Tin tức dự án
Chính chủ gửi bán nhà ngõ Thịnh Hào 1.
Diện tích: 132m².
Hướng Đông Bắc.
Mặt tiền 9m.
Đang cho thuê dòng tiền ổn định.
Do nhu cầu chuyển đổi nên cần bán.
Giá: 32,2 tỷ có thương lượng.
Thiện chí alo trực tiếp xem nhà: 0989862186
Sau đợt đồng thuận giữ mức lãi suất huy động không quá 9,5%/năm giữa các ngân hàng, tại cuộc họp mới đây giữa các nhà băng do Ngân hàng Nhà nước chủ trì, các ngân hàng cho biết sẽ đồng loạt giảm lãi suất huy động, trước thời hạn 6/3/2022.
Đợt giảm lãi suất huy động này được kỳ vọng sẽ tạo đà cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, nhờ giảm được chi phí lãi vay.
Theo cập nhật, trong số các ngân hàng thương mại cổ phần, một số ngân hàng có lãi suất tiết kiệm tại quầy cao nhất thị trường 9,5%/năm hôm đầu tuần thì đến sáng nay (3/3) đã giảm mạnh để thể hiện sự đồng thuận giữa các ngân hàng.
PVcomBank giảm cực mạnh lãi suất các kỳ hạn, đặc biệt là kỳ hạn 6 tháng, lãi suất huy động online từ 9,2% giảm về 8,4%/năm.
VietA Bank giảm lãi suất các kỳ hạn từ 12 – 15 tháng từ mức 9,5%/năm xuống còn 9%/năm. Các kỳ hạn 18 tháng trở lên cũng được giảm từ 9,5%/năm xuống còn 9,4%/năm.
KienLongBank là ngân hàng có lãi suất huy động tại quầy kỳ hạn 12 tháng cao nhất với mức 9,5%/năm, nhưng sáng nay cũng đã giảm xuống còn 9,2%/năm, bằng với các kỳ hạn 13-17 tháng.
Các kỳ hạn gửi 6 tháng giảm từ 9,3%/năm xuống còn 9%/năm; kỳ hạn 9 tháng giảm từ 9,4% xuống 9%/năm. Thậm chí, lãi suất kỳ hạn 18 tháng trở lên tại KienLongBank giảm mạnh từ 9,3% xuống chỉ còn 8,5-8,9%/năm.
Trong khi đó, tại HDBank, các kỳ hạn 6-9 tháng đã được ngân hàng giảm từ 7,5% xuống còn 7,3%/năm.
Kỳ hạn 18 tháng vẫn được giữ nguyên mức 7%/năm. Ngân hàng duy trì lãi suất huy động tại quầy cao nhất 9,5%/năm cho các kỳ hạn 12-13 tháng với những khoản tiền gửi từ 300 tỷ đồng trở lên.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vẫn giữ nguyên bảng lãi suất huy động tại quầy với mức cao nhất 9,5%/năm cho các kỳ hạn 6-12-13 tháng. Các kỳ hạn từ 15 tháng trở lên vẫn ở mức cao 9,45%/năm, trong khi lãi suất các kỳ hạn từ 7-11 tháng là 9%/năm.
Lãi suất huy động online tại VietCapital Bank giảm nhẹ với các kỳ hạn 9 tháng từ 8,9% xuống còn 8,8%/năm, trong khi các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên vẫn duy trì mức 9%/năm.
Dù vậy, vẫn còn nhiều ngân hàng chưa có động thái hạ lãi suất. Đáng chú ý, biểu lãi suất huy động tại quầy của Ngân hàng Đông Á lại bất ngờ tăng nhẹ ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Theo đó, kỳ hạn 6 – 8 tháng tăng từ 8,9% lên 9,1%/năm, kỳ hạn 9 tháng tăng từ 9,02% lên 9,15%/năm, các kỳ hạn 12 tháng trở lên cũng tăng từ 9,07% lên 9,20%/năm.
Ngân hàng TPBank vẫn duy trì lãi suất tại quầy cao nhất 7,4%/năm, nhưng lãi suất tiết kiệm online vẫn chênh lệch khá cao. Cụ thể, lãi suất online kỳ hạn 6 tháng lên đến 7,8%/năm, kỳ hạn 9 tháng là 8,05%/năm, 12 tháng là 8,25%/năm. Hầu hết các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất dưới 6 tháng, phổ biến ở mức 6%/năm.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vẫn giữ nguyên mức lãi suất tiết kiệm và cùng với SCB trở thành ngân hàng duy trì lãi suất tiết kiệm cao nhất hiện nay. Lãi suất huy động tại quầy với các kỳ hạn 6-9 tháng được NCB duy trì mức 9,3%/năm, các kỳ hạn từ 12 tháng trở lên có lãi suất 9,45%/năm.
Ngân hàng Bắc Á cũng chưa có dấu hiệu giảm lãi suất huy động và đang duy trì mức 9,5%/năm cho kỳ hạn từ 13 tháng trở lên, kỳ hạn 12 tháng có lãi suất 9,4%/năm, trong khi các kỳ hạn từ 6-11 tháng duy trì lãi suất 9,3%/năm.
Nhóm ngân hàng duy trì lãi suất huy động ở mức cao nhất thị trường còn có VPBank vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Lãi suất huy động online tại VPBank sáng 03/03 cao nhất 9,4%/năm các kỳ hạn trên 18 tháng, 9,3% cho các kỳ hạn từ 12-15 tháng. Đối với lãi suất huy động tại quầy, VPBank áp dụng mức 9,2%/năm cho các kỳ hạn từ 12-15 tháng, và 9,3% cho các kỳ hạn trên 15 tháng.
Ngoài ra, một số ngân hàng khác vẫn duy trì lãi suất huy động một số kỳ hạn trên 9%/năm gồm có Ngân hàng TMP Phương Đông (OCB), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank), PVCombank, DongA Bank, VietCapital Bank, và Saigonbank.
Nguồn: Sưu tầm
Điểm sáng giữa bức tranh bất động sản
Đầu tháng 10, thị trường chứng khoán chứng kiến cú sập sàn kinh điển: hàng trăm mã cổ phiếu giảm giá, trong đó có hơn 100 mã cổ phiếu giảm kịch sàn. Vn-Index thủng mốc 1.100 điểm, đưa thị trường quay trở lại vị trí của hơn 10 năm trước. Nhà đầu tư dần rời chứng trường để đổ vào các kênh tài sản khác.
Theo Dragon Capital, chứng khoán là kênh có lợi suất cao nhất trong các kênh đầu tư, theo sau là bất động sản (BĐS). Bởi vậy, khi thị trường chứng khoán khủng hoảng, đích đến của dòng tiền thường là bất động sản, bởi đây là kênh có tính bảo toàn vốn cao, luôn có thanh khoản và hiện vẫn duy trì được mức lợi suất hấp dẫn. Điều này càng được củng cố khi vàng vẫn trượt dài trong đà giảm giá từ tháng 8 tới nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn “đứng hình” dù Nghị định 65 (thay thế nghị định 153) đã được ban hành, còn kênh gửi tiết kiệm không thể mang lại biên lợi nhuận lớn do việc tăng lãi suất chỉ diễn ra ở phạm vi hẹp.
Tuy nhiên, dòng tiền không đổ tràn vào mọi phân khúc của thị trường bất động sản. Hiện nay, các cơn sốt đất nền đã ngưng, phân khúc căn hộ chung cư vẫn không cải thiện được nguồn cung, BĐS nghỉ dưỡng vẫn chìm trong khó khăn pháp lý, căn hộ dịch vụ từ lâu không đạt được lợi suất cho thuê tốt. Thị trường chỉ còn phân khúc thấp tầng là điểm sáng với lực mua mạnh mẽ, thanh khoản dồi dào và giá bán tăng trưởng qua thời gian. Vì vậy, phân khúc này đang trở thành phễu hút vốn, không chỉ với riêng giới đầu tư BĐS mà còn với toàn thị trường.
Giới đầu tư đang dành sự quan tâm với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới
Theo các chuyên gia, những dự án thấp tầng đang là trụ cột của thị trường BĐS hiện nay, cả về nguồn cung lẫn giao dịch. Đặc biệt là tại miền Nam, những dự án thấp tầng là “ngôi sao” khi giá bán vẫn luôn ổn định, thậm chí còn tăng trưởng qua các quý, với mức tăng 1% – 11%, theo batdongsan.com.vn.
Đà tăng trưởng giá của BĐS thấp tầng được hỗ trợ rất lớn bởi nhu cầu nắm giữ tài sản của giới đầu tư, khi dòng tiền ồ ạt rút ra khỏi các kênh như chứng khoán, vàng, trái phiếu…
Đặc biệt, sự lên giá của đồng USD, do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) liên tục tăng lãi suất, đã khiến VND mất giá với biên độ kỳ vọng 4% – 5% trong năm nay, đã càng thôi thúc giới đầu tư tìm nơi “trú ẩn” cho dòng vốn để bảo toàn giá trị.
Với đặc trưng giá trị lớn, phù hợp với đầu tư trung – dài hạn, BĐS thấp tầng được ưa thích vì khả năng chống chịu tốt với khủng hoảng và tăng giá mạnh mẽ. Chuyện nhà thấp tầng tăng giá tính bằng lần trong chu kỳ 3 – 5 năm không phải là hiếm trên thị trường.
Ngoài ra, tiến trình sửa đổi Luật Đất đai với việc bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất hàng năm theo nguyên tắc thị trường đã mang tới kỳ vọng lớn về việc tăng trưởng của giá BĐS sau năm 2023. Bởi vậy, việc “vào tiền” đối với BĐS thấp tầng lúc này được xem là động thái “cưỡi sóng” từ chân, sẽ mang lại lợi suất rất lớn.
Ghi nhận cho thấy, giới đầu tư đang dành sự quan tâm đối với BĐS thấp tầng ở các thị trường mới, thay vì các địa bàn truyền thống. Nguyên do là ở các thị trường mới, mặt bằng giá còn đang ở vùng hấp dẫn, chưa bị “sóng” đánh lên. Bên cạnh đó, các thị trường mới cũng sở hữu nhiều tiềm năng lớn về tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng, thu hút dân cư, lao động – là những yếu tố cơ bản thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.
Một trong những thị trường mới thu hút sự chú ý hiện nay là vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Theo nhận định, miền Tây chỉ có Phú Quốc và Hà Tiên là có điều kiện để phát triển mạnh về du lịch biển. Ngoài du lịch biển Hà Tiên còn có kinh tế cửa khẩu, một yếu tố quan trọng giúp thành phố này trở thành trọng điểm du lịch, kinh tế trong tương lai. Sở hữu BĐS thấp tầng tại đây không chỉ phục vụ cho mục đích an cư, mà còn có thể phát triển đa dạng hình thức kinh doanh như: cho thuê, khai thác lợi thế nghỉ dưỡng, buôn bán cửa khẩu… Cùng với sự đi lên của nền kinh tế, giá trị căn nhà cũng gia tăng, hoàn toàn có thể đạt được đến mức trung bình giá của những thị trường lớn.
Trong bối cảnh giới đầu tư “ly tâm” khỏi các thành phố lớn để đổ dồn về tỉnh, thị trường thứ cấp tại đây được dự báo sẽ trở nên sôi động, mang đến lợi ích ngay trong ngắn hạn cho các nhà đầu tư và đưa nơi đây trở thành vùng động lực mới của thị trường trong giai đoạn tới.
Nguồn: Sưu tầm
Không đặt ra room tín dụng riêng cho bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” sáng 17/2, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, trong những năm qua, thị trường này có tăng trưởng cao, tuy nhiên hiện nay thị trường này đang gặp một số khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng.
Vốn cho bất động sản huy động từ nhiều kênh khác nhau, như từ thu hút FDI, trái phiếu doanh nghiệp, huy động thị trường chứng khoán, vốn và tài sản của chính doanh nghiệp, vốn huy động từ người mua nhà, nghĩa là khi khởi công, người mua nhà cũng đã mua trước tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể huy động vốn đầu tư dự án.
Đối với nguồn vốn tín dụng ngân hàng, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản luôn có tăng trưởng khá cao trong năm vừa qua. Đặc biệt, năm 2022, tín dụng chung của nền kinh tế tăng 14,17%. Riêng với lĩnh vực này, tăng 24,2%, tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản trên tổng dư nợ của nền kinh tế ở mức khá cao là 21,6% và giá trị tuyệt đối là 2,58 triệu tỷ đồng.
Trong cơ cấu này, trên 60% là tín dụng cho nhu cầu nhà ở, đáng nói ở đây là chủ yếu là phân khúc giá trị cao, còn hơn 30% là cho vay đối với nhu cầu kinh doanh bất động sản.
Có thể thấy, trong năm 2022 có những khó khăn như sau. Thứ nhất, kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn trung dài hạn để hỗ trợ tích cực để giảm phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng gặp khó khăn, trong khi đó kênh vốn ngân hàng 80% là vốn ngắn hạn, nên cần có các giải pháp khôi phục trở lại.
Về phía các ngân hàng, trong những tháng cuối năm, đặc biệt từ tháng 10/2022, khi sự cố của SCB xảy ra, bản thân các ngân hàng thương mại phải lo về thanh khoản, để bảo đảm bất cứ người dân rút tiền lúc nào đều có khả năng trả nên chính bản thân các ngân hàng thương mại phải cân đối nguồn vốn cho phù hợp để cấp tín dụng cho bất động sản vì tín dụng bất động sản thường là giá trị lớn, kỳ hạn dài. Bản thân các ngân hàng thương mại cũng tự quyết định trong việc cấp tín dụng.
Các dự án bất động sản, 70% vướng mắc về mặt pháp lý. Khi chưa có đủ cơ sở pháp lý và xác định được giá đất, bản thân các dự án phải bảo đảm tính khả thi, chứng minh được khả năng trả nợ của doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa chứng minh được nên bản thân tổ chức tín dụng khó có thể cho vay, đây là ý kiến phản ánh trong hội nghị tín dụng bất động sản mà các ngân hàng đã nêu. Vì vậy, nếu vướng mắc về mặt pháp lý được tháo gỡ, sẽ giúp cho khơi thông dòng vốn tín dụng của ngân hàng.
Về mất cân đối cung cầu trên thị trường, về phân khúc cao cấp, ở đây tín dụng trong những năm qua vào lĩnh vực này khá lớn. Hiện nay, với những dự án vừa chưa có cơ sở pháp lý, giá nhà chưa phù hợp nên khách hàng chưa quyết định mua. Vì vậy, phân khúc này cần hoàn thiện thủ tục pháp lý, đã xây xong nhà phải có sổ hồng, sổ đỏ thì người dân mới mua và lưu ý về giá cả như Thủ tướng nói. Nếu hai điều này được cân nhắc và có sự điều chỉnh thì sẽ kích thích nhu cầu mua nhà đối với phân khúc cao cấp này.
Với phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội, đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ, dự án nhà ở xã hội có 150 dự án, 19.967 căn hộ. Phải có những giải pháp thúc đẩy nguồn cung với doanh nghiệp xây dựng phân khúc này, từ đó, thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
“Với NHNN, tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, tôi cũng đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục dành nguồn vốn cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở; tiết kiệm chi phí hoạt động để cho vay với lãi suất thấp hơn”, Thống đốc NHNN nói.
“Với NHNN, qua những ý kiến, chúng tôi có quan điểm như sau, để phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững thì cần phải hướng tới phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu thực về nhà ở, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi”.
Về định hướng tín dụng, năm nay, chúng tôi tăng trưởng 14-15%, cao hơn mức 14,17% của năm ngoái. NHNN cũng không có room kiểm soát riêng tín dụng về bất động sản.
4 ngân hàng thương mại nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng
Về đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bà Hồng cho biết, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ. Vì vậy, cần tính toán nguồn vốn tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu ngân hàng 0 đồng… và ở các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.
NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Các ngân hàng thương mại nhà nước cũng thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 – 2%/năm lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.
NHNN sẽ giao đơn vị theo dõi, tổ chức, triển khai chương trình này. “Chúng tôi sẽ thông báo cho các ngân hàng khác nếu các ngân hàng khác tham gia thì gói này có thể sẽ được nhiều hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói.
Trong quá trình triển khai, nếu các ngân hàng tham gia mà bị thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẵn sàng tái cấp vốn cho để triển khai tiếp.
Về lãi suất, NHNN đang cố gắng điều hành, điều tiết tiền tệ, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động để làm sao cố gắng giảm mặt bằng lãi suất.
“Về cơ cấu lại thời hạn trả nợ, chúng tôi thấy nhiều ý kiến, đó là Bộ Xây dựng cần rà soát tất cả các dự án, xem dự án nào mang tính đầu cơ, dự án gắn với sản xuất kinh doanh, gắn với thương mại và dịch vụ, thì sẽ có ứng xử và giải pháp tháo gỡ riêng. Chúng tôi sẽ chỉ đạo tổ chức tín dụng tiếp tục làm việc doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường này”, Thống đốc NHNN nêu rõ.
Nguồn: Sưu tầm
Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển là tổ hợp Shophouse thương mại, Nhà liền kề và Căn hộ chung cư được đầu tư xây dựng tại số 214 Nguyễn Xiển, thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển cấu thành từng đơn vị ở là những tài sản bất động sản giá trị cao. Cảnh quan tươi đẹp giúp cho an sinh, thư giãn, nghỉ ngơi,… nâng tầm chất lượng cuộc sống.
Dự án Legacy Garden được đánh giá sở hữu vị trí trung tâm đắc địa, phát triển dòng sản phẩm shophouse và liền kề đẳng cấp với nhiều diện tích nhanh chóng thu được các nhà đầu tư quan tâm.
Vậy, dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển có gì đặc biệt? Có nên đầu tư thời điểm này hay không? Qua bài viết dưới đây, Nguyễn Long sẽ đưa ra một số thông tin về dự án để giúp giải đáp thắc mắc trên.
Liên doanh chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội và UDIC chính thức ra mắt dự án 118 lô liền kề – shophouse Legacy Garden tại 214 Nguyễn Xiển – Thanh Xuân với giá bán ưu đãi cùng nhiều chính sách đầu tư hấp dẫn:
Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển là dự án bất động sản tâm điểm quận Thanh Xuân trong năm 2021, không chỉ Đẹp mà còn Hiếm. Với số lượng giới hạn chỉ 118 lô liền kề shophouse trong tổng thể khu đô thị Hạ Đình đã hoàn thiện hạ tầng quy hoạch hiện đại, dân cư kinh doanh sầm uất, Legacy Garden được CĐT chau chuốt tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ nhất trong phương án thiết kế xây dựng.
Sở hữu thiết kế thông minh, hội tụ công năng sử dụng, Legacy Garden là lựa chọn thông minh để tối ưu đầu tư, hưởng trọn nhiều lợi ích trong cùng một sản phẩm. Dưới đây là những lý do nên sở hữu ngay sản phẩm tại Legacy Garden Hạ Đình.
Với vị trí được quy hoạch cực kỳ đắc địa còn lại phía Tây Nam thủ đô với 2 con đường lớn 30m quy hoạch bao quanh dự án, 118 lô liền kề shophouse Legacy Garden trong tổng thể khu đô thị Hạ Đình với số lượng giới hạn sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong cuối năm 2021.
Dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển tọa lạc tại vị trí kim cương tại lô đất N01, N02, thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, tp Hà Nội. Sở hữu mặt tiền Đại Lộ Hoàng Mai rộng 30m, đường ngõ 250 Nguyễn Xiển mở rộng 30m, trong nội khu đô thị Hạ Đình đồng bộ hạ tầng, kết nối các trục đường lớn Nguyễn Xiển – Vành Đai 3, đường Nguyễn Trãi – Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.
Đại lộ Hoàng Mai là con đường huyết mạch tạo lên sự kết nối Quận Thanh Xuân và Quận Hoàng Mai, nơi tuyến đường là “ĐẠI LỘ” phát triển kinh tế – xã hội, là trục đô thị có tiềm năng phát triển nhanh trong tương lai.
Liền kề Legacy Garden Hạ Đình là dự án hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Quận Thanh Xuân kết nối với rất nhiều khu đô thị lớn xung quanh như The Manor Central Park, Royal City, Các tổ hợp chung cư cao cấp, các trường đại học lớn và nhiều trung tâm thương mại sầm uất. Với số lượng sản phẩm hữu hạn Legacy Garden Nguyễn Xiển chắc chắn sẽ là cơ hội đầu tư và an cư đầy tiềm năng tới quý khách hàng.
Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển là khu đô thị hiện đại được thiết kế cực kỳ hợp lý, thông minh, đầy đủ công năng cho cuộc sống hiện đại. Đây cũng là dự án lớn hiếm hoi có cơ sở hạ tầng đẹp nhất so với các dự án xung quanh. Legacy Garden được trang bị đầy đủ mọi tiện ích đỉnh cao tương tự như các dự án khác như hệ thống trường học, siêu thị, …hệ thống an ninh 24/24h và nhiều hệ thống tiện ích cao cấp khác.
Legacy Garden Nguyễn Xiển được trang bị chuỗi dịch vụ tiện ích đa dạng, đồng bộ cùng hệ thống quản lý – vận hành thông minh, kiến tạo nên những trải nghiệm sống đích thực nhất. Với việc sở hữu vị trí kim cương, kế bên các TTTM, Trường học liên cấp, Bệnh viện, công viên… Legacy Garden Nguyễn Xiển hứa hẹn trở thành Paris giữa lòng Hà Nội.
Cư dân tương lai tại Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển sẽ được trải nghiệm trong một không gian sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích, tiện nghi như: trung tâm mua sắm, chăm sóc sắc đẹp, khu tập luyện thể thao được tích hợp. Tất cả mang tới một sự đẳng cấp, thoải mái, nâng tầm cuộc sống.
Tiện ích dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển
Thêm một điểm cộng là sự thuận tiện kết nối tới các tiện ích ngoại khu đa dạng như: Bệnh viện cùng hệ thống nhiều trường học các cấp từ mầm non tới đại học… Tại Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển, chủ đầu tư mang đến lời hứa đảm bảo cho một không gian sống lý tưởng nhất cho cư dân, để cuộc sống mỗi ngày một nâng cao, trọn vẹn và đủ đầy nhất.
Legacy Garden là một dự án thấp tầng gồm những dãy nhà phố sầm uất và các căn nhà liên kế được đầu tư bởi Nhà đầu tư là Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội. Kiến tạo nên một công trình với những đường nét cong mềm mại đầy mê hoặc của lối kiến trúc tân cổ điển. Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển gửi trọn những ấp ủ của chủ đầu tư về một không gian sống đẳng cấp, hiện đại không quá phô trương nhưng tinh tế trong từng chi tiết.
Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển Hạ Đình được triển khai xây dựng trên diện tích 90.305 m2 bao gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng, 4 block shophouse và 10 block biệt thự. Dự án có mật độ xây dựng thấp, gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian sinh sống thanh bình cho chủ nhân căn hộ.
Shophouse Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển Hạ Đình có quy mô bao gồm 4 Block (Block 1, Block 2, Block 3, Block 4) với 118 căn liền kề, nhà phố mặt đường lớn từ 8m, 11,5m và 30m ( mặt tiền đại lộ Hoàng Mai). Shophouse mặt tiền đường: 70 lô sản phẩm, Liền kề nội khu: 48 lô sản phẩm.
Lấy cảm hứng từ phong cách Tân cổ điển sang trong mà lịch lãm Legacy Garden được ví như “Kinh đô ánh sáng đầy hoa lệ” tạo ấn tượng sâu sắc cho đông đảo khách hàng và giới đầu tư. Với diện tích linh hoạt từ 85 – 163m2 và đa dạng loại hình Shophouse, Liền kề Legacy Garden hứa hẹn sẽ là chốn đầu tư an cư lý tưởng với nhiều đối tượng khách hàng.
Diện tích liền kề shophouse Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển
Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển mang phong cách thiết kế kiến trúc Châu Âu Tân cổ điển tinh tế rất phù hợp cho một khu đô thị phát triển sầm uất mà không kém phần lịch lãm sang trọng. Shophouse Legacy Garden với mặt tiền rộng đem tới cơ hội kinh doanh và đầu tư rất lớn cho chủ sở hữu. Mỗi căn liền kề Shophouse tựa như những viên ngọc viễn đông lung linh thắp sáng phố phường sối động.
Shophouse Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển gồm 70 căn được bố trí tại các trục mặt đường hiện hữu từ đường Nguyễn Xiển thằng vào và hướng mặt đường Quy hoạch 30m đối diện hệ thống trường học. Mang cảm hứng châu Âu Tân cổ điển lịch lãm, từng căn shophouse Legacy Garden tại đây mang lại vẻ sang trọng nổi bật cùng vượng khí cho gia chủ sở hữu.
Thông tin Shophouse Legacy Garden 1 mặt tiền đường
Thông tin Shophouse Legacy Garden 2 mặt tiền đường
Shophouse Legacy 214 Nguyễn Xiển là sản phẩm nhà phố thương mại với 2 mặt tiền được thiết kế hiện đại. Sản phẩm tối ưu hóa công năng sử dụng, vừa tiện nghi vừa biệt lập. Khách hàng được sở hữu nhiêù lợi ích vừa để ở, vừa kinh doanh và cho thuê. Chính vì vậy, Shophouse chính là chìa khoá vàng để người dân đầu tư sinh lời nhanh chóng.
Khu liền kề của dự án Legacy Garden nằm ở ngay sau dãy Shophouse, có không gian riêng tư yên tĩnh. Khu liền kề này sở hữu tổng cộng 48 căn hộ, cao 5 tầng và diện tích mỗi căn trên 85m2 m2. Hướng cửa chính hướng về phía Tây Bắc và Đông Nam.
Thông tin Liền kề Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển đường nội khu
Dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển hiện tại đã hoàn thiện xong cơ bản về cơ sở hạ tầng, pháp lý rõ ràng cùng với vị trí vàng tọa lạc tại trung tâm KĐT Mới Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, dự án dễ dàng kết nối tới các Đại đô thị của thủ đô qua các tuyến đường lớn Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển Vành Đai 3, Lương Thế Vinh kéo dài, Đường quy hoạch 30m. Với tiềm năng sẵn có cùng pháp lý rõ ràng đây chính là các yếu tố đáng để khách hàng đầu tư tại Trung tâm Hà Nội Quý IV / 2021.
Sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật từ Vị trí hiếm hoi tới tiện ích nội khu và ngoại khu, các sản phẩm liền kề và shophouse tại dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển được chào bán ra thị trường với mức giá vô cùng cạnh tranh, thu hút nhiều khách hàng trong khu vực.
Giá bán Legacy Garden N02 Hạ Đình tuy chưa được công bố chi tiết nhưng dự kiến sẽ rất cạnh tranh với các dự án khác cùng khu vực mặc dù chất lượng xây dựng và nội thất của Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển khác biệt và vượt trội hơn hẳn.
Chủ đầu tư cũng lên phương án tài chính hỗ trợ khách hàng vay lãi suất ưu đãi. Theo đó, cơ hội mua liền kề & shophouse ngõ 214 Nguyễn Xiển lại càng dễ dàng hơn bao giờ hết. Với số vốn ban đầu chỉ cần 30% giá trị căn hộ là trang đầu cho hành trình dựng xây mái ấm.
Quý khách quan tâm tới sản phẩm Liền Kề và Shophouse tại dự án Legacy Garden 214 Nguyễn Xiển, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Hotline dự án, hoặc đăng ký nhận thông tin mới nhất của dự án tại website.
Quý khách xin lưu ý: Mọi thông tin về dự án Legacy Garden (Shophouse & Liền kề 214 Nguyễn Xiển) của chủ đầu tư được chúng tôi tham khảo trên Otofun, Lamchame, Webtretho, Cafef, Dantri, 24h, Facebook, Batdongsan, Internet…Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo. Chính vì thế, để nhận những thông tin Mới nhất và Chính xác nhất của dự án hãy để lại thông tin liên hệ và Email bên dưới, chúng tôi sẽ gửi lại toàn bộ thông tin về dự án cho quý khách tham khảo.
Hà Nội Melody tự hào mang chất sống mới và trở thành chốn an cư lý tưởng cho người dân Linh Đàm, tiên phong trải nghiệm phong cách sống tiện nghi, hoàn hảo, hòa quyện cùng môi trường sống văn minh, cộng đồng thịnh vượng.
LÝ DO DỰ ÁN TÒA CĂN HỘ HƯNG THỊNH LINH ĐÀM THU HÚT NGƯỜI MUA
1. Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sở hữu vị trí đa kết nối. Thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm
2. An tâm thương hiệu – Bảo Chứng Hài Lòng. Chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, nhà phát triển dự án lớn thứ 2 cả nước
3. Căn hộ Hà Nội Melody Residences có Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5*
4. Hưng Thịnh Linh Đàm có vị trí tọa lại tại trung tâm khu đô thị Tây Nam Linh Đàm.
5. Dự án có tên cũ Lakeside Hưng Thịnh Linh Đàm có pháp lý rõ ràng, có sổ hồng sở hữu lâu dài.
6. Dự án căn hộ chung cư Linh Đàm liền kề 3 lá phổi xanh của khu vực và hồ Linh Đàm rộng hơn 70ha.
Tổng quan dự án Hà Nội Melody Residences
Tọa lạc tại “trái tim” của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hanoi Melody Residences sở hữu 4 lối vào rộng thoáng, kết nối thuận tiện đến các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Với chất sống riêng, Hà Nội Melody Linh Đàm kiến tạo nên chốn an cư lý tưởng và ngập tràn hơi thở thiên nhiên giữa nhịp sống sôi động phía Nam Hà Nội.
Từ đây cư dân dễ dàng kết nối linh hoạt với khu vực phía Nam và di chuyển nhanh chóng về trung tâm thành phố qua Các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Giải Phóng, Quốc lộ 1A…Trong vòng bán kính 3km từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến hệ thống trường học liên cấp, chợ, siêu thị tiện lợi, các tòa văn phòng, chuỗi nhà hàng, cà phê, bệnh viện, trường đại học lớn của Hà Nội.
Hà Nội Melody Residences bao gồm 4 Block N01, N02, N04 Và N04. Chiều cao vừa phải chỉ 29 tầng.Với mật độ xây dựng chỉ 28%, còn lại là diện tích dành cho khuôn viên tiện ích.
Tòa N02 và N03 được thiết kế giống nhau. Mỗi tòa gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tháp có 10 căn hộ/sàn, bố trí 5 thang máy chở khách, phòng rác có thang máy riêng bên trong. Các căn hộ 2 ngủ có diện tích từ 68 – 91m2. Căn hộ 3 phòng ngủ từ 101 – 128m2.
Tòa N04 cao 29 tầng. Mỗi sàn gồm 29 căn hộ chia làm 3 block riêng với 3 khu thang máy tổng số 12 thang. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 67 – 74 – 76 – 79 – 84m2. Căn hộ 3 phòng ngủ có các loại diện tích 95 – 98 – 121 – 143m2.
Hà Nội Melody Residences gây ấn tượng với đường nét thiết kế độc đáo tinh tế cùng hệ cửa kính với chiều cao sát trần, vừa tạo nên sự sang trọng, vừa gia tăng giá trị bền vững cho công trình theo thời gian, đồng thời đảm bảo mọi căn hộ được hưởng trọn không gian tươi mới và trong lành ngay trung tâm thành phố.
Tại Hà Nội Melody, chúng tôi chú trọng kiến tạo nên những căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi với diện tích đa dạng, là tổ ấm lý tưởng cho các gia đình an cư, an tâm phát triển sự nghiệp và hưởng thụ cuộc sống.
Các căn hộ được thiết kế mang bản sắc hiện đại và phóng khoáng nhưng không kém phần tinh tế, đem đến sự hòa quyện tuyệt vời giữa cảnh quan thiên nhiên và con người. Tất cả không gian bên trong đều được tối ưu hóa về mặt công năng, tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên mát lành.
Căn hộ 2 phòng ngủ có nhiều loại diện tích và thiết kế. Nhỏ nhất là căn hộ 67m2, tiếp đến là căn hộ 73 – 79 – 81 và 84m2. Đặc biệt có cả những căn góc 2 phòng ngủ rất thoáng.
Căn hộ 3 phòng ngủ Melody Linh Đàm có diện tích đa dạng từ 92 – 145m2. Loại diện tích từ 92 – 104m2 có thiết kế tối ưu và tài chính hợp lý. Những gia đình có điều kiện tài chính dư giả, muốn có không gian sinh hoạt chung rộng rãi thì diện tích từ 118 – 145m2 sẽ thỏa mãn nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
Căn hộ Hà Nội Melody Residence được bàn giao nội thất bán hoàn thiện. Bao gồm tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị điện, vệ sinh cao cấp…
Tổ hợp căn hộ Hà Nội Melody Residence chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích, cảnh quan lớn, đảm bảo mọi nhu cầu của cư dân đa thế hệ. Theo đó, không gian cảnh quan thiết kế bao gồm công viên cảnh quan Moonlight 2, đại lộ Green Avenue, vườn thư giãn, quầy bar hồ bơi, hồ bơi Aqua Melody, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em Sun Square, vườn Gym Tropical, vườn xích đu, phố đi bộ Do Re Mi, quảng trường Ciao 17, đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons, trường mẫu giáo nội khu…
Cuộc sống của cư dân Hanoi Melody Residences sẽ không còn phải lo lắng khi tất cả tiện ích đều được nằm xung quanh, đủ đầy cùng chất lượng vận hành cao cấp đến từ đơn vị tư vấn quản lý vận hành CBRE Việt Nam.
Công viên trẻ em Sun Square tạo ra khoảng không gian tự nhiên ngoài trời để trẻ em có thể tự do vui chơi, khám phá, phát triển bản thân một cách toàn diện nhất. Dự án còn có trường mầm non ngay trong nội khu – nơi khởi đầu cho hành trình tương lai của con trẻ.
Hơn 20 tiện ích của dự án đi cùng hàng loạt trung tâm mua sắm, trường học quốc tế, bệnh viện, khu vui chơi giải trí hiện hữu của Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân Hanoi Melody Linh Đàm.
Chung cư Hà Nội Melody Residences được khởi công từ cuối năm 2021, Hiện tại dự án đã hoàn thành xong móng và 3 tầng hầm. Đủ điều kiện bán hàng và ký HĐMB
Với tinh thần làm việc khẩn trương và đặt chất lượng lên hàng đầu, đội ngũ thi công của Hưng Thịnh Icons luôn miệt mài tại công trường để giữ vững niềm tin với các nhà đầu tư và khách hàng.
Cập nhật tiến độ chung cư Linh đàm mới nhất 29/6/2022:
– Toà N02 đang thi công tầng 3
– Toà N03 đang thi công tầng 1
– Toà N04 đang đổ sàn tầng 4
– Nhà mẫu đã hoàn thiện
Hình ảnh thực tế tại công trường dự án Ha Noi Melody Residences:
Giá bán:
Trong tháng 8 này, chủ đầu tư sẽ mở bán đợt 2 của 2 tòa N02 và N04. Giá bán chung cư Ha Noi Melody từ 38 – 45 triệu/m2 tùy vào từng tầng, từng hướng và loại hình căn hộ.
Tiến độ thanh toán:
Tiến độ thanh toán linh hoạt, Ngân hàng cho vay tối đa 70% trong 20 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Trong hơn 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự nở rộ của các khu đô thị tích hợp. Một số khu đô thị “all in one” sau một thời gian đi vào vận hành đã chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc thấp tầng gồm biệt thự và liền kề.
Điển hình cho sự tăng giá này phải kể đến khu đô thị Ecopark ở Văn Giang (Hưng Yên). Đơn cử, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khu vực Vườn Tùng, năm 2012 mở bán, biệt thự đơn lập được chào bán 33-35 triệu đồng/m2, song lập 43-46 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá giao dịch biệt thự đơn lập ở Vườn Tùng là 90-100 triệu đồng/m2, song lập 100-120 triệu đồng/m2.
Khu Vườn Mai, năm 2012, giá chào bán đơn lập 31-33 triệu đồng/m2, song lập 40-45 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán trên thị trường với đơn lập là 88-125 triệu đồng/m2, song lập là 85-110 triệu đồng/m2. Năm 2016, biệt thự tại khu Marina có giá bán trung bình 40 triệu đồng/m2 thì đến nay giá bán là 120-150 triệu đồng/m2. Khu Thủy Nguyên, từ mức giá trung bình 50 triệu đồng/m2 năm 2016 thì giá giao dịch hiện tại đạt được là 95-150 triệu đồng/m2. Khu Thảo Nguyên từ mức giá 42-48 triệu đồng/m2 năm 2018 thì giá chào bán hiện tại là khoảng 100 triệu đồng/m2.
Hay Grand Marina được chào bán vào năm 2018 với mức giá 80-110 triệu đồng/m2 thì giá chào bán hiện tại thời điểm cuối năm 2021 là 100-160 triệu đồng/m2.
Biệt thự và liền kề một số khu đô thị tích hợp tăng giá mạnh thời gian qua
Hay tại khu đô thị Park City, năm 2015, giá chào bán biệt thự ở đây trung bình là 65-70 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán đã dao động 95-110 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Gamuda City, giá bán biệt thự từ mức 55-60 triệu đồng/m2 năm 2016 cũng tăng lên 92-97 triệu đồng/m2 năm 2021. Không kém cạnh về mức tăng, khu vực phía Tây Hà Nội, dự án Vinhomes Thăng Long, giá bán biệt thự cũng tăng từ mức giá trung bình 35 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 70 triệu đồng/m2 năm 2021. Dự án Vinhomes Ocean Park ở phía Đông Hà Nội cũng chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề khi nhiều căn biệt thự vào năm 2018 chỉ tầm chục tỷ/căn thì nay lên mức 17-20 tỷ/căn, những căn 5-6 tỷ cũng đã tăng lên 8-10 tỷ/căn.
Thế nhưng trái ngược với mức tăng mạnh của biệt thự, liền kề, phân khúc cao tầng tại một số khu đô thị như Ecopark, Vinhomes Ocean Park lại không ghi nhận thực tế biến động mạnh về giá. Căn hộ tại Vinhomes Ocean Park bị rao bán cắt lỗ trên thị trường thứ cấp 2 năm nay, thanh khoản thị trường thứ cấp kém. Ecopark khả quan hơn khi các căn hộ bán được ngang giá hoặc chênh nhẹ nhưng khoản chênh so với lúc mua vào cũng không đáng kể so với lãi suất ngân hàng.
Trên thực tế, ngoài những khu đô thị chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề, thị trường cũng không thiếu những khu đô thị mà biệt thự, liền kề ghi nhận tình trạng cắt lỗ ở Hoài Đức, Gia Lâm. Thậm chí ở những khu vực này vẫn đang hiện diện những khu đô thị bỏ hoang, không có người ở. Theo các môi giới, đặc điểm của những khu đô thị mà biệt thự, liền kề phải cắt lỗ thì là do các vấn đề xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển. Bên cạnh đó, các khu đô thị này đều thiếu trầm trọng các tiện ích nội khu phục vụ cho đời sống cư dân.
Nhìn nhận về mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề tại các khu đô thị trên, ông Trần Xuân Phương, giám đốc kinh doanh một sàn giao dịch bất động sản tại Đống Đa cho biết, điểm chung của các khu đô thị tích hợp trên là đều thu hút đông đảo cư dân về sống khi đi vào vận hành. Đây là yếu tố quan trọng khiến bất động sản ở các khu đô thị này tăng giá mạnh. Các khu đô thị đều mang đến cuộc sống tiện lợi khi tích hợp đầy đủ tiện ích – dịch vụ.
Ngoài ra, các khu đô thị đều chú trọng đến không gian xanh và không gian công cộng nhằm tạo một môi trường sống trong lành và gia tăng sự kết nối của cư dân đô thị. Mật độ cây xanh, mặt nước, cũng như các khu vực cộng đồng là công viên, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng… đều được phát triển với diện tích tương đối lớn. Cũng theo ông Phương, môi trường sống hiện đại cũng là yếu tố qua trọng làm nên sức hút của các khu đô thị này khi ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành, hệ thống an ninh, giám sát từ xa…
Nguồn: ST
(HNM) – UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 4305/QĐ-UBND (ngày 30-9-2021) phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm (thuộc địa bàn phường Đức Thắng và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).
Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 (phường Đức Thắng) và D5-NT1 (phường Xuân Đỉnh) với tổng diện tích khoảng 12.664m2. Trong đó, ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 diện tích 4.263m2 và ô đất D5-NT1 là 8.40lm2.
Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm tại các ô đất này trên cơ sở vẫn giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất; chỉ điều chỉnh xác định lại ranh giới và diện tích đất trường mầm non và diện tích đất đường giao thông để phù hợp thực tế sử dụng đất, xác định lại các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất, bổ sung diện tích bố trí các hạng mục phụ trợ phục vụ tốt hơn nhu cầu của học sinh, nhà trường. Trong đó, tầng cao công trình trường mầm non tại 2 ô đất được điều chỉnh từ 2 lên 3 tầng.
UBND thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết.
VTV.vn – Ngày 6/10, Tòa nhà chung cư cao tầng HH3 Dự án The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland chính thức đủ điều kiện bán hàng tại văn bản số 7986/SXD-QLN của Sở Xây dựng.
Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 đem đến những thiệt hại to lớn về con người và tài sản, các hoạt động sản xuất bị ngưng trệ, chuỗi cung ứng sản phẩm bị gián đoạn, khả năng tạo ra các nguồn thu mới của đại bộ phận người dân rất hạn chế, các cơ hội an toàn để đầu tư vô cùng hiếm hoi. Vì vậy, nhu cầu được tiếp cận và mua các sản phẩm bất động sản của Dự án The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland đang được gia tăng không ngừng và được thị trường chào đón vì những lợi ích và giá trị nổi bật của sản phẩm đầu tư an toàn giữa mùa dịch bệnh như hiện nay.
Tòa chung cư cao tầng HH3 Dự án The Jade Orchid, với tổng diện tích sàn xây dựng 20.575,7m2, cung cấp 249 căn hộ sang trọng với diện tích linh hoạt từ 67,8m2 – 76,1m2 – 80m2 và 87,7m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, giá bán căn hộ trung bình 40 triệu/m2 đã bao gồm thuế VAT, với tổng giá trị căn hộ dự kiến từ 2,7 tỷ đồng – 2,9 tỷ đồng – 3,1 tỷ đồng – 3,3 tỷ đồng. Điển hình căn hộ 67m2, giá trị căn hộ 2.700.000.000 đồng, theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư, khách hàng được hỗ trợ tối đa nhờ tỉ lệ vay mua nhà với số vốn tự có là 30% giá trị căn hộ (khoảng 810 triệu đồng), 65% còn lại sẽ được hỗ trợ với lãi suất 0% trong thời gian 12 tháng, tỷ lệ lãi vay hỗ trợ trên giá trị căn hộ lên đến 6,1%, chính sách giãn cách thời gian thanh toán 3 tháng, cùng với thời hạn vay 20 năm, lãi suất trung bình 7,8%/năm, thì sau thời gian hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư, hàng tháng khách hàng chỉ thanh toán 15.604.835 đồng/tháng. Như vậy, khách hàng vừa sở hữu tài sản giá trị, vừa giảm áp lực tài chính. Đây là loại hình căn hộ khá phổ biến rất được ưa chuộng và hiếm hoi trên thị trường, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều khách hàng khác nhau, vì những lợi thế trong công năng sử dụng của từng căn hộ, chi phí vốn ban đầu rất hợp lý, phù hợp với thị hiếu chung của người Việt Nam và đặc biệt rất dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê trong mọi thời điểm.
The Jade Orchid toạ lạc trên diện tích 6,8 ha, được quy hoạch năm tòa nhà căn hộ chung cư cao tầng với 1275 căn hộ và ba khu nhà ở thấp tầng với 126 biệt thự lâu đài, biệt thự lâu đài phố, biệt thự liền kề. Nằm trên mặt đường Nguyễn Đình Tứ tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, kết nối đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt, kết nối thuận tiện di chuyển về phía Bắc đường Phạm Văn Đồng, hướng về phía Đông và phía Tây đường Hoàng Quốc Việt, dẫn ra khu vực phía Nam thành phố Hà Nội, vị trí của các căn hộ The Jade Orchid có thể coi là trung tâm của mọi cung đường, rất thuận tiện để di chuyển trong nội đô Hà Nội, cũng như di chuyển từ nội đô tới các khu vực bên ngoài.
Sống tại căn hộ The Jade Orchid đồng nghĩa với việc mỗi cư dân sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn, trong không gian sống mang đậm phong cách Pháp của một khu đô thị The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland. Mặc dù được bố trí 11 căn hộ trên một sàn, tuy nhiên, khu thang máy của tòa nhà được bố trí 4 cụm thang trong đó, 2 thang chở khách, 1 thang PCCC và 1 thang lớn chở hàng mang thương hiệu Schindler của Thụy Sỹ, đạt tốc độ 3m/s, giúp hệ thống giao thông đứng được đảm bảo thông suốt và sảnh hành lang được thiết kế rộng 1,8m, bố trí ở trung tâm của tòa nhà, thuận tiện kết nối tới từng căn hộ trong cùng tầng.
The Jade Orchid chính thức gia nhập thị trường bất động sản của Thủ đô Hà Nội đã được xác nhận, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về nhà ở, được bảo đảm an toàn về tài chính, sẽ là điểm sáng sôi động, đầy hấp dẫn đối với hoạt động đầu tư bất động sản trên thị trường Hà Nội. Trong không khí Hà Nội vào Thu cũng là thời gian hạnh phúc của những Khách hàng đã giao dịch thành công được minh chứng bằng Hợp đồng mua bán căn hộ tại The Jade Orchid mang thương hiệu Vimefulland, nơi bắt đầu của những giấc mơ về tương lai rất ngọt ngào và ấm áp.
1. Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết, trên cả nước có 95 dự án thương mại với 38.210 căn hộ được cấp phép, 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng, 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.
2. Cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.
3. Tại Hà Nội: Khu vực có nhiều dự án mới chào bán ở phân khúc giá từ 30-40 triệu đồng/m2 tập trung chủ yếu ở một số quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…
4. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng 5-10% so với quý 4/2020, tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng do khan hiếm nguồn cung, dự án mới.
5. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, trong năm 2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 15 dự án, với tổng số 9.403 căn.
6. Theo thống kê của 1 Doang nghiệp BĐS: 100 người tham gia thị trường khi sốt đất diễn ra thì có đến 80 người chạy theo đám đông, đa phần là tay ngang, nhà đầu tư F0 mua tài sản lần đầu sập bẫy sốt đất (tương đương 80%). Chỉ có 20 người đứng đằng sau các cơn sốt đất hưởng lợi từ sự tăng giá BĐS phi mã, chiếm tỷ trọng 20%.
7. Theo báo cáo quý 1/2021 của Bộ Xây dựng, tín dụng BĐS các năm gần đây vẫn tăng nhưng tốc độ tăng chậm dần
– năm 2019 tăng khoảng gần 30%
– năm 2020 tăng trên 11%
– quý 1/2021 tăng khoảng 3%).
8. Tp.HCM đã kết luận đối với 110 dự án, trong đó có 35 dự án đã cơ bản thực hiện xong các nội dung kết luận, các khó khăn đã được tháo gỡ và đang triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo với tổng mức đầu tư của các dự án hơn 320.000 tỉ đồng.
9. Đến cuối tháng 2/2021, tín dụng ngành nông, lâm, thủy sản đạt 776.918 tỷ đồng, tăng 0,16%; ngành công nghiệp và xây dựng đạt 2.615.593 tỷ đồng, tăng 1,13%; ngành thương mại, dịch vụ đạt 5.860.560 tỷ đồng, tăng 0,52% so với cuối năm 2020.
Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
Địa chỉ: 81 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, HN
Hotline: 0989.862.186
Email: long@nguyen-long.com
Website: nguyen-long.com
