở hoặc không phù hợp với loại cây trồng, thành phố và ủy ban quận tìm cách giúp đỡ bằng cách tổ chức các chương trình tiêu chuẩn và sau đó lắng nghe họ. . Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi số và thời điểm tham gia phụ thuộc vào người bị thu hồi đất. Nếu cần, đó chắc chắn là cơ hội tốt để bạn và gia đình phát triển tài chính.

Khung giá đền bù đất nông nghiệp theo quy định năm 2023

Khung giá đền bù đất đai để giải phóng mặt bằng

Bồi thường đất giải phóng mặt bằng là việc nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân khi họ nhận lại đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, thực hiện các công trình công cộng, v.v.

Tất cả các lĩnh vực hiện đang sử dụng đất đều phải tuân theo các quy định của Luật bồi thường khi thu hồi đất, bao gồm cả cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nhưng đất nước đòi lại đất đai của mình.

Để được Nhà nước đền bù thiệt hại đầy đủ nhất thì cá nhân, hộ gia đình, tổ chức bị thu hồi phải đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định. Về khung giá đền bù đất đai cho việc giải phóng mặt bằng sẽ được tính như sau:

Giá đất bồi thường = Mức giá đất hiện tại * Diện tích đất đã bị thu hồi

Khung giá đền bù cho đất đai nông nghiệp

Nếu khi trả lại đất mà Nhà nước không công nhận đất nông nghiệp là đất ở, nếu thửa đất có nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở ven kênh rạch, đường giao thông thì cá nhân, hộ gia đình được bồi thường như sau:

  • Được bồi thường theo giá đất nông nghiệp hiện hành tại địa phương
  • Hỗ trợ thêm 30% đến 70% giá đất ở của thửa đất đó

Bên cạnh đó, trong trường hợp có sự chênh lệch về giá trị đất mới và đất cũ thì cần  được thanh toán khoản chênh lệch đó bằng tiền.

Lưu ý: Diện tích đất đai được hỗ trợ không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương, cá nhân hay hộ gia đình khi bị thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân cư thuộc thị trấn, khu vực hành chính và khu dân cư nông thôn…

Cụ thể khung giá đất bồi thường cho đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi là:

Giá đền bù đất nông nghiệp = Diện tích đất bị thu hồi (m2) * Giá đền bù (VNĐ/m2).

Trong đó: Giá đền bù = Giá đất đã được quy định trong bảng giá đất * Hệ số tăng/giảm đất nông nghiệp theo từng năm * Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).

Khung giá đền bù cho đất đai trồng cây lâu năm

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về phân loại đất theo mục đích sử dụng thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất trồng trọt. Cây lâu năm thường được trồng bằng các loại cây có thời gian sinh trưởng và phát triển dài ngày như cây cao su, ca cao, cà phê hay nhãn, vải, bưởi, cam, v.v.

Hạn mức bồi thường cho cây trồng lâu dài thường được tính với cây trồng hiện có. giá trị vườn cây ăn trái theo thời giá tại thời điểm thu hồi, không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. Trường hợp quy định cây cao su, cây lâu năm là cây trồng chính thì tính bồi thường theo giá trị hiện có của vườn cây ăn trái tại thời điểm thu hồi đất theo giá địa phương mà không tính theo giá trị quyền sử dụng.

Vì vậy, muốn biết chính xác giá được thưởng thì người mua, bán đất phải tìm hiểu chính xác giá của mảnh đất mà mình quan tâm.

Cụ thể khung giá đất bồi thường cho đất trồng cây lâu năm khi Nhà nước thu hồi là:

Giá đền bù đất = Diện tích đất bị thu hồi (m2) * Giá đền bù (VNĐ/m2)

Trong đó: Giá đất trồng cây lâu năm = Giá đất được quy định trong bảng giá * Hệ số tăng/giảm theo từng năm * Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).

Nguồn: Sưu tầm

TOÀN CẢNH SỰ KIỆN ĐỨT CÁP TẠI VIỆT NAM

/trong /bởi

Toàn cảnh sự kiện đứt cáp quang

-Ngày 24/11/2022, tuyến cáp AAE-1 mất hướng đi Hong Kong.
-17 ngày sau, tuyến AAG mất tất cả các hướng.
-Ngày 21/1/2023, tuyến có băng thông lớn nhất – APG – mất các hướng đi Malaysia và Singapore.
-Một tuần sau, tuyến cáp IA mất hướng đi Singapore.
-SMW-3 là tuyến cáp quang biển duy nhất còn nguyên vẹn nhưng sắp đến hạn thanh lý.
Trong 5 cáp quang biển kết nối Việt Nam với thế giới, SMW-3 là sợi cáp già cỗi nhất, dự kiến được “nghỉ hưu” vào năm 2024. Nhưng nay, sợi cáp lại trở thành “con đường lành lặn” duy nhất giữ kết nối Internet qua biển cho hơn 70 triệu người dùng Việt Nam.
Internet Việt Nam hiện phụ thuộc chính vào 5 tuyến cáp quang biển. Tuy nhiên, 4 tuyến lần lượt đứt một phần hoặc toàn bộ trong ba tháng qua.


Đây là lần thứ hai trong 24 năm hoạt động, SMW-3 rơi vào tình cảnh này. Lần đầu năm 2007, khi một trong hai tuyến cáp của Việt Nam bị cắt trộm. Và lần này, khi 4 trên 5 tuyến cáp quang biển cùng lúc gặp sự cố. Điểm khác biệt là 16 năm trước, số người dùng Internet Việt Nam chỉ 17,7 triệu, còn nay đã tăng hơn 4 lần, đặt áp lực lớn lên sợi cáp già nua này.
SMW-3 sẽ kết thúc sứ mệnh lịch sử của mình sau 25 năm hoạt động theo niên hạn được khuyến nghị.
“Tội nghiệp SMW-3 cũ kỹ và sắp ngừng hoạt động lại đang cô đơn gồng gánh lưu lượng quốc tế của Việt Nam”, philBE, nhà quan sát chuyên theo dõi hệ thống cáp ngầm toàn cầu, nêu ý kiến trên Twitter hôm 3/2. Ở góc độ người dùng Internet, anh Vũ Nhất An, Giám đốc công nghệ một công ty startup tại Thanh Xuân, Hà Nội, nêu giả thiết: “Nếu SMW-3 ra đời sớm một năm, có thể lúc này Việt Nam sẽ không còn tuyến cáp quang biển nào”.
Trong giai đoạn hoạt động ổn định, tốc độ Internet của Việt Nam là một điểm sáng. Theo thống kê của Speedtest tháng 12/2022, tốc độ Internet băng rộng cố định tại Việt Nam đạt 82 Mb/giây, đứng thứ 46 trên tổng số gần 180 quốc gia, vùng lãnh thổ được xếp hạng, còn Internet di động là 42 Mb/giây, đứng thứ 51.
Điều này cho thấy vấn đề của Internet Việt Nam nằm ở khả năng ứng phó trong tình huống khẩn cấp.
Người dùng mạng Việt Nam hiện kết nối với thế giới qua ba con đường chính: cáp quang biển, cáp đất liền và Internet vệ tinh. Tuy nhiên, đường cáp chạy dưới biển luôn là “mạch máu” khi chiếm 99% lưu lượng truyền thông tin xuyên lục địa. Cáp đất liền thường dùng cho khách hàng có nhu cầu kết nối cao, thuê kênh riêng để phục vụ. Còn kết nối vệ tinh chỉ dùng cho các khu vực hiểm trở, khó tiếp cận.

SỢI CHỈ GIỮA ĐẠI DƯƠNG
Thế nhưng, những sợi cáp quang biển đường kính 7 cm với 8 lớp bọc vốn như “sợi chỉ” mong manh giữa đại dương.
Biển Đông là một trong những vùng có hoạt động hàng hải nhộn nhịp nhất trên thế giới. Cáp quang biển dù được bọc bởi các lớp gia cường bằng thép cũng không thể tự bảo vệ nếu bị mỏ neo của tàu chở hàng chục nghìn tấn móc và rê đi. Theo thống kê của Uỷ ban bảo vệ cáp quốc tế (ICPC), từ năm 1959 đến 2021, 41% các vụ đứt cáp là hoạt động đánh bắt cá, 16% do mỏ neo của tàu thuỷ, 0,1% do bị cá tấn công.
Đến đầu năm 2023, thế giới có 552 tuyến cáp đang hoặc sắp khai thác. Mỗi năm, hệ thống này gặp khoảng 100 sự cố, theo Telegeography. Trong khi đó, thống kê của Viettel cho thấy các tuyến cáp quang biển mà Việt Nam khai thác đứt trung bình 10 lần mỗi năm.
Như vậy, với 5 tuyến cáp đang hoạt động, Việt Nam khai thác chưa đến 1% số cáp toàn cầu, nhưng gặp lượng sự cố bằng 10% cả thế giới. Theo đại diện Viettel, nguyên nhân là vùng biển Đông Nam Việt Nam có mực nước nông trong khi tàu bè hoạt động nhộn nhịp, neo đậu trái phép trên vùng có tuyến cáp đi qua.
Cáp quang dễ hỏng nhưng khó sửa, bởi các nhà mạng Việt Nam cũng hoàn toàn ở thế bị động trong việc hồi phục các sợi cáp này. Ba tháng kể từ thời điểm sợi cáp đầu tiên gặp sự cố, mới chỉ APG và AAG có kế hoạch sửa chữa vào cuối tháng ba hoặc đầu tháng tư, tức sau gần nửa năm. Hai cáp còn lại chưa hẹn ngày khắc phục.
Toàn bộ 5 “mạch máu” Internet của Việt Nam đều thuộc những liên minh do nhiều quốc gia và công ty viễn thông quản lý, cùng đặc thù tuyến cáp trải dài trên vùng biển. Do vậy, việc khắc phục không thể diễn ra trong vài ngày và phụ thuộc hoàn toàn vào bên ngoài. Nhà mạng Việt Nam “lực bất tòng tâm”.
Theo đại diện Viettel, với trung bình 10 sự cố mỗi năm, mỗi lần mất khoảng một tháng khắc phục, các nhà mạng thường chỉ khai thác được ba trên năm tuyến. Do đó, nhà mạng luôn phải duy trì cả các đường dự phòng, với tỷ lệ hoạt động 60%, dự phòng 40%, dẫn đến kém hiệu quả chi phí, tăng tải lực lượng vận hành khai thác. Đây được cho là vấn đề bức bối nhất trong hiện trạng mạng cáp biển hiện nay.
“…Khi có sự cố, doanh nghiệp buộc phải lo hạ tầng ứng cứu, phần lớn qua hệ thống cáp trên đất liền, kết nối phía Bắc cũng như phía Tây Nam Việt Nam. Dung lượng này trước hết được ưu tiên cho các kênh thuê riêng và kết nối 3G, 4G. Đó là lý do nhiều người thấy mạng di động vẫn hoạt động tốt, trong khi mạng cố định gần như đứng im.

TỰ CHỦ INTERNET
Nếu tính cả hai đường cáp sắp đi vào hoạt động là ADC (2023) và SJC2 (2024), Việt Nam sẽ kết nối trực tiếp vào bảy đường cáp quang biển của thế giới. Con số này không lớn nếu so với trung tâm kết nối gần Việt Nam nhất là Singapore (39 đường), hay những quốc gia lân cận như Malaysia (25 đường), Philippines (24 đường), Thái Lan (13 đường). Trong khi đó, số người dùng Internet Việt Nam lớn gấp nhiều lần.
Dự báo của các công ty viễn thông như Huawei, Cisco và Viettel cho thấy, nhu cầu về lưu lượng truy cập mạng quốc tế của Việt Nam dự kiến tăng 30%-50% mỗi năm. Để đáp ứng, kết nối quốc tế cần mở rộng gấp 10-40 lần hiện tại nếu các dự báo tăng trưởng khả quan.
Định hướng nâng cấp toàn bộ hạ tầng của chính phủ, kinh tế và xã hội lên nền tảng số, Bộ Thông tin và Truyền thông đặt mục tiêu đầu tư để hạ tầng viễn thông đi cùng nhịp với các nước trên thế giới. Còn các nhà mạng cũng đặt ra kế hoạch cho trạm cập bờ mới tại Quy Nhơn – điểm vào của hai tuyến ADC và SJC2.
Viettel cho biết họ hiện có lưu lượng quốc tế 8,1 Tbps, vừa được bổ sung 700 Gbps lên 8,9 Tbps. Khi ADC hoạt động, dự kiến trong quý ba, nhà mạng này sẽ khai thác 18 Tbps dung lượng tuyến, giúp nâng gấp ba lần dung lượng hiện tại. VNPT cũng tham gia xây dựng tuyến SJC2 với dung lượng sở hữu 18 Tbps, dự kiến khai thác trong năm 2024. Theo kế hoạch đến 2030, các nhà mạng này sẽ có thêm từ 2 đến 4 tuyến cáp biển mới.

Nguồn: Sưu tầm

Google ra mắt Bard, AI mới để “đáp lại” ChatGPT

/trong /bởi

(ĐTCK) Hôm thứ Hai (6/2), Google đã công bố một công nghệ chatbot trí tuệ nhân tạo có tên là Bard và sẽ bắt đầu tung ra trong vài tuần tới. Bard sẽ cạnh tranh trực tiếp với ChatGPT, một dịch vụ AI do OpenAI tạo ra.

Bard được cung cấp bởi mô hình ngôn ngữ lớn LaMDA (Language Model for Dialogue Applications) của Google, tạm dịch là Mô hình ngôn ngữ cho các ứng dụng hội thoại. Google sẽ mở công nghệ hội thoại cho “những người thử nghiệm đáng tin cậy” trước khi cung cấp rộng rãi hơn cho công chúng.

Tuần trước, CNBC đã báo cáo rằng Google đang thử nghiệm một số tính năng này với nhân viên như một phần của kế hoạch nhằm phản hồi lại sự phổ biến rộng rãi của ChatGPT – chatbot phổ biến được phát triển một phần bởi Microsoft. Các tính năng của Bard sẽ bao gồm một chatbot có tên là “Apprentice Bard”, cũng như thiết kế công cụ tìm kiếm mới có thể được sử dụng ở định dạng câu hỏi và câu trả lời.

“Sắp tới, mọi người sẽ thấy các tính năng do AI cung cấp trong mục Search giúp chắt lọc thông tin phức tạp và nhiều quan điểm thành các định dạng dễ hiểu, vì vậy, mọi người có thể nhanh chóng hiểu được bức tranh toàn cảnh và tìm hiểu thêm từ web: cho dù đó là tìm kiếm các quan điểm bổ sung, hoặc tìm hiểu sâu hơn về một chủ đề liên quan”, CEO Sundar Pichai cho biết.

Google đã đưa ra một ví dụ về việc sử dụng Bard để đơn giản hóa các chủ đề phức tạp, chẳng hạn như giải thích những khám phá mới từ Kính viễn vọng Không gian James Webb của NASA cho một đứa trẻ 9 tuổi.

Các thử nghiệm sản phẩm diễn ra sau một cuộc họp gần đây, trong đó các nhân viên bày tỏ lo ngại về lợi thế cạnh tranh của công ty trong lĩnh vực AI khi ChatGPT đột ngột trở nên phổ biến.

CNBC báo cáo rằng giám đốc AI của Google, Jeff Dean đã nói với các nhân viên vào thời điểm đó rằng công ty có nhiều “rủi ro về danh tiếng” hơn khi cung cấp thông tin sai và do đó đang hành động “thận trọng hơn so với một công ty khởi nghiệp nhỏ”. Tuy nhiên, vào thời điểm đó, ông và CEO Sundar Pichai đã nói rằng Google có thể tung ra các sản phẩm tương tự ra công chúng vào khoảng năm nay.

Hoạt động kinh doanh chính của Google là tìm kiếm trên web và công ty từ lâu đã tự quảng cáo mình là người tiên phong trong lĩnh vực AI. Các nhà lãnh đạo đã hỏi nhiều nhân viên hơn về phản hồi về những nỗ lực trong những tuần gần đây.

Google đã nhấn mạnh vào rằng họ sẽ cần thử nghiệm nghiêm ngặt, cho biết “chúng tôi sẽ kết hợp phản hồi bên ngoài với thử nghiệm nội bộ của riêng mình để đảm bảo phản hồi của Bard đáp ứng tiêu chuẩn cao về chất lượng, an toàn và tính có căn cứ của thông tin trong thế giới thực”.

Nguồn: sưu tầm

Toàn cảnh tổ hợp chung cư 9.000 căn hộ, đông dân nhất Hà Nội

/trong /bởi

Sống tại chung cư đông dân nhất Hà Nội, vào giờ cao điểm đi làm hoặc về nhà, cư dân phải đợi thang máy rất lâu.

Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) gồm 12 tòa nhà, được xây dựng trên bán đảo Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư.

 

Tổng diện tích khu tổ hợp chung cư HH Linh Đàm lên đến 3.553m2

 

Mỗi tòa từ 35 đến 40 tầng, mỗi tầng có 20 căn hộ.

 

Tổ hợp khu chung cư này gồm 4 khu, mỗi khu gồm 3 toà nhà.

 

Tổng dân số tại 12 tòa nhà của tổ hợp chung cư HH Linh Đàm lên tới gần 35.000 người.

 

Mỗi tổ hợp được xây dựng thành 3 đơn nguyên A, B, C với tổng số khoảng 9.600 căn hộ.

 

Mỗi một tổ hợp đều có khu vui chơi cho trẻ em.

 

Chị N.T.T., tòa HH3C – chung cư HH Linh Đàm cho biết, tòa nhà chị có 41 tầng, có 6 thang máy.

 

Theo chị T., hằng ngày, việc đi lại ở đây cũng giống như các chung cư khác. Tuy nhiên, vào các khung giờ cao điểm buổi sáng hay chiều tối, người dân đi làm, học sinh đi học về đông, phải chờ thang máy rất lâu.

 

Một tổ hợp 3 tòa chung cư chung một hầm để xe cho cư dân.

 

Ngay dưới chân chung cư hàng quán mọc lên như nấm.

 

Thậm chí, ở tổ hợp chung cư này còn có khu chợ thu nhỏ.

Nguồn: Sưu tầm

Tour Phú Quốc 3N2D

/trong /bởi

CHƯƠNG TRÌNH THAM QUAN CHECK-IN CẦU HÔN – KISS BRIDGE TẠI ĐẢO NGỌC

Thời gian: 3 ngày 2 đêm

  • Tặng chương trình câu cá – lặn ngắm san hô trên biển trải nghiệm khung cảnh sinh hoạt của ngư dân biển đảo.
  • Check-in Cầu Hôn – Kiss Bridge Phú Quốc.
  • Tham quan nhà tù Phú Quốc – nơi giam cầm hàng ngàn chiến sĩ cách mạng Cộng sản, và tiến hành các cuộc tra tấn dã man nhất trong lịch sử kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ.
  • Hướng dẫn viên nhiệt tình, kinh nghiệm, am hiểu kiến thức tuyến điểm phục vụ đoàn theo tour.

CAM KẾT

  1. PHỤC VỤ 24/7
  2. CAM KẾT HOÀN 100%
  3. HOÀN HỦY LINH HOẠT
  4. CAM KẾT KHÔNG TĂNG GIÁ

Phú Quốc được xem là một quần đảo đẹp và lớn nhất Việt Nam. Từ lâu Phú Quốc đã được mệnh danh là hòn đảo ngọc trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc mang vẻ đẹp hoang sơ, huyền bí với những bãi biển đẹp làm say lòng biết bao du khách
Thiên nhiên đã ban tặng cho Đảo Phú Quốc tất cả những giá trị tuyệt mỹ của một thiên đường du lịch biển. Những bãi biển cát trắng dài bất tận, nước biển xanh ngọc bích, thế giới san hô sinh vật biển đầy sắc màu, những khu rừng nguyên sinh với hệ sinh thái vô cùng phong phú….. Phú Quốc là điểm đến dành cho du khách yêu thích hình thức du lịch nghỉ dưỡng và khám phá sinh thái tuyệt vời. Hành trình đến với thiên nhiên và chiêm ngưỡng thế giới san hô và cá biển sặc sỡ, Bãi Sao cát trắng mịn, những địa điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất là một món quà dành cho những du khách muốn có một chuyến đi Phú Quốc, tiết kiệm, an toàn, và tuyệt vời nhất.
Chương trình tour du lịch Phú Quốc sẽ đưa du khách đắm mình vào vẻ đẹp của hòn đảo ngọc, đầy đủ những điểm tham quan mà quý khách cần trong chuyến đi Phú Quốc.Quý khách hãy cùng chúng tôi đến và trải nghiệm Đảo Ngọc Phú Quốc với những món đặc sản của vùng đất này.

HÀNH TRÌNH CHI TIẾT

NGÀY 1: PHÚ QUỐC XIN CHÀO ( Ăn trưa, tối )
Sáng: Xe và HDV Phú Quốc đón quý khách tại sân bay/bến tàu theo giờ hẹn.
Khởi hành tham quan:
Cơ sở nuôi cấy Ngọc Trai: Quý khách được tìm hiểu về mô hình Nuôi Trai lấy ngọc, tận mắt theo dõi quá trình mỗ trai và những kiến thức độc đáo về sinh vật này. Không gian nơi đây cũng vô cùng sang trọng với những món trang sức được trưng bày nơi đây, quý khách cũng có cơ hội sở hữu những sản phẩm từ Ngọc trai chính hiệu.
Tiếp tục hành trình Xe và Hướng dẫn viên sẽ đưa Qúy khách tham quan Dinh Cậu, Dinh Bà, biểu tượng đặc trưng về vùng đất tâm linh của Phú Quốc.
Trưa 11h00: Qúy khách dùng cơm trưa tại nhà hàng. Sau đó về khách sạn nhận phòng nghỉ ngơi.
Chiều 14h30: Xe và Hướng dẫn viên đưa Qúy khách tham quan:

  • Nhà thùng nước mắm truyền thống Phú Quốc : Tham quan các làng nghề truyền thống lâu đời ở trên đảo
  • Vườn Tiêu Suối Đá, Suối tranh (nước nhiều từ tháng 6 – tháng 11 trong năm – chi phí tự túc).
  • Cơ sở hải sản khô, Cơ sở sản xuất rượu vang sim (loại vang riêng của đảo).
  • Chiều: Qúy khách dùng cơm tối tại nhà hàng.

19h00: Khởi hành đến Bắc đảo Phú Quốc. Khám phá Grand world – Thành phố không ngủ. ( Không tính phí vào cổng – Chi phí vui chơi tự túc )
– Tham quan Kiến trúc nhà Tre độc đáo
– Khu mái Vòm ánh sáng đổi màu độc đáo Claker Quay
– Tham quan Công viên tình yêu
– Ngắm dòng sông Venice phong cách Ytalia
– Tháp hẹn hò

20h15 – 21h00: Thưởng thức show diễn Tinh hoa Việt Nam – Show diễn triệu đô, được thiết kế và dàn dựng bởi Tổng đạo diễn nổi tiếng Việt Tú, đây là “dạ tiệc” thực cảnh đa phương tiện, kéo dài 45 phút. Chương trình nghệ thuật đặc sắc này được ví như bức tranh hoàn hảo vẽ lại hành trình “xuyên không” ngược thời gian khám phá tinh hoa đời sống cổ xưa của người Việt, tái hiện đầy đủ nét đẹp phong tục và đời sống văn hóa truyền thống ngàn đời. ( Giá vé tự túc )
21h30 – 22h00: Thưởng thức Show nhạc nước vô cùng hoành tráng và vô vàn cảm xúc tuyệt vời tại kênh đào Grand World. ( Biểu diễn miễn phí )
Kết thúc chương trình khám phá Grandword, xe đưa quý khách về lại Khách sạn nghỉ ngơi.

NGÀY 2: KHÁM PHÁ NAM ĐẢO ( Ăn sáng, trưa, tối )
Sáng: Quý khách dậy sớm ngắm cảnh bình minh trên Đảo Ngọc, dùng điểm tâm sáng tại khách sạn.
8h00: Xe và Hướng dẫn viên đón Qúy khách bắt đầu khám phá Nam đảo:
Khu di tích lịch sử Nhà Tù Phú Quốc: Được mệnh danh là địa ngục trần gian, nơi đã từng trải qua hai thời kỳ thực dân Pháp và đế quốc Mỹ.
Xe đưa Qúy khách đến cảng biển, lên tàu và bắt đầu cuộc trải nghiệm hành trình Câu cá lặn ngắm san hô trên tàu. Qúy khách được cung cấp thiết bị câu cá (dây câu, mồi) và được trang bị áo phao, kính lặn, ống thở khi tham gia lặn biển ngắm san hô.
Trưa 11h30: Qúy khách được trải nghiệm bữa ăn trên tàu.
Chiều 14h30: Qúy khách trở lại cảng biển và tiếp tục hành trình :
Thăm quan và viếng Chùa Hộ Quốc: (Thiền Viện Trúc Lâm Hộ Quốc), đây cũng là một địa điểm tham quan tâm linh mới của Phú Quốc.
Chiều 15h30: Check-in Cầu Hôn Kiss Brridge tại thị trấn Hoàng hôn. Đây là điểm check in mới được thiết kế với nguồn cảm hứng từ chuyện tình Ngưu Lang Chức Nữ kết hợp văn hóa Việt Nam và Italia ngay tại đảo Ngọc Phú Quốc.(Chi phí tự túc)
Xem show diễn mang tên “Kiss The Stars” – Nụ Hôn giữa Ngàn Sao sẽ đưa 5.000 khán giả đi xuyên qua dải ngân hà để theo chân cuộc tình của Mộc Và Kim cùng những người bạn chiến đấu chống lại mối đe dọa từ vũ trụ. (Chi phí tự túc)

Tối 18h30: Qúy khách dùng cơm tối. Tự do tham quan Chợ Đêm.

CHƯƠNG TRÌNH THÊM:

Lựa chọn 1: CANO 3 ĐẢO – CÁP TREO HÒN THƠM ( Chi phí tự túc )

– Tour Cano đảo: 850,000đ/ khách lẻ
– Tour Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều ): 1,350,000đ/ khách lẻ
Lịch trình:
Sáng 09h00: Cano sẽ đón quý khách tại Cảng mới An Thới, khởi hành ra khơi với cảm giá mạnh khó quên.
– Bắt đầu với chương trình Đi bộ dưới đáy biển, ngắm nhìn những rạng san hô và những chú cá đa dạng màu sắc và chụp những bức hình/quay những video clip về làm kỉ niệm, sống ảo. ( Chi phí tự túc ).
– Tiếp tục hành trình Cano đưa quý khách đến hòn Móng tay, check – in với thiên đường hoang sơ tựa Maldives. Quý khách tắm biển và chụp ảnh tại đây.
– Quý khách ăn trưa và nghỉ ngơi tại Hòn Mây Rút Ngoài, hòn đảo đẹp nhất trong quần đảo. Quý khách được check – in với những kiểu ảnh siêu đẹp cùng Võng trời, Chụp ảnh với Ván Sup.
– Cuối cuộc hành trình Cano đưa quý khách đến với hòn Gầm Ghì, quý khách được trang bị phao bơi + kính, hòa vào làn nước ngắm nhìn San hô.
Chiều 14h00: Cano đưa quý khách đến hòn Thơm, tiếp tục vui chơi trải nghiệm.
Cáp treo Hòn Thơm có chiều dài 7899,9m xuất phát từ ga An Thới, qua đảo Hòn Dừa,Hòn Rỏi và kết thúc ở Hòn Thơm. Di chuyển trên cáp treo, du khách không chỉ được trải nghiệm chuyến du ngoạn kỳ thú trên không trung mà còn được chiêm ngưỡng thiên nhiên hoang sơ, hùng vĩ, khám phá trọn vẹn vẻ đẹp tựa thiên đường của mây trời Nam Đảo Ngọc.
Quý khách được trải nghiệm vui chơi các hạng mục như sau:
– Cáp treo 3 dây vượt biển dài nhất thế giới.
– Công viên nước Aquapopia
– Công viên chủ đề: Mộc xà thịnh nộ, mắt đại bàng,…

Tối 17h00: Quý khách đi cáp treo về lại ga An Thới, xe đón quý khách về lại khách sạn.
Lưu ý:
– Chương trình tham quan có 2 gói dịch vụ: Cano đảo và Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều )
– Trường hợp quý khách chọn gói Cano đảo: chương trình sẽ kết thúc sau khi tham quan, lặn ngắm san hô và dùng bữa trên đảo. Cano đưa quý khách về cảng biển và về lại khách sạn nghỉ ngơi, tiếp tục chương trình cho bổi tối.
– Trường hợp quý khách chọn gói Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều ): Quý khách sẽ trải nghiệm toàn bộ chương trình trên.

LỰA CHỌN 2 : VINWONDERS – SAFARI (chi phí tự túc )
Vườn Thú Mở – Vinpearl Safari: Phú Quốc theo mô hình Safari Singapore Công viên Chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích gần 500ha, được xây dựng theo mô hình bán hoang dã. Trong đó, các động vật quý hiếm được đảm bảo chăm sóc và bảo tồn trong môi trường thiên nhiên mở. Hiện Công viên đã có khoảng 3.000 cá thể thuộc 150 chủng loài, được sưu tầm, bảo tồn từ các động vật hoang dã quý hiếm địa phương, đồng thời quy tụ từ nhiều vùng địa sinh học đặc trưng trên thế giới như Nam Phi, Châu Âu, Úc, Mỹ…

* VinWonders Phú Quốc – Công viên chủ đề đầu tiên tại Việt Nam

  • Khu cảm giác mạnh – Thế giới phiêu lưu
  • Khu công viên nước – Thế giới lốc xoáy
  • Khu lâu đài trung tâm – Châu Âu trung cổ
  • Khu cổ tích – Thế giới diệu kỳ
  • Khu Viking – Ngôi làng bí mật
  • Cung điện hải vương

Tối 20h00: Xe và HDV sẽ đón Quý khách khởi hành về lại Khách sạn. Quý Khách ăn tối tự do. Nghỉ đêm tại Phú Quốc.

NGÀY 3: TẠM BIỆT PHÚ QUỐC ( Ăn sáng )

Sáng: Qúy khách dùng điểm tâm tại khách sạn, nghỉ ngơi tại khách sạn. Làm thủ tục trả phòng.
Xe và Hướng dẫn viên sẽ đưa Qúy khách khởi hành ra sân bay theo giờ bay của Qúy khách. Hướng dẫn viên nói lời chào tạm biệt. Kết thúc chương trình và hẹn gặp lại Quý khách trong những hành trình tiếp theo.
*Ghi chú: Lịch trình thăm quan có thể thay đổi linh hoạt theo thực tế.

DỊCH VỤ BAO GỒM:

  • 01 xe ô tô du lịch hiện đại, điều hòa, đời mới đưa đón theo chương trình
  • Resort Sunset Sanato : phòng tiện nghi điều hoà, tivi, nóng lạnh khép kín 02 người/phòng. Trường hợp lẻ nam hoặc nữ ngủ ghép 03 người/ phòng.
  • Tàu câu cá lặn ngắm san hô.
  • Ăn sáng: 02 bữa sáng tại khách sạn (áp dụng với dịch vụ bao gồm phòng).
  • Bữa chính: Ăn 03 bữa cho chương trình 3N2D tại nhà hàng định mức 150.000 đồng/người/bữa. Và 01 bữa ăn trên tàu câu cá.
  • Hướng dẫn viên nhiệt tình, kinh nghiệm, am hiểu kiến thức tuyến điểm phục vụ đoàn theo tour.
  • Bảo hiểm du lịch mức cao nhất 20.000.000 đồng/người/vụ (Hai mươi triệu đồng).
  • Nước uống, khăn lạnh phục vụ đoàn: 01 chai nước + 01 khăn lạnh/ngày.
  • Thuốc, Y tế phục vụ theo tour.

DỊCH VỤ KHÔNG BAO GỒM:

  • Thuế VAT.
  • Chi phí ngủ phòng đơn và các chi phí cá nhân ngoài chương trình.
  • Chi phí vé Suối Tranh: 50.000Đ/Vé Người lớn.
  • Vinwonders: 1,050,000đ/vé người lớn – 810,000đ/vé trẻ em.
  • Safari: 750,000đ/vé người lớn – 590,000đ/vé trẻ em.
  • Vinwonders + Safari: 1,450,000đ/vé người lớn – 1,050,000đ/vé trẻ em.
  • Cáp treo – công viên nước: 700,000đ/vé người lớn – 550.000đ/vé trẻ em.
  • Cáp treo – công viên nước – buffet: 900,000đ/vé người lớn – 700.000đ/vé trẻ em.
  • Tinh Hoa Việt Nam: 400.000đ/vé người lớn – 330.000đ/vé trẻ em
  • Vé Kiss The Start Show VIP: 450.000đ/vé người lớn – 400.000đ/vé trẻ em
  • Vé Cầu Hôn – Kiss Bridge: 200.000đ/vé người lớn – 150.000đ/vé trẻ em (Trước 16h00 hàng ngày)

Tour Phú Quốc 4N3D

/trong /bởi

CHƯƠNG TRÌNH THAM QUAN CHECK-IN CẦU HÔN – KISS BRIDGE TẠI ĐẢO NGỌC

Thời gian: 4 ngày 3 đêm

  • Tặng chương trình câu cá – lặn ngắm san hô trên biển trải nghiệm khung cảnh sinh hoạt của ngư dân biển đảo.
  • Check-in Cầu Hôn – Kiss Bridge Phú Quốc.
  • Tham quan nhà tù Phú Quốc – nơi giam cầm hàng ngàn chiến sĩ cách mạng Cộng sản, và tiến hành các cuộc tra tấn dã man nhất trong lịch sử kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ.
  • Hướng dẫn viên nhiệt tình, kinh nghiệm, am hiểu kiến thức tuyến điểm phục vụ đoàn theo tour.

CAM KẾT

  1. PHỤC VỤ 24/7
  2. CAM KẾT HOÀN 100%
  3. HOÀN HỦY LINH HOẠT
  4. CAM KẾT KHÔNG TĂNG GIÁ

Phú Quốc được xem là một quần đảo đẹp và lớn nhất Việt Nam. Từ lâu Phú Quốc đã được mệnh danh là hòn đảo ngọc trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc mang vẻ đẹp hoang sơ, huyền bí với những bãi biển đẹp làm say lòng biết bao du khách
Thiên nhiên đã ban tặng cho Đảo Phú Quốc tất cả những giá trị tuyệt mỹ của một thiên đường du lịch biển. Những bãi biển cát trắng dài bất tận, nước biển xanh ngọc bích, thế giới san hô sinh vật biển đầy sắc màu, những khu rừng nguyên sinh với hệ sinh thái vô cùng phong phú….. Phú Quốc là điểm đến dành cho du khách yêu thích hình thức du lịch nghỉ dưỡng và khám phá sinh thái tuyệt vời. Hành trình đến với thiên nhiên và chiêm ngưỡng thế giới san hô và cá biển sặc sỡ, Bãi Sao cát trắng mịn, những địa điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất là một món quà dành cho những du khách muốn có một chuyến đi Phú Quốc, tiết kiệm, an toàn, và tuyệt vời nhất.
Chương trình tour du lịch Phú Quốc sẽ đưa du khách đắm mình vào vẻ đẹp của hòn đảo ngọc, đầy đủ những điểm tham quan mà quý khách cần trong chuyến đi Phú Quốc.Quý khách hãy cùng chúng tôi đến và trải nghiệm Đảo Ngọc Phú Quốc với những món đặc sản của vùng đất này.

HÀNH TRÌNH CHI TIẾT

NGÀY 1: PHÚ QUỐC XIN CHÀO ( Ăn trưa, tối )
Sáng: Xe và HDV Phú Quốc đón quý khách tại sân bay/bến tàu theo giờ hẹn.
Khởi hành tham quan:
Cơ sở nuôi cấy Ngọc Trai: Quý khách được tìm hiểu về mô hình Nuôi Trai lấy ngọc, tận mắt theo dõi quá trình mỗ trai và những kiến thức độc đáo về sinh vật này. Không gian nơi đây cũng vô cùng sang trọng với những món trang sức được trưng bày nơi đây, quý khách cũng có cơ hội sở hữu những sản phẩm từ Ngọc trai chính hiệu.
Tiếp tục hành trình Xe và Hướng dẫn viên sẽ đưa Qúy khách tham quan Dinh Cậu, Dinh Bà, biểu tượng đặc trưng về vùng đất tâm linh của Phú Quốc.
Trưa 11h00: Qúy khách dùng cơm trưa tại nhà hàng. Sau đó về khách sạn nhận phòng nghỉ ngơi.
Chiều 14h30: Xe và Hướng dẫn viên đưa Qúy khách tham quan:

  • Nhà thùng nước mắm truyền thống Phú Quốc : Tham quan các làng nghề truyền thống lâu đời ở trên đảo
  • Vườn Tiêu Suối Đá, Suối tranh (nước nhiều từ tháng 6 – tháng 11 trong năm – chi phí tự túc).
  • Cơ sở hải sản khô, Cơ sở sản xuất rượu vang sim (loại vang riêng của đảo).
  • Chiều: Qúy khách dùng cơm tối tại nhà hàng.

19h00: Khởi hành đến Bắc đảo Phú Quốc. Khám phá Grand world – Thành phố không ngủ. ( Không tính phí vào cổng – Chi phí vui chơi tự túc )
– Tham quan Kiến trúc nhà Tre độc đáo
– Khu mái Vòm ánh sáng đổi màu độc đáo Claker Quay
– Tham quan Công viên tình yêu
– Ngắm dòng sông Venice phong cách Ytalia
– Tháp hẹn hò

20h15 – 21h00: Thưởng thức show diễn Tinh hoa Việt Nam – Show diễn triệu đô, được thiết kế và dàn dựng bởi Tổng đạo diễn nổi tiếng Việt Tú, đây là “dạ tiệc” thực cảnh đa phương tiện, kéo dài 45 phút. Chương trình nghệ thuật đặc sắc này được ví như bức tranh hoàn hảo vẽ lại hành trình “xuyên không” ngược thời gian khám phá tinh hoa đời sống cổ xưa của người Việt, tái hiện đầy đủ nét đẹp phong tục và đời sống văn hóa truyền thống ngàn đời. ( Giá vé tự túc )
21h30 – 22h00: Thưởng thức Show nhạc nước vô cùng hoành tráng và vô vàn cảm xúc tuyệt vời tại kênh đào Grand World. ( Biểu diễn miễn phí )
Kết thúc chương trình khám phá Grandword, xe đưa quý khách về lại Khách sạn nghỉ ngơi.

NGÀY 2: KHÁM PHÁ NAM ĐẢO ( Ăn sáng, trưa, tối )
Sáng: Quý khách dậy sớm ngắm cảnh bình minh trên Đảo Ngọc, dùng điểm tâm sáng tại khách sạn.
8h00: Xe và Hướng dẫn viên đón Qúy khách bắt đầu khám phá Nam đảo:
Khu di tích lịch sử Nhà Tù Phú Quốc: Được mệnh danh là địa ngục trần gian, nơi đã từng trải qua hai thời kỳ thực dân Pháp và đế quốc Mỹ.
Xe đưa Qúy khách đến cảng biển, lên tàu và bắt đầu cuộc trải nghiệm hành trình Câu cá lặn ngắm san hô trên tàu. Qúy khách được cung cấp thiết bị câu cá (dây câu, mồi) và được trang bị áo phao, kính lặn, ống thở khi tham gia lặn biển ngắm san hô.
Trưa 11h30: Qúy khách được trải nghiệm bữa ăn trên tàu.
Chiều 14h30: Qúy khách trở lại cảng biển và tiếp tục hành trình :
Thăm quan và viếng Chùa Hộ Quốc: (Thiền Viện Trúc Lâm Hộ Quốc), đây cũng là một địa điểm tham quan tâm linh mới của Phú Quốc.
Chiều 15h30: Check-in Cầu Hôn Kiss Brridge tại thị trấn Hoàng hôn. Đây là điểm check in mới được thiết kế với nguồn cảm hứng từ chuyện tình Ngưu Lang Chức Nữ kết hợp văn hóa Việt Nam và Italia ngay tại đảo Ngọc Phú Quốc.
Xem show diễn mang tên “Kiss The Stars” – Nụ Hôn giữa Ngàn Sao sẽ đưa 5.000 khán giả đi xuyên qua dải ngân hà để theo chân cuộc tình của Mộc Và Kim cùng những người bạn chiến đấu chống lại mối đe dọa từ vũ trụ. (Chi phí tự túc)

Tối 18h30: Qúy khách dùng cơm tối. Tự do tham quan Chợ Đêm.

CHƯƠNG TRÌNH THÊM: CANO 3 ĐẢO – CÁP TREO HÒN THƠM ( Chi phí tự túc )

– Tour Cano đảo: 850,000đ/ khách lẻ
– Tour Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều ): 1,350,000đ/ khách lẻ
Lịch trình:
Sáng 09h00: Cano sẽ đón quý khách tại Cảng mới An Thới, khởi hành ra khơi với cảm giá mạnh khó quên.
– Bắt đầu với chương trình Đi bộ dưới đáy biển, ngắm nhìn những rạng san hô và những chú cá đa dạng màu sắc và chụp những bức hình/quay những video clip về làm kỉ niệm, sống ảo. ( Chi phí tự túc ).
– Tiếp tục hành trình Cano đưa quý khách đến hòn Móng tay, check – in với thiên đường hoang sơ tựa Maldives. Quý khách tắm biển và chụp ảnh tại đây.
– Quý khách ăn trưa và nghỉ ngơi tại Hòn Mây Rút Ngoài, hòn đảo đẹp nhất trong quần đảo. Quý khách được check – in với những kiểu ảnh siêu đẹp cùng Võng trời, Chụp ảnh với Ván Sup.
– Cuối cuộc hành trình Cano đưa quý khách đến với hòn Gầm Ghì, quý khách được trang bị phao bơi + kính, hòa vào làn nước ngắm nhìn San hô.
Chiều 14h00: Cano đưa quý khách đến hòn Thơm, tiếp tục vui chơi trải nghiệm.
Cáp treo Hòn Thơm có chiều dài 7899,9m xuất phát từ ga An Thới, qua đảo Hòn Dừa,Hòn Rỏi và kết thúc ở Hòn Thơm. Di chuyển trên cáp treo, du khách không chỉ được trải nghiệm chuyến du ngoạn kỳ thú trên không trung mà còn được chiêm ngưỡng thiên nhiên hoang sơ, hùng vĩ, khám phá trọn vẹn vẻ đẹp tựa thiên đường của mây trời Nam Đảo Ngọc.
Quý khách được trải nghiệm vui chơi các hạng mục như sau:
– Cáp treo 3 dây vượt biển dài nhất thế giới.
– Công viên nước Aquapopia
– Công viên chủ đề: Mộc xà thịnh nộ, mắt đại bàng,…

Tối 17h00: Quý khách đi cáp treo về lại ga An Thới, xe đón quý khách về lại khách sạn.
Lưu ý:
– Chương trình tham quan có 2 gói dịch vụ: Cano đảo và Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều )
– Trường hợp quý khách chọn gói Cano đảo: chương trình sẽ kết thúc sau khi tham quan, lặn ngắm san hô và dùng bữa trên đảo. Cano đưa quý khách về cảng biển và về lại khách sạn nghỉ ngơi, tiếp tục chương trình cho bổi tối.
– Trường hợp quý khách chọn gói Cano đảo – Cáp treo hòn Thơm ( 1 chiều ): Quý khách sẽ trải nghiệm toàn bộ chương trình trên.

NGÀY 3: TỰ DO VUI CHƠI ( Ăn sáng, Trưa)

Sáng 8h00: Xe và HDV sẽ đón đoàn khởi hành khám phá Bắc Đảo:
Đoàn ăn trưa tại nhà hàng Bắc Đảo
LỰA CHỌN : VINWONDERS – SAFARI (chi phí tự túc )
Vườn Thú Mở – Vinpearl Safari: Phú Quốc theo mô hình Safari Singapore Công viên Chăm sóc và bảo tồn động vật Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích gần 500ha, được xây dựng theo mô hình bán hoang dã. Trong đó, các động vật quý hiếm được đảm bảo chăm sóc và bảo tồn trong môi trường thiên nhiên mở. Hiện Công viên đã có khoảng 3.000 cá thể thuộc 150 chủng loài, được sưu tầm, bảo tồn từ các động vật hoang dã quý hiếm địa phương, đồng thời quy tụ từ nhiều vùng địa sinh học đặc trưng trên thế giới như Nam Phi, Châu Âu, Úc, Mỹ…

* VinWonders Phú Quốc – Công viên chủ đề đầu tiên tại Việt Nam

  • Khu cảm giác mạnh – Thế giới phiêu lưu
  • Khu công viên nước – Thế giới lốc xoáy
  • Khu lâu đài trung tâm – Châu Âu trung cổ
  • Khu cổ tích – Thế giới diệu kỳ
  • Khu Viking – Ngôi làng bí mật
  • Cung điện hải vương

Tối 20h00: Xe và HDV sẽ đón Quý khách khởi hành về lại Khách sạn. Quý Khách ăn tối tự do. Nghỉ đêm tại Phú Quốc.

NGÀY 4: TẠM BIỆT PHÚ QUỐC ( Ăn sáng )

Sáng: Qúy khách dùng điểm tâm tại khách sạn, nghỉ ngơi tại khách sạn. Làm thủ tục trả phòng.
Xe và Hướng dẫn viên sẽ đưa Qúy khách khởi hành ra sân bay theo giờ bay của Qúy khách. Hướng dẫn viên nói lời chào tạm biệt. Kết thúc chương trình và hẹn gặp lại Quý khách trong những hành trình tiếp theo.
*Ghi chú: Lịch trình thăm quan có thể thay đổi linh hoạt theo thực tế.

DỊCH VỤ BAO GỒM:

  • 01 xe ô tô 29 chỗ du lịch hiện đại, điều hòa, đời mới đưa đón theo chương trình
  • Resort Sunset Sanato : phòng tiện nghi điều hoà, tivi, nóng lạnh khép kín 02 người/phòng. Trường hợp lẻ nam hoặc nữ ngủ ghép 03 người/ phòng.
  • Tàu câu cá lặn ngắm san hô.
  • Ăn sáng: 03 bữa sáng tại khách sạn (áp dụng với dịch vụ bao gồm phòng).
  • Bữa chính: Ăn 04 bữa cho chương trình 4N3D tại nhà hàng định mức 150.000 đồng/người/bữa. Và 01 bữa ăn trên tàu câu cá.
  • Hướng dẫn viên nhiệt tình, kinh nghiệm, am hiểu kiến thức tuyến điểm phục vụ đoàn theo tour.
  • Bảo hiểm du lịch mức cao nhất 20.000.000 đồng/người/vụ (Hai mươi triệu đồng).
  • Nước uống, khăn lạnh phục vụ đoàn: 01 chai nước + 01 khăn lạnh/ngày.
  • Thuốc, Y tế phục vụ theo tour.

DỊCH VỤ KHÔNG BAO GỒM:

  • Thuế VAT.
  • Chi phí ngủ phòng đơn và các chi phí cá nhân ngoài chương trình.
  • Chi phí vé Suối Tranh: 50.000Đ/Vé Người lớn.
  • Vinwonders: 1,050,000đ/vé người lớn – 810,000đ/vé trẻ em.
  • Safari: 750,000đ/vé người lớn – 590,000đ/vé trẻ em.
  • Vinwonders + Safari: 1,450,000đ/vé người lớn – 1,050,000đ/vé trẻ em.
  • Cáp treo – công viên nước: 700,000đ/vé người lớn – 550.000đ/vé trẻ em.
  • Cáp treo – công viên nước – buffet: 900,000đ/vé người lớn – 700.000đ/vé trẻ em.
  • Tinh Hoa Việt Nam: 400.000đ/vé người lớn – 330.000đ/vé trẻ em
  • Vé Kiss The Start Show VIP: 450.000đ/vé người lớn – 400.000đ/vé trẻ em
  • Vé Cầu Hôn – Kiss Bridge: 200.000đ/vé người lớn – 150.000đ/vé trẻ em (Trước 16h00 hàng ngày)

GIẢI PHÁP QUẢNG BÁ HÌNH ẢNH TRƯỜNG HỌC, CƠ SỞ GIÁO DỤC BẰNG CÔNG NGHỆ 4.0

/trong /bởi

Không thể phủ nhận rằng các bậc phụ huynh đang ngày càng đầu tư nhiều hơn vào việc học tập của con cái, sẵn sàng chi trả để con em có thể học tập trong môi trường có cơ sở vật chất cùng chất lượng đào tạo tốt nhất. Điều này đã dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong ngành giáo dục khi xuất hiện nhiều nhà đầu tư và đơn vị mới cùng tham gia lĩnh vực giáo dục.

Do đó, áp lực tuyển sinh mỗi năm ngày một tăng lên đối với các đơn vị giáo dục, bắt buộc các cơ sở phải tiếp cận trực tiếp các bậc phụ huynh, học sinh để truyền tải thông tin, thu hút hồ sơ và đơn đăng ký. Những ấn phẩm truyền thông như hình ảnh, brochure, flyer, catalogue,… cũng được đầu tư hết sức có thể để truyền đến tay các đối tượng mục tiêu.

Tuy nhiên, để tạo sự khác biệt cùng khẳng định vị thế tiên phong trong giáo dục, một giải pháp công nghệ 4.0 có thể trở thành công cụ quảng bá và truyền thông hiệu quả trong quá trình tuyển sinh, thể hiện sự chuyên nghiệp cùng mới mẻ của các cơ sở giáo dục.

Sử dụng Sa bàn ảo thể hiện tổng quan bên ngoài trường học

Điểm đặc biệt được các bậc phụ huynh quan tâm khi lựa chọn trường học cho con cái đó chính là vị trí và địa thế của ngôi trường. Khi các cha mẹ quá bận rộn hoặc khoảng địa lý quá xa để đến trực tiếp trường học quan sát, một sa bàn ảo hỗ trợ ngay lập tức những hình ảnh 360 độ từ trên cao cho phép họ quan sát được trọn vẹn cấu trúc, vị trí cùng quang cảnh xung quanh của ngôi trường.

Từ đây, các bậc phụ huynh có thể nắm rõ được quy mô của trường học, các khu nhà và lối đi. Khi có cơ hội đến tham quan trực tiếp cũng sẽ không tạo cảm giác bỡ ngỡ và tìm đường trong khuôn viên của trường học. Ngoài ra, việc cung cấp hình ảnh từ trên cao còn giúp các cha mẹ nắm rõ các địa điểm, vị trí xung quanh trường học, hình dung rõ ràng về địa thế của ngôi trường sẽ giúp cha mẹ yên tâm hơn khi cho con cái của mình theo học.

Sử dụng công nghệ không gian 3D – 3D Tour, 360 VR Tour quan sát chi tiết bên trong trường học

Nếu sa bàn ảo cho phép quan sát cảnh quang bên ngoài trường học thì công nghệ không gian 3D – 3D Tour, 360 VR Tour cho phép các đơn vị tái hiện lại chính xác bên trên mặt đất và bên trong trường học dưới dạng bước đi. Công nghệ cho phép người xem di chuyển và tương tác với các không gian, tài sản: khuôn viên, lớp học, thư viện, các phòng chức năng, và cơ sở vật chất,…của trường học.

Không gian 3D – 3D Tour, 360 VR Tour tạo điều kiện cho phụ huynh, học sinh được tham quan chi tiết mọi ngóc ngách và nội thất bên trong của trường học. Việc chủ động di chuyển để quan sát trên các thiết bị số sẽ nâng cao trải nghiệm người dùng hơn là bị nhồi nhét một cách thụ động bởi nhiều thông tin, ấn phẩm truyền tay. Nếu trong quá trình tương tác với không gian 3D, 360 VR Tour người xem muốn tìm hiểu thông tin thì có thể linh hoạt và tự nguyện bấm vào những nội dung đã được đính kèm (text, hình ảnh, video, link,…).

Có thể nói Công nghệ 3D Tour, 360 VR Tour là một công cụ truyền tải mới thay thế cho hình ảnh, video hay những buổi hội thảo nói chuyện, bởi chúng hoàn toàn chân thực 100% mà không thể chỉnh sửa, tạo cảm giác tin tưởng và chắc chắn hơn cho người xem so với những ấn phẩm truyền thống hay cách thức nói chuyện thông thường.

Vì sao nên sử dụng công nghệ mới vào hoạt động quảng bá, truyền thông của trường học?

Cả hai công nghệ là sa bàn ảo và không gian 3D đều cung cấp cho các bậc phụ huynh, học sinh khả năng được trải nghiệm trường học 24/7, tại bất kì đâu và trên bất kì thiết bị nào. Đây sẽ là công cụ tối ưu hỗ trợ các trường quảng bá, truyền thông hình ảnh từ xa, và cung cho các cán bộ tuyển sinh một công cụ hữu ích khi đi thu hút học sinh. Chỉ cần với một chiếc điện thoại hay ipad là có thể trình chiếu không gian chân thật bên ngoài lẫn bên trong trường học, cho thấy nét nổi bật của cơ sở vật chất và đem lại hiệu ứng mạnh mẽ đối với các bạn học sinh.

Kết lại, hoạt động tuyển sinh hiện nay đang rất sôi động tại các trường học, vì thế để đem đến sự khác biệt giữa rất nhiều đơn vị giáo dục khác, các trường cần lựa chọn giải pháp mới mẻ hơn trong quá trình đi tuyển sinh và thay đổi cách thức tiếp cận các bậc phụ huynh, học sinh của mình. Việc ứng dụng công nghệ 4.0 như Sa bàn ảo hay 3D Tour sẽ kích thích đến thị giác cùng yếu tố tò mò của đối tượng, đồng thời đem lại mức độ tin cậy cao hơn nhiều so với hình ảnh, video hay thông tin có thể qua chỉnh sửa và thổi phồng.

 

LIÊN HỆ HỢP TÁC CÙNG JOTECH:
– JOTECH – ĐIỂM CHẠM TƯƠNG LAI
– Hotline: 0989.862.186
– Email: long.jotech@gmail.com
– Địa chỉ: LK187 Khu 27-28 Ỷ La, Hà Đông, Hà Nội