Tin tức

Giới đầu tư ‘săn đón’ bất động sản Gia Lâm

Gia Lâm đang là đích ngắm của giới đầu tư sành sỏi, được dự báo sẽ đạt tới “điểm vàng” quy hoạch, hạ tầng trong 2-5 năm tới. Đây chính là nền tảng vững chắc hứa hẹn tiềm năng tăng giá BĐS.

Dự kiến “lên quận” trong năm 2023: đột phá mặt bằng giá

Theo lộ trình dự kiến, Gia Lâm sẽ hoàn thành mục tiêu trở thành Quận mới vào năm 2023. Hiện TP. Hà Nội đang dồn lực, tập trung cao độ để mục tiêu này sớm về đích. Khi chính thức trở thành quận, mặt bằng giá bất động sản tại đây hứa hẹn có nhiều đột phá.

Thêm vào đó, hạ tầng khu vực phía Đông đang được đẩy nhanh hoàn thiện. Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP. Hà Nội duyệt cho thấy 6 cây cầu sẽ kết nối hai bờ sông Hồng: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 mở rộng thêm 4 làn xe đang được xây dựng nhanh, dự kiến 2023 sẽ hoàn thành; cùng với cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam hay cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Tương lai các cây cầu huyết mạch này sẽ giúp kết nối hai bờ sông Hồng dễ dàng, nhanh chóng.

Những điểm nhấn về quy hoạch, hạ tầng hứa hẹn tạo ra những “bước sóng” tăng giá cho BĐS phía Đông nói chung và Gia Lâm nói riêng.

Đối với nhà đầu tư ưa thích sở hữu tài sản có khả năng sinh lời chắc chắn, dài hạn thì Gia Lâm cũng là khu vực đầu tư lý tưởng nhờ dư địa dồi dào. Nhà đầu tư Đinh Thức Đoan phân tích, từ Gia Lâm di chuyển tới Bắc Ninh chỉ mất 10 phút, tới Bắc Giang khoảng 40 phút – đây hiện đang là 2 “thủ phủ công nghiệp” tại Việt Nam với khoảng 100.000 chuyên gia làm việc.

“Sở hữu một BĐS tại Gia Lâm vừa có thể dùng để ở hoặc cho thuê khi cần, đem lại khả năng sinh lời an toàn, bền vững cho dòng tiền vào thời điểm này là lựa chọn sáng suốt”, ông Đoan đánh giá.

Về tiềm năng tương lai, Gia Lâm sở hữu tuyến Metro số 8 chạy xuyên tâm thành phố, đem lại khả năng đột phá cho BĐS kề cận các ga tàu. Đây là điều đã được chứng minh tại nhiều quốc gia phát triển. Đơn cử như Singapore ghi nhận từ quý I – IV/2021, giá BĐS ở khu vực bán kính 1 km quanh các ga như Telok, Eunos, Dakota đã tăng thêm 16-26%. Hay như TP.HCM, từ 2018, các dự án căn hộ dọc tuyến metro số 1 mức giá chào bán lại đã cao hơn từ 25-75% so với giá khởi điểm, bình quân mỗi năm tăng 20%. Điều này củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư đua nhau tìm đến “đất vàng quận mới” đón đầu cơ hội.

Nguồn: ST

Sức hút của thị trường bất động sản Gia Lâm

(Dân trí) – Nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng cùng quỹ đất, Gia Lâm với mục tiêu trở thành quận trong tương lai hứa hẹn sẽ là khu vực thu hút chuyên gia và người lao động làm việc, tạo nên cộng đồng cư dân đông đúc tại đây.

Giải mã sức hút của Gia Lâm

Bất động sản Gia Lâm những năm gần đây được quan tâm nhờ hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội. Nơi đây thu hút nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái.

Sở hữu quỹ đất dồi dào cùng định hướng quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Gia Lâm khoác lên mình bộ áo mới, lột xác từng ngày, mang dáng dấp của một khu đô thị sầm uất, hiện đại.

Bức tranh diện mạo của Gia Lâm dự báo còn chuyển mình hơn nhờ đề án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Đến năm 2030-2050, phía Đông Thủ đô được định hướng là trung tâm hành chính mới. Gia Lâm sẽ được nâng cấp vào năm 2025.

Theo các chuyên gia, xu hướng bất động sản ở Hà Nội, đang có sự dịch chuyển từ khu vực phía Tây sang khu vực phía Đông nhờ vào hạ tầng phát triển hơn. Cộng hưởng với sự biến động sau dịch, khi các công xưởng sản xuất của nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn Việt Nam là điểm đến an toàn thì Gia Lâm được xem là một trong những địa điểm thu hút nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài. Điều này không chỉ giúp kinh tế Gia Lâm phát triển mà còn đón được lượng chuyên gia và người lao động làm việc tại khu vực này nhiều hơn.

Xu hướng “làm thành phố, sống ngoại ô”

Nếu như hạ tầng là yếu tố dẫn đường cho sự phát triển của khu vực Gia Lâm thì hệ thống tiện ích như xã hội, cảnh quan môi trường đã và đang định hình tạo nên những giá trị sống mới, tác động trực tiếp đến xu hướng lựa chọn nhà ở của khách hàng.

Nếu trước kia, quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì ngày nay, với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm đến chốn an cư các đô thị vùng ven đô để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, không bị ảnh hưởng nhiều bởi quá trình đô thị hóa. Đi cùng với đó là sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông đã giải tỏa sự e ngại khi “sống ngoại đô, làm nội đô” của cư dân.

Dự án Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Ở những khu vực ngoại đô, khách hàng có thể mua nhà giá rẻ hơn nhưng chất lượng nhà ở, hệ thống tiện ích hiện hữu tại đây vẫn chất lượng, đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của cư dân. Hội tụ đủ các yếu tố như hạ tầng giao thông đồng bộ, quỹ đất dồi dào, giá cả hợp lý cùng hệ thống tiện ích đầy đủ là những lý do khiến bất động sản Gia Lâm Hà Nội trở thành lựa chọn an cư của đông đảo người dân.

Nguồn: ST

Hà Nội: Tập trung đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023

TPO – Ngày 24/12, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh, Trưởng ban Chỉ đạo xây dựng, phát triển 5 huyện thành quận của thành phố đã chủ trì Hội nghị trực tuyến giữa Ban Chỉ đạo và các địa phương.

Báo cáo tóm tắt của Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, nguồn lực đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) cấp thành phố để thực hiện các đề án dự kiến bố trí 13.105 tỷ đồng để đầu tư 36 dự án. Ngoài ra, trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm (2021- 2025) còn dự kiến đầu tư cho 44 dự án, hiện đang hoàn thiện các thủ tục để đủ điều kiện bố trí vốn với tổng mức đầu tư dự kiến là 11.468 tỷ đồng.

Đối với dự án nhiệm vụ chi cấp huyện được thành phố hỗ trợ, năm 2021, thành phố hỗ trợ 1.169 tỷ đồng và năm 2022 là 1.065 tỷ đồng cho 5 huyện. Về ngân sách cấp huyện, 5 huyện dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021- 2025 cho 1.866 dự án với kinh phí là 69.763 tỷ đồng.

Để hoàn thành Đề án lên quận, các huyện phải đạt được 2 nhóm tiêu chí, gồm có 27 tiêu chí để huyện thành quận và 15 tiêu chí để xã thành phường. Về kết quả đạt được các tiêu chí lên quận ước đến hết năm 2021, huyện Đan Phượng và huyện Đông Anh đạt 21/27 tiêu chí, 6 tiêu chí chưa đạt; huyện Gia Lâm đạt 25/27 tiêu chí, 2 tiêu chí chưa đạt; huyện Hoài Đức đạt 22/27 tiêu chí, 5 tiêu chí chưa đạt; huyện Thanh Trì đạt 24/27 tiêu chí, 3 tiêu chí chưa đạt.

Về kết quả các tiêu chí xã thành phường, huyện Đan Phượng còn 81 tiêu chí chưa đạt của 16 xã; huyện Đông Anh còn 81 tiêu chí chưa đạt của 24 xã; huyện Gia Lâm còn 71 tiêu chí chưa đạt của 21 xã; huyện Hoài Đức còn 62 tiêu chí chưa đạt của 19 xã; huyện Thanh Trì còn 40 tiêu chí chưa đạt của 16 xã.

Các huyện đã tích cực hơn trong việc triển khai các đề án. Tuy nhiên, các huyện chưa thể hiện rõ ràng nhiệm vụ, giải pháp và nguồn lực để hoàn thành các tiêu chí chưa đạt đối với 27 tiêu chí huyện lên quận và 15 tiêu chí xã lên phường đối với mỗi phường. Bên cạnh đó, các sở chuyên ngành cũng đã tích cực hướng dẫn, phối hợp với các huyện để rà soát đánh giá các tiêu chí. Tuy nhiên, còn một số tiêu chí, các sở chuyên ngành vào cuộc chưa thực sự sát sao.

Nguồn lực để thực hiện các Đề án được đánh giá là khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Theo đánh giá của các huyện, một số dự án thuộc nhiệm vụ chi của thành phố để thực hiện Đề án các huyện lên quận triển khai còn chậm. Nhiều dự án thuộc nhiệm vụ chi cấp thành phố để hoàn thành tiêu chí huyện lên quận đã được thành phố dự nguồn, dự kiến bố trí để thực hiện các dự án trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 5 năm 2021- 2025 của thành phố. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có đủ thủ tục để bố trí vốn triển khai.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đề nghị các đơn vị thống nhất cách hiểu nội hàm trong các tiêu chí để có sự thống nhất trong triển khai các dự án. Đồng thời, yêu cầu các huyện chủ động rà soát các tiêu chí từ cấp huyện đến cấp xã. Từ đó, có lộ trình, giải pháp và có danh mục dự án cấp huyện, cấp thành phố để xác định rõ đầu việc, gắn với trách nhiệm của từng đơn vị. Chủ tịch UBND thành phố cũng thống nhất cần tập trung cao độ cho huyện Gia Lâm hoàn thành mục tiêu lên quận trong năm 2023. Đối với 4 huyện còn lại tập trung nguồn lực vào các tiêu chí thực chất để triển khai trong nhiệm kỳ này.

Nguồn: ST

Tiềm năng đầu tư bất động sản khi Gia Lâm lên quận

Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này.

Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.

Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.

Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà ở.

Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.

Sự tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…

Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.

Các chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.

Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý.

“Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”, giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho biết.

Nguồn: ST

Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn VIDEC chính thức ra mắt 168 lô nhà phố, liền kề, biệt thự Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm với đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời cực đỉnh trước thềm Gia Lâm lên quận vào năm 2023. LH: 0989862186

NHẬN BẢNG GIÁ MỚI NHẤT QUỸ CĂN ĐỘC QUYỀN

[Form id=”15″]

Là cơ hội đầu tư bất động sản cực hấp dẫn tại thị trường Hà Nội năm 2022, tiềm năng sinh lời cao, giá trị gia tăng tương lai nhanh. Green Little Town đón đầu cơn sốt bất động sản tại khu vực Gia Lâm với làn sóng từ đại đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park đẳng cấp mới được đưa vào hoạt động.

8 lý do nên đầu tư Green Little Town Cổ Bi – Gia Lâm

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIDEC

2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GREEN TOWN CỔ BI – GIA LÂM

Green Little Town Cổ Bi tọa lạc tại vị trí được đánh giá là vị trí vàng, trên khu đất hiếm tại khu trung tâm huyện Gia Lâm, dự kiến lên quận vào năm 2023 này, kết nối xung quanh thuận tiện giao thông.

Khu Nhà ở Liền Kề Green Little Town Gia Lâm ngay sau nhà thi đấu Gia Lâm, liền sát Khu Đô Thị Đặng Xá, hạ tầng đường xá thuận lợi đồng bộ, tiện ích đầy đủ tiện nghi hiện đại đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân, tiềm năng tăng giá ngay sau khi quận Gia Lâm chính thức lên quận, và bến xe Gia Lâm chuyển về Cổ Bi.

Khu đô thị Green Little Town với lợi thế nằm trên trục quốc lộ 5, cư dân của Green Little Town Cổ Bi dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội thông qua tuyến đường:

  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Thanh Trì – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town – Ql. 5 – Cầu Vĩnh Tuy – Nội thành Hà Nội
  • KĐT Green Little Town –  Ql. 5 – Cầu Chương Dương – Nội thành Hà Nội

3. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO GREEN LITTLE CỔ BI

Dự án Green Litte Town Cổ Bi chính là chốn an cư lý tưởng, quy tụ đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ y tế, trường học, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ,…

Tiện ích nội khu dự án Green Little Town Gia Lâm:

  • Khuôn viên cây xanh công viên
  • Siêu thị
  • Nhà hàng
  • Phòng tập Gym
  • Gym, spa
  • Trường mầm non
  • Khu vui chơi

Ngoài ra xung quanh liền kề Cổ Bi Green Little Town với bán kính 500m dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đồng bộ hiện đại của khu vực, như các dịch vụ tiện ích bể bơi, công viên lớn

4. MẶT BẰNG PHÂN LÔ GREEN LITTLE TOWN GIA LÂM

Quy mô liền kề Green Little Town: Gồm 168 căn nhà phố và liền kề diện tích từ 80m2 đến 150m2, thiết kế phong cách hiện đại, Khu trung tâm thương mại mua sắm tiện nghi, Khu công viên cây xanh cảnh quan giải trí, Khu trường mầm non mẫu giáo.

  • Diện tích đất liền kề: 17.363 m2
  • Diện tích đất công cộng, DVTM: 1.534 m2
  • Diện tích đất nhà trẻ: 1.350 m2
  • Diện tích đất cây xanh: 1.776 m2
  • Diện tích đất giao thông: 11.542 m2

Liền kề Green Little Town Cổ Bi được xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 85%, diện tích đất từ 78,5 m2 đến 153m2, chủ đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Thiết kế chi tiết Liền kề Green Little Town Cổ Bi

5. GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN LIỀN KỀ – SHOPHOUSE GREEN LITTLE TOWN

Giá bán liền kề Green Little Town Cổ Bi: Liên hệ 0989 862 186

Tiến độ thanh toán khi mua nhà ở liền kề Cổ Bi – Gia Lâm dự kiến được chia làm 4 đợt linh hoạt như sau:

  • Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư
  • Đợt 2: Thanh toán 20% khi xây dựng sàn tầng 3
  • Đợt 3: Thanh toán 45% khi nhận bàn giao
  • Đợt 4: Thanh toán 05% khi có thông báo bàn giao sổ đỏ

 

 

[Form id=”2″]

Quý khách lưu ý:
Để chọn lựa được bất động sản và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như:
————————————————————————————————
► Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư (Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không?)
————————————————————————————————
► Giấy phép xây dựng (Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không?)
————————————————————————————————
► Hợp đồng mua bán (Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ…)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp điện cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận cấp nước cho Dự án (Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không?)
————————————————————————————————
► Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy (Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/)
————————————————————————————————
Nhằm tránh rủi ro và để biết rõ ràng về các vấn đề trên, quý khách vui lòng gọi điện hoặc tải bộ tài liệu đầy đủ theo link dưới đây:
————————————————————————————————

GREEN LITTLE TOWN CỔ BI – GIA LÂM | PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE 1 : 0989 862 186 (Tư vấn dự án)
HOTLINE 2 : 0919 822 391 (Tham quan thực tế dự án)
WEBSITE : nguyen-long.com

 

Biệt thự, liền kề các khu đô thị tích hợp tăng giá mạnh

Trong hơn 5 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự nở rộ của các khu đô thị tích hợp. Một số khu đô thị “all in one” sau một thời gian đi vào vận hành đã chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc thấp tầng gồm biệt thự và liền kề.

Điển hình cho sự tăng giá này phải kể đến khu đô thị Ecopark ở Văn Giang (Hưng Yên). Đơn cử, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khu vực Vườn Tùng, năm 2012 mở bán, biệt thự đơn lập được chào bán 33-35 triệu đồng/m2, song lập 43-46 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá giao dịch biệt thự đơn lập ở Vườn Tùng là 90-100 triệu đồng/m2, song lập 100-120 triệu đồng/m2.

Khu Vườn Mai, năm 2012, giá chào bán đơn lập 31-33 triệu đồng/m2, song lập 40-45 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán trên thị trường với đơn lập là 88-125 triệu đồng/m2, song lập là 85-110 triệu đồng/m2. Năm 2016, biệt thự tại khu Marina có giá bán trung bình 40 triệu đồng/m2 thì đến nay giá bán là 120-150 triệu đồng/m2. Khu Thủy Nguyên, từ mức giá trung bình 50 triệu đồng/m2 năm 2016 thì giá giao dịch hiện tại đạt được là 95-150 triệu đồng/m2. Khu Thảo Nguyên từ mức giá 42-48 triệu đồng/m2 năm 2018 thì giá chào bán hiện tại là khoảng 100 triệu đồng/m2.

Hay Grand Marina được chào bán vào năm 2018 với mức giá 80-110 triệu đồng/m2 thì giá chào bán hiện tại thời điểm cuối năm 2021 là 100-160 triệu đồng/m2.

Biệt thự và liền kề một số khu đô thị tích hợp tăng giá mạnh thời gian qua

Hay tại khu đô thị Park City, năm 2015, giá chào bán biệt thự ở đây trung bình là 65-70 triệu đồng/m2 thì đến năm 2021, giá chào bán đã dao động 95-110 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Gamuda City, giá bán biệt thự từ mức 55-60 triệu đồng/m2 năm 2016 cũng tăng lên 92-97 triệu đồng/m2 năm 2021. Không kém cạnh về mức tăng, khu vực phía Tây Hà Nội, dự án Vinhomes Thăng Long, giá bán biệt thự cũng tăng từ mức giá trung bình 35 triệu đồng/m2 năm 2016 lên mức 70 triệu đồng/m2 năm 2021. Dự án Vinhomes Ocean Park ở phía Đông Hà Nội cũng chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề khi nhiều căn biệt thự vào năm 2018 chỉ tầm chục tỷ/căn thì nay lên mức 17-20 tỷ/căn, những căn 5-6 tỷ cũng đã tăng lên 8-10 tỷ/căn.

Thế nhưng trái ngược với mức tăng mạnh của biệt thự, liền kề, phân khúc cao tầng tại một số khu đô thị như Ecopark, Vinhomes Ocean Park lại không ghi nhận thực tế biến động mạnh về giá. Căn hộ tại Vinhomes Ocean Park bị rao bán cắt lỗ trên thị trường thứ cấp 2 năm nay, thanh khoản thị trường thứ cấp kém. Ecopark khả quan hơn khi các căn hộ bán được ngang giá hoặc chênh nhẹ nhưng khoản chênh so với lúc mua vào cũng không đáng kể so với lãi suất ngân hàng.

Trên thực tế, ngoài những khu đô thị chứng kiến mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề, thị trường cũng không thiếu những khu đô thị mà biệt thự, liền kề ghi nhận tình trạng cắt lỗ ở Hoài Đức, Gia Lâm. Thậm chí ở những khu vực này vẫn đang hiện diện những khu đô thị bỏ hoang, không có người ở. Theo các môi giới, đặc điểm của những khu đô thị mà biệt thự, liền kề phải cắt lỗ thì là do các vấn đề xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển. Bên cạnh đó, các khu đô thị này đều thiếu trầm trọng các tiện ích nội khu phục vụ cho đời sống cư dân.

Nhìn nhận về mức tăng giá mạnh của biệt thự, liền kề tại các khu đô thị trên, ông Trần Xuân Phương, giám đốc kinh doanh một sàn giao dịch bất động sản tại Đống Đa cho biết, điểm chung của các khu đô thị tích hợp trên là đều thu hút đông đảo cư dân về sống khi đi vào vận hành. Đây là yếu tố quan trọng khiến bất động sản ở các khu đô thị này tăng giá mạnh. Các khu đô thị đều mang đến cuộc sống tiện lợi khi tích hợp đầy đủ tiện ích – dịch vụ.

Ngoài ra, các khu đô thị đều chú trọng đến không gian xanh và không gian công cộng nhằm tạo một môi trường sống trong lành và gia tăng sự kết nối của cư dân đô thị. Mật độ cây xanh, mặt nước, cũng như các khu vực cộng đồng là công viên, sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng… đều được phát triển với diện tích tương đối lớn. Cũng theo ông Phương,  môi trường sống hiện đại cũng là yếu tố qua trọng làm nên sức hút của các khu đô thị này khi ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành, hệ thống an ninh, giám sát từ xa…

Nguồn: ST

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm

(HNM) – UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định 4305/QĐ-UBND (ngày 30-9-2021) phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm (thuộc địa bàn phường Đức Thắng và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch là tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 (phường Đức Thắng) và D5-NT1 (phường Xuân Đỉnh) với tổng diện tích khoảng 12.664m2. Trong đó, ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 diện tích 4.263m2 và ô đất D5-NT1 là 8.40lm2.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm tại các ô đất này trên cơ sở vẫn giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất; chỉ điều chỉnh xác định lại ranh giới và diện tích đất trường mầm non và diện tích đất đường giao thông để phù hợp thực tế sử dụng đất, xác định lại các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất, bổ sung diện tích bố trí các hạng mục phụ trợ phục vụ tốt hơn nhu cầu của học sinh, nhà trường. Trong đó, tầng cao công trình trường mầm non tại 2 ô đất được điều chỉnh từ 2 lên 3 tầng.

UBND thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết.

Hướng nhà chung cư theo tuổi gia chủ cần biết

Phong thuỷ nhà ở là một lĩnh vực quan trọng và đặc biệt nó còn là yếu tố ảnh hướng lớn đến quan niệm chọn nhà của đại đa số mọi người hiện đại thợi nay. Nếu ngày xưa, ông cha ta chỉ quan niệm “lấy vợ đàn bà, làm nhà hướng Nam” thì ngày nay trong cuộc sống hiện đại khi các tòa nhà chung cư cao tầng đang dần mọc lên ngày một nhiều đa số sống ở cao tầng là chính. Bởi vì điều này việc xem hướng nhà chung cư theo tuổi quyết định đến sự may mắn, sức khỏe và thành công trong công việc của gia chủ là điều hết sức quan trọng.

Chọn hướng nhà chung cư theo tuổi là một công việc rất quan trọng đối với những ai có ý định mua nhà chung cư. Bởi điều này có ảnh hưởng đến vận khí của cả gia đình. Chọn hướng chung cư theo tuổi quyết định đến sự may mắn, sức khỏe và thành công trong công việc và cuộc sống của gia chủ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn mơ hồ về cách làm sao để xác định được hướng phù hợp với tuổi mình nhất. Hiểu được tầm quan trọng này, bài viết sau sẽ chia sẻ cách chọn nhà đúng phong thủy một cách cụ thể và đơn giản nhất.

Vì sao cần xem hướng nhà chung cư theo tuổi?

Giống với việc chọn hướng nhà ở thông thường, việc chọn hướng nhà chung cư cũng khiến nhiều gia chủ phải quan tâm như nên chọn mua nhà chung cư theo hướng ban công hay cửa chính, nên chọn hướng theo tuổi chồng hay vợ,… Tất cả sẽ có tác động và ảnh hưởng rất lớn đến sức khoẻ, tài vận và sự bình yên trong cuộc sống của gia đình.

Khác với chọn hướng cho nhà ở thông thường, việc chọn hướng nhà chung cư theo tuổi có khá nhiều vấn đề khiến mọi người đau đầu. Như nên chọn mua nhà chung cư theo hướng ban công hay cửa chính?

Tất cả những điều này đều sẽ có tác động và ảnh hưởng rất lớn đến sức khoẻ, tài vận và sự bình yên trong cuộc sống hôn nhân của gia đình. Do đó, cần lựa chọn hướng nhà chung cư theo tuổi một cách đúng đắn và kỹ lưỡng.

Vì sao cần xem hướng nhà chung cư theo tuổi?
Nhiều người khi có tiền mong muốn có được một căn chung cư như ý nhưng vẫn còn lưỡng lự đắn đo, do dự, cân nhắc có hay không? Việc lựa chọn hướng chung cư theo tuổi nhằm đảm bảo rằng chung cư của mình sẽ là nơi thịnh vượng và mang lại tài lộc. Theo các chuyên gia phong thủy, dù rất nhiều chung cư khi xây dựng có cơ sở hạ tầng và cảnh quan thiên nhiên rất đẹp, tuy nhiên không thể nhìn tổng quan cảnh vật xung quanh mà phải xem hướng cụ thể để chọn. Vì vậy, cần lựa chọn hướng nhà chung cư theo tuổi một cách đúng đắn và kỹ lưỡng.

Hiện nay có rất nhiều ý kiến cho rằng, hướng chung cư cũng giống như hướng của các căn nhà thông thường là tính từ hướng cửa chính. Thực tế, bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp khí cho ngôi nhà. Khí trong phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà chứ không phải những yếu tố về nắng hay gió tự nhiên.

Hướng cửa chính mới là yếu tố xác định hướng bởi ngôi nhà chỉ có thể ở, sinh hoạt khi có chính (cửa ra vào) và con người chỉ duy trì các hoạt động hằng ngày được khi đi qua cửa. Do vậy, đây mới là hướng chính của ngôi nhà. Còn hướng ban công không quyết định căn hộ đó có phù hợp với chủ nhà hay không.

Theo rất nhiều quan niệm phong thủy đều cho rằng chọn hướng nhà theo hướng cửa chính là việc hoàn toàn hợp với phong thủy. Kết cấu một ngôi nhà luôn luôn cần cửa chính để ra vào. Bất cứ một ngôi nhà nào kể cả có hàng chục hàng trăm cửa sổ hay ban công mà không có cửa ra vào thì không phải là một ngôi nhà. Ngược lại 1 ngôi nhà chỉ cần có 1 cửa ra vào mà không có cửa sổ thì vẫn được coi là một ngôi nhà (tất nhiên 1 ngôi nhà như thế sẽ khó có thể tồn tại hoặc phát triển vì bị bế khí).

Tuy nhiên một điều có thể dễ dàng nhận thấy rằng, chung cư thường có cửa ra vào bị bịt kín do đối diện với các căn hộ khác. Vậy nên người ta cho rằng hướng cửa chính chỉ được áp dụng cho những ngôi nhà mặt đất, tiếp xúc với đắt. Trong khi đó nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng, mặt phòng khách có ban công mới chính là nơi đón được nhiều thiên khí, địa khí và cũng được coi là hướng tốt nhất cho căn hộ.

Việc xác định đúng hướng của một căn hộ chung cư rất quan trọng, bởi nếu xác định sai thì mọi tính toán chọn hướng chung cư theo tuổi và thiết kế chung cư theo phong thủy sẽ đều không chính xác và không đem lại kết quả như ý.

Quan niệm cũ: Cửa ra vào là hướng chính
Nhiều người cho rằng cửa chính là nơi ra vào của căn hộ thì đương nhiên sẽ là hướng chính cho căn hộ chung cư. Hướng cửa chính là yếu tố xác định hướng, còn hướng ban công không quyết định căn hộ đó có phù hợp với gia chủ.

Theo các chuyên gia phong thủy truyền thống, việc chọn nhà theo hướng cửa là đúng với nguyên tắc phong thủy. Bởi bất cứ một ngôi nhà nào dù có hàng chục hàng trăm cửa sổ hay ban công mà không có cửa ra vào thì không phải là một ngôi nhà.

Tuy nhiên, hướng cửa chỉ ứng dụng với những nhà mặt đất truyền thống. Vậy, đối với các căn hộ chung cư, nên xác định hướng chính như thế nào mới là đúng. Trên thực tế cửa chung cư thường bị bít khí, trong khi mặt phòng khách nơi có ban công mới chính là nơi đón được nhiều thiên khí, địa khí.

Quan niệm mới: Hướng chính là hướng ban công
Kinh nghiệm thực tiễn đã chỉ ra rằng nơi đón khí tốt nhất của một căn hộ chung cư là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất. Do đó, khi xác định hướng chính của căn hộ chung cư, cần ưu tiên phía ban công gần phòng khách.

Hiện nay, vẫn còn nhiều tranh cãi về vấn đề hướng chính của căn hộ chung cư là hướng nào. Vì vậy để giúp chọn được căn hộ phong thuỷ tốt, bạn nên tham khảo thêm khi xem hướng căn hộ chung cư từ cửa chính và từ ban công.

Lựa chọn tầng chung cư theo tuổi
Khi tìm mua chung cư, nhiều nhà phong thủy khuyên gia chủ nên chọn tầng lầu hợp với tuổi của mình nhằm mang lại sự thịnh vượng và phát đạt cho gia đình. Hơn thế nữa, đối với những gia chủ làm ăn kinh doanh lớn, thì vấn đề này được đặc biệt quan tâm.

Phong thủy học cho rằng tất cả sự vật trên trái đất này bao gồm cả con người đều có thuộc tính âm dương ngũ hành. Đồng thời các sự vật hiện tượng này có mối quan hệ mật thiết với nhau, do đó có thể đi sâu phân tích mối quan hệ giữa con người và kiến trúc thông qua âm dương ngũ hành.

Nên chọn chung cư tầng nào?

Cũng theo các nhà phong thủy, nếu ngũ hành của chủ nhà tương đồng và tương sinh với ngũ hành của số tầng thì được xem là hợp, còn tương khắc thì coi là không hợp. Cụ thể như sau:

– Tuổi Tý: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 4, 6, 9, 11, 14…, không thuận là tầng số 3, 5, 8, 10, 13, 15…

– Tuổi Sửu: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15…, không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…

– Tuổi Dần: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 3, 6, 8, 11, 13…, không thuận là tầng số 2, 4, 7, 9, 12, 14…

– Tuổi Mão: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 3, 6, 8, 11, 13…, không thuận là tầng số 2, 4, 7, 9, 12, 14…

– Tuổi Thìn: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15…, không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…

– Tuổi Tỵ: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 3, 7, 8, 12, 13…, không thuận là tầng số 1, 5, 6, 10, 11, 15…

– Tuổi Ngọ: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 3, 7, 8, 12, 13…, không thuận là tầng số 1, 5, 6, 10, 11, 15…

– Tuổi Mùi: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15…, không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…

– Tuổi Thân: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 4, 5, 9, 10, 14, 15…, không thuận là tầng số 1, 2, 6, 7, 11, 12…

– Tuổi Dậu: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 4, 5, 9, 10, 14, 15…, không thuận là tầng số 1, 2, 6, 7, 11, 12…

– Tuổi Tuất: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 2, 5, 7, 10, 12, 15…, không thuận là tầng số 3, 4, 8, 9, 13, 14…

– Tuổi Hợi: tầng đại cát đại lợi nên là tầng số 1, 4, 6, 9, 11, 14…, không thuận là tầng số 3, 5, 8, 10, 13, 15…

Cách xem hướng nhà chung cư theo tuổi dựa vào cung mệnh
Bên cạnh lựa chọn tầng chung cư theo độ tuổi, nhiều gia chủ còn xem hướng nhà chung cư theo tuổi nhằm đảm bảo rằng chung cư của mình sẽ là nơi thịnh vượng và mang lại tài lộc. Hướng căn hộ chính là nơi nạp khí cho căn nhà vì vậy hướng của căn hộ chúng ta luôn tính theo hướng cửa ra vào. Đây chính là nguyên lý khai môn lập hướng chọn hướng căn hộ chung cư theo tuổi trong phong thủy.

Khi chọn hướng nhà hợp tuổi, phương pháp phổ biến nhất dựa trên Bát Trạch Phong Thủy. Bát Trạch Phong Thủy quan niệm năm sinh của con người thành niên mệnh (còn gọi là quẻ mệnh), chia thành Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh.

Đông Tứ Mệnh: có 4 hướng tốt: Chấn (Đông), Tốn (Đông Nam), Li (Nam), Khảm (Bắc).

Tây Tứ Mệnh: có 4 hướng tốt: Càn (Tây Bắc), Khôn (Tây Nam), Cấn (Đông Bắc), Đoài (Tây).

Sự khác nhau của niên mệnh phụ thuộc vào năm sinh mỗi người và cách tính niên mệnh cũng có sự khác biệt theo giới tính.

Xem hướng nhà chung cư theo tuổi

Đối với nam giới
Lấy 100 trừ đi 2 số cuối của năm sinh, được bao nhiêu rồi chia cho 9, số dư chính là niên mệnh.

Ví dụ: Người sinh năm 1964 là: 100 – 64 = 36; 36: 9 = 4 (dư 0). Dư 0 thì tính là số 9. Như vậy người này có niên mệnh là thuộc cung Khôn (mệnh Khôn). Người mệnh Khôn là người Tây Tứ Trạch.

Hướng nhà tốt của người Tây Tứ Trạch: Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.

Đối với nữ giới
Lấy 2 số cuối của năm sinh trừ đi 4, được bao nhiêu chia cho 9, số dư chính là niên mệnh.

Ví dụ: Phụ nữ sinh năm 1964 là: 64 – 4 = 60; 60: 9 = 6 (dư 6). Vậy 6 chính là niên mệnh, số 6 thuộc cung Khảm (mệnh Khảm). Người mệnh Khảm là người Đông Tứ Trạch.

Hướng nhà tốt của người Đông Tứ Trạch: Đông, Đông Nam, Nam, Bắc.

Những lưu ý khi xem hướng nhà chung cư theo tuổi

Những hướng tốt, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn
Sinh Khí: mang ý nghĩa cát lợi, là hướng được đánh giá cao nhất trong tám hướng của mỗi người, sở hữu trường khí thuận lợi giúp cho vạn vật cũng như con người được sinh trưởng và phát triển mạnh mẽ, mang đến nguồn vượng khí dồi dào, mang đến cuộc sống tốt đẹp nhất cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.

Thiên Y: hướng Thiên Y tượng trưng cho y học và sự trường thọ, làm ăn được nhiều tài lộc, luôn gặp may mắn và khi khó khăn sẽ có người tới giúp

Phước Đức: có nghĩa là kéo dài tuổi thọ, tăng cường sức sống và khả năng kháng bệnh, thúc đẩy tình cảm của con cái, vợ chồng trong gia đình, khiến gia đình được êm ấm, hòa thuận, gia đình viên mãn, hạn chế được xích mích không cần thiết.

Phục Vị: Tượng trưng cho sự may mắn trong công việc, gặp dữ hóa lành, giúp cho mọi thứ trở nên ôn hòa và thuận lợi

Xem hướng nhà chung cư theo tuổi
Những hướng tốt – xấu gia chủ nên lưu ý
Những hướng kém may mắn, gia chủ nên tránh
Tuyệt Mệnh: là hướng được đánh giá là xấu nhất trong phong thủy, mang đến nhiều điều không may cho người ở chọn phải hướng này.

Ngũ Quỷ: là sao mang lại điềm hung, dễ bị quấy phá, làm cuộc sống trở nên khó khăn hơn, thường xuyên có những cuộc cãi vã, thị phi, gặp tai họa bất ngờ, gia chủ kém an vui, có tranh chấp liên miên.

Lục Sát: Mất mát, thiệt hại không đáng có, ảnh hưởng tới các mối quan hệ cũng như gặp nhiều rủi ro trong công việc kinh doanh

Họa Hại: Việc cần làm sẽ khó thành, gặp nhiều trắc trở, dễ rơi vào tình trạng hao tài tốn của và gặp phải những điều không may.

Chung cư phải có tầm nhìn tốt
Khi xem hướng nhà chung cư theo tuổi, gia chủ nên ưu tiên những căn có tầm nhìn tốt. Điều này sẽ đảm bảo các yếu tố như đón gió mát, tránh ánh nắng gắt, có khoảng không gian vượng khí, đem đến tinh thần sảng khoái và tốt cho sức khỏe của những người sống trong căn hộ chung cư đó.

xem hướng nhà chung cư theo tuổi
Chung cư phải có tầm nhìn tốt
Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu
Nếu phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt chắc chắn sẽ gây bất lợi cho gia chủ. Nên dùng rèm, nan chớp hoặc bình phong để che chắn hoặc tận dụng những khung cửa không có cánh và sắp xếp đồ vật tạo nên các lối dẫn khí cũng là một giải pháp tốt.

Tránh những góc nhọn hướng vào căn hộ
Nếu căn hộ chung cư có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó chĩa thẳng vào thì đây là một điều xấu. Theo quan niệm phong thủy, những góc nhọn này sẽ tạo ra xung sát gây hại đến sức khỏe và tài vận của gia chủ sở hữu căn hộ.

Nên sử dụng la bàn để chọn hướng nhà chung cư
Việc áng chừng hoặc dựa theo kinh nghiệm để quan sát có thể gây nên sự nhầm lẫn vì thiết kế của chung cư hiện đại thường khiến người mua khó xác định phương hướng cụ thể. Vì vậy, nên lựa chọn la bàn để xác định đúng hướng của chung cư.

Những lưu ý khi chọn nhà chung cư để ở

1, Không chọn căn hộ có phòng ngủ bị nắng chiếu gay gắt
Trong phong thủy, một trong những điều cần tránh đó chính là phòng ngủ có cửa sổ trổ về hướng nắng chói chang, điều này sẽ gây bất lợi cho gia chủ. Trong trường hợp này nên dùng hệ cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo có chức năng cản quang. Đặc biệt lưu ý không nên lắp kính màu đầm, bít bùng sẽ tạo nên hiệu ứng tích nhiệt, gây cảm giác chật chội, oi bức.

Đặc biệt đối với những căn hộ ở trên cao, có nhiều mặt thoáng chói nắng và đón gió mạnh, gia chủ nên sử dụng rèm, nan chớp hoặc bình phong để có thể che chắn. Nên sử dụng những khung cửa không có cánh hoặc sắp xếp đồ vật để tạo nên các lối dẫn khí được coi là một trong những giải pháp tốt cho những căn hộ có diện tích nhỏ, chung cư mini.

2, Kỵ chọn hành lang nhìn thẳng vào căn hộ
Hiện nay rất ít chung cư có bố trí huyền quang, chính vì vậy mà từ bên ngoài hành lang vào tòa nhà thẳng với cửa vào căn hộ, có thể nhìn thấy rõ được không gian phòng khách, thậm chí có một vài chung cư còn nhìn thấy được cả bếp và phòng ngủ. Điều này trong phong thủy được coi là không tốt, sẽ gây mất tài, mất lộc và mang lại cảm giác bất an cho gia chủ.

3, Tránh những góc nhọn các công trình chĩa vào căn hộ
Cũng theo phong thủy, căn hộ có chứa cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó chĩa thẳng vào thì đó là điều không tốt. Bởi những góc nhọn này sẽ tạo ra xung sát gây tác hại lên sức khỏe và tài vận của gia chủ sống trong căn hộ đó.

4, Chú ý cách sắp xếp bên trong căn hộ chung cư
Nhu cầu sử dụng phòng ngủ là điều vô cùng cần thiết, tuy nhiên căn hộ hoặc chung cư thường bị hạn chế về diện tích dẫn đến những khó khăn trong sắp xếp không gian này. Để có thể khắc phục được tình trạng này đồng thời đảm bảo sự riêng tư của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư thường chia nhỏ phòng ngủ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau.

Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ. Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

5, Căn hộ phải có tầm nhìn tốt
Chung cư cần có được các thuận lợi như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.

6, Căn hộ phải có minh đường rộng rãi
Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt. Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống mà các gia chủ đặc biệt nên chú ý.

7, Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam
Hướng của một tòa chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư chứ không phải hướng cửa các căn hộ. Ở nước ta, một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

8, Tránh ban công cửa sổ quay về hướng Tây
Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông, Tây, sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện môi sinh hợp với gia chủ. Những chung cư cũ dùng kiểu hành lang giữa kéo dài thường rất hay bị tối tăm và gió lùa. Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác mà nên chọn cửa sổ nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Những nguyên xem hướng nhà chung cư theo tuổi sẽ giúp gia chủ có những sự lựa chọn đúng đắn đồng thời mang đến tiền tài và sức khỏe cho tất cả các thành viên trong gia đình. Hi vọng với những thông tin trên đã đem lại những kiến thức hữu ích cho độc giả. Chúc quý vị sẽ chọn được căn nhà chung cư có hướng như ý.

Những nguyên tắc chọn phong thủy chung cư may mắn

Hiện nay, căn hộ chung cư đang là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu khi mua nhà của nhiều gia đình vì an toàn, hiện đại, đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên, khi chọn mua căn hộ chung cư, quý khách hàng cần lưu ý những nguyên tắc chọn phong thủy chung cư dưới đây để luôn may mắn, thành công:

Những nguyên tắc phong thuỷ áp dụng trong nhà chung cư có những nét khác so với nhà mặt đất. Hướng cửa của toà nhà chung cư Các toà nhà có hướng đẹp thường có khoảng Minh Đường (Minh Đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt) rộng rãi, sáng sủa. Nếu phía trước có một hồ…

Những nguyên tắc chọn phong thủy chung cư

Các căn hộ chung cư ngày càng phổ biến hơn trong làn sóng bất động sản hiện đại. Tuy nhiên, vấn đề phong thủy chưa bao giờ là cũ. Ngay cả đối với nhà chung cư cũng có những quy tắc phong thủy bạn nên tuân thủ.

Ngày nay, chung cư được coi là “xu hướng” giải quyết vấn đề “đất chật người đông” ngày càng diễn ra phổ biến hơn ở các đô thị lớn. Tuy nhiên, làm sao để lựa chọn được một căn hộ hợp ý, giá cả vừa phải mà vẫn đáp ứng những tiêu chí lý tưởng là không hề đơn giản. Vì vậy, trong bài viết dưới đây sẽ đưa ra những nguyên tắc cơ bản để lựa chọn căn hộ chung cư.

Chung cư phải có Minh Đường rộng rãi, tọa hướng Nam hoặc Đông Nam
Theo quan niệm trong phong thủy, Minh đường là khoảng không rộng rãi trước ngôi nhà. Nếu Minh đường rộng rãi, thông thoáng thì mọi điều sẽ hanh thông, thuận lợi, và ngược lại. Vì vậy, khi đi mua chung cư, nhất định bạn phải chọn những tòa chung cư có Minh đường rộng rãi, thông thoáng, không bị chắn bởi các tòa chung cư khác. Nếu như phía trước tòa có thêm hồ nước hay dòng chảy thì càng tốt, vì nó sẽ hàm ý “ tiền vào như nước”, “thủy vận hanh thông”, rất tốt trong phong thủy chung cư.

Khi chọn mua chung cư, bạn cũng nên chọn chung cư quay mặt về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè, đón ánh nắng vào mùa đông. Đây luôn được coi là hướng tốt khi mua nhà của người Việt, đối với chung cư cũng vậy. Những tòa chung cư hướng Đông và Tây sẽ bị nắng chiếu nhiều vào mùa hè nhưng bạn có thể khắc phục bằng rèm che, cửa chép.

Hướng cửa chính căn hộ chung cư hợp phong thủy

Hướng cửa chính là hướng của căn hộ chung cư, vì vậy, mọi yếu tố phong thủy trong căn hộ của bạn sẽ bị ảnh hướng rất nhiều bởi hướng cửa chính. Nếu muốn gia đình luôn may mắn, thịnh vượng, hạnh phúc, thành công thì gia chủ phải chọn hướng cửa chính hợp hướng mệnh, tuổi. Khi chọn căn hộ chung cư, gia chủ nên tránh các cửa chính căn hộ phạm phải những điều kiêng kị sau:

Cửa chính bị hành lang đâm thẳng vào.
Cửa chính nhìn thẳng vào phòng khách.
Cửa chính nhìn thẳng sang cửa chính căn hộ đối diện.
Cửa chính nhìn thẳng từ thang máy.
Cửa chính thông thẳng với ban công.

Số tầng căn hộ trong tổng thể tòa chung cư
Theo các chuyên gia phong thủy, căn hộ chung cư đẹp nhất nên ở tầng 6 đến tầng 15. Đây là khoảng cao hợp lý. Vì nếu ở tầng quá thấp, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, ầm ĩ khi gần mặt đường, lại còn dễ bị ẩm thấp vì áp lực nước của tầng trên. Còn các tầng cao quá tầng 15 thì không khí sẽ quá loãng và lạnh hơn, áp lực không khí cao hơn, gia đình có trẻ nhỏ hay người lớn tuổi dễ bị ảnh hưởng sức khỏe.

Ngoài ra, theo nguyên tắc phong thủy, gia chủ có thể chọn số tầng phù hợp với ngũ hành tương sinh để mang lại may mắn, phú quý cho gia đình mình. Tầng 1 và 6 thuộc Thủy; tầng 3 và 8 thuộc Mộc; tầng 4 và 9 thuộc Kim; tầng 5 và 10 thuộc Thổ, tầng 11 thuộc Thủy, tầng 12 thuộc Hỏa, tầng 13 thuộc Mộc, tầng 14 thuộc Kim, tầng 15 thuộc Thổ, tầng 16 thuộc Thủy, tầng 17 thuộc Hỏa, tầng 18 thuộc Mộc, tầng 19 thuộc Kim, tầng 20 thuộc Thổ.

Trong đó: Tuổi Tý, Hợi hành Thủy, tuổi Dần, Mão hành Mộc, tuổi Tỵ, Ngọ hành Hỏa, tuổi Thân, Dậu hành Kim, tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi hành Thổ.

Trên đây là những yếu tố phong thủy quan trọng để bạn có thể chọn được căn hộ chung cư sẽ mang lại tốt lành, may mắn cho gia đình bạn.

Xem Phong Thủy Nhà Ở Theo Tuổi Gia Chủ Rước Tài Lộc

Xem phong thủy nhà ở theo tuổi gia chủ không chỉ có lợi cho việc xây nhà đẹp bề ngoài mà còn có lợi cho tài lộc “bên trong”. Vì vậy theo tuổi gia chủ là yếu tố mang lại may mắn và sức khỏe. Tuổi của mọi người được chia thành hai loại: Phương Đông và Phương Tây. Mỗi nhóm có 4 chòm sao khác nhau.

Tương ứng, hướng nhà cũng được chia thành hai loại là nhà phố, có thể dễ dàng xác định được hướng nhà. Các yếu tố ảnh hưởng cũng rõ ràng trong nháy mắt. Vì vậy, việc xem hướng nhà tốt hay xấu theo phong thủy gia chủ sẽ trở nên rõ ràng và đơn giản. Nhưng đối với căn hộ chung cư thì phải chọn hướng đón sinh khí và năng lượng tích cực từ hướng căn hộ theo tuổi của gia chủ.

Chú ý tránh những nơi ô uế như phòng rác, nhà vệ sinh công cộng… Nên chọn căn hộ ở hướng ban công và nơi có tầm nhìn rộng. Hướng chính của ngôi nhà phải là hướng tốt nhất để mang lại may mắn cho gia chủ.

Xem Phong Thủy Nhà Ở Theo Tuổi Gia Chủ Rước Tài Lộc

Hướng nhà theo phong thủy giúp mang lại tài lộc.
Chọn hướng nhà theo tuổi của gia chủ và chọn hướng nhà tốt nhất. Nhưng để nâng cao tác dụng cần kết hợp các lĩnh vực của các thành viên khác trong gia đình, việc chọn hướng nhà hợp phong thủy là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến vận may. Đây là cách không khí vào nhà. Hướng nhà và hướng cửa được phân tách rõ ràng trong phong thủy.

Hướng ngoài cửa là hướng gió, hướng vào trong cửa là phòng khách. Vì vậy, vị trí cửa chính đi vào chắc chắn sẽ đón được nhiều sinh khí, mang lại nhiều may mắn và sinh khí. Cổng không nên bố trí quá cao gây khó khăn trong việc di chuyển. Cửa không được đối diện với cửa sau hoặc cửa nhà vệ sinh.

Nên đặt cây xanh ở cửa ra vào để tạo cảm giác nhẹ nhàng, tốt lành. Trước khi xây nhà, gia chủ cần xem ngày tốt xấu, giờ khởi công. Cần xác định người làm nhà có hợp với tuổi làm nhà hay không. Nếu không hợp tuổi làm nhà thì gia chủ có thể mượn tuổi của người hợp tuổi nhất trong gia đình để đặt móng làm nhà.

Bố trí phòng theo mệnh chủ nhà
Mỗi ngôi nhà thường có nhiều phòng, việc bố trí các phòng theo mệnh của gia chủ không phải là điều dễ dàng. Cần lưu ý những điểm sau khi bố trí vị trí các phòng trong nhà theo phong thủy: Là nơi ảnh hưởng trực tiếp đến Phong thủy, đón vận may vào nhà. Mọi thứ được đặt trong phòng khách đều mang đến sự tươi mới và thể hiện được sự hạnh phúc của gia chủ.

Là nơi thờ các vị thần cai quản ngôi nhà. Vì vậy, nó cần được đặt ở nơi trang trọng, bắt mắt, sạch sẽ và đặc biệt hợp với mệnh của gia chủ. Bố trí vị trí đặt bàn thờ theo phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia đình.

Là nơi không thể thiếu của mỗi gia đình yếu tố Phong Thủy. Đây là nơi nấu nướng, vì vậy hãy giữ sạch sẽ và không kê chung tường với nhà vệ sinh. Là nơi thích hợp để các thành viên trong gia đình thư giãn. Theo phong thủy, phòng ngủ không nên đặt phía dưới nhà vệ sinh hoặc phía trên bếp. Vì khí xấu có thể xâm nhập vào gây bất lợi cho gia đình.

Xem phong thủy nhà ở phòng ngủ sao cho phù hợp
Không đặt cây cảnh, gương, khung ảnh phản cảm trong phòng ngủ. Nó có thể khiến chủ nhân khó đi vào giấc ngủ và thường xuyên sợ hãi. Là nơi có nhiều hung khí, nên bố trí ở nơi khuất trong nhà.

Áp dụng nguyên tắc này, phòng tắm phải được đặt ở vị trí xấu (đói) trong nhà sẽ thích hợp hơn là vị trí tốt. Vào. Cửa nhà nên xây cao, có cửa ra vào, sáng sủa. Sân dù lớn hay nhỏ cũng nên có, vừa tạo sự thông thoáng cho mặt tiền, vừa mang lại tài lộc cho ngôi nhà. Trồng cây xanh để tạo sức sống mạnh mẽ, nhưng không nên trồng quá nhiều.

Nó sẽ cản ánh sáng vào nhà và tạo không khí u ám cho ngôi nhà. Bài viết trên là tổng hợp các nguyên tắc xem phong thủy nhà ở theo tuổi do kinh doanh bất động sản chia sẻ. Những ai nắm vững những lưu ý trên sẽ giúp Phong thủy Ngôi nhà luôn gặp may mắn. Rước tài lộc và may mắn vào nhà.