dự án của tôi

Chung cư Melody Residences Linh Đàm

Hà Nội Melody Residences là tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp nhất khu đô thị Linh Đàm do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án Hà Nội Melody Linh Đàm gồm 4 tòa tháp chung cư cao 29 tầng được thiết kế hiện đại và tinh tế với hơn 2000 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ 67m2 đến 145m2, công năng từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Hà Nội Melody tự hào mang chất sống mới và trở thành chốn an cư lý tưởng cho người dân Linh Đàm, tiên phong trải nghiệm phong cách sống tiện nghi, hoàn hảo, hòa quyện cùng môi trường sống văn minh, cộng đồng thịnh vượng.

[Form id=”21″]

LÝ DO DỰ ÁN TÒA CĂN HỘ HƯNG THỊNH LINH ĐÀM THU HÚT NGƯỜI MUA

1. Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sở hữu vị trí đa kết nối. Thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm

2. An tâm thương hiệu – Bảo Chứng Hài Lòng. Chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh, nhà phát triển dự án lớn thứ 2 cả nước

3. Căn hộ Hà Nội Melody Residences có Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5*

4. Hưng Thịnh Linh Đàm có vị trí tọa lại tại trung tâm khu đô thị Tây Nam Linh Đàm.

5. Dự án có tên cũ Lakeside Hưng Thịnh Linh Đàm có pháp lý rõ ràng, có sổ hồng sở hữu lâu dài.

6. Dự án căn hộ chung cư Linh Đàm liền kề 3 lá phổi xanh của khu vực và hồ Linh Đàm rộng hơn 70ha.


  • Thiết kế nổi bật

    100% Căn hộ có 02 logia đón ánh sáng tự nhiên

  • Tiện ích đẳng cấp

    Bể bơi ngoài trời, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em

  • Tiện ích ngoài trời

    Sân Tenis, bóng rổ, bơi

  • Tiện ích ngoại khu

    Trung tâm thương mại, nhà trẻ, Gym, Spa

Tổng quan dự án Hà Nội Melody Residences

  • Tên dự án: Hanoi Melody Residence
  • Vị Trí: Khu Đô Thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Đơn vị phát triển dự án:  Hưng Thịnh Land
  • Diện tích đất: 34,573 m2
  • Tổng Thầu Xây Dựng: Hưng Thịnh Incons – BKScons
  • Quy Mô: 04 Block, Cao 29 tầng. 3 tầng hầm để xe liên thông
  • Số lượng căn hộ: hơn 2.000 căn
  • Diện tích căn hộ đa dạng: Từ 67 – 145m2. Từ 2 đến 3 phòng ngủ
  • Khởi công: Quý I/2022
  • Bàn giao dự kiến: Quý I/2025
  • Đơn vị quản lý vận hành: CBRE Việt Nam
  • Hình thức sở hữu: Sổ Hồng Lâu Dài

Vị trí chung cư Hà Nội Melody Linh Đàm

Tọa lạc tại “trái tim” của khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hanoi Melody Residences sở hữu 4 lối vào rộng thoáng, kết nối thuận tiện đến các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng. Với chất sống riêng, Hà Nội Melody Linh Đàm kiến tạo nên chốn an cư lý tưởng và ngập tràn hơi thở thiên nhiên giữa nhịp sống sôi động phía Nam Hà Nội.

 

Từ đây cư dân dễ dàng kết nối linh hoạt với khu vực phía Nam và di chuyển nhanh chóng về trung tâm thành phố qua Các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Giải Phóng, Quốc lộ 1A…Trong vòng bán kính 3km từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến hệ thống trường học liên cấp, chợ, siêu thị tiện lợi, các tòa văn phòng, chuỗi nhà hàng, cà phê, bệnh viện, trường đại học lớn của Hà Nội.

Liên kết vùng thuận tiện

Mặt bằng tầng điển hình các tòa

Hà Nội Melody Residences bao gồm 4 Block N01, N02, N04 Và N04. Chiều cao vừa phải chỉ 29 tầng.Với mật độ xây dựng chỉ 28%, còn lại là diện tích dành cho khuôn viên tiện ích.

Tòa N02 và N03 được thiết kế giống nhau. Mỗi tòa gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tháp có 10 căn hộ/sàn, bố trí 5 thang máy chở khách, phòng rác có thang máy riêng bên trong. Các căn hộ 2 ngủ có diện tích từ 68 – 91m2. Căn hộ 3 phòng ngủ từ 101 – 128m2.

Tòa N04 cao 29 tầng. Mỗi sàn gồm 29 căn hộ chia làm 3 block riêng với 3 khu thang máy tổng số 12 thang. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 67 – 74 – 76 – 79 – 84m2. Căn hộ 3 phòng ngủ có các loại diện tích 95 – 98 – 121 – 143m2.

Kiến trúc chung cư HaNoi Melody Residences

Hà Nội Melody Residences gây ấn tượng với đường nét thiết kế độc đáo tinh tế cùng hệ cửa kính với chiều cao sát trần, vừa tạo nên sự sang trọng, vừa gia tăng giá trị bền vững cho công trình theo thời gian, đồng thời đảm bảo mọi căn hộ được hưởng trọn không gian tươi mới và trong lành ngay trung tâm thành phố.

Thiết kế căn hộ Hà Nội Melody Linh Đàm

Tại Hà Nội Melody, chúng tôi chú trọng kiến tạo nên những căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi với diện tích đa dạng, là tổ ấm lý tưởng cho các gia đình an cư, an tâm phát triển sự nghiệp và hưởng thụ cuộc sống.

Các căn hộ được thiết kế mang bản sắc hiện đại và phóng khoáng nhưng không kém phần tinh tế, đem đến sự hòa quyện tuyệt vời giữa cảnh quan thiên nhiên và con người. Tất cả không gian bên trong đều được tối ưu hóa về mặt công năng, tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên mát lành.

Căn hộ 2 phòng ngủ có nhiều loại diện tích và thiết kế. Nhỏ nhất là căn hộ 67m2, tiếp đến là căn hộ 73 – 79 – 81 và 84m2. Đặc biệt có cả những căn góc 2 phòng ngủ rất thoáng.

Căn hộ 3 phòng ngủ Melody Linh Đàm có diện tích đa dạng từ 92 – 145m2. Loại diện tích từ 92 – 104m2 có thiết kế tối ưu và tài chính hợp lý. Những gia đình có điều kiện tài chính dư giả, muốn có không gian sinh hoạt chung rộng rãi thì diện tích từ 118 – 145m2 sẽ thỏa mãn nhu cầu của các thành viên trong gia đình.

Căn hộ Hà Nội Melody Residence được bàn giao nội thất bán hoàn thiện. Bao gồm tủ bếp, sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị điện, vệ sinh cao cấp…

Tiện ích chung cư Ha Noi Melody Residences

Tổ hợp căn hộ Hà Nội Melody Residence chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích, cảnh quan lớn, đảm bảo mọi nhu cầu của cư dân đa thế hệ. Theo đó, không gian cảnh quan thiết kế bao gồm công viên cảnh quan Moonlight 2, đại lộ Green Avenue, vườn thư giãn, quầy bar hồ bơi, hồ bơi Aqua Melody, khu thể thao đa năng, công viên trẻ em Sun Square, vườn Gym Tropical, vườn xích đu, phố đi bộ Do Re Mi, quảng trường Ciao 17, đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons, trường mẫu giáo nội khu…

Cuộc sống của cư dân Hanoi Melody Residences sẽ không còn phải lo lắng khi tất cả tiện ích đều được nằm xung quanh, đủ đầy cùng chất lượng vận hành cao cấp đến từ đơn vị tư vấn quản lý vận hành CBRE Việt Nam.

Các tiện ích cho cư dân Hà Nội Melody Residences:

  • 3 tầng hầm liên thông đáp ứng đủ chỗ để xe cho cư dân.
  • 2 tầng thương mại với đa dạng của loại hình kinh doanh Cafe, nhà hàng, bán lẻ
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Phòng lánh nạn tầng 13 và 22 của mỗi tòa
  • Bể bơi ngoài trời
  • Đường chạy bộ
  • Công viên cây xanh
  • Sân thể thao ngoài trời gồm sân tennis, sân bóng rổ, cầu lông
  • Phòng tập gym & yoga, dịch vụ spa
  • Khu tổ chức tiệc ngoài trời
  • Nhà trẻ, khu vui chơi,…

Công viên trẻ em Sun Square tạo ra khoảng không gian tự nhiên ngoài trời để trẻ em có thể tự do vui chơi, khám phá, phát triển bản thân một cách toàn diện nhất. Dự án còn có trường mầm non ngay trong nội khu – nơi khởi đầu cho hành trình tương lai của con trẻ.

Hơn 20 tiện ích của dự án đi cùng hàng loạt trung tâm mua sắm, trường học quốc tế, bệnh viện, khu vui chơi giải trí hiện hữu của Khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân Hanoi Melody Linh Đàm.

Tiến độ xây dựng dự án Ha Noi Melody

Chung cư Hà Nội Melody Residences được khởi công từ cuối năm 2021, Hiện tại dự án đã hoàn thành xong móng và 3 tầng hầm. Đủ điều kiện bán hàng và ký HĐMB

Với tinh thần làm việc khẩn trương và đặt chất lượng lên hàng đầu, đội ngũ thi công của Hưng Thịnh Icons luôn miệt mài tại công trường để giữ vững niềm tin với các nhà đầu tư và khách hàng.

Cập nhật tiến độ chung cư Linh đàm mới nhất 29/6/2022:

– Toà N02 đang thi công tầng 3

– Toà N03 đang thi công tầng 1

– Toà N04 đang đổ sàn tầng 4

– Nhà mẫu đã hoàn thiện

Hình ảnh thực tế tại công trường dự án Ha Noi Melody Residences:

Giá Bán và Tiến Độ Thanh Toán

Giá bán:

Trong tháng 8 này, chủ đầu tư sẽ mở bán đợt 2 của 2 tòa N02 và N04. Giá bán chung cư Ha Noi Melody từ 38 – 45 triệu/m2 tùy vào từng tầng, từng hướng và loại hình căn hộ.

Tiến độ thanh toán:

Tiến độ thanh toán linh hoạt, Ngân hàng cho vay tối đa 70% trong 20 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.

Liên hệ tư vấn và thăm quan nhà mẫu dự án

Hotline: 0989 862 186

[Form id=”18″]

DANH MỤC BÀN GIAO TẠI DỰ ÁN

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Vinhomes The Crown (Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) tên gọi cũ là Vinhomes Đại An. Là mảnh ghép cuối của tổ hợp 3 hệ thống đô thị biển của tập đoàn Vinhomes: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes The Empire (Ocean Park 2) và Vinhomes The Crown (Ocean Park 3).

Dự án Vinhomes The Crown có tổng diện tích quy hoạch lên đến 293,96ha với tổng mức đầu tư dự án khoảng 32.661 tỷ đồng (khoảng 1,4 tỷ USD).

  • Tên dự án: Vinhomes Ocean Park 3 The Crown
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
  • Vị trí dự án: Thuộc địa phận 2 xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
  • Quy mô dự án: 293,96 ha / Vốn đầu tư: 1,4 tỷ USD (32.661 tỷ đồng)
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse

Xin lưu ý: Tất cả thông tin trên trang chỉ dựa theo cập nhật và thu thập từ các mạng xã hội và nguồn internet. Thông tin chỉ mang tính tham khảo.

Sơ đồ mặt bằng Vinhomes The Crown Đại An Ocean Park 3

Quần thể các phân khu của khu đô thị Vinhomes The Crown Đại An Ocean Park 3 được bố trí độc đáo khi con sông Bắc Hưng Hải chạy qua dự án, đây có thể là một lợi thế dành cho chủ đầu tư để kiến tạo một không gian đô thị đẹp. Mặt bên phải của khu đô thị tiếp giáp với đường 3.5 và ngay bên kia đường chính là khu đô thị Vinhomes The Empire. Có thể nói rằng với hệ thông 2 khu đại đô thị tiếp giáp nhau với quy mô lên tới hơn 750ha đã trở thành một điểm nhấn của huyện Văn Giang.

 

Chỉ 5 phút để khám phá cơ hội đầu tư tuyệt vời

Từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhất.

[Form id=”17″]

 

Hạ tầng giao thông & Tiện ích Vinhomes The Crown Đại An

Hạ tầng giao thông Vinhomes The Crown Đại An có 2 trục đường chính xuyên qua dự án có tên gọi là Đại lộ Hừng Đông và Đại lộ Bốn Mùa, các trục đường phụ còn lại đều tiếp nối thuận tiện cho lưu thông nội khu cũng như đi ra các trục đường lớn như QL5, QL5A, QL5B …

Là một trong những dự án có quy mô đẳng cấp nhất thuộc chủ đầu tư Vingroup, Vinhomes Đại An chắc chắn sẽ được thừa hưởng những dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao mang thương hiệu Vinhomes nổi tiếng từ lâu. Ngoài ra, để đáp ứng tối đa nhu cầu của quý cư dân và hướng đến mục tiêu Khu đô thị sinh thái Xảnh đẳng cấp Quốc Tế, Vinhomes Đại An còn được CĐT quy hoạch hàng loạt những tiện ích công cộng, vui chơi, giải trí…. cụ thể như:

Phòng khám quốc tế Vinmec. Trường mầm non & tiểu học Vinschool. Siêu thị Vinmart. Tổ hợp thể thao: sân tennis, sân bóng rổ, cầu lông,…Hệ thống những khu vườn độc đáo Hệ thống dịch vụ cư dân tiêu chuẩn 5 sao. Hệ thống đường dạo bộ. Tiện nghi sống tiên tiến: hầm để xe thông minh, máy phát điện dự phòng 100%

Ngoài ra cư dân Vinhomes The Crown sẽ được hưởng ưu đãi tuyệt vời dành riêng từ bộ tứ kim cương “Vinschool – Vinmec – Vincommegamall – Vinhomes”

Tiến độ Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Bắt đầu triển khai mạnh mẽ từ tháng 4.2022 trong 2 tháng qua các hạng mục tại dự án Vinhomes The Crown đang dần hoàn thiện và hình thành. Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ với hạ tầng cảnh quan, có thể đây là điểm nhấn để ra mắt dự án như Vinhomes The Empire

Dự án Vinhomes The Crown sẽ sớm được ra mắt với các dòng sản phầm: Liền kề có diện tích từ 48m2, shophouse có diện tích từ 58.5m2, biệt thự song lập có diện tích từ 120m2, biệt thự đơn lập có diện tích từ 220m2. 

TẢI THÔNG TIN

8 Phân khu Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Với quy mô gần 294ha, dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown (Vinhomes Đại An) được chia thành 8 phân khu với các điểm nhấn riêng biệt như: Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương, Hải Đăng.

Các mẫu thiết kế biệt thự tại Vinhomes The Crown Ocean Park 3

Với đặc thù 4 phân khu với 4 phong cách thiết kế khác nhau. Mỗi phân khu đều mang trong đó những đặc điểm về phong cách riêng phù hợp với cảnh quan tiện ích của từng khu vực. Trong dự án này các căn liền kề được thiết kế theo tiêu chuẩn 4 tầng + 1. Các căn đơn lập và song lập sẽ có thiết kế 3 tầng +1.

Mời anh chị tham khảo mẫu thiết kế tại Vinhomes The Empire.

Nhận trọn bộ tài liệu mặt bằng thiết kế

[Form id=”2″]

Vinhomes OCean Park 3 – The Crown

TƯ VẤN – THAM QUAN DỰ ÁN MIỄN PHÍ

Hud Mê Linh

KHU ĐÔ THỊ HUD MÊ LINH CENTRAL

Dự án Hud Mê Linh Central (khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh 2) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm Chủ đầu tư. Đây là dự án bất động sản nổi bật tại trung tâm huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí chiến lược gần khu Hành Chính, liền kề đường vành đai 4 được quy hoạch, gần đường 100m trục chính huyện Mê Linh, Hà Nội.
Hub Mê Linh Central được quy hoạch trở thành một Khu Đô Thị kiểu mời hiện đại đầy đủ chức năng, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các loại hình phát triển bao gồm: Biệt thự, liền kề, chung cư cao cấp, nhà ở xã hội,… Đây là một cơ hội đầu tư tiềm năng sinh lời vượt trội.

THÔNG BÁO MỞ BÁN ĐẤU GIÁ 314 CĂN BIỆT THỰ – LIỀN KỀ VÀO 22/07/2022

Liên hệ:

0989.862.186

Quý khách hàng quan tâm tài liệu và bộ hồ sơ đấu giá vui lòng để lại thông tin: Nhân viên Kinh Doanh sẽ liên hệ và tư vấn miễn phí.

[Form id=”16″]

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh 2
Vị trí: Xã Thanh Lâm, Xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
Tổng diện tích dự án: 55,383 ha.
Tổng số sản phẩm:
– Khu thấp tầng gồm 799 căn
– Nhà chung cư gồm 1.466 căn hộ
Các thông tin khác:
– Biệt thự đơn lập 150 căn diện tích khoảng 375m2/căn.
– Biệt thự song lập 256 căn diện tích khoảng 250m2/căn.
– Nhà liền kề 393 căn diện tích khoảng 125m2/căn.
– Chung cư thương mại gồm 436 căn.
– Nhà ở xã hội gồm 1.030 căn.


VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu đô thị Hud Mê Linh nằm trên trục đường quốc lộ 23B, thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội.

+ Hud MeLinh Central nằm gần trung tâm hành chính huyện Mê Linh

+ Gần các khu công nghiệp lớn như: KCN Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh,  cty Honda, cty Toyota…

+ Gần trục đường chính đại lộ Mê Linh quy hoạch rộng 100m đang được triển khai

+ Đồng thời, dự án nằm trên trục đường vành đai 4 quy hoạch nối với cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng kết nối với trung tâm Hà Nội

Với rất nhiều lợi thế lớn về vị trí, dự án sở hữu có rất nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai gần cho các nhà đầu tư.


TIỆN ÍCH NỔI BẬT

Dự án Hud Mê Linh Central được chủ đầu tư tích hợp rất nhiều các tiện ích nổi bật phục vụ đời sống của cư dân như:

  • Công viên cây xanh
  • Khu vui chơi trẻ e
  • Sân chơi thể tha
  • Đường dạo bộ
  • Đường dạo bộ
  • Chòi hóng mát
  • Quảng trường hoa
  • Trường mầm non trẻ em
  • Trường học liên cấp
  • Nhà văn hóa
  • Trung tâm thương mại
  • Nhà hàng ẩm thực
  • Bãi đỗ xe ngoài trời
  • Phòng tập Gym, Yoga
  • Bể bơi bốn mùa
  • Quầy Bar, Cafe
  • Bệnh viện, trạm y tế
  • Siêu thị mua sắm

SẢN PHẨM PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

 

BIỆT THỰ SONG LẬP

Số lượng căn: 256 căn
Diện tích: Khoảng 250 m2
Xây: 3 tầng, tum
Mật độ xây dựng: 50%

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Số lượng căn: 150 căn
Diện tích: Khoảng 375 m2
Xây: 3 tầng, tum
Mật độ xây dựng: 30%

LIỀN KỀ – SHOPHOUSE

Số lượng căn: 393 căn
Diện tích: Khoảng 125 m2
Xây: 3 tầng, tum
Mật độ xây dựng: 65%

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

Giới đầu tư ‘săn đón’ bất động sản Gia Lâm

Gia Lâm đang là đích ngắm của giới đầu tư sành sỏi, được dự báo sẽ đạt tới “điểm vàng” quy hoạch, hạ tầng trong 2-5 năm tới. Đây chính là nền tảng vững chắc hứa hẹn tiềm năng tăng giá BĐS.

Dự kiến “lên quận” trong năm 2023: đột phá mặt bằng giá

Theo lộ trình dự kiến, Gia Lâm sẽ hoàn thành mục tiêu trở thành Quận mới vào năm 2023. Hiện TP. Hà Nội đang dồn lực, tập trung cao độ để mục tiêu này sớm về đích. Khi chính thức trở thành quận, mặt bằng giá bất động sản tại đây hứa hẹn có nhiều đột phá.

Thêm vào đó, hạ tầng khu vực phía Đông đang được đẩy nhanh hoàn thiện. Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP. Hà Nội duyệt cho thấy 6 cây cầu sẽ kết nối hai bờ sông Hồng: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 mở rộng thêm 4 làn xe đang được xây dựng nhanh, dự kiến 2023 sẽ hoàn thành; cùng với cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam hay cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Tương lai các cây cầu huyết mạch này sẽ giúp kết nối hai bờ sông Hồng dễ dàng, nhanh chóng.

Những điểm nhấn về quy hoạch, hạ tầng hứa hẹn tạo ra những “bước sóng” tăng giá cho BĐS phía Đông nói chung và Gia Lâm nói riêng.

Đối với nhà đầu tư ưa thích sở hữu tài sản có khả năng sinh lời chắc chắn, dài hạn thì Gia Lâm cũng là khu vực đầu tư lý tưởng nhờ dư địa dồi dào. Nhà đầu tư Đinh Thức Đoan phân tích, từ Gia Lâm di chuyển tới Bắc Ninh chỉ mất 10 phút, tới Bắc Giang khoảng 40 phút – đây hiện đang là 2 “thủ phủ công nghiệp” tại Việt Nam với khoảng 100.000 chuyên gia làm việc.

“Sở hữu một BĐS tại Gia Lâm vừa có thể dùng để ở hoặc cho thuê khi cần, đem lại khả năng sinh lời an toàn, bền vững cho dòng tiền vào thời điểm này là lựa chọn sáng suốt”, ông Đoan đánh giá.

Về tiềm năng tương lai, Gia Lâm sở hữu tuyến Metro số 8 chạy xuyên tâm thành phố, đem lại khả năng đột phá cho BĐS kề cận các ga tàu. Đây là điều đã được chứng minh tại nhiều quốc gia phát triển. Đơn cử như Singapore ghi nhận từ quý I – IV/2021, giá BĐS ở khu vực bán kính 1 km quanh các ga như Telok, Eunos, Dakota đã tăng thêm 16-26%. Hay như TP.HCM, từ 2018, các dự án căn hộ dọc tuyến metro số 1 mức giá chào bán lại đã cao hơn từ 25-75% so với giá khởi điểm, bình quân mỗi năm tăng 20%. Điều này củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư đua nhau tìm đến “đất vàng quận mới” đón đầu cơ hội.

Nguồn: ST

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) – Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất, Gia Lâm với mục tiêu trở thành quận trong tương lai hứa hẹn sẽ là khu vực thu hút chuyên gia và người lao động làm việc, tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây.

Giải mã sức hút của Gia Lâm

Bất động sản Gia Lâm những năm gần đây được quan tâm nhờ hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội. Nơi đây thu hút nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái.

Sở hữu quỹ đất dồi dào cùng định hướng quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Gia Lâm khoác lên mình bộ áo mới, lột xác từng ngày, mang dáng dấp của một khu đô thị sầm uất, hiện đại.

Bức tranh diện mạo của Gia Lâm dự báo còn chuyển mình hơn nhờ đề án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Đến năm 2030-2050, phía Đông Thủ đô được định hướng là trung tâm hành chính mới. Gia Lâm sẽ được nâng cấp vào năm 2025.

Theo các chuyên gia, xu hướng bất động sản ở Hà Nội, đang có sự dịch chuyển từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông nhờ vào hạ tầng phát triển hơn. Cộng hưởng với sự biến động sau dịch, khi các công xưởng sản xuất của nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn Việt Nam là điểm đến an toàn thì Gia Lâm được xem là một trong những địa điểm thu hút nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài. Điều này không chỉ giúp kinh tế Gia Lâm phát triển mà còn đón được lượng chuyên gia và người lao động làm việc tại khu vực này nhiều hơn.

Xu hướng “làm thành phố, sống ngoại ô”

Nếu như hạ tầng là yếu tố dẫn đường cho sự phát triển của khu vực Gia Lâm thì hệ thống tiện ích như xã hội, cảnh quan môi trường đã và đang định hình tạo nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn nhà ở của khách hàng.

Nếu trước kia, quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì ngày nay, với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm đến chốn an cư các đô thị vùng ven đô để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, không bị ảnh hưởng nhiều bởi quá trình đô thị hóa. Đi cùng với đó là sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã giải tỏa sự e ngại khi “sống ngoại đô, làm nội đô” của cư dân.

Dự án Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Ở những khu vực ngoại đô, khách hàng có thể mua nhà giá rẻ hơn nhưng chất lượng nhà ở, hệ thống tiện ích hiện hữu tại đây vẫn chất lượng, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân. Hội tụ đủ các yếu tố như hạ tầng giao thông đồng bộ, quỹ đất dồi dào, giá cả hợp lý cùng hệ thống tiện ích đầy đủ là những lý do khiến bất động sản Gia Lâm Hà Nội trở thành lựa chọn an cư của đông đảo người dân.

Nguồn: ST

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO – Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của thành phố đã chủ trì Hội nghị trực tuyến giữa Ban Chỉ đạo và các địa phương.

Báo cáo tóm tắt của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, nguồn lực đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) cấp thành phố để thực hiện các đề án dự kiến bố trí 13.105 tỷ đồng để đầu tư 36 dự án. Ngoài ra, trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) còn dự kiến đầu tư cho 44 dự án, hiện đang hoàn thiện các thủ tục để đủ điều kiện bố trí vốn với tổng mức đầu tư dự kiến là 11.468 tỷ đồng.

Đối với dự án nhiệm vụ chi cấp huyện được thành phố hỗ trợ, năm 2021, thành phố hỗ trợ 1.169 tỷ đồng và năm 2022 là 1.065 tỷ đồng cho 5 huyện. Về ngân sách cấp huyện, 5 huyện dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021- 2025 cho 1.866 dự án với kinh phí là 69.763 tỷ đồng.

Để hoàn thành Đề án lên quận, các huyện phải đạt được 2 nhóm tiêu chí, gồm có 27 tiêu chí để huyện thành quận và 15 tiêu chí để xã thành phường. Về kết quả đạt được các tiêu chí lên quận ước đến hết năm 2021, huyện Đan Phượng và huyện Đông Anh đạt 21/27 tiêu chí, 6 tiêu chí chưa đạt; huyện Gia Lâm đạt 25/27 tiêu chí, 2 tiêu chí chưa đạt; huyện Hoài Đức đạt 22/27 tiêu chí, 5 tiêu chí chưa đạt; huyện Thanh Trì đạt 24/27 tiêu chí, 3 tiêu chí chưa đạt.

Về kết quả các tiêu chí xã thành phường, huyện Đan Phượng còn 81 tiêu chí chưa đạt của 16 xã; huyện Đông Anh còn 81 tiêu chí chưa đạt của 24 xã; huyện Gia Lâm còn 71 tiêu chí chưa đạt của 21 xã; huyện Hoài Đức còn 62 tiêu chí chưa đạt của 19 xã; huyện Thanh Trì còn 40 tiêu chí chưa đạt của 16 xã.

Các huyện đã tích cực hơn trong việc triển khai các đề án. Tuy nhiên, các huyện chưa thể hiện rõ ràng nhiệm vụ, giải pháp và nguồn lực để hoàn thành các tiêu chí chưa đạt đối với 27 tiêu chí huyện lên quận và 15 tiêu chí xã lên phường đối với mỗi phường. Bên cạnh đó, các sở chuyên ngành cũng đã tích cực hướng dẫn, phối hợp với các huyện để rà soát đánh giá các tiêu chí. Tuy nhiên, còn một số tiêu chí, các sở chuyên ngành vào cuộc chưa thực sự sát sao.

Nguồn lực để thực hiện các Đề án được đánh giá là khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Theo đánh giá của các huyện, một số dự án thuộc nhiệm vụ chi của thành phố để thực hiện Đề án các huyện lên quận triển khai còn chậm. Nhiều dự án thuộc nhiệm vụ chi cấp thành phố để hoàn thành tiêu chí huyện lên quận đã được thành phố dự nguồn, dự kiến bố trí để thực hiện các dự án trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021- 2025 của thành phố. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có đủ thủ tục để bố trí vốn triển khai.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đề nghị các đơn vị thống nhất cách hiểu nội hàm trong các tiêu chí để có sự thống nhất trong triển khai các dự án. Đồng thời, yêu cầu các huyện chủ động rà soát các tiêu chí từ cấp huyện đến cấp xã. Từ đó, có lộ trình, giải pháp và có danh mục dự án cấp huyện, cấp thành phố để xác định rõ đầu việc, gắn với trách nhiệm của từng đơn vị. Chủ tịch UBND thành phố cũng thống nhất cần tập trung cao độ cho huyện Gia Lâm hoàn thành mục tiêu lên quận trong năm 2023. Đối với 4 huyện còn lại tập trung nguồn lực vào các tiêu chí thực chất để triển khai trong nhiệm kỳ này.

Nguồn: ST

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này.

Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.

Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.

Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà ở.

Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.

Sự tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…

Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.

Các chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý.

“Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”, giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho biết.

Nguồn: ST

Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VIDEC chính thức ra mắt 168 lô nhà phố, liền kề, biệt thự Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm với đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời cực đỉnh trước thềm Gia Lâm lên quận vào năm 2023. LH: 0989862186

NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN

[Form id=”15″]

Là cơ hội đầu tư bất động sản cực hấp dẫn tại thị trường Hà Nội năm 2022, tiềm năng sinh lời cao, giá trị gia tăng tương lai nhanh. Green Little Town đón đầu cơn sốt bất động sản tại khu vực Gia Lâm với làn sóng từ đại đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park đẳng cấp mới được đưa vào hoạt động.

8 lý do nên đầu tư Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIDEC

2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GREEN TOWN CỔ BI – GIA LÂM

Green Little Town Cổ Bi tọa lạc tại vị trí được đánh giá là vị trí vàng, trên khu đất hiếm tại khu trung tâm huyện Gia Lâm, dự kiến lên quận vào năm 2023 này, kết nối xung quanh thuận tiện giao thông.

Khu Nhà ở Liền Kề Green Little Town Gia Lâm ngay sau nhà thi đấu Gia Lâm, liền sát Khu Đô Thị Đặng Xá, hạ tầng đường xá thuận lợi đồng bộ, tiện ích đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân, tiềm năng tăng giá ngay sau khi quận Gia Lâm chính thức lên quận, và bến xe Gia Lâm chuyển về Cổ Bi.

Khu đô thị Green Little Town với lợi thế nằm trên trục quốc lộ 5, cư dân của Green Little Town Cổ Bi dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội thông qua tuyến đường:

  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Thanh Trì – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Vĩnh Tuy – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town –  Ql. 5 – Cầu Chương Dương – Nội thành Hà Nội

3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO GREEN LITTLE CỔ BI

Dự án Green Litte Town Cổ Bi chính là chốn an cư lý tưởng, quy tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ y tế, trường học, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ,…

Tiện ích nội khu dự án Green Little Town Gia Lâm:

  • Khuôn viên cây xanh công viên
  • Siêu thị
  • Nhà hàng
  • Phòng tập Gym
  • Gym, spa
  • Trường mầm non
  • Khu vui chơi

Ngoài ra xung quanh liền kề Cổ Bi Green Little Town với bán kính 500m dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ hiện đại của khu vực, như các dịch vụ tiện ích bể bơi, công viên lớn

4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ GREEN LITTLE TOWN GIA LÂM

Quy mô liền kề Green Little Town: Gồm 168 căn nhà phố và liền kề diện tích từ 80m2 đến 150m2, thiết kế phong cách hiện đại, Khu trung tâm thương mại mua sắm tiện nghi, Khu công viên cây xanh cảnh quan giải trí, Khu trường mầm non mẫu giáo.

  • Diện tích đất liền kề: 17.363 m2
  • Diện tích đất công cộng, DVTM: 1.534 m2
  • Diện tích đất nhà trẻ: 1.350 m2
  • Diện tích đất cây xanh: 1.776 m2
  • Diện tích đất giao thông: 11.542 m2

Liền kề Green Little Town Cổ Bi được xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 85%, diện tích đất từ 78,5 m2 đến 153m2, chủ đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Thiết kế chi tiết Liền kề Green Little Town Cổ Bi

5. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN LIỀN KỀ – SHOPHOUSE GREEN LITTLE TOWN

Giá bán liền kề Green Little Town Cổ Bi: Liên hệ 0989 862 186

Tiến độ thanh toán khi mua nhà ở liền kề Cổ Bi – Gia Lâm dự kiến được chia làm 4 đợt linh hoạt như sau:

  • Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư
  • Đợt 2: Thanh toán 20% khi xây dựng sàn tầng 3
  • Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận bàn giao
  • Đợt 4: Thanh toán 05% khi có thông báo bàn giao sổ đỏ

 

 

[Form id=”2″]

Quý khách lưu ý:
Để chọn lựa được bất động sản và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:
————————————————————————————————
► Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
————————————————————————————————
► Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
————————————————————————————————
► Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)
————————————————————————————————
Nhằm tránh rủi ro và để biết rõ ràng về các vấn đề trên, quý khách vui lòng gọi điện hoặc tải bộ tài liệu đầy đủ theo link dưới đây:
————————————————————————————————

GREEN LITTLE TOWN CỔ BI – GIA LÂM | PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE 1 : 0989 862 186 (Tư vấn dự án)
HOTLINE 2 : 0919 822 391 (Tham quan thực tế dự án)
WEBSITE : nguyen-long.com

 

Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VIDEC chính thức…
Đọc tiếp

Biệt thự, liền kề các khu đô thị tích hợp tăng giá mạnh

Trong hơn 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự nở rộ của các khu đô thị tích hợp. Một số khu đô thị “all in one” sau một thời gian đi vào vận hành đã chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc thấp tầng gồm biệt thự và liền kề.

Điển hình cho sự tăng giá này phải kể đến khu đô thị Ecopark ở Văn Giang (Hưng Yên). Đơn cử, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khu vực Vườn Tùng, năm 2012 mở bán, biệt thự đơn lập được chào bán 33-35 triệu đồng/m2, song lập 43-46 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá giao dịch biệt thự đơn lập ở Vườn Tùng là 90-100 triệu đồng/m2, song lập 100-120 triệu đồng/m2.

Khu Vườn Mai, năm 2012, giá chào bán đơn lập 31-33 triệu đồng/m2, song lập 40-45 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán trên thị trường với đơn lập là 88-125 triệu đồng/m2, song lập là 85-110 triệu đồng/m2. Năm 2016, biệt thự tại khu Marina có giá bán trung bình 40 triệu đồng/m2 thì đến nay giá bán là 120-150 triệu đồng/m2. Khu Thủy Nguyên, từ mức giá trung bình 50 triệu đồng/m2 năm 2016 thì giá giao dịch hiện tại đạt được là 95-150 triệu đồng/m2. Khu Thảo Nguyên từ mức giá 42-48 triệu đồng/m2 năm 2018 thì giá chào bán hiện tại là khoảng 100 triệu đồng/m2.

Hay Grand Marina được chào bán vào năm 2018 với mức giá 80-110 triệu đồng/m2 thì giá chào bán hiện tại thời điểm cuối năm 2021 là 100-160 triệu đồng/m2.

Biệt thự và liền kề một số khu đô thị tích hợp tăng giá mạnh thời gian qua

Hay tại khu đô thị Park City, năm 2015, giá chào bán biệt thự ở đây trung bình là 65-70 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán đã dao động 95-110 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Gamuda City, giá bán biệt thự từ mức 55-60 triệu đồng/m2 năm 2016 cũng tăng lên 92-97 triệu đồng/m2 năm 2021. Không kém cạnh về mức tăng, khu vực phía Tây Hà Nội, dự án Vinhomes Thăng Long, giá bán biệt thự cũng tăng từ mức giá trung bình 35 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 70 triệu đồng/m2 năm 2021. Dự án Vinhomes Ocean Park ở phía Đông Hà Nội cũng chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề khi nhiều căn biệt thự vào năm 2018 chỉ tầm chục tỷ/căn thì nay lên mức 17-20 tỷ/căn, những căn 5-6 tỷ cũng đã tăng lên 8-10 tỷ/căn.

Thế nhưng trái ngược với mức tăng mạnh của biệt thự, liền kề, phân khúc cao tầng tại một số khu đô thị như Ecopark, Vinhomes Ocean Park lại không ghi nhận thực tế biến động mạnh về giá. Căn hộ tại Vinhomes Ocean Park bị rao bán cắt lỗ trên thị trường thứ cấp 2 năm nay, thanh khoản thị trường thứ cấp kém. Ecopark khả quan hơn khi các căn hộ bán được ngang giá hoặc chênh nhẹ nhưng khoản chênh so với lúc mua vào cũng không đáng kể so với lãi suất ngân hàng.

Trên thực tế, ngoài những khu đô thị chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề, thị trường cũng không thiếu những khu đô thị mà biệt thự, liền kề ghi nhận tình trạng cắt lỗ ở Hoài Đức, Gia Lâm. Thậm chí ở những khu vực này vẫn đang hiện diện những khu đô thị bỏ hoang, không có người ở. Theo các môi giới, đặc điểm của những khu đô thị mà biệt thự, liền kề phải cắt lỗ thì là do các vấn đề xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển. Bên cạnh đó, các khu đô thị này đều thiếu trầm trọng các tiện ích nội khu phục vụ cho đời sống cư dân.

Nhìn nhận về mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề tại các khu đô thị trên, ông Trần Xuân Phương, giám đốc kinh doanh một sàn giao dịch bất động sản tại Đống Đa cho biết, điểm chung của các khu đô thị tích hợp trên là đều thu hút đông đảo cư dân về sống khi đi vào vận hành. Đây là yếu tố quan trọng khiến bất động sản ở các khu đô thị này tăng giá mạnh. Các khu đô thị đều mang đến cuộc sống tiện lợi khi tích hợp đầy đủ tiện ích – dịch vụ.

Ngoài ra, các khu đô thị đều chú trọng đến không gian xanh và không gian công cộng nhằm tạo một môi trường sống trong lành và gia tăng sự kết nối của cư dân đô thị. Mật độ cây xanh, mặt nước, cũng như các khu vực cộng đồng là công viên, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng… đều được phát triển với diện tích tương đối lớn. Cũng theo ông Phương,  môi trường sống hiện đại cũng là yếu tố qua trọng làm nên sức hút của các khu đô thị này khi ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành, hệ thống an ninh, giám sát từ xa…

Nguồn: ST

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

1. Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết, trên cả nước có 95 dự án thương mại với 38.210 căn hộ được cấp phép, 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng, 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

2. Cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.

3. Tại Hà Nội: Khu vực có nhiều dự án mới chào bán ở phân khúc giá từ 30-40 triệu đồng/m2 tập trung chủ yếu ở một số quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…

4. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng 5-10% so với quý 4/2020, tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng do khan hiếm nguồn cung, dự án mới.

5. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, trong năm 2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 15 dự án, với tổng số 9.403 căn.

6. Theo thống kê của 1 Doang nghiệp BĐS: 100 người tham gia thị trường khi sốt đất diễn ra thì có đến 80 người chạy theo đám đông, đa phần là tay ngang, nhà đầu tư F0 mua tài sản lần đầu sập bẫy sốt đất (tương đương 80%). Chỉ có 20 người đứng đằng sau các cơn sốt đất hưởng lợi từ sự tăng giá BĐS phi mã, chiếm tỷ trọng 20%.

7. Theo báo cáo quý 1/2021 của Bộ Xây dựng, tín dụng BĐS các năm gần đây vẫn tăng nhưng tốc độ tăng chậm dần
– năm 2019 tăng khoảng gần 30%
– năm 2020 tăng trên 11%
– quý 1/2021 tăng khoảng 3%).

8. Tp.HCM đã kết luận đối với 110 dự án, trong đó có 35 dự án đã cơ bản thực hiện xong các nội dung kết luận, các khó khăn đã được tháo gỡ và đang triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo với tổng mức đầu tư của các dự án hơn 320.000 tỉ đồng.

9. Đến cuối tháng 2/2021, tín dụng ngành nông, lâm, thủy sản đạt 776.918 tỷ đồng, tăng 0,16%; ngành công nghiệp và xây dựng đạt 2.615.593 tỷ đồng, tăng 1,13%; ngành thương mại, dịch vụ đạt 5.860.560 tỷ đồng, tăng 0,52% so với cuối năm 2020.