dự án của tôi

Biệt thự cổ điển lâu đài độc bản – lựa chọn của giới nhà giàu Hà Thành

Tọa lạc tại vị trí giao điểm vàng ngay trung tâm năng động phía Tây Hà Nội, khu thấp tầng nằm ngay cạnh trục Đường Võ Chí Công con đường huyết mạch của thủ đô, cách Tây Hồ khoảng 200m…

khu biệt thự lâu đài cổ điển độc bản tại quận Tây Hồ chỉ có duy nhất 439 căn biệt thự độc bản được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển Pháp sang trọng, đẳng cấp, xứng tầm với phong cách xu hướng của chủ nhân.

Khi nói về tầng lớp tinh hoa, họ không chỉ là những người giàu có nhiều tiền mà đẳng cấp của họ còn thể hiện ở trí tuệ, văn minh. Do đó, để lựa chọn nơi an cư , họ sẽ tỏ ra vô cùng kỹ lưỡng ví như không chỉ dừng lại ở “vị trí đắc địa”, “tiện ích đầy đủ” mà quan tâm nhiều hơn tới sự riêng tư cũng như cộng đồng cư dân nơi mình ở.

Tầng lớp tinh hoa chọn nhà như thế nào?

Theo như nghiên cứu thị trường của rất nhiều giới chuyên gia, tầng lớp tinh hoa thường có những tiêu chuẩn cao cho các tổ ấm. Họ là những người có điều kiện kinh tế, biết trân quý giá trị bản thân và biết tận hưởng những nét tinh tuý nhất trong mọi khía cạnh cuộc sống.

Chính vì thế, những tiêu chí về một nơi an cư lý tưởng của tầng lớp tinh hoa đã vượt qua những giới hạn thông thường, không chỉ là “xa xỉ” mà còn là “đặc quyền riêng tư”.

Họ sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn, đầu tư phương tiện di chuyển, để đổi lại không gian sống riêng tư. Đó có thể là những khu vực ven đô, nơi có hệ sinh thái xanh tươi mát, phong cảnh tự nhiên yên tĩnh, đảm bảo được sự riêng tư, đúng nghĩa của một nơi để trở về nghỉ ngơi sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Ngoài các yếu tố về dự án như tiện ích đẳng cấp, không gian sống lý tưởng, giới tinh hoa còn tìm hiểu kỹ về cộng đồng dân cư của dự án đó. Sự tương đồng về thu nhập, quan điểm sống, quy tắc ứng xử chính là tiền đề tạo nên một cộng đồng văn minh cùng phát triển. Sống trong cộng đồng tinh hoa, việc giao lưu kết nối với những người cùng đẳng cấp sẽ giúp mở ra các mối quan hệ công việc, mối quan hệ xã hội xứng tầm.

Có câu “gần đèn thì rạng”, môi trường sống văn minh, là hàng xóm với những người thuộc tầng lớp tinh hoa cũng là yếu tố giúp thế hệ sau có được sự phát triển tốt về tư duy, giáo dục.

Chính vì vậy, đối với những dự án được định hướng phát triển theo mô hình một cộng đồng dành riêng cho giới tinh hoa của chủ đầu tư … và mới đây nhất là khu biệt thự lâu đài cổ điển độc bản luôn đón nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng thượng lưu.

Khu biệt thự lâu đài cổ điển độc bản – nơi an cư dành cho giới tinh hoa

Đặt trong bối cảnh sự riêng tư, biệt lập đang là xu hướng lựa chọn được ưu tiên hàng đầu của giới tinh hoa, chủ đầu tư đã phát triển một dự án biệt thự độc bản sở hữu những yếu tố: riêng tư – đẳng cấp – biệt lập, là cuộc sống mà giới tinh hoa Hà thành đang tìm kiếm bấy lâu – dự án khu biệt thự lâu đài cổ điển độc bản.

Tọa lạc tại vị trí giao điểm vàng ngay trung tâm năng động phía Tây Hà Nội, khu biệt thự cổ điển độc bản nằm ngay cạnh trục đường Võ Chí Công, cách mặt đường khoảng 200m đến tây hồ lộng gió.

Khu biệt thự cổ điển độc bản sở hữu một vị trí đắc địa vừa đủ gần để kết nối nhanh chóng với khu vực nội đô, vừa đủ xa để sở hữu một không gian xanh gần gũi với thiên nhiên, mang đến cho cư dân cuộc sống yên bình, tránh xa những ồn ã của chốn thị thành.

Nằm trong quần thể chất lượng cao – Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, ngoài những tiện ích đặc quyền riêng tư, Những chủ nhân tương lai của khu biệt thự cổ điển độc bản còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích cao cấp sẵn có: Trung tâm thương mại mua sắm trường liên cấp quốc tế , bệnh viện đa khoa quốc tế, công viên trung tâm hay hồ diều hòa lớn nhất hà thành 526ha

Khu biệt thự cổ điển độc bản lâu đài sở hữu không gian sinh thái, đáp ứng được yêu cầu của giới thượng lưu. Với tổng diện tích khu đất rộng 19,7ha, khu biệt thự cổ điển độc bản dành tới 65% dành cho không gian cây xanh, mật độ xây dựng thấp chỉ 39%. khu biệt thự cổ điển độc bản còn nằm liền kề khu vườn Hồng trên 2ha của đại đô thị , với không gian mát lành dưới bóng những cây cùng với vườn hồng quý khoe sắc thắm.

Khu biệt thự cổ điển độc bản lâu đài hoàng gia chỉ có duy nhất gần 500 căn biệt thự độc bản được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp sang trọng, đẳng cấp, xứng tầm với đẳng cấp của chủ nhân. Dự án được vận hành, quản lý bởi Savills, đơn vị uy tín hàng đầu Việt Nam và quốc tế, đảm bảo hệ thống an ninh đa lớp 24/7 hiện đại, dịch vụ quản lý đô thị chuyên nghiệp.

Tại khu biệt thự cổ điển lâu đài độc bản, tất cả cư dân được trao tặng những đặc quyền riêng biệt chưa từng có, chỉ dành riêng cho các chủ nhân. khu biệt thự cổ điển độc bản đó là được bao quanh bởi cảnh quan xanh mát và tiện ích riêng tư, không liền kề nhiều công trình nhà ở khác, đảm bảo cho một cuộc sống đầy đủ tiện nghi tại vị trí trung tâm, “một bước xuống phố” nhưng vẫn có được sự riêng tư, biệt lập khép kín.

Hiện tại, khu biệt thự cổ điển độc bản đang triển khai chương trình ưu đãi hấp dẫn, với nhiều quà tặng cũng như chính sách ưu đãi dành cho khách hàng đặt cọc…

Căn 2pn chung cư khu vực cổ nhuế đang là tâm điểm nóng hiện nay

Căn 2PN Chung Cư The Jade Orchid tại khu vực trục đường Phạm Văn Đồng tại sao lại khát hàng đến vậy? Bởi vì vị trí ngay tại trung tâm hà nội được tọa lạc tại đường lớn kết nối kinh tế cơ sở vật chất hạ tầng đồng bộ.

Được coi là dự án trọng điểm khu vực Phía Bắc Hà Nội. Ứng dụng nhiều hệ thống tiện ích đồng bộ cùng công nghệ chăm sóc sức khỏe hàng đầu. Thương hiệu Vimefulland đã mang đến một môi trường sống phóng khoáng, tiện nghi tại đây. Chung cư tại khu vực này xứng đáng là không gian sống mơ ước cho mọi gia đình.

Với việc đơn vị Vimefulland phát triển dòng bất động sản thấp tầng vì sức khỏe cộng đồng dân cư của mình có được một cuộc sống trong lành thân thiện với môi trường đang là sự chọn lựa số một đối với khách hàng.

Giấc mơ an cư và làm chủ căn nhà đầu tiên là một trong những mong muốn lớn nhất của hầu hết những người trưởng thành.Việc lựa chọn một căn hộ giá cả hợp lý, ưng ý về thiết kế,hài hòa về phòng thủy tưởng chừng dễ mà lại không dễ nhất là đối với những khách hàng mua nhà lần đầu. Vì tất cả các căn hộ 2 phòng ngủ tại các tòa cao tầng tại dự án đã và đang trong tình trạng khan hiếm cung không đủ cầu vì người ở có nhu cầu thì nhiều mà số lượng căn hộ 2PN lại có hạn vì vậy bài viết này chúng tôi sẽ đi vào phân tích chi tiết ưu nhược điểm của các căn hộ 2PN.

Vì sao các căn hộ 2 phòng ngủ được khách hàng lựa chọn nhiều như vậy.
– Thiết kế: Với diện tích 60,7m2 đến 67,8m2 thông thường chỉ thiết kế được căn hộ 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh hoặc sẽ có 1 phòng không có ánh sáng tự nhiên. Nhưng tại dự án của Vimefulland thì không nhất là các dự án mới luôn đẹp hơn dự án trước, căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế tối ưu nhất, các không gian trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đầy đủ công năng như 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp, phòng khách, phòng ăn và logia.

– Giá bán hợp lý: Với diện tích 67,8m2 khách hàng chỉ cần bỏ ra với số tiền không khá lớn đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ 2 phòng ngủ trong 1 dự án chung cư với đầy đủ các tiện ích chất lượng tại khu đô thị mới Cổ Nhuế – Chèm. Với một vị trí đẹp trung tâm của trung tâm sở hữu được 1 căn hộ 2 phòng ngủ khu vực này là một điều vô cùng may mắn.

– Nhu cầu của khách hàng về căn hộ 2 phòng ngủ là vô cùng lớn, số lượng căn hộ người nước ngoài mua tại dự án chỉ là 30% và phần lớn là người Hàn Quốc, Nhật Bản, người nước ngoài chủ yếu mua căn hộ 2 phòng ngủ diện tích nhỏ vì họ sang Việt Nam làm việc và thường ở 1 mình. Đặc biệt các cặp vợ chồng trẻ và 1 em bé, với căn hộ 2 phòng ngủ sẽ vô cùng hợp lý , các bé sẽ được chơi trong tiện ích khuôn viên dự án, đảm bảo an toàn an ninh tuyệt đối, và được học các trường chuẩn gần nhà.

Hiện tại tòa HH3 căn hộ 2 phòng ngủ có các hướng view đẹp là hướng Đông Nam nhìn thoáng rộng luôn mát mẻ và hướng Tây Bắc nhìn về phía KĐT. Tòa HH3 căn hộ 2 phòng ngủ là các căn có hướng view là hướng Đông Bắc nhìn vào nội khu dự án và hướng tầm nhìn đường nội khu và Nguyễn Đình Tứ.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 67,8m2 thông thủy được kiến trúc sư thiết kế tối ưu không gian sống với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp, phòng ăn, phòng khách và 1 logia, cả 2 phòng ngủ đều được thiết kế đón ánh sáng tự nhiên nên rất thoáng. Căn hộ kiểu này rất phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ.

Đối với căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 67,8m2 là dù căn hộ diện tích vừa nhưng được thiết kế tối ưu vẫn đầy đủ công năng sử dụng của 1 căn hộ 2 phòng ngủ trung cấp, diện tích phù hợp dẫn đến giá tiền căn hộ ở mức hợp lý phù hợp với đại đa số khách hàng cần tìm mua nhà cùng trong khu vực phía bắc hà nội dọc trục đường Phạm Văn Đồng kết nối với sân bay quôc tế nội bài.

Phân tích tiểu khu BT05 Biệt thự Tây Hồ Green Center Villas

Dự án The Lotus Center với biệt thự Green Center Villas sở hữu các ô đất trong khu đô thị Nam Thăng Long là ô đất BT05, BT06, BT02, BT03, BT04, BT07… Ô đất BT05 nằm trong phần lõi quần thể dự án The Lotus Center với 81 lô bao gồm biệt thự lâu đài, nhà phố lâu đài theo phong cách cổ điển nước Pháp, biệt thự lâu đài BT05 được chia làm 3 khu nhỏ và thiết kế với: BT5A có 52 lô Liền kề, BT5B có 23 lô Liền kề và BT5C có 6 lô biệt thự lâu đài.

Phía Tây Nam tiếp giáp với đường 21.5m, phía Bắc tiếp giáp với đường nội khu 17.5m, phíaư Đông tiếp giáp với tuyến đường 17.5m. Phân khu BT05 cách mặt đường Võ Chí Công 550m về phía Đông và dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của Hà Nội như: Hồ Tây ( 1100m), Lotte Mall ( 600m), Sân Bay Nội Bài ( 16km), Công Viên Hòa Bình ( 2750m), Lăng Bác ( 5550m), Bờ Hồ ( 7000m),…Bài viết hôm nay Nguyễn Cương xin gửi đến anh chị phân tích biệt thự Green Center Villas cụ thể là ô đất BT05 tại dự án The Lotus Center

Mặt bằng BT05 – Green Center Villas

Phân tích nhà phố lâu đài và biệt thự lâu đài Green Center Villas BT05A:

Tiểu khu BT05A là một trong các tiểu khu biệt thự của phân khu Green Center Villas nằm trong quần thể Đại dự án The Lotus Center của Vimefulland Tây Hồ. Phía Tây tiếp giáp với tuyến đường 21,5m là trục giao thông thuyết mạch trong KDT Nam Thăng Long kết nối điểm đầu là đường Võ Chí Công với các khu vực, tiện ích tại khu đô thị Nam Thăng Long, Phía Bắc tiếp giáp với tuyến đường 17.5m kết nối với phân khu BT02, Phía Đông tiếp giáp với đường nội khu 17.5m và phía Nam tiếp giáp với đường 11.5m nằm trong nội khu BT05. BT05A có 52 lô liền kề có diện tích từ 149m2 đến 390m2 với mật độ xây dựng trung bình 66.8% mang đến một không gian sống lý tưởng
cho gia chủ.

Căn số 01- BT05A nhà phố lâu đài Green Center Villas:
Diện t ích 391,6m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng. Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Tây, tiếp giáp với tuyến đường 21.5m. Mặt tiền còn lại rộng 22.7m hướng Bắc tiếp giáp đường 17.5m kết nối với phân khu lâu đài phố và biệt thự lâu đài BT02 – Dự án The Lotus Center. Phù hợp với gia chủ có mệnh Tây Tứ mệnh. Với mặt tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng bất động sản luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh: Như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

  • Mật độ xây dựng: 31.9%
  • Diện tích sàn xây dựng: 346m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.57m, lùi sau 2.11m, lùi 1 bên: 6,1m.
  • Tầng Hầm: 125m2. Với diện tích 125m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe ô tô với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của gia đình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng sinh hoạt chung làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
  • Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích liền kề lâu đài biệt thự Green Center Villas căn số 02- BT05A đến căn số 23-BT05A:
Căn số 02 đến căn số 23- BT05A có diện t ích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường lớn 17.5m

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau: Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc. Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
  • Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh.
  • Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
  • Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2.
  • Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề lâu đài Vimefulland Tây Hồ : Được phép kinh doanh và để ở.

Phân tích nhà phố lâu đài biệt thự Green Center Villas Căn số 24- BT05A:
Diện tích 260m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Đông. tiếp giáp đường 17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Bắc tiếp giáp đường 17,5m. Căn có vị trí góc 2 đường rộng 17,5m. Phù hợp cho cả gia chủ Đông tứ trạch. Với vị trí căn này rất thuận lợi cho việc mở nhà hàng và kinh doanh các dịch vụ tiện ích bởi cách chung cư CT5 là 200m. Nơi có mật độ cư dân đông.

  • Mật độ xây dựng: 48%
  • Diện tích sàn xây dựng: 346m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
  • Tầng Hầm: 113m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 113m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
  • Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở

Phân tích biệt thự Green Center Villas căn số 25 và 26- BT05A:
Diện tích 140m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 24 và căn góc số 27. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Đông. Tiếp giáp đường 17,5m. Phù hợp với chủ nhà Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to và hệ số đơn giá thấp nhất phù hợp cho nhà đầu tư mua để cho thuê kinh doanh. Vì căn có diện tích nhỏ, mật độ xây dựng lớn, hướng mát phù hợp để kinh doanh nhà hàng, tiện ích phục vụ dân cư nội khu.

  • Mật độ xây dựng: 71,4%.
  • Sàn xây dựng: 306m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 5,958m, lùi sau 2.110m.
  • Tầng Hầm: 100m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 100m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
  • Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
  • Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
  • Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích nhà phố lâu đài biệt thự Green Center Villas căn số 27- BT05A:
Diện tích 273,8m2, vị trí căn góc 2 mặt tiền. Mặt tiền chính rộng 14.3m hướng Đông. tiếp giáp đường 17,5m. Mặt tiền cạnh rộng 22,7m hướng Nam t iếp giáp đường 11,5m view sang nhà phố lâu đài BT05B. Phù hợp với gia chủ Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao cho nhà đầu tư và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, vp công ty….

  • Mật độ xây dựng: 45.6%
  • Sàn xây dựng: 346m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 12.572m, lùi sau 2.110m, lùi 1 bên: 6,1m.
  • Tầng Hầm: 125m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 125m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto với các dòng xe 7 chỗ có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tất yếu của Gia Đình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 125m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng rất rộng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường và đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 105m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 13m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm thêm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và uống cafe.
  • Tầng 3: Diện tích 96m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 20m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Lô biệt thự lâu đài phố số 28 đến lô số 41- BT05A:
Lô số 28 đến lô 41- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m , tất cả các căn có cửa chính nhà hướng Nam mát mẻ, yên tĩnh phù hợp với quý khách hàng mua để ở.

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 100m2
    được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh. Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí. Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2. Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy
    Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà
    trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.

Căn số 42 đến căn số 49- BT05A:
Căn số 42 đến căn số 49- BT05A có diện tích 149,6m2 với mật độ 66,8% bao gồm: 1 hầm, 3.5 tầng nổi nằm trên tuyến đường nội bộ 11.5m giao cắt với tuyến đường 21.5m, tất cả các căn cửa hướng Nam view vườn hoa, đường dạo bộ và đài phun nước. Với vị trí đẹp và tầm nhìn thoáng đãng, các căn ở đây phù hợp với việc vừa để ở hoặc làm văn phòng.

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau : Lùi trước 6.68m, lùi sau 2.1m.
  • Hầm: chiều cao hầm 2.45m ( dưới mặt đất là 1.25m và lửng 1.2m)
  • Tầng 1: cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum: 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
  • Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách, phòng bếp, khu vực ăn uống và vệ sinh.
  • Tầng 2 có diện tích 89m2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 30m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 26m2, phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
  • Tầng 3 có diện tích 88m2 bố trí 1 phòng ngủ 24m2 và phòng thờ 10m, phòng giặt 10m2.
  • Tầng tum có diện tích 29m2, công năng: giặt – phơi đồ hoặc trồng hoa…
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự liền kề lâu đài Vimefulland: Được phép kinh doanh và để ở.

Căn số 50- BT05A:
Diện t ích 271m2, vị trí căn góc 2 mặt thoáng . Mặt tiền chính rộng 5.3m hướng Tây tiếp giáp đường 21,5m. Mặt tiền cạnh rộng 24,6m hướng Nam tiếp giáp đường 11,5m view trực diện công viên hoa hồng rộng 8.568m2. Phù hợp cho cả gia chủ Tây tứ trạch và Đông tứ trạch. Với mặt tiền tiền thoáng đẹp này và nằm trên 2 trục đường lớn giúp giá trị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh. Như showroom, siêu thị, nhà hàng, VP công ty…

  • Mật độ xây dựng: 41,7%
  • Diện tích sàn xây dựng: 313m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 10.136m, lùi sau 1.910m, lùi 1 bên: 6,7m.
  • Tầng Hầm: 113m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 113m 2 độ cao thông thủy 2.450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto các dòng xe to và sang có thể dễ dàng ra vào tầng hầm và thuận tiện cho để xe máy và xe đạp. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 113m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh. Các phòng đều có ánh sáng trực tiếp view ra sân vường, công viên và 2 mặt đường lớn.
  • Tầng 2: Diện tích 94m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng sinh hoạt chung rộng 14m2. Khách có thể bố trí phòng SHC làm phòng ngủ nhỏ cho khách. Căn này lợi thế có ban công nên tạo cho phòng có không gian rộng hơn. Ban công rộng 3,6m khách có thể bố trí thêm ghế + bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh trục phố thương mại sầm uất và công viên hoa hồng, sân chơi nước… rộng 8.568m2
  • Tầng 3: Diện tích 87m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master và 1 phòng thờ.
  • Tầng tum: Diện tích 19m. Chiều cao 3,3m khách hàng có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng để đồ. Tầng tum có bố trí khoảng sân rộng để phơi đồ và máy giặt. Giúp kín đáo, nhanh khô không làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Căn số 51 và 52- BT05A:
Diện t ích 177m2 và 190m2, vị trí 2 căn nằm giữa 2 căn góc số 1 và căn góc số 50. Mặt tiền chính rộng 7m hướng Tây t iếp giáp đường 21,5m. View khu K7 Ciputra và công viên.Phù hợp với chủ nhà Tây tứ trạch. Với mặt tiền tiền rộng đường to giúp giá t rị gia tăng BĐS luôn cao và đa dạng cho việc lựa chọn mặt hàng để kinh doanh.

  • Mật độ xây dựng: 66,8%.
  • Sàn xây dựng: 306m2
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6,068m, lùi sau 2.110m.
  • Tầng Hầm: 100m2 (có thể xây theo mật độ xây dựng. Khách hàng phải trả thêm chi phí phát sinh nếu có nhu cầu). Với diện tích 100m2 độ cao thông thủy 2,450 khách hàng có thể bố trí 2 xe oto và xe máy. Khách hàng có mở rộng tầng hầm nếu khách có nhu cầu làm kho, làm phòng bảo vệ, phòng giúp việc. Việc bố trí công năng tầng hầm giúp khách hàng đáp ứng được nhu cầu tối đa công năng sử dụng tầng hầm.
  • Tầng 1: Diện tích sử dụng 100m2. Chiều cao của tầng 1 là 3,9m. Nên khách thỏa sức trang trí đèn chùm cho phòng khách. Công năng bố trí các phòng 01 khách + 01 phòng ăn + 01 bếp và 01 nhà vệ sinh.
  • Tầng 2: Diện tích 89m. Chiều cao của tầng 2 là 3,3m. Bố trí 2 phòng ngủ master
  • Tầng 3: Diện tích 88m. Chiều cao tầng là 3,3m. Bố trí 1 phòng ngủ master và 1 phòng thờ và phòng sinh hoạt chung rộng 15m. Khách có thể thay đổi công năng phòng ngủ hay phòng làm việc tùy vào nhu cầu của gia đình.
  • Tầng tum: Diện tích 29m. Chiều cao 3,3m là sân phơi và để máy giặt.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.

Phân tích liền kề lâu đài biệt thự Green Center Villas BT05B:
Tiểu khu BT05B nằm ở trung tâm BT05 – trong phân khu Green Center Villas, quần thể dự án The Lotus Center. Với vị trí được coi là trung tâm của t rung tâm thừa hưởng toàn bộ tiện ích của tiểu khu BT05, một cuộc sống không quá ồn ào nhưng cũng vô cùng lãng mạn sẽ được tái hiện ở phân khu BT05B. Từ căn số 01 đến căn số 14 – BT5B đường trước mặt rộng 11,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 3m, lòng đường 5,5m. Từ căn số 15 đến căn số 23-BT5B đường trước mặt rộng 17,5 m, vỉa hè 2 bên rộng 5m, lòng đường rộng 7,5m.

Căn số 01 đến căn số 14- BT5B:
Các căn từ 01 đến căn số 14-BT05B có diện t ích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm:1 hầm,3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 11.5m ( hướng Bắc) và mặt sau hướng Nam ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng. Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc.

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m , chiều dài 20m
  • Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4.690m, lùi sau 2m.
  • Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà
    từ cốt 00 là 1m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho …Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
  • Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung.
  • Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung.
  • Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở.
  • Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Căn số 15 đến căn số 23-BT05B:
Các căn từ 15 đến căn số 23-BT05B có diện tích 140m2 với mật độ từ 71,4% bao gồm: 1 hầm, 3 tầng nổi và 1 tum với 2 mặt thoáng trước và sau.Điều đặc biệt của các căn liền kề này được 2 mặt thoáng trước hướng ra đường nội bộ 17.5m ( hướng Đông ) và mặt sau hướng Tây ra 8.568m2 khu tiện ích của BT05 bao gồm: đường dạo bộ, khu vui chơi, đài phun nước, vườn nướng . Chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là quý khách hàng đã hòa mình vào thiên nhiên trong lành, hít thật sâu và thoảng mùi hương của hoa hồng khoe sắc. Đặc biệt có hai căn liền kề góc ( căn số 15-BT05B và căn số 23- BT05B) có diện tích 225.3m2 và 207m2 với 3 mặt thoáng rất đẹp.

  • Mặt tiền tối thiểu: 7m
  • Thông số khoảng lùi: Lùi trước 4,690m, lùi sau 2m.
  • Tầng hầm: Chiều cao hầm 2.450m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.20m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.3, tầng 3 cao 3.3m và tầng tum cao 3m, chiều cao cả nhà
    từ cốt 00 là 1m.
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 100m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho …Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh.
  • Tầng 1 có diện tích 100m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44, phòng bếp rộng và khu vực phong ăn, còn lại là không gian chung.
  • Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung.
  • Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ và phòng thờ, phòng sinh hoạt chung.
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của liền kề sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  •  Điểm nhấn của liền kề: Được phép kinh doanh và để ở
  • Đặc biệt dãy liền kề BT5B là dãy liền kề có vị trí rất đẹp, khi mặt trước là đường, mặt sau từ nhà nhìn thẳng ra là 8.568m2 khuôn viên cây xanh.

Phân tích biệt thự lâu đài Green Center Villas BT05C:
Phân khu BT05C nằm trong quần thể KĐT The Lotus Center cách mặt đường Võ Chí Công 550m về Hướng Đông Nam. Nằm trên tuyến đường 21,5m( lòng đường 11,5m và vỉa hè 2 bên rộng 5m).

Căn số 01 đến căn số 06-BT05C:

Diện tích: Từ 319m2 đến 421.6m2 với mật độ từ 41.5% đến 54.9% bao gồm:1 hầm,3 tầng
nổi và 1 mái với 4 mặt thoáng:

  • Mặt tiền tối thiểu:12m-15.7m
  • Thông số khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, 2 bên: Lùi trước 6.785m, lùi sau 2.31m, lùi 2 bên:1.1m2 và 2.58m
  • Hầm: Chiều cao hầm 2.5m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.25m)
  • Tầng 1: Cao 3.9m, tầng 2: cao 3.9, tầng 3 cao 3.6m và mái chóp là 3.9m và chiều cao cả nhà từ cốt 00 là 3m
  • Bố trí công năng: Tầng hầm có diện tích 175m2 được bố trí để xe Oto, xe máy và kho hoặc phòng giúp việc . Khách hàng kinh doanh có thể sử dụng với mục đích khác để phù hợp với loại hình kinh doanh. Tầng 1 có diện tích 175m2 được bố trí làm Phòng khách rộng 44.6m2, phòng bếp rộng 27.8m2 và khu vực ăn uống 29m2, còn lại là không gian chung.
  • Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ và Phòng sinh hoạt chung: Phòng Master rộng 58.8m2 cho Vợ chồng và phòng ngủ thứ khác rộng 42.8m2, phòng sinh hoạt chung rộng 18m2 có thể được bố trí phòng đọc sách, âm nhạc, phòng cho các thiên thần nhí.
  • Tầng 3 bố trí 1 phòng ngủ 30.6m2 và phòng thờ 25.4m2, phòng giặt 10m2. Tầng mái đang bố trí thêm công năng (Thông số này đang lấy của BT6, hiện nay BT5C chưa có thiết kế Biệt thự lâu đài ạ).
  • Bố trí thang bộ và thang máy: Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài sử dụng hệ thống thang máy Schindler của Thụy Sỹ cùng hệ thống thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận lợi di chuyển.
  • Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài: Được phép kinh doanh và để ở. Mái được làm bằng đá Lai Châu, Sơn mặt ngoài là Phun sơn giả đá chất lượng cao đảm bảo dễ dàng vệ sinh, đẹp đẽ và trường tồn với thời gian.

6 Lý do nên sở hữu biệt thự Green Center Villas:

  1. Vị trí dự án mặt đường Võ Chí Công và khu đô thị Ciputra giai đoạn 3, kết nối giao thương
  2. Quy hoạch đồng bộ hệ thống giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong quần thể KDT
    Ciputra và quận Tây Hồ
  3. Tiêu chuẩn sản phẩm mang thương hiệu Vime Fulland. Phong cách kiến trúc cổ điển, tân
    cổ điển nước Pháp
  4. Tiêu chuẩn quản lý vận hành dự án do Vimefulland ban hành và Savills Việt Nam quản lý
  5. Tiêu chuẩn hệ thống Phòng khám đa khoa mang thương hiệu VimeSaintPaul
  6. Mục đích sử dụng: Vừa để ở, vừa phục vụ việc kinh doanh: Cư dân hiện hữu khoảng 50.000 người

Phân tích biệt thự Green Center Villas kết nối khu vực và thông số các tuyến đường bao quanh

1. Đường 21.5m chạy từ Võ Chí Công tới BT05:

  • Lòng đường rộng 11.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

2. Đường giữa BT05A và BT05B rộng 11.5m

  • Lòng đường rộng 5.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 3m

3. Đường giữa BT05A và BT02 rộng 17.5m

  • Lòng đường rộng 7.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

4. Đường trước mặt BT05A các lô từ 24 – 27 và BT05B các lô từ 15 – 23 rộng 17.5m

  • Lòng đường rộng 7.5m
  • Vỉa hè mỗi bên rộng 5m

5. Khoảng cách từ BT05 tới:

  • Đầu đường Võ Chí Công: 550m
  • Officetel -The lotus center: 550m
  • Lotte Mall: 600m
  • Hồ Tây: 1100m
  • Trường Unis Hà Nội: 550m
  • Công viên Hòa Bình: 2750m
  • Lăng Bác: 5550m
  • Bờ Hồ: 7000m
  • Công viên Cầu Giấy: 5600m
  • Bến xe Mỹ Đình: 6340m
  • Trường song ngữ quốc tế Academy: 800m
  • Bệnh viện E: 3690m
  • Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc: 3700m
  • Sân bay Nội Bài: 16000m ( 16km).

Trên đây là những phân tích về 81 lô biệt thự Green Center Villas tại dự án The Lotus Center do Vimefulland phát  triển. Cảm ơn quý anh chị đã dành thời gian tham khảo bài viết.

Mọi thông tin tìm hiểu vui lòng liên hệ: Nguyễn Long – Hotline: 0989862186

Phân tích 14 ý cần biết khi mua biệt thự Tây Hồ Green Center Villas

Phân tích 14 ý cần biết khi mua biệt thự Tây Hồ Green Center Villas tại đại dự án The Lotus Center Vimefulland trong khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 3. The Lotus Center là dự án như nào và có nên mua năm 2019 hay không, mời quý anh và các bạn sale cùng tìm hiểu. Tuy nhiên bài viết dưới đây Nguyễn Long sẽ viêt tóm tắt, để nhận bài chuyên sâu nhất, quý anh chị vui lòng để lại thông tin liên lạc tại phần tải tài liệu. Xin cảm ơn!

The Lotus Center là Đại dự án thứ 2 mang thương hiệu Vimefulland, bao gồm 3 phân khu chính, Biệt thự Green Center Villas, Căn hộ Officetel Platinum Center Point và nhà chung cư Golden Center Lake theo ý tưởng (Lá xanh, bông trắng, lại chen nhụy vàng). Dự án The Lotus Center mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, vốn không hề xa lạ với những ai yêu thích cái sự lãng mạn, nhẹ nhàng mà sâu lắng, hay chút hoài niệm cho cuộc sống thêm màu sắc. Những thước cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chứa đựng thử thách của thời gian, biểu tượng cho vẻ đẹp trong sáng, khoẻ mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

biệt thự lâu đài tây hồ

phối cảnh the lotus center

Nhận định về dự án và các ý cần biết, Đi sâu phân tích từng yếu tố
Phân tích ý 1 : Dự án duy nhất sở hữu 1% thiết kế khác biệt ( Biệt thự lâu đài )

Nhu cầu tối thiểu của con người là ăn uống ngủ nghỉ và đến đỉnh cao danh vọng là khẳng định bản thân có danh tiếng và vị thế trong xã hội. Dù ở nấc thang nào trong cuộc đời thì cuối cùng vẫn là khẳng định về giá trị bản thân. Chính để đáp ứng những mong mỏi đó Biệt thự lâu đài hiện hữu tại dự án Vimefulland như phần quà được trao cho những nỗ lực xứng đáng nhất. Tỷ lệ chỉ 1% được sở hữu trong hàng trăm những người có đủ điều kiện về nhu cầu.

Phân tích ý 2: Liền kề để ở và có chức năng kinh doanh phục vụ hơn 8000 căn hộ cao tầng do Vimefulland phát triển và hàng ngàn lô thấp tầng khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn 1 ( Khu Ciputra cũ )
Điểm đặc biệt trong pháp lý nhà ở của các lô biệt thự Vimefulland trong khu đô thị Nam Thăng Long là sở hữu lâu dài điều này được thể hiện chi tiết trong trên các giấy tờ pháp lý ( cái này mời khách xem trực tiếp tại cty ) ngoài ra được thể hiện trên hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán cụ thể tại:
1. Hợp đồng đặt cọc: Được ghi cụ thể tại chú thích 5 ( Thời hạn sử dụng lâu dài ) và 6 ( nguồn gốc sử dụng: được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
2. Hợp đồng mua bán nhà ở: Điểm e và g tại mục 2.02 điều 2 ( Đặc điểm của ngôi nhà mua bán ) Nhưng hợp đồng lại không thể hiện việc cấm đặt biển quảng cáo, công ty… như vậy đồng nghĩa với việc không bị cấm kinh doanh. Điều tuyệt vời chính là ở yếu tố này sẽ làm nâng giá trị thặng dư của “ Tài Sản “ khi sở hữu. Với mục đích kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh phục vụ hơn 8000 căn hộ cao tầng và hàng ngàn lô biệt thự thấp tầng của khu Ciputra cũ không được kinh doanh.

Biệt thự lâu đài tây hồ

Phân tích ý 3 – 4 – 5 – 6 – 7

Mang trong mình hơi thở của người Vimedimex Group với nhiều năm dạn dày trong lĩnh vực nghiên cứu và ứng dựng các tiêu chuẩn về sức khỏe, giờ đây Vimefulland hiện thực hóa những kinh nghiệm đó và ứng dựng vào các dòng sản phẩm bất động sản:
– Với mật độ xây dựng thấp giúp ích rất nhiều trong vấn đề kiểm soát nguồn không khí. Bằng hệ thống cây xanh tiêu chuẩn Vimefulland giảm thiểu tối đa mức độ ô nhiễu trong không khí đối với biệt thự phân khu BT05 nói riêng và toàn bộ các khu đô thị do Vimefulland phát triển nói chung. Và 11ha cây xanh công viên kết hợp hồ điều hòa sát chốn an cư và Hồ Tây trong bán kính 400m sẽ mang lại bầu không khí trong lành và tươi mát cho gia đình hiện tại và nhiều thế hệ tiếp nối.
– Theo Tổ chức Y tế thế giới (WHO), ô nhiễm không khí được coi là kẻ gi ết người thầm lặng. Ước tính có khoảng 30% các trường hợp tử vong do ung thư phổi có liên quan đến ô nhiễm không khí. Tỷ lệ đột quỵ não cũng như các bệnh lý về tim mạch chiếm khoảng 25%. Riêng đối với bệnh lý hô hấp, các đối tượng bị ảnh hưởng sẽ nhiều hơn.
– Phòng khám Saintpaul với những thiết bị y tế hiện đại được trang bị để kịp thời chăm sóc sức khỏe và sơ cấp cứu trong trường hợp cấp bách nhất, Phòng khám cũng được trang bị một xe cấp cứu chuyên dụng với đầy đủ thiết bị cấp cứu trong trường hợp cần phản ứng nhanh ( đây là một điều rất đặc biệt thể hiện sự quan tâm cao tới sức khỏe của Vimedimex Grroup đối với cư dân )
– Vimefulland nỗ lực mang lại nguốn nước tốt nhất cho đông đảo quý cư dân trong phạm vi tốt nhất và có thể đó là: Nguồn nước từ nhà máy nước sạch về dự án, nhưng lãnh đạo Vime luôn không an tâm khi cho rằng những sự cố trong quá trình đường dẫn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn nước vì vậy, một bể lọc thô để lọc kim loại nặng được hình thành sau đó mới dùng máy bơm cưỡng chế đẩy nước lên các bể chưa để từ đây đi đến các căn hộ. Tại mỗi căn hộ Vimefulland trang bị một máy lọc nước Kangaru chín lõi để lọc nước tinh uống tại vòi.

Phân tích ý 8 : Hệ thống giao thông đô thị nổi bật với tuyến Metro sô 2
Tại các nước phát triển trên thế giới, làn sóng tăng giá của các dự án có tuyến metro, đường sắt đi qua đã làm thay đổi bức tranh thị trường bất động sản, khiến cho nhu cầu văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở quanh khu vực đó lên rõ rệt. Làn sóng này cũng nhanh chóng lan đến khu vực Đông Nam Á và trở thành xu hướng chung ở nhiều đất nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam.
Về lý thuyết, một bất động sản nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45%. Hai năm trở lại đây nhiều tâng lớp trí thức mua biệt thự Tây Hồ trong khu đô thị Nam Thăng Long cũng không ngoài mục đích này, một bất động sản để ở và ra tăng lợi nhuận.

Phân tích ý số 9 : sẽ tạo ra giá trị thăng dư lâu dài cho các nhà đầu tư có tiềm lực từ việc hình thành LotteMall và hệ thống giao thông ( Đón đầu quy hoạch )
Nhìn lại quá khứ, vào năm 2014, sự xuất hiện của Aeon Mall Long Biên đã góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội. Giá đất nền khu vực xung quanh Aeon Mall Long Biên là Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 20-30% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây. Giá BĐS tại khu vực gần TTTM Lottemall sẽ tăng theo khi dự án này khởi công và đi vào hoạt động, đặc biệt là The Lotus Center Một câu hỏi đặt ra là: Tại sao tập đoàn Lotte Hàn Quốc thâu tóm 7.2ha đất vàng Ciputra để triển khai dự án trung tâm thương mại với tổng vốn đầu tư 600 triệu$ bao gồm tòa văn phòng, siêu thị, rạp chiếu phim và thủy cung? Thường các tập đoàn lớn sẽ nghiên cứu khoảng từ 3 cho đến 5 năm thậm chí 10 cho nơi họ sẽ triển khai một biểu tượng của mình.

Với vị trí đắc địa nằm giữa đường Lạc Long Quân và đường Võ Chí Công. Mảnh đất ngay sát Hồ Tây, cửa ngõ của thủ đô đi ra quốc tế. Tập đoàn Lotte không tiếc tiền đầu tư mạnh mẽ xây dựng một trung tâm mới cũng như một dự án biểu tượng của tập đoàn tại thủ đô Hà Nội. Nơi đã tập tr ung người nước ngoài sinh sống nay càng thêm sầm uất hơn với cộng đồng giới thượng lưu người Hàn Quốc đem đến giá trị kinh doanh và sức gia tăng giá trị cho thuê cho thị trường bất động sản sát khu vực, tạo ra giá trị thặng dư cho những người mua biệt thự Tây Hồ khu vực gần biểu tượng Hàn Quốc. Và một lần nữa Vimefulland nhìn thấy trước điều này để khởi công khu biệt thự lâu đài Tây Hồ đẳng cấp BT05 với mục đích ngoài tạo ra giá trị thặng dư thì mang đến một chốn an cư đủ đầy và năng động.

Phân tích ý số 10 : Thành phố thông minh triển khai tại Đông Anh
Theo thông tin trên báo chí được đăng tải ngày 06/10 Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation đã chính thức tổ chức lễ động thổ siêu dự án hơn 4 tỷ đô. Đây là một thông tin vô cùng hữu ích đối với những nhà đầu tư bất động động sản có tầm nhìn và những người có nhu cầu sở hữu bất động sản Tây Hồ. Có thể nhận thấy rằng các tuyền đường và hệ thống giao thông ( đường vành đai 2,5 và đường sắt đi sân bay ) sẽ sớm được hình thành. Tạo niềm tin và tạo đà cho nhà đầu tư nước ngoài ( thường sẽ có những cam kết hỗ trợ từ chính phủ nhưng chưa hoặc không công bố tại thười điểm hiện tại vì ảnh hưởng chung tới kế hoạch phát triển dài hạn của nhà nước ) Và có thể đó là đẩy mạnh hình thành rõ rệt hệ thống giao thông trong khu vực tạo thêm một điểm mạnh cho những khách hàng lựa chọn mua biệt thự Tây Hồ giai đoạn này

Phân tích ý số 11 : Chính sách bán hàng tốt nhất ( duy nhất đóng 35% và thanh toán nốt khi đến hạn lấy
sổ đỏ )
Dự án đầu tiên chỉ cần thanh toán 35% và số còn lại thanh toán khi nhận sổ đỏ sử dụng hợp đồng đặt cọc nhưng có phụ đính hợp đồng mua bán. Vừa đảm bảo sự an toàn về tiến độ và an toàn tài chính. Điểm mạnh là khi đến hạn nhận sổ đỏ mới phải thanh toán. Nên khi mua biệt thự Tây Hồ tại dự án The Lotus Center khách hàng có thể mang 65% còn lại gửi ngân hàng hưởng lãi suất ( đây có thể hiểu là chính sách 0% của chủ sở hữu cho người mua )

Phân tích ý số 12 : Sự an toàn nhân đôi với 4ha đất của Ban cơ yếu chính phủ.
Cạnh dự án là ô đất rộng 4ha trước đây được quy hoạch là đại sứ quán Hoa Kỳ, hiện nay được giao lại cho ban cơ yếu chính phủ. Như vậy ngoài an ninh đạt chuẩn của Vimefulland xây dựng giao cho Savill quản lý, thì nếu sảy ra việc xây dựng nhà ở cho ban cơ yếu chính phủ khả năng cao sẽ có hệ thống anh ninh được cung cấp từ nhà nước sẽ làm tăng cao về vấn đề an toàn và anh ninh trong khu vực. Và dự án The Lotus Center được hưởng lợi trực tiếp điều này. Vì vậy khách hàng mua biệt thự Tây Hồ nên lựa chọn biệt thự Green Center Villas

Phân tích ý số 13 : Chu kỳ điều chỉnh giá đất đánh thuế sử dụng đất 5 năm một lần. mang lại lợi ích gì.
Mùng 01/01/2020 Việt Nam sẽ điều chỉnh giá đất đánh thuế đất đánh thuế sử dụng đất 5 năm một lần. Nhìn vào thực trạng nền kinh tế Việt Nam đang có những thuận lợi và trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn thu nhà nước đang cần để tái cơ cấu và phục hồi sau nhiều năm thất thu, chắc chắn giá đất đánh thuế sử dụng đất tại Hà Nội nói chung sẽ tăng tối thiểu từ 5% – 30%. Và với khu vực phát triển như Tây Hồ giá đất đánh thuế sử dụng đất được nhiều chuyên gia nhận định sẽ tăng tối thiểu 20% – 35% theo giá đất đánh thuế sử dụng trước đó. Như vậy đồng nghĩa sau năm 2020 mua biệt thự Tây Hồ giá sẽ tăng mạnh hơn rất nhiều.

Phân tích ý số 14 : Điểm lợi từ cuộc chiến thương mại Mỹ Trung dành cho những quốc gia có nền chính trị ổn định
Nền kinh tế thế giới chịu ảnh hưởng lớn bởi cuộc đối đầu của hai nền kinh tế lớn nhất thế giới là Mỹ và Trung quốc, thực tế thì nhiều công ty và các tập doàn lớn bị thiệt hại, sự cấm vận khiến các công ty tập đoàn phải tìm đến những vùng đất mới ( họ sẽ lựa chọn những quốc gia có nền chính trị ổn định. Trong đó có Việt Nam, và một lượng lớn các chuyên gia sẽ đi cùng các Cty đó, việc tăng trưởng việc làm cũng sẽ giúp cho quốc gia đó hưởng lợi )
Thị trường chứng khoán giảm mạnh, nhà đầu cơ sẽ tìm đến Vàng là thứ đảm bảo tài sản ngắn hạn. Trong khi đó những nhà đầu tư tìm đến bất động sản. Nhiều người sẽ chuyển sang dạng đầu tư theo hình thức ủy thác tài chính cho các tập đoàn lớn và uy tin. Thường những tập đoàn này sẽ sử dụng nguồn tài chính để đầu tư vào bất động sản các nước. Và nơi họ đầu tư phải là những quốc gia có nền chính trị ổn định và lâu dài. Việt Nam là một trong những quốc gia đáp ứng những tiêu chí đó tốt nhất tại thời điểm hiện tại. BRG là một trong những tập đoàn tiên phong vào Việt Nam trước và sẽ có nhiều tập đoàn vào sau, nhưng quỹ đất để họ phát triển sẽ nằm ngoại ô thành phố, vì để quỹ đất có vị trí tốt về mọi mặt như Tây Hồ là không thể. Khoảng 3 năm tới muốn mua biệt thự Tây Hồ với mức giá 280 triệu đến 320 để có vị trí thuận tiện giao thương, và gần những trung tâm tiện ích giải trí và tận hưởng cuộc sống xanh như The Lotus Center là điều rất khó

Viết bài: Nguyễn Long