DỰ ÁN HELIANTHUS CENTER RED RIVER
Thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội
Giới thiệu
Trên bản đồ Việt Nam, Đông Anh toạ lạc tại hướng Đông, theo khoa học phương Tây, hướng Đông là hướng mặt trời mọc, là nơi có ánh sáng tự nhiên chiếu đầu tiên trên trái đất, vì vậy, hướng Đông tượng trưng cho niềm tin, nhiệt huyết, lý tưởng, niềm hy vọng của con người. Trong văn hoá truyền thống, hướng Đông cũng là hướng mặt trời mọc và là biểu tượng của mệnh Mộc, phù hợp cho sự phát triển, sinh sôi và mang sức sống mãnh liệt của các loài cỏ cây. Chính lẽ đó, Đông Anh là nơi kết tinh chính khí của đất trời, chứa nguồn năng lượng và sức ấm nóng của mặt trời, thu hút những giá trị tinh tuý như cuộc sống của con người không thể thiếu vầng dương mỗi sáng chiếu lên từ phương Đông. Không phải ngẫu nhiên, trong phong thuỷ, hướng Đông là biểu tượng của mùa xuân, là biểu tượng của sự trỗi dậy của các mầm sống cây cỏ trong đất, cựa mình phát triển đón ánh nẳng rực rỡ. Như một lẽ tất yếu, nguồn ánh sáng và năng lượng phát ra từ vùng đất của mặt trời, Đông Anh sẽ phù hợp cho cây cối, hoa lá đâm chồi, nảy lộc, sẽ thu hút và là nguồn sống của những thực vật đẹp đẽ, gắn kết và tồn tại cùng với ánh sáng mặt trời, như những đoá hoa hướng dương, loài hoa biểu tượng của mặt trời, của hy vọng, của sự ấm áp. Loài hoa luôn hướng về mặt trời, hướng về tương lai, hướng về những điều tốt đẹp nhất.
Hướng dương dù là mọc trong bóng tối, hay nơi thiếu ánh sáng, hoa luôn cố gắng tìm mọi cách quay về với mặt trời, mặt trời cũng luôn dành cho hoa hướng dương những tia nắng ấm áp nhất với tất cả tình yêu dịu ngọt, với tấm lòng cháy bỏng yêu thương. Dù người nàng yêu ở bất cứ đâu, đi bất cứ nơi nào trong bầu trời này, thì tình yêu của nàng dành cho chàng không thể đổi thay, người nàng yêu giống như mặt trời tỏa sáng, sươi ấm trái tim nàng, như một thông điệp của tình yêu, hạnh phúc luôn đến với những người lạc quan, mạnh mẽ như “Hoa Hướng Dương, Hoa mặt trời rực rỡ”.
Hướng Dương không quý phái, mềm mại như hoa hồng, không sang trọng, kiêu sa như hoa lan, nhưng lại là loài hoa biểu tượng cho vẻ đẹp mộc mạc, tâm hồn hướng thiện, vươn tới những gì tốt đẹp nhất. Sự vận động của hoa theo hành trình của mặt trời trong ngày, từ Đông sang Tây, theo phong thủy, loài hoa này là biểu tượng của sự hướng thượng, hướng tới điều tốt đẹp hơn và thể rồi, thêm một lần nữa khẳng định với thị trường, Vimefulland đặt tên cho đưa con tiếp theo của mình Helianthus Center Red River. Vimefulland mong muốn, cuộc sống của mỗi người chẳng kéo dài mãi mãi, ai mà biết được ngày mai sẽ có những chuyện gì sẽ xảy ra, bởi vậy, hãy cứ sống như những đóa hoa mặt trời, để rồi không phải nuối tiếc. Trong cuộc sống rồi ai cũng sẽ có lúc cảm thấy cô đơn, mệt mỏi, nhưng hãy nhớ rằng, khó khăn, nghịch cảnh luôn luôn tồn tại trong cuộc sống, để thử thách bản lĩnh, nghị lực và ý chí của mỗi chúng ta, nên hãy sống mỗi ngày như đóa hoa hướng dương, vì mỗi ngày của nó rất hạnh phúc và tươi sáng.
Tổng quan
- Tên dự án: Helianthus Center Red River
- Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland
- Vị trí: Khu đấu giá QSD đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm
- Đơn vị thi công:
- Tư vấn thiết kế: NKB Archi
- Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam
- Diện tích dự án: 49.187,41m2
- Diện tích xây dựng: 16.180m2
Bản quyền thương hiệu Vimefulland
Vị trí
Helianthus Center Red River với diện tích 45.605,76m2 nằm trong khu Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2020 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Đông Anh là đô thị lõi, có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hà Nội, được thừa hưởng nền tảng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được quy hoạch bài bản với những đô thị hiện đại, thông minh, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Hà Nội sẽ xây thêm 4 cây cầu mới, trị giá hơn 1,4 tỷ USD trên sông Hồng và sông Đuống, kết nối giao thông từ lõi Thủ đô tới vùng phát triển mới tại phía đông, trong đó, cây cầu Tứ Liên trị giá 17.000 tỷ, nối từ xã Đông Hội huyện Đông Anh sang đường Nghi Tàm quận Tây Hồ, cây cầu có chiều dài 3km, chiều rộng 60m, sau khi hoàn thành, cầu Tứ Liên sẽ trở thành một trong số các tuyến giao thông chính cho người dân di chuyển từ khu vực huyện Đông Anh vào nội thành Hà Nội. Cầu Tứ Liên được thiết kế theo hình thức cầu dây văng, mang đến tính thẩm mỹ, tạo nên điểm nhấn là những đường nét tựa như những ngọn núi ở phía chân trời…
Từ vị trí Cổ Dương, Tiên Dương, Đông Anh có kết nối vùng vô cùng thuận tiện trong khu vực lân cận. Ngoài ra, TP. HN dự kiến đến năm 2030, Hà Nội sẽ thi công 9 tuyến đường sắt trên cao, trong đó có tuyến đường sắt trên cao số 4: Mê Linh – Đông Anh – Sài Đồng – Vĩnh Tuy – Thượng Đình – đường vành đai 2,5 – Cổ Nhuế – Liên Hà (chiều dài 54 km) đi ngầm. Tuyến đường sắt đô thị số 5: Cổ Loa – An Khánh.
Kiến trúc
Phong cách kiến trúc cổ điển đậm tính truyền thống và hoài niệm, thời gian cùng với sự chính xác tuyệt đối, hoàn hảo trong thiết kế, xây dựng trở thành một tiêu chuẩn điển hình giành cho ai yêu thích phong cách này. Nói một cách dễ hiểu, biệt thự theo phong cách cổ điển là những công trình có quy mô lớn được thiết kế, xây dựng theo kiến trúc truyền thống Châu Âu bắt nguồn từ thời phong cách thiết kế Hy Lạp và La Mã cổ đại, ra đời sớm hơn thiết kế tân cổ điển khá lâu, điển hình của những công trình cổ điển là kiểu kiến trúc lâu đài, dinh thự với vẻ đẹp xa hoa, tráng lệ, phô trương, cao cấp, biểu hiện quyền lực và địa vị xã hội. Sự cầu kỳ, lộng lẫy và trang trí tỉ mỉ trong thiết kế, khiến cho phong cách này được cho là phô trương, rườm rà, phung phí, bởi sự hạn chế này mà về sau khi nó không phù hợp với sự phát triển của xã hội, cũng là lúc kiến trúc tân cổ điển ra đời chống lại lối trang trí nhà ở quá mức xa hoa lúc đó.
Trải qua sự phát triển lâu dài và sự thay đổi lịch sử ở Châu Âu, biệt thự theo phong cách cổ điển cũng thay đổi không ít và có đặc trưng riêng qua mỗi thời kì từ Hi Lạp, La Mã cổ đại, đến Baboque hay gothic và ở mối quốc gia Châu Âu lại có những đặc trưng riêng, tuy nhiên, tựu chung lại kiến trúc biệt thự theo phong cách cổ điển vẫn mang những nét chung, đó là lối kiến trúc phù hợp với nhưng ai yêu sự truyền thống, đi tìm sự hoàn hảo trong nỗi hoài cổ. Kiến trúc cổ điển không có chỗ cho những đường nét hiện đại, hay phá cách, đó phải là các thiết kế chuẩn mực theo nguyên tắc có sẵn. Nhờ tính khắt khe đó, mà các công trình theo kiến trúc cổ điển có sự hoàn thiện đạt đến độ chuẩn mực về thiết kế và độ hoàn mỹ về nghệ thuật.
Bắt nguồn từ Pháp ở thế kỷ 17, chủ nghĩa cổ điển nhanh chóng lan ra rộng khắp châu Âu và trở thành phong cách nghệ thuật thống trị châu lục hơn hai thế kỷ. Các nghệ sĩ thời đó, lấy cảm hứng thiết kế nghệ thuật từ Hy Lạp cổ đại và Rome – Ý, cụ thể là những yêu cầu khắt khe, rõ ràng và đơn giản. Mặc dù phải tuân theo các quy tắc nghiêm ngặt, nhưng phong cách cổ điển đã được thể hiện ở các quốc gia khác nhau, theo những cách riêng của mình. Nếu như ở Pháp, phong cách thiết kế nội thất nơi đây tràn đầy vẻ lộng lẫy, rực rỡ, thì trong chủ nghĩa cổ điển của Anh, phong cách này lại được đặc trưng bởi tính hợp lý và sự gắn kết chặt chẽ.
Tại Nga, trong thời kỳ trị vì của nữ hoàng Catherine, vẻ sang trọng, sự hòa hợp và sự tiết chế hợp lý của phong cách thiết kế cổ điển đã chinh phục trái tim nữ hoàng. Chúng ta có thể thấy được vẻ đẹp cao quý của phong cách cổ điển ngay tại chính cung điện Catherine ở St Petersburg, còn Vimefulland chọn phong cách kiến trúc cổ điển Châu Âu cho những căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề, căn hộ chung cư cao tầng Helianthus Center Red River.
Mặt bằng
Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất X3, xã Tiên Dương huyện Đông Anh, diện tích đất 45.605,7m2 được quy hoạch theo các chức năng: Các dãy biệt thự liền kề phân chia thành 4 cụm kéo dài từ phía Đông Nam, phía Đông và lên phía Đông Bắc của dự án. Khu Biệt thự lâu đài nằm ở phía bắc của Dự án, phía Tây Bắc là Khu Sân vườn cảnh quan, nằm ở vùng lõi bên trong của dự án là Khu đất nhà trẻ, mẫu giáo.
– Đất ở thấp tầng với diện tích: 12.601 m2 chiếm tỷ lệ 25,62% tổng diện tích ô đất
Ô đất ký hiệu BT với diện tích 3.046,79, được phân chia làm 2 ô đất: BT1 diện tích 1.621.11m2 và BT2 với diện tích 1.425.68m2, dành để xây dựng 15 căn biệt thự lâu đài 3 tầng nổi, 1 tầng hầm, 01 mái chóp có chức năng kinh doanh. Mật độ xây dựng là 67,9%.
Ô đất ký hiệu LK với tổng diện tích 9.553,66m2 quy hoạch thành 8 ô liền LK1- LK8 chia thành 80 căn shophouse 5 tầng có chức năng kinh doanh. Mật độ xây dựng chung là 71,67%.
– Đất nhà trẻ, mẫu giáo ký hiệu NTMG với diện tích quy hoạch là 2,498.01m2 tương đương 5,08% diện tích đất toàn dự án. Xây dựng tòa nhà cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40%.
– Đất cây xanh 2,159.31m2 chiếm tỷ lệ 4,39%. Ô đất CX dành cho cảnh quan cây xanh, chia làm 2 ô: CX1 là 1,935.16m2 và CX2 diện tích 224.15m2.
– Đất đường giao thông có diện tích lên tới 28,347.90m2, chiếm tỷ trọng 56% diện tích đất toàn dự án. Trong đó đất giao thông khu vực chiếm 27.20% tương đương với 13.377,08m2, Đất giao thông nội bộ có diện tích 14.970,82m2 tương đương 28.8%.
– Quy mô dân số toàn dự án khoảng 1.088 người.
Helianthus Center Red River nằm trong khu Quy hoạch chung, với hạ tầng đường giao thông thuận lợi, thông thoáng, với các mặt cắt đường quốc lộ 32 rộng 32m phía Tây Nam, đường quy hoạch rộng 41m phía Đông Nam, đường quy hoạch rộng 20,5m phía Đông Bắc, đường quy hoạch rộng 13m phía Tây Bắc. Các trục đường nội khu đều có chiều rộng 13m. Trục đường đôi nội khu nằm ở khu vực giữa dự án có chiều rộng 21,5m.
Việc bố trí phân khu chức năng tại các vị trí trên bản đồ đã được cân nhắc dựa trên các yếu tố thuận lợi về giao thông và các mối tương quan với các khu vực lân cận khác trong khu vực. Các khu vực Liền kề shophhouse, tận dụng toàn bộ các mặt thoáng của các trục đường chính để tận dụng lợi thế về thương mại và tạo bộ mặt đô thị sầm uất trong tương lai. Khu biệt thự lâu đài được bố trí tại hướng Bắc, nơi liền kề với khu công viên cây xanh rộng hơn 6h và khu công viên nội khu ở phía Tây Helianthus Center Red River.. Khu đất nhà trẻ, mẫu giáo được bố trí hướng vào trung tâm của Dự án, như là một điểm nhấn nhân văn cho cộng đồng cư dân và cũng nằm kế cận bên công viên nội khu.
Tiện ích
Cây xanh luôn được biết đến với vai trò bảo vệ môi trường từ bao đời nay. tán lá cây có độ che phủ nhất định giúp cản bụi, lọc không khí, hạn chế nước mưa, gió to, thì bộ rễ lại lan rộng để giữ đất, chống xói mòn. Các cuộc nghiên cứu đã chỉ ra rằng, một hàng rào xây xanh có thể giảm tới 85% lượng chì trong không khí, chúng cũng làm giảm 40-50% cường độ bức xạ mặt trời. Đó còn chưa kể nhiều loại cây có khả năng hấp thụ khí độc, hấp thụ sóng từ có hại cho con người. Nhiều người trong chúng ta biết là cây xanh đóng một vai trò quan trọng trong thiết kế cảnh quan, nhưng ít ai biết sử dụng cây xanh trong thiết kế như nào cho phù hợp với lợi ích, với thẩm mỹ, lấy cảm hứng thiết kế Helianthus Center Red River thành những mạch chảy hữu cơ len lỏi trong các căn biệt thự, các tuyến đường nội khu dự án. Từ đó, không gian cảnh quan được phân chia mạch lạc tạo thành những lớp hành lang phong phú đa dạng với nhiều loại hình chức năng phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.
Khu vườn nội khu được bố trí ở phía Tây Bắc của dự án, với diện tích khoảng 1935m2. Nằm giữa khu vườn là Chòi nghỉ mang phong cách cổ điển Châu Âu… từ khu vực này có các hướng đi bộ tỏa ra xung quanh và phân chia thành 4 mảng cây xanh. Một phần được trồng Hoa Hướng Dương tạo nên một cảnh quan rực rỡ cho khu vực… một phần sẽ dành diện tích để trồng các loài Hồng cổ lâu năm, khu vực sân chơi cho trẻ em được tích hợp quảng trường nước, với các vòi phun nước sạch, đặt ngầm phía dưới, cuối buổi chiều mỗi ngày, những cột nước cao hơn 2m sẽ được phun lên trong suốt một giờ, để phục vụ cư dân nhí thỏa thích vui chơi hò reo, nhảy nhót vui đùa trong làn nước, hòa mình vào thiên nhiên và tắm trong làn nước trong lành, mát mẻ.
Tại mỗi góc của khu vườn, đều được trồng cây hoa hồng cổ,… tạo điểm nhấn cho khu vườn… mùi hương nhẹ nhẹ của loài hoa sẽ tạo cảm giác an bình và thư thái cho mỗi buổi tập thể dục của cư dân… Toàn bộ sân vườn đường dạo trong nội khu sẽ được lát bằng đá xám tự nhiên khò mặt.
Cây đường Phố: Thực vật chính là chiếc điều hòa tự nhiên, giúp cân bằng độ ẩm và làm giảm bớt nhiệt độ ở những khu vực khắc nghiệt. Có được điều này là nhờ những tán cây tạo độ che phủ và trong quá trình hô hấp, chúng nhả ra hơi nước giúp cân bằng độ ẩm không khí, cây có chiều cao từ 6m và sử dụng 2 loại cây trồng chính, các góc ngã tư sẽ trồng điểm nhấn là cây Ngọc Lan. Trên các tuyến phố sẽ trồng phượng vĩ có đường kính từ 20-25cm. Trên các tuyến đường nội khu dự án, trước các căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề được trồng cây lộc vừng, soài có đường kính 30-35cm. Việc phân chia này thích hợp trong thiết kế, tuy nhiên sự tăng trưởng của các cây là khác nhau ở mỗi khu vực, đồng thời tùy vào thời gian phát triển của cây.
Hệ thống đèn chiếu sáng vỉa hè được đầu tư đồng bộ và hiện đại, kết hợp với các hệ thống chiếu sáng sân vườn… đảm bảo cho các khu vực vui chơi, luôn lung linh màu sắc vào đêm… Việc đặt cây xanh lộc vừng, soài, cây rành rành dưới chân cây bóng mát… trước mỗi căn biệt thự còn được coi là giải pháp để xử lý không gian trống, tạo nên bố cục rõ ràng và cân bằng trong kiến trúc. Với thiết kế đầy chất nghệ thuật Helianthus Center Red River sẽ là không gian tuyệt vời nhất hướng con người đến những gì nội tâm hơn, ẩn sâu hơn trong lòng mình.
Địa chỉ: